マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1351: マンションマニア]

C2　3LDK　68.38m2
4階　5658万円　坪単価273万円

F'　3LDK　70.36m2
3階　5798万円　坪単価272万円

G　3LDK　67.26m2
2階　5438万円　坪単価267万円

D　4LDK　75.68m2
3階　7048万円　坪単価307万円

E　4LDK　82.21m2
9階　6998万円　坪単価281万円

[1352: マンションマニア]

A　3LDK　72.33m2
3階　6650万円　坪単価303万円

B　3LDK　65.31m2
3階　5980万円　坪単価302万円

F　3LDK　65.36m2
2階　5980万円　坪単価302万円

[1353: マンションマニア]

B　3LDK　82.5m2
3階　3448万円　坪単価138万円

H　3LDK　78.9m2
2階　2798万円　坪単価117万円

M　3LDK　78.9m2
2階　2998万円　坪単価100万円

Og　3LDK　83.5m2
1階　3378万円　坪単価133万円

Cr　4LDK　100.26m2
6階　4998万円　坪単価164万円

G　4LDK　94.27m2
2階　4198万円　坪単価147万円

[1354: マンションマニア]

C　2LDK+S　68.4m2
2階　5788万円　坪単価279万円

K　2LDK+S　66.17m2
4階　5898万円　坪単価294万円

A　3LDK　76.02m2
2階　6688万円　坪単価290万円

B　3LDK　77.28m2
3階　6888万円　坪単価294万円

Dg　3LDK　68.4m2
1階　5598万円　坪単価270万円

Fg　3LDK　68.4m2
1階　5498万円　坪単価265万円

G　3LDK　75.76m2
2階　6598万円　坪単価287万円

[1355: マンションマニア]

B　3LDK　66.54m2
4階　6228万円　坪単価309万円

C　3LDK　66.54m2
2階　5568万円　坪単価276万円

E　3LDK　67.63m2
4階　6328万円　坪単価309万円

F　3LDK　67.69m2
3階　6078万円　坪単価296万円

[1356: マンションマニア]

A　2LDK　42.79m2
5階　5048万円　坪単価390万円

B　1LDK　35.2m2
11階　4238万円　坪単価398万円

C　1LDK　35.89m2
3階　3938万円　坪単価362万円

第一期

販売戸数26戸
販売価格39,380,000円 (1戸) ～52,780,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) 4,200万円台4,300万円台5,200万円台(各4戸)
間取り1LDK・2LDK
専有面積35.20m2 ～　42.79m2

管理費(円)/月額 14,430円 ～ 17,540円
修繕積立金(円)/月額7,680円 ～ 9,330円

駐車場 3台平置：2台、身障者優先平置１台月額使用料:32,000円 ～ 33,000円
駐輪場 55台垂直2段式(上段)22台、スライド式(下段)31台、平置2台月額使用料:400円 ～ 1,000円
ミニバイク置き場5台月額使用料:2,000円 ～ 3,000円

[1357: マンションマニア]

Br　3LDK　65.25m2
11階　5998万円　坪単価303万円

[1358: マンションマニア]

A　4LDK　79.29m2
3階　5908万円　坪単価246万円

B　3LDK　68.74m2
3階　4758万円　坪単価228万円

Bg　3LDK　68.74m2
1階　4398万円　坪単価211万円

D　3LDK　66.7m2
6階　4798万円　坪単価237万円

G　4LDK　83.77m2
10階　6998万円　坪単価276万円

[1359: マンションマニア]

A　1LDK　30.01m2
2階　3698万円　坪単価407万円

B　1LDK　36.19m2
3階　4418万円　坪単価403万円

C　2LDK　47.33m2
1階　4998万円　坪単価349万円

[1360: マンションマニア]

B　1LDK　31.61m2
3階　4298万円　坪単価449万円

C　1LDK　31.09m2
3階　4198万円　坪単価446万円

D　1LDK　32.11m2
2階　4338万円　坪単価446万円

N　1LDK　36.49m2
8階　4898万円　坪単価443万円

E　2LDK　55.26m2
3階　6998万円　坪単価418万円

G　2LDK　54.02m2
4階　6598万円　坪単価403万円

J　2LDK　55.81m2
7階　6998万円　坪単価414万円

M　2LDK　54.5m2
8階　7598万円　坪単価460万円

H1　3LDK　66.14m2
9階　8548万円　坪単価427万円

I　3LDK　66.28m2
6階　8298万円　坪単価413万円

I'　3LDK　66.56m2
9階　8598万円　坪単価427万円

L　3LDK　70.54m2
7階　8998万円　坪単価421万円

O　3LDK　66.5m2
9階　8948万円　坪単価444万円

P　3LDK　71.84m2
10階　10398万円　坪単価478万円

Q　3LDK　75.58m2
10階　10598万円　坪単価463万円

[1361: マンションマニア]

A　3LDK　70.58m2
9階　7200万円　坪単価337万円

B'　3LDK　70.27m2
9階　6400万円　坪単価301万円
　
B2　3LDK　70.27m2
9階　6400万円　坪単価301万円

B5　3LDK　70.27m2
9階　6400万円　坪単価301万円

C1　2LDK+S　67.34m2
9階　6100万円　坪単価299万円

[1362: マンションマニア]

A　2LDK　54.75m2
3階　4340万円　坪単価262万円

B1　2LDK+S　66.85m2
2階　5095万円　坪単価252万円

E　3LDK　70.52m2
4階　5393万円　坪単価252万円

[1363: マンションマニア]

A　3LDK　70.1m2
2階　4680万円　坪単価220万円

B1　3LDK　68.02m2
4階　4790万円　坪単価232万円

B2　3LDK　68.02m2
3階　4750万円　坪単価230万円

B2g　3LDK　68.02m2
1階　4650万円　坪単価226万円

B3　3LDK　68.02m2
5階　4870万円　坪単価236万円

[1364: マンションマニア]

A　2LDK　59.35m2
2階　2788万円　坪単価155万円

B　3LDK　65.76m2
3階　3088万円　坪単価155万円

C　3LDK　73.6m2
14階　3898万円　坪単価175万円

E　3LDK　66.73m2
5階　3398万円　坪単価168万円

[1365: マンションマニア]

D1　3LDK　72.67m2
4階　5998万円　坪単価272万円

L1　3LDK　81.59m2
5階　6989万円　坪単価283万円

L2　3LDK　81.59m2
1階　6694万円　坪単価271万円

O　3LDK　78.17m2
7階　7896万円　坪単価333万円

B　2LDK　54.2m2
4階　4691万円　坪単価286万円

[1366: マンションマニア]

C　1LDK　35.21m2
2階　3498万円　坪単価328万円

Or　1LDK　39.06m2
6階　4198万円　坪単価355万円
　
Eg　2LDK+S　70.05m2
1階　5998万円　坪単価283万円

F1r　2LDK+S　67.27m2
5階　6598万円　坪単価324万円

J2r　2LDK　54.86m2
5階　5398万円　坪単価325万円

M　2LDK　60.28m2
4階　5298万円　坪単価290万円

G　3LDK　70.07m2
2階　5798万円　坪単価273万円

K　3LDK　67.55m2
2階　5398万円　坪単価264万円

N　3LDK　70.06m2
5階　5998万円　坪単価283万円

[1367: マンションマニア]

Gg　1LDK　44.14m2
1階　2898万円　坪単価217万円

J　3LDK　62.78m2
5階　4798万円　坪単価252万円

第1期1次先着順概要

販売戸数 14戸
販売価格 2,898万円～5498万円
最多販売価格帯 4,100万円台 3戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.01m2～70.72m2
バルコニー面積 3.85m2～9.45m2
ルーフバルコニー面積 13.282
テラス面積 3.85m2～8.75m2
専用庭面積 6.51m2～13.40m2
室外機置き場 1.05m2～1.33m2
管理費 16,900円～26,600円（管理費にインターネット代含む）
修繕積立金 3,900円～6,400円

駐車場 敷地内に1台（平置き）【月額使用料：16,000円】
バイク置場 敷地内に6台【月額使用料：2,000円】
自転車置場 敷地内に56台（平置き・ラック式）【月額使用料：100円～500円】

[1368: マンションマニア]

I　2LDK　64.34m2
9階　12668万円　坪単価650万円

[1369: マンションマニア]

A　3LDK　71.24m2
3階　5590万円　坪単価259万円
6階　5820万円　坪単価270万円

B　2LDK　56.08m2
2階　3980万円　坪単価234万円

C　2LDK+S　62.95m2
8階　5040万円　坪単価264万円
11階　5190万円　坪単価272万円

[1370: マンションマニア]

D　3LDK　75.18m2
4階　4655万円　坪単価204万円

[1371: マンションマニア]

H-G2　3LDK　67.2m2
2階　4100万円　坪単価201万円

H-G2'　3LDK　67.2m2
3階　4200万円　坪単価206万円

H-G2'g　3LDK　67.2m2
1階　4600万円　坪単価226万円

I-B2'g　3LDK　70.8m2
1階　4100万円　坪単価191万円

J-B1'　3LDK　70.8m2
3階　4200万円　坪単価196万円

J-B2　3LDK　70.8m2
2階　4000万円　坪単価186万円

F-D　4LDK　77.23m2
2階　5000万円　坪単価214万円

F-Dg　4LDK　77.23m2
1階　5300万円　坪単価226万円

J-Dg　4LDK　77.23m2
1階　4900万円　坪単価209万円

[1372: マンションマニア]

A　3LDK　64.5m2
2階　3948万円　坪単価202万円

B　2LDK+S　55.29m2
3階　3648万円　坪単価218万円

D　3LDK　62.62m2
7階　3998万円　坪単価211万円

F　3LDK　56.17m2
3階　3398万円　坪単価200万円

G　1LDK　35.07m2
4階　2490万円　坪単価234万円
9階　2848万円　坪単価268万円
11階　2948万円　坪単価277万円

[1373: マンションマニア]

B1　3LDK　69.79m2
2階　5348万円　坪単価253万円
3階　5498万円　坪単価260万円
4階　5598万円　坪単価265万円

B1g　3LDK　69.79m2
1階　4998万円　坪単価236万円

B1r　3LDK　70.37m2
5階　6148万円　坪単価288万円

B3　3LDK　69.69m2
2階　5298万円　坪単価251万円
3階　5448万円　坪単価258万円
4階　5558万円　坪単価263万円

B3g　3LDK　69.69m2
1階　4968万円　坪単価235万円

C1　3LDK　68.8m2
5階　5678万円　坪単価272万円

C4　3LDK　68.27m2
2階　5058万円　坪単価244万円
3階　5298万円　坪単価256万円
4階　5398万円　坪単価261万円

F　3LDK　67.14m2
2階　5098万円　坪単価251万円
3階　5258万円　坪単価258万円

Fr　3LDK　67.7m2
5階　5898万円　坪単価288万円

G　3LDK　69.07m2
2階　5338万円　坪単価255万円
3階　5568万円　坪単価266万円

[1374: マンションマニア]

A1w　3LDK　67.21m2
5階　5448万円　坪単価268万円

A2　3LDK　67.21m2
3階　4998万円　坪単価245万円

B1　3LDK　64.92m2
2階　4788万円　坪単価243万円

D　3LDK　67.24m2
1階　4918万円　坪単価241万円

F　4LDK　77.51m2
3階　6248万円　坪単価266万円

[1375: マンションマニア]

B　3LDK　54.98m2
3階　3960万円　坪単価238万円

D　3LDK　65.1m2
4階　4530万円　坪単価230万円

[1376: マンションマニア]

契約者様向け内覧会開催に伴い2021年12月初旬より一定期間営業活動が休止となります。

年内に購入できるチャンスは後1ヵ月ほどです。

GA1　1LDK　34.94m2
3階　4398万円　坪単価416万円

GB1　1LDK　33.83m2
3階　4358万円　坪単価425万円

GE18　1LDK　36.2m2
5階　4698万円　坪単価429万円

GJ4　2LDK　53.42m2
12階　6878万円　坪単価425万円

GL1　2LDK+S　76.07m2
5階　8078万円　坪単価351万円

GK1　3LDK　70.24m2
5階　8198万円　坪単価385万円

GM1　3LDK　71.85m2
7階　8048万円　坪単価370万円

GPr2　4LDK　100.13m2
22階　14998万円　坪単価495万円

[1377: マンションマニア]

A　3LDK　60.47m2
4階　4648万円　坪単価254万円
8階　5498万円　坪単価300万円
12階　5748万円　坪単価314万円

B　2LDK　54.03m2
2階　3998万円　坪単価244万円
6階　4398万円　坪単価269万円
11階　4648万円　坪単価284万円

C　2LDK　54.03m2
4階　4368万円　坪単価267万円
9階　4648万円　坪単価284万円
13階　4868万円　坪単価297万円

D　3LDK　60.47m2
3階　4698万円　坪単価256万円
7階　5098万円　坪単価278万円
12階　5498万円　坪単価300万円

Er　3LDK　65.28m2
15階　7498万円　坪単価379万円

[1378: マンションマニア]

A　2LDK　54.91m2
3階　6990万円　坪単価420万円

B　1LDK　32.32m2
4階　4440万円　坪単価454万円

C　3LDK　71.16m2
4階　9860万円　坪単価458万円

D　2LDK　55.9m2
22階　8340万円　坪単価493万円

E　3LDK　73.45m2
2階　9980万円　坪単価449万円

[1379: マンションマニア]

A　1LDK　40.52m2
3階　6090万円　坪単価496万円

[1380: マンションマニア]

I　2LDK+S　67.2m2
2階　5798万円　坪単価285万円

E　3LDK　70.74m2
2階　6398万円　坪単価299万円

H　3LDK　66.88m2
1階　5668万円　坪単価280万円

[1381: マンションマニア]

A　3LDK　75.62m2
2階　6398万円　坪単価279万円

E　3LDK　70.8m2
3階　6148万円　坪単価287万円

F　3LDK+S　75.61m2
2階　6398万円　坪単価279万円

B　3LDK　71.31m2
3階　5948万円　坪単価275万円

C　3LDK　71.31m2
3階　6148万円　坪単価285万円

D　3LDK　70.75m2
3階　6048万円　坪単価282万円

G　3LDK　61.32m2
3階　4698万円　坪単価253万円

H　3LDK　65.7m2
3階　5198万円　坪単価261万円

[1382: マンションマニア]

C　3LDK　62.64m2
9階　3840万円　坪単価202万円

D　2LDK　58.32m2
13階　3790万円　坪単価214万円

[1383: マンションマニア]

E　1LDK　43.26m2
1階　3199万円　坪単価244万円

Gr　1DK　30.24m2
3階　2399万円　坪単価262万円

[1384: マンションマニア]

H-A2　2LDK+S　75m2
5階　3800万円　坪単価167万円

D-B　3LDK　80.64m2
2階　4300万円　坪単価176万円

G1-B3　3LDK　75m2
3階　3900万円　坪単価171万円

G1-B3g　3LDK　75m2
1階　4000万円　坪単価176万円

H-A3g　3LDK　75m2
1階　3800万円　坪単価167万円

D-A　4LDK　85.65m2
4階　5500万円　坪単価212万円

F-A　4LDK　84.1m2
3階　5000万円　坪単価196万円

G2-D　4LDK　86.13m2
5階　5800万円　坪単価222万円

H-A3r1　4LDK　87.36m2
7階　6500万円　坪単価246万円

[1385: マンションマニア]

Cタイプ　1LDK　32.18m2
1階　5398万円　坪単価554万円

[1386: マンションマニア]

D　2LDK　60.75m2
7階　7348万円　坪単価399万円
8階　7398万円　坪単価402万円
9階　7448万円　坪単価405万円

E　2LDK　61.6m2
10階　7968万円　坪単価427万円

F1　3LDK　68.32m2
7階　8168万円　坪単価395万円
8階　8228万円　坪単価398万円
9階　8288万円　坪単価401万円

G　3LDK　70.96m2
8階　8598万円　坪単価400万円
9階　8698万円　坪単価405万円
10階　8828万円　坪単価411万円

I1　3LDK　76.58m2
3階　8698万円　坪単価375万円
4階　9098万円　坪単価392万円

[1387: マンションマニア]

D　1LDK　32.32m2
3階　3240万円　坪単価331万円

E　1LDK　32.28m2
3階　3240万円　坪単価331万円

[1388: マンションマニア]

A　4LDK　76.26m2
3階　4978万円　坪単価215万円

C2　3LDK　68.36m2
3階　4348万円　坪単価210万円

E　4LDK　74.76m2
2階　4878万円　坪単価215万円

[1389: マンションマニア]

A+スカイテラス　3LDK　60.32m2
5階　5698万円　坪単価312万円

F+スカイテラス　3LDK　53.55m2
5階　4798万円　坪単価296万円

Eg　1LDK+2S　60.37m2
1階　4998万円　坪単価273万円

F　2LDK+S　53.55m2
2階　3798万円　坪単価234万円

G　2LDK+S　60.37m2
3階　5298万円　坪単価290万円

[1390: マンションマニア]

D1　2LDK　61.2m2
5階　4480万円　坪単価242万円

F　2LDK　59.45m2
2階　3890万円　坪単価216万円

A　3LDK　72m2
7階　5550万円　坪単価254万円

B1　3LDK　68.4m2
5階　4950万円　坪単価239万円

E　3LDK　70.8m2
5階　5370万円　坪単価250万円
6階　5430万円　坪単価253万円

G1　3LDK　67.2m2
4階　4580万円　坪単価225万円

[1391: マンションマニア]

B　1LDK　39.46m2
4階　3648万円　坪単価305万円

E　1LDK　39.82m2
3階　3548万円　坪単価294万円

[1392: マンションマニア]

第一期予定価格と間取りの一部

［コモンテラス］

C-74O1タイプ　3LDK　74.64㎡
1階　2790万円　坪単価123万円（C74o1gタイプ）
2階　2840万円　坪単価125万円
4階　2940万円　坪単価130万円
6階　3040万円　坪単価134万円
8階　3140万円　坪単価139万円
10階　3270万円　坪単価144万円

［ブルームテラス］

B-96Lタイプ　4LDK　97.34㎡
1階　4290万円　坪単価145万円（B-96Lgタイプ）
2階　4490万円　坪単価152万円
4階　4670万円　坪単価158万円
6階　4770万円　坪単価162万円
8階　4870万円　坪単価165万円
10階　5090万円　坪単価172万円

B-80B1タイプ　3LDK　80.68㎡
1階　3450万円　坪単価141万円（B-80B1gタイプ）
2階　3530万円　坪単価144万円
4階　3630万円　坪単価148万円
6階　3730万円　坪単価152万円
8階　3830万円　坪単価156万円
10階　3980万円　坪単価163万円

[1393: マンションマニア]

ブリーズスクエア　予定価格と間取りの一部

※100万円単位

K2tタイプ　3LDK　73.20㎡
1階　3400万円台　坪単価153万円

K2タイプ　3LDK　73.20㎡
2階　3600万円台　坪単価162万円
3階　3700万円台　坪単価167万円
5階　3800万円台　坪単価171万円
7階　4000万円台　坪単価180万円

L2タイプ　3LDK　73.20㎡
2階　3600万円台　坪単価162万円
3階　3700万円台　坪単価167万円
5階　3800万円台　坪単価171万円
7階　4000万円台　坪単価180万円

M1タイプ　2LDK　61.04㎡
4階　3300万円台　坪単価178万円
6階　3400万円台　坪単価184万円

L4tタイプ　3LDK　73.20㎡
1階　3300万円台　坪単価149万円

L4タイプ　3LDK　73.20㎡
2階　3500万円台　坪単価158万円
3階　3600万円台　坪単価162万円
5階　3700万円台　坪単価167万円
7階　3900万円台　坪単価176万円

Otタイプ　3LDK　73.20㎡
1階　3300万円台　坪単価149万円

Oタイプ　3LDK　73.20㎡
2階　3500万円台　坪単価158万円
3階　3600万円台　坪単価162万円
5階　3700万円台　坪単価167万円
7階　3900万円台　坪単価176万円

[1394: マンションマニア]

F　2LDK　61.3m2
2階　7280万円　坪単価392万円

Dt　3LDK　70.03m2
1階　7990万円　坪単価377万円

Hr　3LDK　71.16m2
2階　8370万円　坪単価388万円

I　3LDK　100.27m2
5階　14680万円　坪単価484万円

[1395: マンションマニア]

C　2LDK+S　60.45m2
4階　4870万円　坪単価266万円

E　2LDK+S　62.94m2
3階　5210万円　坪単価273万円

F2　3LDK　68.11m2
6階　5770万円　坪単価280万円

[1396: マンションマニア]

B　1LDK+2S　67.2m2
7階　7200万円　坪単価354万円

C　1LDK+S　55.59m2
7階　5500万円　坪単価327万円

E3　2LDK　55.59m2
10階　5500万円　坪単価327万円

[1397: マンションマニア]

B　1LDK　49.06m2
6階　8990万円　坪単価605万円

C　2LDK　58.13m2
2階　9990万円　坪単価568万円

F　2LDK+S　72.03m2
5階　12990万円　坪単価596万円
6階　13090万円　坪単価600万円

J2　2LDK+S　92.12m2
2階　17990万円　坪単価645万円

E　3LDK　70.55m2
2階　12490万円　坪単価585万円

I　3LDK　89.34m2
8階　19990万円　坪単価739万円

J　3LDK　98.03m2
3階　21990万円　坪単価741万円

[1398: マンションマニア]

E　1LDK　38.02m2
3階　2779万円　坪単価241万円

F　1LDK　40.36m2
3階　2819万円　坪単価230万円

[1399: マンションマニア]

E　1DK　37.43m2
6階　2480万円　坪単価219万円

G　1DK　31.5m2
8階　2140万円　坪単価224万円

H　1DK　35.7m2
5階　2350万円　坪単価217万円

C　2LDK　54.37m2
10階　3400万円　坪単価206万円

D　2LDK　54.87m2
5階　3300万円　坪単価198万円

L　3LDK　66.68m2
7階　3870万円　坪単価191万円
11階　3940万円　坪単価195万円

L'　3LDK　64.93m2
2階　3560万円　坪単価181万円

[1400: マンションマニア]

BC　1LDK　46.64m2
2階　3398万円　坪単価240万円

BA　2LDK　58.67m2
4階　4098万円　坪単価230万円

HC　3LDK　75.11m2
5階　5548万円　坪単価244万円

HD　3LDK　70.86m2
5階　4698万円　坪単価219万円

WAos　3LDK　71.3m2
4階　5398万円　坪単価250万円

[1401: マンションマニア]

B　2LDK　55.04m2
3階　4885万円　坪単価293万円

G　3LDK　100.09m2
10階　13996万円　坪単価462万円

[1402: マンションマニア]

D　3LDK　68m2
5階　5580万円　坪単価271万円

Fg　3LDK　66.39m2
1階　4780万円　坪単価238万円

G　3LDK　64.79m2
5階　4630万円　坪単価236万円

I　3LDK　65.57m2
2階　4390万円　坪単価221万円

[1403: マンションマニア]

E53　1LDK　53.89m2
2階　4298万円　坪単価263万円

E57　2LDK　57.57m2
2階　4498万円　坪単価258万円

E72bOL　3LDK　72.54m2
1階　5598万円　坪単価255万円

E75b　3LDK　75.75m2
3階　6158万円　坪単価268万円

E80r　3LDK　80.16m2
3階　7988万円　坪単価329万円

W80　3LDK　80.61m2
2階　6988万円　坪単価286万円

S68bt　3LDK　68.57m2
1階　5298万円　坪単価255万円

S82b　3LDK　82.44m2
2階　7088万円　坪単価284万円

S83ar　3LDK　83.37m2
4階　9288万円　坪単価368万円

[1404: マンションマニア]

A8　3LDK　72.57m2
1階　4998万円　坪単価227万円

B2　3LDK　71.15m2
2階　5378万円　坪単価249万円

C6　4LDK　80.23m2
3階　6298万円　坪単価259万円

[1405: マンションマニア]

I2　2LDK　63.47m2
2階　4498万円　坪単価234万円
6階　4858万円　坪単価253万円
10階　5018万円　坪単価261万円

F　3LDK　65.93m2
2階　5238万円　坪単価262万円

[1406: マンションマニア]

C　2LDK　53.83m2
2階　4198万円　坪単価257万円

A　3LDK　68.66m2
2階　4898万円　坪単価235万円

E　3LDK　70.72m2
2階　5198万円　坪単価243万円

Ir　3LDK　68.65m2
4階　5398万円　坪単価259万円

[1407: マンションマニア]

C　3LDK　67.08m2
2階　4290万円　坪単価211万円

D　3LDK　69.1m2
2階　4450万円　坪単価212万円

G　3LDK　70.09m2
8階　4890万円　坪単価230万円

F　4LDK　81.41m2
4階　5740万円　坪単価233万円

[1408: マンションマニア]

1G　2LDK　66m2
107（B1）　8398万円　坪単価420万円

1H　3LDK　66m2
108（B1）　8198万円　坪単価410万円

[1409: マンションマニア]

A　3LDK　60.05m2
13階　6378万円　坪単価351万円

B　2LDK+S　60.79m2
4階　5348万円　坪単価290万円

C　1LDK　31.8m2
3階　3268万円　坪単価339万円

E　1LDK　34.43m2
4階　3528万円　坪単価338万円

[1410: マンションマニア]

J1　1LDK+S　56.35m2
2階　3498万円　坪単価205万円

M　1LDK　48.01m2
2階　3098万円　坪単価213万円

C　2LDK+S　65.6m2
3階　4198万円　坪単価211万円

F　2LDK　54.21m2
2階　3698万円　坪単価225万円

G　2LDK+S　70.4m2
2階　4398万円　坪単価206万円

[1411: マンションマニア]

B　2LDK　56.7m2
9階　3664万円　坪単価213万円

C　3LDK　64.8m2
2階　3398万円　坪単価173万円

[1412: マンションマニア]

70C　2LDK　74.79m2
2階　9008万円　坪単価398万円

65E-2　3LDK　68.66m2
12階　7598万円　坪単価365万円

75B　3LDK　76.52m2
5階　8058万円　坪単価348万円

75C　3LDK　77.78m2
7階　8098万円　坪単価344万円

[1413: マンションマニア]

A-E　3LDK+S　84.53m2
5階　6290万円　坪単価246万円

P-G　3LDK　68.48m2
2階　5230万円　坪単価252万円

P-H　4LDK　74.9m2
2階　5740万円　坪単価253万円

P-Mr　4LDK　106.27m2
11階　9590万円　坪単価298万円

[1414: マンションマニア]

B　1LDK　27.66m2
202（1階）　5190万円　坪単価620万円

C　1LDK+S　45.26m2
703（6階）　9490万円　坪単価693万円

[1415: マンションマニア]

ED　3LDK　68.4m2
212（1階）　7098万円　坪単価343万円

NA　3LDK　71.7m2
201（1階）　7698万円　坪単価354万円

[1416: マンションマニア]

80C1　3LDK　83.57m2
216（1階）　16900万円　坪単価668万円

125A　3LDK　125.58m2
203（1階）　32500万円　坪単価855万円

[1417: マンションマニア]

E　3LDK　70.78m2
2階　7290万円　坪単価340万円

F　3LDK　65.9m2
2階　6480万円　坪単価325万円

[1418: マンションマニア]

A　1LDK　44.56m2
5階　4158万円　坪単価308万円

B　3LDK　60.95m2
3階　5248万円　坪単価284万円

C　3LDK　65.75m2
3階　6158万円　坪単価309万円

D　3LDK　68.14m2
8階　6958万円　坪単価337万円

E　3LDK　75.96m2
1階　6598万円　坪単価287万円

Fr　3LDK　77.91m2
6階　7698万円　坪単価326万円

Gr　3LDK　86.78m2
5階　8598万円　坪単価327万円

[1419: マンションマニア]

A　1LDK　34.82m2
2階　2948万円　坪単価279万円

B　1LDK　34.82m2
3階　2898万円　坪単価275万円

C　1LDK　35.99m2
4階　3078万円　坪単価282万円

[1420: マンションマニア]

A　4LDK　80.85m2
3階　4278万円　坪単価174万円

B　3LDK　66.15m2
3階　3338万円　坪単価166万円

[1421: マンションマニア]

D　2LDK+S　70.08m2
4階　5648万円　坪単価266万円
5階　5738万円　坪単価270万円

B　3LDK+S　81.05m2
4階　6548万円　坪単価267万円
5階　6628万円　坪単価270万円

D　3LDK　70.08m2
7階　6018万円　坪単価283万円

[1422: マンションマニア]

B3　3LDK　68.4m2
7階　5060万円　坪単価244万円

B4　3LDK　68.4m2
4階　4790万円　坪単価231万円

[1423: マンションマニア]

D　1LDK　39.53m2
2階　2050万円　坪単価171万円
8階　2520万円　坪単価210万円

C　2LDK　56.06m2
3階　3140万円　坪単価185万円
10階　3670万円　坪単価216万円

E　2LDK　61.6m2
2階　3430万円　坪単価184万円
11階　4270万円　坪単価229万円

A　3LDK　66m2
5階　3950万円　坪単価197万円
14階　4780万円　坪単価239万円

B　3LDK　61.44m2
3階　3490万円　坪単価187万円
14階　4490万円　坪単価241万円

[1424: マンションマニア]

C3　2LDK　80.03m2
303（2階）　16880万円　坪単価697万円

A　3LDK　160.39m2
401（3階）　28480万円　坪単価587万円
501（4階）　29480万円　坪単価607万円

A3　3LDK　158.39m2
301（2階）　27480万円　坪単価573万円

B3　3LDK　157.74m2
302（2階）　28980万円　坪単価607万円

Bg　3LDK　97.67m2
202（1階）　19880万円　坪単価672万円

C　3LDK　136.29m2
503（4階）　28180万円　坪単価683万円

D　3LDK　161.25m2
404（3階）　29480万円　坪単価604万円
504（4階）　30480万円　坪単価624万円

Dr　3LDK　171.78m2
604（5階）　36980万円　坪単価711万円

H5　3LDK　102.62m2
508（4階）　20380万円　坪単価656万円

Hg　3LDK　102.62m2
103（地下1階）　14480万円　坪単価466万円

P　3LDK　144.58m2
610（5階）　27980万円　坪単価639万円

販売時期
第1期 2021年11月26日?2021年11月27日

所在地 東京都新宿区袋町6番１、6番12(地番）

交通情
都営地下鉄大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分
ＪＲ中央総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分

土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 借地権の期間/2084年12月15日までの61年4.5ヵ月（※）
借地権の賃料月間 地代/月額：22,620円～48,170円　※2年目以降地代/月額：8,580円～18,270円
借地権のその他費用 地代事務管理費/月額：530円～1,120円

用途地域 第一種住居地域・商業地域
構造・規模 RC造（一部SRC) 6階 (建築基準法上は5階・地下1階)
建物竣工時期 2023年7月上旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年8月上旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による定期借地権(賃借権)の準共有

総戸数 75戸
販売戸数 25戸
販売価格 144,800,000円 (1戸) ～369,800,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) 29,400万円台
(3戸)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 80.03m2 ? 172.37m2 (一部には別に住戸前専有トランクルーム面積0.33㎡?0.91㎡あり、全戸に別に地下トランクルーム面積1.21㎡?2.20㎡あり)
バルコニー 5.33m2 ～ 21.76m2
ルーフバルコニー 3.92m2 ・ 7.36m2
屋上テラス 30.53m2 ～ 36.59m2（月額使用料:1,530円 ～ 1,830円）
オープンテラス 10.85m2 ・ 11.34m2
管理費(円)/月額 39,380円 ～ 83,880円
修繕積立金(円)/月額 10,460円 ～ 22,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払 73,080円 ～ 155,650円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,731,840円 ～ 3,688,590円
enecoQシステム料金/月額 2,277円
解体準備金/月額 10,710円 ? 22,810円
敷金/引渡時一括 205,920円 ? 438,480円
駐車場 26台
ピット式地上1段地下2段：6台、地下循環式2段：20台(内2台専用駐車場含む)
月額使用料:38,000円 ～ 40,000円
駐輪場 78台
平置8台、小型平置3台、スライドラック式（大型）9台、2段式上段垂直昇降式20台、
2段式下段スライド式ラック（一般）28台、2段式下段スライド式ラック（大型）10台
月額使用料:300円 ～ 1,000円

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社鴻池組東京本店

[1425: マンションマニア]

C　2LDK+S　65.55m2
2階　4668万円　坪単価235万円

J　2LDK　56.1m2
2階　3498万円　坪単価206万円

G　3LDK　70.27m2
3階　4898万円　坪単価230万円

[1426: マンションマニア]

D　1LDK　39.53m2
9階　2580万円　坪単価215万円
10階　2640万円　坪単価220万円
14階　3140万円　坪単価262万円

C　2LDK　56.06m2
7階　3490万円　坪単価205万円
9階　3610万円　坪単価212万円
12階　3960万円　坪単価233万円

E　2LDK　61.6m2
1階　3330万円　坪単価178万円
5階　3670万円　坪単価197万円
8階　3890万円　坪単価208万円

[1427: マンションマニア]

C1　2DK　36.4m2
2階　5090万円　坪単価462万円

D　2LDK+S　53.03m2
2階　7290万円　坪単価454万円

[1428: マンションマニア]

B　1LDK　28.55m2
2階　4490万円　坪単価519万円

E　2LDK　43.75m2
2階　6590万円　坪単価497万円

[1429: マンションマニア]

B　1LDK　44.93m2
1階　3520万円　坪単価259万円

Hr　1LDK　37.39m2
6階　3520万円　坪単価311万円

C　2LDK+S　60.45m2
1階　4520万円　坪単価247万円

D　2LDK+S　63.4m2
7階　5560万円　坪単価289万円

Kr　2LDK　48.12m2
8階　4820万円　坪単価331万円

E　3LDK　62.94m2
4階　5260万円　坪単価276万円

F2　3LDK　68.11m2
4階　5670万円　坪単価275万円

Fg　3LDK　61.46m2
1階　4970万円　坪単価267万円

Gr　3LDK　62.63m2
4階　5330万円　坪単価281万円

[1430: マンションマニア]

C　2LDK　58.23m2
17階　6118万円　坪単価347万円

K　3LDK　72.41m2
17階　6998万円　坪単価319万円

PE　4LDK　92.96m2
27階　10358万円　坪単価368万円

第1期販売時期 2021年11月27日?2021年12月4日

販売戸数:135戸
販売価格:60,980,000円 (1戸) ～178,980,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) :7,000万円台(15戸)
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:56.99m2 ～ 115.77m2 (一部住戸にはトランクルーム面積1.59㎡・2.96㎡含む)

管理費(円)/月額 20,490円 ～ 41,610円
修繕積立金(円)/月額 7,640円 ～ 15,520円

駐車場 166台
エレベーターパーキング166台
※他、来客用駐車場1台あり
月額使用料:19,000円 ～ 23,000円
駐輪場 603台
自転車置場（スライド式）376台、大型自転車置場（スライド式）84台、自転車置場（垂直昇降2段式）上段83台、大型自転車置場（平置）10台、普通自転車置場（平置）6台、小型自転車置場（平置）44台
月額使用料:200円 ～ 1,000円
バイク置場 7台
月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場 10台
月額使用料:3,000円
トランクルーム 101区画
共用トランクルーム81区画
専用使用権付トランクルーム20区画
月額使用料:3,000円

[1431: マンションマニア]

H　3LDK　65.56m2
11階　5058万円　坪単価255万円

[1432: マンションマニア]

A　4LDK　76.16m2
4階　5398万円　坪単価234万円

D　3LDK　63.91m2
3階　4498万円　坪単価232万円

Mtg　2LDK+S　77.68m2
1階　4198万円　坪単価178万円

[1433: マンションマニア]

Br　1LDK　30.18m2
10階　4198万円　坪単価459万円

[1434: マンションマニア]

A　3LDK　79.92m2
5階　6690万円　坪単価276万円

C　3LDK　72.1m2
2階　5680万円　坪単価260万円

F　3LDK　71.46m2
2階　5580万円　坪単価258万円

J　3LDK　78.54m2
2階　6490万円　坪単価273万円

M　3LDK　78.86m2
3階　7180万円　坪単価301万円

[1436: マンションマニア]

販売状況メモ

【パークタワー勝どきミッド】

第1期1次

■販売戸数：237戸
■申し込み件数：650件
■最高倍率：27倍
■平均倍率：約2.7倍

第1期2次

■販売戸数：96戸
■申し込み件数：310件
■最高倍率：14倍
■平均倍率：約3.2倍

第1期3次

■販売戸数：83戸
■申し込み件数：240件
■最高倍率：11倍
■平均倍率：2.9倍

【パークタワー勝どきサウス】

第1期1次

■販売戸数：233戸
■申し込み件数：約606件
■最高倍率：34倍
■平均倍率：約2.6倍

第1期2次

■販売戸数：175戸
■申し込み件数：約438件
■最高倍率：12倍
■平均倍率：約2.5倍

2022年1月8日（土）からサウスの「1期3次」の案内開始予定。
予約開始は2021年12月17日(金)を予定。

[1437: マンションマニア]

P-I　3LDK　68.16m2
5階　6000万円　坪単価291万円

[1438: マンションマニア]

A　4LDK　80.4m2
2階　4838万円　坪単価199万円

B1　2LDK+S　65.16m2
4階　4290万円　坪単価217万円

C1　2LDK　57.14m2
8階　3999万円　坪単価231万円

D3　2LDK+S　75.36m2
2階　4999万円　坪単価219万円

[1439: マンションマニア]

A　1DK　27.81m2
4階　3998万円　坪単価475万円

B　1LDK　31.61m2
2階　4238万円　坪単価443万円

C　1LDK　31.09m2
2階　4138万円　坪単価440万円

F　1LDK　30.59m2
4階　4298万円　坪単価464万円

H1　3LDK　66.14m2
5階　8198万円　坪単価409万円

[1440: マンションマニア]

A　2LDK　54.04m2
8階　9598万円　坪単価587万円

L　2LDK+S　68.68m2
15階　12948万円　坪単価623万円

M　3LDK　76.18m2
16階　14398万円　坪単価624万円

[1441: マンションマニア]

A1　2LDK　54.46m2
3階　4890万円　坪単価296万円

B1　2LDK　54.52m2
2階　4680万円　坪単価283万円

C1　1LDK　40.1m2
6階　3870万円　坪単価319万円

C2　1LDK　40.1m2
2階　3530万円　坪単価291万円

C3　1LDK　40.1m2
3階　3740万円　坪単価308万円

[1442: マンションマニア]

D　3LDK　66.91m2
3階　5748万円　坪単価284万円

F　3LDK+S　82.58m2
3階　7748万円　坪単価310万円

H　3LDK　70.3m2
3階　6138万円　坪単価288万円

I3　3LDK　70.65m2
2階　6148万円　坪単価287万円

J1　3LDK　70.8m2
3階　6218万円　坪単価290万円

[1443: マンションマニア]

20a　1R　28.25m2
8階　4700万円　坪単価550万円
9階　4800万円　坪単価561万円

40d　2LDK　48.83m2
13階　7700万円　坪単価521万円
14階　8000万円　坪単価541万円

[1444: マンションマニア]

50A　2LDK　53.41m2
4階　5720万円　坪単価354万円

50C　2LDK　53.08m2
19階　6520万円　坪単価406万円

50D　2LDK　54.35m2
13階　6310万円　坪単価383万円

70A　3LDK　73.78m2
10階　8050万円　坪単価360万円

70B　3LDK　70.02m2
8階　7360万円　坪単価347万円

[1445: マンションマニア]

A　4LDK　87.45m2
3階　5080万円　坪単価192万円

P　4LDK　86.04m2
4階　4810万円　坪単価184万円

H　2LDK　68.08m2
3階　3990万円　坪単価193万円

N　2LDK　62.93m2
3階　3530万円　坪単価185万円

L1　3LDK　74.06m2
6階　4040万円　坪単価180万円

O　3LDK　74.06m2
7階　4060万円　坪単価181万円

[1446: マンションマニア]

A　1R　30m2
4階　3388万円　坪単価373万円

C　1LDK　35.07m2
12階　4148万円　坪単価391万円

F　2LDK　63.62m2
6階　7758万円　坪単価403万円

[1447: マンションマニア]

F　3LDK　68.8m2
3階　5048万円　坪単価242万円

K　3LDK　74.05m2
4階　6048万円　坪単価270万円

[1448: マンションマニア]

A　3LDK　68.66m2
4階　5198万円　坪単価250万円

B　2LDK　55.02m2
5階　4498万円　坪単価270万円

C　2LDK　53.83m2
3階　4298万円　坪単価263万円

D　1LDK　43.01m2
5階　3598万円　坪単価276万円

[1449: マンションマニア]

W-D　1LDK　40.47m2
9階　4188万円　坪単価342万円

S-G　2LDK+S　72.45m2
2階　5998万円　坪単価273万円

W-F　2LDK　57.9m2
4階　5188万円　坪単価296万円

S-I　3LDK　72.3m2
9階　6498万円　坪単価297万円

W-Jw　3LDK　80.42m2
11階　7298万円　坪単価300万円

F-C　3LDK　71.92m2
4階　6098万円　坪単価280万円

S-A　4LDK　82.18m2
5階　7498万円　坪単価301万円

B-G　4LDK　85.2m2
10階　7928万円　坪単価307万円

[1450: マンションマニア]

Ir　2LDK　57.65m2
10階　6298万円　坪単価361万円

H　3LDK　70.15m2
7階　6998万円　坪単価329万円