マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/author/mansionmania/

メインブログ
マンションマニアの住まいカウンター
https://manmani.net/

ツイッター
https://twitter.com/mansionmania


[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[131: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格を共有いたします！

Aタイプ　3LDK　65.75㎡
4階　6,100万円　坪単価306万円
8階　6,400万円　坪単価321万円

Bタイプ　2LDK　46.23㎡
3階　4,400万円　坪単価314万円
8階　4,700万円　坪単価336万円

Cタイプ　3LDK　65.79㎡
2階　5,900万円　坪単価269万円
12階　6,600万円　坪単価331万円

Dタイプ　1LDK　36.48㎡
3階　3,500万円　坪単価317万円
9階　3,800万円　坪単価344万円
13階　4,000万円　坪単価362万円

E1タイプ　1K　25.45㎡
7階　3,000万円　坪単価390万円
13階　3,100万円　坪単価403万円

E2タイプ　1K　25.45㎡
3階　2,900万円　坪単価377万円

Fタイプ　1LDK　36.19㎡
3階　3,500万円　坪単価319万円
7階　3,700万円　坪単価338万円

Jタイプ　3LDK　62.23㎡
13階　6,300万円　坪単価334万円

建設地周辺動画　https://youtu.be/nRovy50pSws

[132: マンションマニア]

物件調査しました！

価格を共有いたします！

A1タイプ　2LDK　54.74㎡　管理費15,430円(月額)　修繕積立金4,930円(月額)
4階　7,200万円台　坪単価435万円

B1タイプ　2LDK　54.58㎡　管理費15,430円(月額)　修繕積立金4,910円(月額)
3階　6,580万円　坪単価398万円
8階　4,700万円　坪単価336万円

Dtタイプ　1LDK　33.23㎡　管理費9,530円(月額)　修繕積立金2,990円(月額)
1階　3,900万円台　坪単価388万円

Ｇtタイプ　2LDK　54.47㎡ 管理費15,330円(月額)　修繕積立金4,900円(月額)
1階　6,300万円　坪単価382万円

H1タイプ　3LDK　63.48㎡ 管理費17,830円(月額)　修繕積立金5,710円(月額)
2階　8,080万円　坪単価420万円

Itタイプ　1LDK　33.27㎡ 管理費9,530円(月額)　修繕積立金2,990円(月額)
1階　4,090万円　坪単価406万円

K1タイプ　3LDK　70.10㎡ 管理費19,630円(月額)　修繕積立金6,310円(月額)
4階　9,300万円　坪単価438万円

[133: マンションマニア]

物件調査しました！

新しい予定価格を共有いたします！

Aタイプ　3LDK　92.65㎡
2階　11,180万円　坪単価399万円

Bタイプ　3LDK　71.43㎡
2階　9,580万円　坪単価443万円
4階　10,480万円　坪単価485万円

Cタイプ　3LDK　85.87㎡
2階　10,280万円　坪単価395万円
4階　11,280万円　坪単価434万円

Dタイプ　3LDK　91.76㎡
2階　10,980万円　坪単価395万円
4階　12,980万円　坪単価467万円

Eタイプ　3LDK　111.09㎡
2階　15,480万円　坪単価460万円
4階　18,480万円　坪単価550万円

Fタイプ　3LDK　75.64㎡
2階　10,980万円　坪単価479万円
4階　11,980万円　坪単価523万円

Gタイプ　3LDK　90.84㎡
2階　12,480万円　坪単価454万円
4階　14,480万円　坪単価529万円

Hタイプ　3LDK　90.84㎡
2階　12,480万円　坪単価454万円

Iタイプ　3LDK　85.68㎡
2階　11,480万円　坪単価443万円

Jタイプ　3LDK　106.91㎡
2階　15,980万円　坪単価494万円
3階　17,480万円　坪単価540万円

Kタイプ　3LDK　72.96㎡
4階　9,980万円　坪単価452万円

Lタイプ　4LDK　103.83㎡
4階　17,480万円　坪単価556万円

Mrタイプ　4LDK　121.07㎡
4階　21,980万円　坪単価600万円

Nタイプ　4LDK　109.28㎡
5階　19,180万円　坪単価580万円

Orタイプ　121.08㎡　4LDK
5階　23,480万円　坪単価641万円

[134: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格を共有いたします！

Aタイプ　3LDK　71.56㎡　管理費（月額）23,330円　修繕積立金（月額）10,660円
2階　6,999万円　坪単価323万円
3階　6,999万円　坪単価323万円
5階　7,509万円　坪単価346万円
6階　7,539万円　坪単価348万円
7階　7,569万円　坪単価349万円
9階　7,629万円　坪単価352万円
11階　7,689万円　坪単価355万円

Bタイプ　3LDK　70.02㎡　管理費（月額）22,820円　修繕積立金（月額）10,430円
5階　7,339万円　坪単価346万円
6階　7,369万円　坪単価347万円
8階　7,429万円　坪単価350万円
9階　7,459万円　坪単価352万円
11階　7,519万円　坪単価355万円

Cタイプ　3LDK　71.17㎡　管理費（月額）23,200円　修繕積立金（月額）10,600円
3階　7,299万円　坪単価339万円
4階　7,399万円　坪単価343万円
6階　7,839万円　坪単価364万円
10階　8,079万円　坪単価375万円
11階　8,099万円　坪単価376万円

[135: マンションマニア]

物件調査しました！

S-D　3LDK　72.55m2
2階（B2階）　4878万円　坪単価222万円

B-A　3LDK　70.45m2
7階（4階）　4598万円　坪単価215万円

S-A3　4LDK　77.85m2
5階（2階）　5678万円　坪単価241万円

維持費　70.45㎡の場合　管理費（月額）12000円　修繕積立金（月額）7000円

駐車場：52台（月額：9000円～19000円）
ミニバイク置場：7台（月額：1500円）
駐輪場：251台（月額：200～400円）

・モアクレスト生田　1996年築　三田1　新築時の坪単価約230万円　現在の坪単価約150万円

・グレースヒルズ生田　1999年築　三田1　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約125万円

・スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス　2003年築　三田2　新築時の坪単価約165万円　現在の坪単価約150万円

・アルシオン生田サンクロールヒルズ　2006年築　三田1　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約155万円

・サンクタス生田サウスヒルズ　2011年築　生田6　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約165万円

・アネシア生田月見台　2019年築　生田6　新築時の坪単価約230万円　新築販売中

[136: マンションマニア]

物件調査しました！

E2　3LDK　70.4m2
3階（2階）　4998万円　坪単価235万円

E3　3LDK　70.4m2
2階（1階）　4788万円　坪単価226万円

E3t　3LDK　70.4m2
1階（B1階）　4568万円　坪単価215万円

J　3LDK　79.34m2
5階（4階）　6178万円　坪単価257万円

A2　4LDK　84.11m2
3階（2階）　5888万円　坪単価231万円

維持費　70.4㎡の場合　管理費：月額15230円　修繕積立金：月額6110円

駐車場：31台（月額13,000円～18,000円）
駐輪場：86台（月額200円～400円）
バイク置場：7台（月額1,500円・2,500円）

・モアクレスト生田　1996年築　三田1　新築時の坪単価約230万円　現在の坪単価約150万円

・グレースヒルズ生田　1999年築　三田1　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約125万円

・スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス　2003年築　三田2　新築時の坪単価約165万円　現在の坪単価約150万円

・アルシオン生田サンクロールヒルズ　2006年築　三田1　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約155万円

・サンクタス生田サウスヒルズ　2011年築　生田6　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約165万円

・クレストフォルム生田グランヒルズ　2020年築　生田7　新築時の坪単価約210万円　新築販売中

[137: マンションマニア]

物件調査しました！

A　3LDK　65.07m2
4階　4538万円　坪単価230万円

BoL　3LDK　65.7m2
1階　4528万円　坪単価227万円

C　3LDK　70.05m2
3階　4888万円　坪単価230万円

D　3LDK　70.66m2
12階　5058万円　坪単価236万円

F　3LDK　85.36m2
14階　6298万円　坪単価243万円

平均坪単価約230万円

維持費　65.70㎡の場合　管理費（月額）13,930円　修繕積立金（月額）6900円

駐車場：22台（機械式駐車場：18台・平置駐車場：3台・身障者用駐車場1台）（月額：8,000円?15,000円）
駐輪場：82台（月額：100円?350円）
バイク置場：5台（月額：3,000円）

・グレイス相模大野ネオステージ　2001年築　上鶴間本町1　新築時の坪単価約140万円　現在の坪単価約125万円

・プラウド町田　2014年築　上鶴間本町2　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約190万円

・サンクレイドル相模大野　2015年築　上鶴間本町2　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約175万円

・リーフィアレジデンス町田　2017年築　上鶴間本町2　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約185万円

[138: マンションマニア]

物件調査しました！

A　3LDK　98.7m2
3階　1億6480万円　坪単価552万円

B　3LDK　114.67m2
4階　2億4980万円　坪単価720万円

C　3LDK　107.9m2
3階　1億8980万円　坪単価581万円

D　3LDK　106.31m2
3階　1億8980万円　坪単価590万円

F　3LDK　103.98m2
4階　2億2980万円　坪単価730万円

J　3LDK　116.13m2
5階　2億6980万円　坪単価768万円

平均坪単価は約660万円です。

維持費・・・98.7㎡の場合　管理費（月額）51810円　修繕積立金（月額）27630円

駐車場：12台［機械式12台］（内、事業協力者用区画・優先区画含む）（月額使用料：38,000円）
自転車置場：29台［2段式上段ラック6台・下段スライド式13台、平置10台］（月額使用料：200円～500円）

周辺相場

・パークコート市谷加賀町二丁目　2001年築　加賀町2　新築時の坪単価約330万円　現在の坪単価約325万円

・フォルム市谷加賀町　2009年築　加賀町2　新築時の坪単価約325万円　現在の坪単価約335万円

・ヴィークコート市谷加賀町　2012年築　加賀町2　新築時の坪単価約365万円　現在の坪単価約365万円

・ザ・パークハウス市谷加賀町　2014年築　加賀町2　新築時の坪単価約360万円　現在の坪単価約385万円

[139: マンションマニア]

F　1LDK+SIC+AW　33.44m2
10階　2998万円　坪単価296万円

[140: マンションマニア]

Ur　2LDK　67.45m2
8階　4744万円　坪単価232万円

B　3LDK　72.21m2
12階　4752万円　坪単価217万円

C　3LDK　72.05m2
8階　4539万円　坪単価208万円

D　3LDK　72.05m2
11階　4651万円　坪単価213万円

E　3LDK　72.05m2
12階　4742万円　坪単価217万円

H　3LDK　81.27m2
2階　4637万円　坪単価188万円

J　3LDK　74.87m2
2階　4120万円　坪単価181万円

Yr　3LDK　80.61m2
6階　5524万円　坪単価226万円

[141: マンションマニア]

C　3LDK　63.88m2
3階　3697万円　坪単価191万円

F'　3LDK　68.74m2
4階　4396万円　坪単価211万円
7階　4609万円　坪単価221万円

G'　3LDK　66.25m2
6階　4254万円　坪単価212万円
8階　4416万円　坪単価220万円

[142: マンションマニア]

A　3LDK　68.04m2
2階　3848万円　坪単価187万円
4階　4028万円　坪単価195万円

B　3LDK　62.23m2
3階　3488万円　坪単価185万円

[143: マンションマニア]

B9　3LDK　70.21m2
5階　3389万円　坪単価159万円

C3　3LDK　68.42m2
6階　3277万円　坪単価158万円

C4　3LDK　68.42m2
5階　3237万円　坪単価156万円

Gg　3LDK　75.18m2
1階　4175万円　坪単価183万円

D　4LDK　83.87m2
2階　4855万円　坪単価191万円

H　4LDK　82.56m2
5階　4530万円　坪単価181万円

[144: マンションマニア]

III-A　3LDK　68.9m2
2階　4330万円　坪単価207万円

III-Bg　3LDK　66.78m2
1階　4118万円　坪単価203万円

III-B　3LDK　66.78m2
2階　4148万円　坪単価205万円

[145: マンションマニア]

II-Dg　2LDK+S　64.66m2
1階　3806万円　坪単価194万円

II-D　2LDK+S　64.66m2
2階　3836万円　坪単価196万円
3階　3867万円　坪単価197万円

II-Ag　3LDK　67.4m2
1階　4069万円　坪単価199万円

II-B　3LDK　65.37m2
2階　4008万円　坪単価202万円
5階　4100万円　坪単価207万円

II-C　3LDK　67.84m2
6階　4130万円　坪単価201万円

II-F　3LDK　64.66m2
4階　3988万円　坪単価203万円

II-G　3LDK　68.9m2
2階　3927万円　坪単価188万円

[146: マンションマニア]

C　3LDK　63.47m2
12階　3088万円　坪単価160万円

[147: マンションマニア]

A　3LDK　70.75m2
9階　5290万円　坪単価247万円
13階　5595万円　坪単価261万円

B　3LDK　68.07m2
11階　4822万円　坪単価234万円
13階　4975万円　坪単価241万円

D　3LDK　69.12m2
7階　4812万円　坪単価230万円
9階　4914万円　坪単価235万円

E　3LDK　75.54m2
12階　5909万円　坪単価258万円

[148: マンションマニア]

A　2LDK　63.77m2
4階　4398万円　坪単価228万円

C　3LDK　72.39m2
4階　4818万円　坪単価220万円

E　3LDK　71.53m2
6階　5198万円　坪単価240万円

F　3LDK　75.87m2
6階　5368万円　坪単価233万円

[149: マンションマニア]

D　2LDK+S　70.07m2
5階　5134万円　坪単価242万円
7階　5185万円　坪単価244万円

B　3LDK　70.07m2
5階　5205万円　坪単価245万円
7階　5256万円　坪単価248万円

C　3LDK　70.07m2
4階　5052万円　坪単価238万円
6階　5236万円　坪単価247万円

E　3LDK　70.95m2
3階　5541万円　坪単価258万円

A　3LDK　70.71m2
2階　4746万円　坪単価221万円
4階　5164万円　坪単価241万円

[150: マンションマニア]

予定価格

Aタイプ　2LDK　45.33㎡
2階　4300万円台　坪単価313万円
6階　4500万円台　坪単価328万円
9階　4800万円台　坪単価350万円

Bタイプ　1LDK　31.09㎡
2階　2900万円台　坪単価308万円
6階　3200万円台　坪単価340万円
9階　3300万円台　坪単価351万円

Cタイプ　1LDK　34.27㎡
2階　3300万円台　坪単価317万円
6階　3500万円台　坪単価336万円
9階　3600万円台　坪単価346万円

Dタイプ　1LDK　35.12㎡
2階　3400万円台　坪単価320万円
6階　3600万円台　坪単価339万円
9階　3700万円台　坪単価349万円

[151: マンションマニア]

物件調査しました！

第1期先着順販売概要

販売戸数：9戸
価格：4,780万円～6,490万円
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.16m2～73.60m2

管理費（月額）19,335円～23,735円
修繕積立金（月額）4,570円～5,890円


駐車場：平置駐車場2台、福祉用駐車場1台　※月額使用料:26,000円
自転車置場：54台（下段：スライドラック式、上段：垂直ラック式）※月額使用料／上段（21台）：300円・下段（33台）：500円
バイク置場：2台　※月額使用料:3,000円
ミニバイク置場：4台　※月額使用料:2,000円

A　3LDK　73.6m2
3階　5980万円　坪単価268万円

B　2LDK　57.16m2
3階　4780万円　坪単価276万円

C　3LDK　64.4m2
4階　5430万円　坪単価278万円

D　3LDK　68.08m2
5階　5780万円　坪単価280万円

[152: マンションマニア]

最新の予定価格を共有いたします！

◆プラウド亀戸クロス

BAA1 タイプ 4LDK 107.36 ㎡ 管理費（月額）40800 円 修繕積立金（月額）15450 円
25 階 14000 万円台 坪単価 430 万円

BAB1 タイプ 4LDK 95.95 ㎡ 管理費（月額）36500 円 修繕積立金（月額）13820 円
25 階 13000 万円台 坪単価 448 万円

BAC1 タイプ 4LDK 95.63 ㎡ 管理費（月額）36300 円 修繕積立金（月額）13760 円
25 階 13000 万円台 坪単価 449 万円

BAD1 タイプ 4LDK 95.30 ㎡ 管理費（月額）36200 円 修繕積立金（月額）13720 円
25 階 13000 万円台 坪単価 451 万円

BAE1 タイプ 4LDK 97.42 ㎡ 管理費（月額）37100 円 修繕積立金（月額）14020 円
25 階 13000 万円台 坪単価 440 万円

BAH1 タイプ 4LDK 110.69 ㎡ 管理費（月額）42000 円 修繕積立金（月額）15930 円
25 階 17000 万円台 坪単価 507 万円

BAJ1 タイプ 4LDK 87.50 ㎡ 管理費（月額）33300 円 修繕積立金（月額）12610 円
25 階 12000 万円台 坪単価 452 万円

BAK1 タイプ 4LDK 87.75 ㎡ 管理費（月額）33400 円 修繕積立金（月額）12640 円
25 階 12000 万円台 坪単価 452 万円

BAM1 タイプ 4LDK 88.16 ㎡ 管理費（月額）33500 円 修繕積立金（月額）12700 円
25 階 14000 万円台 坪単価 524 万円

BAN1 タイプ 4LDK 90.44 ㎡ 管理費（月額）34300 円 修繕積立金（月額）13020 円
25 階 12000 万円台 坪単価 437 万円

BAO1 タイプ 4LDK 94.64 ㎡ 管理費（月額）36000 円 修繕積立金（月額）13630 円
25 階 13000 万円台 坪単価 454 万円

BV1 タイプ 2LDK+S 79.26 ㎡ 管理費（月額）30200 円 修繕積立金（月額）11420 円
5 階 7300 万円台 坪単価 304 万円
6 階 7300 万円台 坪単価 304 万円
8 階 7500 万円台 坪単価 312 万円
10 階 7600 万円台 坪単価 316 万円
12 階 7600 万円台 坪単価 316 万円
13 階 7600 万円台 坪単価 316 万円
15 階 7700 万円台 坪単価 320 万円
17 階 7900 万円台 坪単価 329 万円
18 階 7900 万円台 坪単価 329 万円
20 階 8000 万円台 坪単価 333 万円
21 階 8000 万円台 坪単価 333 万円
23 階 8100 万円台 坪単価 337 万円
24 階 8100 万円台 坪単価 337 万円

BM2 タイプ 2LDK 63.53 ㎡ 管理費（月額）24100 円 修繕積立金（月額）9150 円
5 階 6400 万円台 坪単価 332 万円
6 階 6400 万円台 坪単価 332 万円
8 階 6500 万円台 坪単価 337 万円
10 階 6600 万円台 坪単価 342 万円
12 階 6700 万円台 坪単価 348 万円
13 階 6700 万円台 坪単価 348 万円
15 階 6800 万円台 坪単価 353 万円
17 階 6900 万円台 坪単価 358 万円
18 階 7000 万円台 坪単価 363 万円
20 階 7000 万円台 坪単価 363 万円
21 階 7100 万円台 坪単価 368 万円
23 階 7100 万円台 坪単価 368 万円
24 階 7100 万円台 坪単価 368 万円

BN1 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BN2 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BN3 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BN4 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BO1 タイプ 3LDK 74.56 ㎡ 管理費（月額）28300 円 修繕積立金（月額）10740 円
5 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
6 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
8 階 7500 万円台 坪単価 333 万円
10 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
12 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
13 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
15 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
17 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
18 階 7900 万円台 坪単価 351 万円
20 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
21 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
23 階 8100 万円台 坪単価 360 万円
24 階 8100 万円台 坪単価 360 万円

BO2 タイプ 3LDK 74.56 ㎡ 管理費（月額）28300 円 修繕積立金（月額）10740 円
5 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
6 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
8 階 7500 万円台 坪単価 333 万円
10 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
12 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
13 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
15 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
17 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
18 階 7900 万円台 坪単価 351 万円
20 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
21 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
23 階 8100 万円台 坪単価 360 万円
24 階 8100 万円台 坪単価 360 万円

BP1 タイプ 4LDK 85.90 ㎡ 管理費（月額）32600 円 修繕積立金（月額）12380 円
5 階 9100 万円台 坪単価 350 万円
6 階 9200 万円台 坪単価 353 万円
8 階 9600 万円台 坪単価 369 万円
10 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
12 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
13 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
15 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
17 階 11000 万円台 坪単価 423 万円
18 階 11000 万円台 坪単価 423 万円
20 階 11000 万円台 坪単価 423 万円
21 階 12000 万円台 坪単価 461 万円
23 階 12000 万円台 坪単価 461 万円
24 階 12000 万円台 坪単価 461 万円

BQ1 タイプ 3LDK 78.44 ㎡ 管理費（月額）29900 円 修繕積立金（月額）11290 円
5 階 7800 万円台 坪単価 329 万円
6 階 7900 万円台 坪単価 333 万円
8 階 8000 万円台 坪単価 337 万円
10 階 8200 万円台 坪単価 345 万円
12 階 8500 万円台 坪単価 358 万円
13 階 8700 万円台 坪単価 367 万円
15 階 8900 万円台 坪単価 375 万円
17 階 9100 万円台 坪単価 383 万円
18 階 9200 万円台 坪単価 388 万円
20 階 9200 万円台 坪単価 388 万円
21 階 9300 万円台 坪単価 392 万円
23 階 9400 万円台 坪単価 396 万円
24 階 9400 万円台 坪単価 396 万円

[153: マンションマニア]

MI　1LDK　41.37m2
15階　6100万円　坪単価487万円

MJ　1R　29.2m2
14階　4100万円　坪単価464万円

MG'　2LDK　73.47m2
15階　10000万円　坪単価450万円

MD3　3LDK　71.04m2
19階　10200万円　坪単価474万円

[154: マンションマニア]

Aタイプ　3LDK　70.22m2
2階　4498万円　坪単価211万円

Bタイプ　3LDK　68.12m2
8階　4558万円　坪単価221万円

Dタイプ　1LDK　33.81m2
2階　2698万円　坪単価263万円

[155: マンションマニア]

Br　2LDK　58.36m2
3階　4980万円　坪単価282万円

G　2LDK+S　70.03m2
4階　5780万円　坪単価272万円

F　3LDK　70.01m2
2階　4880万円　坪単価230万円

H　3LDK　70.43m2
5階　6190万円　坪単価290万円

J　3LDK　70.52m2
2階　5090万円　坪単価238万円

[156: マンションマニア]

F　2LDK　57.06m2
4階　4447万円　坪単価257万円

A1　3LDK　71.3m2
1階　5253万円　坪単価243万円

G　3LDK　80.86m2
3階　6429万円　坪単価262万円

H　3LDK　77.96m2
4階　6328万円　坪単価268万円

[157: マンションマニア]

A　1LDK　37.1m2
4階　4720万円　坪単価420万円

B　1DK　30.79m2
3階　3990万円　坪単価428万円

C　1LDK　35.18m2
7階　4890万円　坪単価459万円

D　1DK　30.69m2
2階　4100万円　坪単価441万円

E　2LDK　47.04m2
2階　5980万円　坪単価420万円

[158: マンションマニア]

Bタイプ　STUDIO　26.63㎡
2階　3292万円　坪単価408万円

管理費(月額)7220円
修繕積立金(月額)2130円

[159: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格

［南南西］

Aタイプ　4LDK　90.15㎡
5階　7400万円台　坪単価271万円

Bタイプ　3LDK　83.66㎡
5階　7200万円台　坪単価284万円

Cタイプ　4LDK　92.45㎡
5階　7500万円台　坪単価268万円

［北北東］

Dタイプ　3LDK　66.15㎡
5階　5100万円台　坪単価254万円

Eタイプ　2LDK　58.28㎡
5階　4500万円台　坪単価255万円

Fタイプ　2LDK　60.72㎡
5階　4700万円台　坪単価255万円

Gタイプ　3LDK　65.05㎡
5階　5300万円台　坪単価269万円

建設地周辺動画　https://youtu.be/l9c9S132S9s
建設地周辺動画（建設地から都筑ふれあいの丘駅まで）　https://youtu.be/aaBoa9d0x4Y

[160: マンションマニア]

残り住戸は少なくなってきたため価格などを共有いたします！

［ウエストコート］

B-bタイプ　3LDK　66.49㎡
2階　4349万円　坪単価216万円

B-cタイプ　3LDK　66.49㎡
3階　4409万円　坪単価219万円
4階　4499万円　坪単価223万円

B-dタイプ　3LDK　66.49㎡
3階　4389万円　坪単価218万円

［サウスコート］

Dタイプ　3LDK　71.18㎡
2階　4599万円　坪単価213万円

［イーストコート］

Kタイプ　3LDK　70.93㎡
2階　4629万円　坪単価215万円

関連記事

プラウド川崎ガーデンテラス　動画レポート　2019年12月時点の販売状況　https://manmani.net/?p=29113

[161: マンションマニア]

A1　1R　25.27m2
4階　4260万円　坪単価557万円

B1　1R　21.09m2
2階　3470万円　坪単価543万円

建設地周辺動画　https://youtu.be/q-xdbjQJHIM

[162: マンションマニア]

A　3LDK　82.55m2
2階　3650万円　坪単価146万円

B　3LDK　72.45m2
11階　3240万円　坪単価147万円

C　3LDK　68.04m2
9階　2990万円　坪単価145万円

D　3LDK　80.18m2
9階　3820万円　坪単価157万円

[163: マンションマニア]

A　4LDK　100.93m2
9階　5363万円　坪単価175万円

L2　3LDK　75.28m2
4階　3498万円　坪単価153万円

[164: マンションマニア]

C　3LDK　74.19m2
2階　3200万円　坪単価142万円

D　3LDK+　72m2
2階　2980万円　坪単価136万円
4階　3000万円　坪単価137万円

D'　3LDK　72m2
5階　3100万円　坪単価142万円
6階　3200万円　坪単価146万円

[165: マンションマニア]

C　2LDK　54.59㎡
1階　6598万円　坪単価399万円

I　3LDK　110.3㎡
6階　17598万円　坪単価527万円

[166: マンションマニア]

［西向き］

Fタイプ　2LDK　44.58㎡
3階　4348万円　坪単価322万円
5階　4448万円　坪単価329万円
10階　4698万円　坪単価348万円

Eタイプ　1LDK　31.63㎡
4階　3498万円　坪単価365万円
7階　3658万円　坪単価382万円
9階　3698万円　坪単価386万円
11階　3798万円　坪単価396万円

Dタイプ　1LDK　31.63㎡
9階　3678万円　坪単価384万円
11階　3758万円　坪単価392万円

［東向き］

Cタイプ　3LDK　63.50㎡
3階　5928万円　坪単価308万円
7階　6198万円　坪単価322万円
10階　6398万円　坪単価333万円

Bタイプ　2LDK　54.25㎡
4階　5098万円　坪単価310万円
8階　5448万円　坪単価332万円
10階　5498万円　坪単価335万円

Aタイプ　3LDK　65.95㎡
4階　6198万円　坪単価310万円
7階　6398万円　坪単価320万円
10階　6548万円　坪単価328万円

維持費一例　65.95㎡　管理費21800円　修繕積立金7900円

[167: マンションマニア]

全戸東向き

Aタイプ　3LDK　68.40㎡
5階　6488万円　坪単価313万円
7階　6698万円　坪単価323万円

Bタイプ　2LDK　52.96㎡
8階　5548万円　坪単価346万円
10階　5648万円　坪単価352万円
13階　5798万円　坪単価361万円

Cタイプ　1LDK　30.87㎡
5階　3398万円　坪単価363万円
9階　3648万円　坪単価390万円
12階　3798万円　坪単価406万円

Dタイプ　2LDK　43.17㎡
10階　4908万円　坪単価375万円
12階　4958万円　坪単価379万円

Eタイプ　1LDK　32.85㎡
5階　3718万円　坪単価374万円
8階　3998万円　坪単価402万円
11階　4088万円　坪単価411万円
13階　4148万円　坪単価417万円

Fタイプ　2LDK　55.72㎡
5階　5348万円　坪単価317万円
13階　5798万円　坪単価344万円

維持費一例　　68.40㎡　管理費20800円　修繕積立金8200円

[168: マンションマニア]

第一期販売開始です！

A1タイプ　1LDK　38.84㎡
2階　3998万円　坪単価340万円
4階　4198万円　坪単価357万円
5階　4298万円　坪単価365万円
7階　4498万円　坪単価382万円
13階　4598万円　坪単価391万円
14階　4698万円　坪単価399万円

A2タイプ　1LDK　38.50㎡
3階　4098万円　坪単価351万円

Bタイプ　2LDK　55.23㎡
6階　6558万円　坪単価392万円
8階　6578万円　坪単価393万円
10階　6598万円　坪単価394万円

Cタイプ　1LDK　42.03㎡
2階　4388万円　坪単価345万円
6階　4608万円　坪単価362万円
7階　4618万円　坪単価363万円
8階　4628万円　坪単価364万円
14階　4698万円　坪単価369万円

第1期販売概要

販売戸数：15戸
販売価格：3998万円～6,598万円

間取り：1LDK・2LDK
専有面積：38.50m2～55.23m2

管理費：17,400円～24,900円（月額）
修繕積立金：4,930円～7,070円（月額）

駐車場：2台（身障者用平置駐車場：1台、専用平置：1台）、34,500円・35,000円（月額）
駐輪場：38台（2段ラック式：35台、平置：3台）、200円～500円（月額）
ミニバイク置場：1台、2,000円（月額）

[169: マンションマニア]

Aタイプ　3LDK　63.18㎡
2階　6700万円　坪単価350万円

Bタイプ　2LDK　53.60㎡
2階　5400万円　坪単価333万円
4階　5500万円　坪単価339万円

Cタイプ　2LDK　53.99㎡
3階　5600万円　坪単価342万円
6階　5900万円　坪単価361万円

[170: マンションマニア]

第一期販売開始です！

BV1タイプ　2LDK+S　79.26㎡　管理費（月額）29,000円　修繕積立金（月額）11,150円

5階　7,348万円　坪単価306万円
6階　7,398万円　坪単価308万円
8階　7,498万円　坪単価312万円
10階　7,588万円　坪単価316万円
12階　7,648万円　坪単価318万円
13階　7,678万円　坪単価319万円
15階　7,738万円　坪単価322万円
16階　7,778万円　坪単価324万円
18階　7,948万円　坪単価331万円
21階　8,038万円　坪単価334万円
22階　8,068万円　坪単価336万円
23階　8,098万円　坪単価337万円
24階　8,128万円　坪単価338万円


BM2タイプ　2LDK　63.53㎡　管理費（月額）23,200円　修繕積立金（月額）8,940円

5階　6,448万円 坪単価335万円
6階　6,498万円 坪単価338万円
7階　6,548万円 坪単価341万円
8階　6,598万円 坪単価343万円
9階　6,648万円 坪単価346万円
10階　6,698万円 坪単価348万円
11階　6,728万円 坪単価350万円
12階　6,758万円 坪単価351万円
13階　6,788万円 坪単価353万円
14階　6,818万円 坪単価355万円
15階　6,848万円 坪単価356万円
16階　6,878万円 坪単価358万円
17階　6,958万円 坪単価362万円
18階　6,988万円 坪単価363万円
19階　7,018万円 坪単価365万円
20階　7,048万円 坪単価367万円
21階　7,078万円 坪単価368万円
22階　7,108万円 坪単価370万円
23階　7,138万円 坪単価371万円
24階　7,168万円 坪単価373万円


BN1タイプ　3LDK　79.11㎡　管理費（月額）28,800円　修繕積立金（月額）11,130円

5階　7,598万円　坪単価317万円
12階　7,898万円　坪単価330万円
13階　7,928万円　坪単価331万円
15階　7,988万円　坪単価334万円
16階　8,028万円　坪単価335万円
17階　8,168万円　坪単価341万円
18階　8,208万円　坪単価343万円
22階　8,368万円　坪単価350万円
23階　8,408万円　坪単価351万円
24階　8,448万円　坪単価353万円


BN2タイプ　3LDK　79.11㎡　管理費（月額）28,800円　修繕積立金（月額）11,130円

5階　7,598万円 坪単価317万円
6階　7,648万円 坪単価320万円
8階　7,748万円 坪単価324万円
10階　7,838万円 坪単価327万円
12階　7,898万円 坪単価330万円
13階　7,928万円 坪単価331万円
15階　7,988万円 坪単価334万円
16階　8,028万円 坪単価335万円
17階　8,168万円 坪単価341万円
18階　8,208万円 坪単価343万円
19階　8,248万円 坪単価345万円
20階　8,288万円 坪単価346万円
21階　8,328万円 坪単価348万円
22階　8,368万円 坪単価350万円
23階　8,408万円 坪単価351万円
24階　8,448万円 坪単価353万円


BN3タイプ　3LDK　79.11㎡　管理費（月額）28,800円　修繕積立金（月額）11,130円

5階　7,598万円 坪単価317万円
6階　7,648万円 坪単価320万円
8階　7,748万円 坪単価324万円
10階　7,838万円 坪単価327万円
12階　7,898万円 坪単価330万円
13階　7,928万円 坪単価331万円
15階　7,988万円 坪単価334万円
16階　8,028万円 坪単価335万円
17階　8,168万円 坪単価341万円
18階　8,208万円 坪単価343万円
22階　8,368万円 坪単価350万円
23階　8,408万円 坪単価351万円
24階　8,448万円 坪単価353万円


BN4タイプ　3LDK　79.11㎡　管理費（月額）28,800円　修繕積立金（月額）11,130円

5階　7,598万円 坪単価317万円
12階　7,898万円 坪単価330万円
13階　7,928万円 坪単価331万円
15階　7,988万円 坪単価334万円
16階　8,028万円 坪単価335万円
17階　8,168万円 坪単価341万円
18階　8,208万円 坪単価343万円
22階　8,368万円 坪単価350万円
23階　8,408万円 坪単価351万円
24階　8,448万円 坪単価353万円


BO1タイプ　3LDK　74.56㎡　管理費（月額）27,200円　修繕積立金（月額）10,490円

5階　7,348万円 坪単価326万円
8階　7,498万円 坪単価333万円
10階　7,588万円 坪単価337万円
12階　7,648万円 坪単価339万円
13階　7,678万円 坪単価341万円
15階　7,738万円 坪単価343万円
16階　7,778万円 坪単価345万円
17階　7,918万円 坪単価351万円
18階　7,948万円 坪単価353万円
22階　8,068万円 坪単価358万円
23階　8,098万円 坪単価359万円
24階　8,128万円 坪単価361万円


BO2タイプ　3LDK　74.56㎡　管理費（月額）27,200円　修繕積立金（月額）10,490円

5階　7,348万円 坪単価326万円
8階　7,498万円 坪単価333万円
10階　7,588万円 坪単価337万円
12階　7,648万円 坪単価339万円
13階　7,678万円 坪単価341万円
15階　7,738万円 坪単価343万円
16階　7,778万円 坪単価345万円
17階　7,918万円 坪単価351万円
18階　7,948万円 坪単価353万円
22階　8,068万円 坪単価358万円
23階　8,098万円 坪単価359万円
24階　8,128万円 坪単価361万円


BP1タイプ　4LDK　85.90㎡　管理費（月額）31,400円　修繕積立金（月額）12,090円

5階　9,198万円 坪単価353万円
8階　9,648万円 坪単価371万円
10階　10,068万円 坪単価387万円
12階　10,498万円 坪単価403万円
13階　10,618万円 坪単価406万円
14階　10,738万円 坪単価413万円
15階　10,858万円 坪単価417万円
16階　10,978万円 坪単価422万円
20階　11,928万円 坪単価458万円
21階　12,128万円 坪単価466万円
22階　12,328万円 坪単価474万円
23階　12,528万円 坪単価481万円
24階　12,728万円 坪単価489万円


BAA1タイプ　4LDK　107.36㎡　管理費（月額）39,300円　修繕積立金（月額）15,100円

25階　14,998万円 坪単価461万円


BAB1タイプ　4LDK　95.95㎡　管理費（月額）35,000円　修繕積立金（月額）13,500円

25階　13,888万円 坪単価478万円


BAC1タイプ　4LDK　95.63㎡　管理費（月額）35,000円　修繕積立金（月額）13,460円

25階　13,888万円 坪単価480万円


BAD1タイプ　4LDK　95.30㎡　管理費（月額）34,800円　修繕積立金（月額）13,410円

25階　13,858万円 坪単価481万円


BAE1タイプ　4LDK　97.42㎡　管理費（月額）35,700円　修繕積立金（月額）13,710円

25階　13,928万円 坪単価472万円


BAF1タイプ　4LDK　95.44㎡　管理費（月額）34,800円　修繕積立金（月額）13,440円

25階　13,778万円 坪単価476万円


BAG1タイプ　4LDK　138.44㎡　管理費（月額）50,500円　修繕積立金（月額）19,480円

25階　30,000万円 坪単価715万円


BAH1タイプ　4LDK　110.69㎡　管理費（月額）40,400円 修繕積立金（月額）15,570円

25階　17,998万円 坪単価537万円


BAI1タイプ　4LDK 　121.82㎡　管理費（月額）44,400円 修繕積立金（月額）17,140円

25階　25,000万円 坪単価677万円


BAJ1タイプ　4LDK 　87.50㎡　管理費（月額）32,000円 修繕積立金（月額）12,320円

25階　12,858万円 坪単価485万円


BAK1タイプ　4LDK　87.75㎡　管理費（月額）32,000円 修繕積立金（月額）12,350円

25階　12,888万円 坪単価486万円


BAM1タイプ　4LDK　88.16㎡　管理費（月額）32,200円 修繕積立金（月額）12,410円

25階　14,988万円 坪単価561万円


BAN1タイプ　4LDK　90.44㎡　管理費（月額）33,100円 修繕積立金（月額）12,730円

25階　12,998万円 坪単価474万円


平均坪単価　367万円

[171: マンションマニア]

新しい予定価格を共有いたします！

Atタイプ　3LDK　92.65㎡
1階　9980万円　坪単価356万円

Aタイプ　3LDK　92.65㎡
2階　11180万円　坪単価399万円
3階　11980万円　坪単価427万円
5階　14980万円　坪単価534万円

Btタイプ　3LDK　71.43㎡
1階　8780万円　坪単価406万円

Bタイプ　3LDK　71.43㎡
2階　9280万円　坪単価429万円
3階　9580万円　坪単価443万円
4階　10180万円　坪単価471万円
5階　11580万円　坪単価535万円

Ctタイプ　3LDK　85.87㎡
1階　9380万円　坪単価361万円

Cタイプ　3LDK　85.87㎡
2階　9980万円　坪単価384万円
3階　10480万円　坪単価403万円
4階　11280万円　坪単価434万円
5階　12780万円　坪単価492万円

Dtタイプ　3LDK　91.76㎡
1階　10180万円　坪単価366万円

Dタイプ　3LDK　91.76㎡
2階　10580万円　坪単価381万円
3階　11280万円　坪単価406万円
4階　12980万円　坪単価467万円
5階　13980万円　坪単価503万円

Etタイプ　3LDK　111.09㎡
1階　14480万円　坪単価430万円

Eタイプ　3LDK　111.09㎡
2階　15,480万円　坪単価460万円
3階　16480万円　坪単価490万円
4階　18480万円　坪単価550万円
5階　20780万円　坪単価618万円

Ftタイプ　3LDK　75.64㎡
1階　10380万円　坪単価453万円

Fタイプ　3LDK　75.64㎡
2階　10980万円　坪単価479万円
3階　11480万円　坪単価501万円
4階　11980万円　坪単価523万円
5階　12480万円　坪単価545万円

Gtタイプ　3LDK　90.84㎡
1階　11980万円　坪単価436万円

Gタイプ　3LDK　90.84㎡
2階　12480万円　坪単価454万円
3階　13980万円　坪単価508万円
4階　14480万円　坪単価529万円

Htタイプ　3LDK　90.84㎡
1階　11980万円　坪単価436万円

Hタイプ　3LDK　90.84㎡
2階　12480万円　坪単価454万円
3階　13980万円　坪単価508万円

Itタイプ　3LDK　86.68㎡
1階　10980万円　坪単価418万円

Iタイプ　3LDK　85.68㎡
2階　11480万円　坪単価443万円
3階　12980万円　坪単価万円

Jtタイプ　3LDK　106.91㎡
1階　14980万円　坪単価495万円

Jタイプ　3LDK　106.91㎡
2階　15980万円　坪単価494万円
3階　17480万円　坪単価540万円

Kタイプ　3LDK　72.96㎡
2階　9480万円　坪単価429万円
3階　9480万円　坪単価429万円
4階　9980万円　坪単価452万円

Lタイプ　4LDK　103.83㎡
4階　17480万円　坪単価556万円

Mrタイプ　4LDK　121.07㎡
4階　21980万円　坪単価600万円

Nタイプ　4LDK　109.28㎡
5階　19180万円　坪単価580万円

Orタイプ　121.08㎡　4LDK
5階　23480万円　坪単価641万円

第一期販売概要

販売戸数：49 戸
販売価格：87,800,000円 (1戸) ～234,800,000円 (1戸)
最多価格帯：(100万円単位)11,900万円台(4戸)
間取り：3LDK
専有面積：71.43m2～121.08m2 (トランクルーム面積0.40㎡～1.08㎡含む)

管理費：月額21,600円～36,600円
修繕積立金：10,250円～17,370円
enecoQシステム料金：月額2,486円

駐車場：22台　平置3台、機械式18台、来客用･身障者優先平置1台　月額使用料:30,000円～34,000円
駐輪場 84台　2段スライド式垂直上段20台、スライド式44台、３人乗り用スライド式15台、小型平置用5台　月額使用料:500円～900円
ミニバイク置き場：5台　月額使用料:2,000円

[172: マンションマニア]

B　3LDK　54.86m2
4階　5490万円　坪単価330万円

G　3LDK　60.32m2
5階　5890万円　坪単価322万円

F　2LDK　52.91m2
4階　5290万円　坪単価330万円

[173: マンションマニア]

B　3LDK　54.86m2
4階　5490万円　坪単価330万円

G　3LDK　60.32m2
5階　5890万円　坪単価322万円

F　2LDK　52.91m2
4階　5290万円　坪単価330万円

[174: マンションマニア]

I　1LDK　47.02m2
5階　5557万円　坪単価390万円

K　1LDK　48.66m2
5階　5490万円　坪単価373万円

[175: マンションマニア]

C　1LDK　56.2m2
7階　5540万円　坪単価325万円

E　2LDK　65.15m2
2階　6650万円　坪単価337万円

D　3LDK　70.5m2
3階　7590万円　坪単価355万円

[176: マンションマニア]

B2　3LDK　66.68m2
9階　6900万円　坪単価342万円

A2　3LDK　67.51m2
9階　7100万円　坪単価347万円

[177: マンションマニア]

B2　3LDK　66.68m2
9階　6900万円　坪単価342万円

A2　3LDK　67.51m2
9階　7100万円　坪単価347万円

[178: マンションマニア]

F-1　2LDK+S　75.11m2
2階　8500万円　坪単価374万円

F-1　3LDK　75.11m2
7階　10100万円　坪単価444万円

[179: マンションマニア]

A-71Crg　3LDK　71.16m2
1階　6403万円　坪単価297万円

B-74E　3LDK　74.69m2
3階　7009万円　坪単価310万円

C-72F　3LDK　72.35m2
4階　6595万円　坪単価301万円

D-80C　3LDK　80.19m2
4階　8073万円　坪単価332万円

[180: マンションマニア]

※予定価格

A　3LDK　75.23m2
4階　10380万円　坪単価456万円

F　3LDK　75.45m2
1階　9280万円　坪単価406万円

G　3LDK　75.72m2
1階　8980万円　坪単価392万円
2階　9180万円　坪単価400万円
3階　9480万円　坪単価413万円

H　3LDK　77.41m2
1階　9580万円　坪単価409万円

J　3LDK　73.89m2
2階　8680万円　坪単価388万円