マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1290: マンションマニア]

I　1LDK　44.47m2
5階　4398万円　坪単価326万円

Aus　2LDK　70.95m2
3階　6498万円　坪単価302万円

G　2LDK　57.18m2
5階　5198万円　坪単価300万円

Dt　3LDK　68.68m2
1階　4898万円　坪単価235万円

J　3LDK　80.52m2
11階　8098万円　坪単価332万円

Mr　3LDK　100.91m2
12階　11098万円　坪単価363万円

Nr　3LDK　81.21m2
12階　8998万円　坪単価366万円

Or　3LDK　100.31m2
12階　11898万円　坪単価392万円

[1291: マンションマニア]

E　1LDK　33.66m2
2階　4120万円　坪単価404万円

D　3LDK　75.49m2
8階　9950万円　坪単価435万円

[1292: マンションマニア]

103　1LDK+2S　81.02m2
1階　7990万円　坪単価326万円

104　2LDK+S　83.88m2
1階　8190万円　坪単価322万円

[1293: マンションマニア]

101　3LDK　77.85m2
1階　7090万円　坪単価301万円

102　2LDK+S　80.13m2
1階　6490万円　坪単価267万円

103　2LDK+S　80.13m2
1階　7090万円　坪単価292万円

[1294: マンションマニア]

A-D　3LDK　70.18m2
8階　3998万円　坪単価188万円

A-E1g　3LDK　70.18m2
1階　3848万円　坪単価181万円

A-F　3LDK　70.18m2
2階　3988万円　坪単価187万円

A-G　3LDK　70.8m2
14階　4398万円　坪単価205万円

A-A　4LDK　80.1m2
5階　4878万円　坪単価201万円

A-K　4LDK　83.26m2
3階　4998万円　坪単価198万円

[1295: マンションマニア]

熊谷組持ち分　仲介は三井のリハウス

A-F2タイプ　3LDK　93.86㎡
9階　7550万円　坪単価265万円

A-Hタイプ　3LDK　71㎡
2階　4820万円　坪単価224万円

A-Lタイプ　4LDK　96.31㎡
9階　7480万円　坪単価256万円

B-Bタイプ　2LDK　84.53㎡
11階　6980万円　坪単価273万円

B-Fタイプ　3LDK　84.53㎡
8階　6700万円　坪単価262万円

B-Gタイプ　3LDK　100.21㎡
2階　7650万円　坪単価252万円

B-J1pタイプ　4LDK　119.18㎡
2階　7670万円　坪単価212万円

B-Lタイプ　4LDK　104.97㎡
7階　7420万円　坪単価233万円

B-O2タイプ　3LDK　77.82㎡
8階　5680万円　坪単価241万円

[1296: マンションマニア]

A　1LDK　43.34m2
2階　4490万円　坪単価342万円

I　2LDK　54.78m2
4階　6380万円　坪単価385万円

[1297: マンションマニア]

A　1LDK　48.6m2
6階　8990万円　坪単価611万円

C　2LDK　58.13m2
2階　9990万円　坪単価568万円

F　2LDK+S　72.03m2
3階　11790万円　坪単価541万円

G　2LDK+S　80.4m2
4階　14390万円　坪単価594万円

E　3LDK　70.55m2
4階　13990万円　坪単価655万円

I　3LDK　89.34m2
7階　20490万円　坪単価758万円

J　3LDK　98.03m2
4階　22790万円　坪単価768万円

[1298: マンションマニア]

A　1LDK　33.89m2
4階　3868万円　坪単価377万円

B　1LDK　36.8m2
2階　4288万円　坪単価385万円

E　1LDK　33.08m2
2階　3888万円　坪単価388万円

[1299: マンションマニア]

A　3LDK　66m2
1階　4390万円　坪単価219万円

B　3LDK　66.73m2
3階　4940万円　坪単価244万円

E　3LDK　68.55m2
4階　5840万円　坪単価281万円

F　3LDK　69.57m2
2階　4970万円　坪単価236万円

[1300: マンションマニア]

B2　1LDK+2S　60m2
2階　4498万円　坪単価247万円

D　2LDK+S　60.43m2
3階　4698万円　坪単価257万円

Ks2　3LDK　60.56m2
6階　5698万円　坪単価311万円

G　4LDK　75.54m2
2階　5798万円　坪単価253万円

Hsr　4LDK+O　100.17m2
4階　8998万円　坪単価296万円

[1301: マンションマニア]

C　2LDK　51.62m2
3階　4440万円　坪単価284万円

D　2LDK　51.62m2
11階　4700万円　坪単価301万円

[1302: マンションマニア]

A　3LDK　76.02m2
3階　6878万円　坪単価299万円

Dg　3LDK　68.4m2
1階　5598万円　坪単価270万円

E　3LDK　68.4m2
3階　5918万円　坪単価286万円

G　3LDK　75.76m2
2階　6598万円　坪単価287万円

H　3LDK　73.66m2
5階　7708万円　坪単価345万円

Lr　3LDK　85.53m2
4階　8498万円　坪単価328万円

[1303: マンションマニア]

B　3LDK　65.31m2
2階　5880万円　坪単価297万円

[1304: マンションマニア]

Aタイプ　4LDK　85.79㎡
2階　4708万円　坪単価181万円

Eタイプ　2LDK　61.84㎡
2階　2998万円　坪単価160万円

Bタイプ　3LDK　68.4㎡
2階　3298万円　坪単価159万円

Cタイプ　3LDK　72.96㎡
5階　4318万円　坪単価195万円

Dタイプ　3LDK　75.24㎡
5階　4458万円　坪単価195万円

Fタイプ　3LDK　72.96㎡
4階　4288万円　坪単価194万円

Hタイプ　3LDK　77.52㎡
5階　4608万円　坪単価196万円

Gタイプ　3LDK　75.24㎡
6階　4478万円　坪単価196万円

Iタイプ　4LDK　88.42㎡
4階　5138万円　坪単価192万円

[1305: マンションマニア]

C　2LDK　60.07m2
3階　3998万円　坪単価220万円

G　2LDK　58.35m2
2階　3868万円　坪単価219万円

D　3LDK　69.23m2
3階　4718万円　坪単価225万円

E　3LDK　68.66m2
1階　4498万円　坪単価216万円

F1　3LDK　70.37m2
4階　4838万円　坪単価227万円

F2　3LDK　70.37m2
3階　4788万円　坪単価224万円

H　3LDK　70.41m2
6階　5048万円　坪単価237万円

J　3LDK　66.55m2
3階　3998万円　坪単価198万円

Jg　3LDK　66.55m2
1階　3798万円　坪単価188万円

K　3LDK　65.62m2
3階　3968万円　坪単価199万円

A　4LDK　80.07m2
1階　5398万円　坪単価222万円

L　4LDK　76.36m2
4階　4798万円　坪単価207万円

[1306: マンションマニア]

A　3LDK　70.31m2
2階　5230万円　坪単価245万円

G　3LDK　64.79m2
3階　4450万円　坪単価227万円

[1307: マンションマニア]

E　1LDK　31.79m2
3階　5690万円　坪単価591万円

F　2LDK　60.73m2
3階　10190万円　坪単価554万円

[1308: マンションマニア]

A1　3LDK　70.56m2
2階　5798万円　坪単価271万円

A2　3LDK　70.56m2
3階　5998万円　坪単価281万円

B1g　3LDK　66m2
1階　5298万円　坪単価265万円

G1r　3LDK　66.16m2
3階　6198万円　坪単価309万円

[1309: マンションマニア]

A　2LDK+S　65.97m2
2階　3898万円　坪単価195万円
4階　4148万円　坪単価207万円

B　3LDK　67.4m2
4階　4148万円　坪単価203万円

[1310: マンションマニア]

R55C　2LDK　55.19m2
4階　9650万円　坪単価578万円

T70G　3LDK　70.21m2
3階　12320万円　坪単価580万円

T70H　3LDK　74.37m2
6階　13490万円　坪単価599万円

T80K　3LDK　82.28m2
3階　14670万円　坪単価589万円

T85M　3LDK　85.64m2
4階　15570万円　坪単価601万円

T90N　3LDK　91.65m2
6階　16460万円　坪単価593万円

[1311: マンションマニア]

G　1LDK　44.3m2
6階　6700万円　坪単価500万円

H1　1LDK+2S　69.05m2
4階　8800万円　坪単価421万円

B　3LDK　74.41m2
6階　11500万円　坪単価510万円

D3　3LDK　70.27m2
7階　9500万円　坪単価446万円

[1312: マンションマニア]

A　3LDK　68.98m2
2階　4918万円　坪単価235万円

B2g　3LDK　64.6m2
1階　4558万円　坪単価233万円

B3　3LDK　64.6m2
9階　4848万円　坪単価248万円

[1313: マンションマニア]

Ag　3LDK　69.4m2
1階　4930万円　坪単価234万円

Br　3LDK　57m2
7階　4550万円　坪単価263万円

C　3LDK　60m2
2階　3950万円　坪単価217万円

H　3LDK　65m2
4階　4180万円　坪単価212万円

M　3LDK　54m2
5階　3950万円　坪単価241万円

G　4LDK　70.03m2
4階　4610万円　坪単価217万円

[1314: マンションマニア]

A　3LDK　67.06m2
4階　5399万円　坪単価266万円

F2　3LDK　70.14m2
1階　5388万円　坪単価253万円

[1315: マンションマニア]

I1　2LDK　56.17m2
2階　3930万円　坪単価231万円

E2　2LDK+S　70.42m2
2階　4580万円　坪単価215万円

G　3LDK　76.24m2
4階　5480万円　坪単価237万円

A　3LDK　80.7m2
1階　5670万円　坪単価232万円

[1316: マンションマニア]

販売状況メモ

【パークタワー勝どきミッド】

第1期1次

■販売戸数：237戸
■申し込み件数：650件
■最高倍率：27倍
■平均倍率：約2.7倍

第1期2次

■販売戸数：96戸
■申し込み件数：310件
■最高倍率：14倍
■平均倍率：約3.2倍

第1期3次

■販売戸数：83戸
■申し込み件数：240件
■最高倍率：11倍
■平均倍率：2.9倍

【パークタワー勝どきサウス】


第1期1次

■販売戸数：233戸
■申し込み件数：約606件
■最高倍率：34倍
■平均倍率：約2.6倍

次回は2021年10月中旬頃からサウスの1期2次の案内開始予定。2021年10月上旬から来場予約受付開始予定。

[1317: マンションマニア]

A　3LDK　71.21m2
8階　6690万円　坪単価310万円

[1318: マンションマニア]

E　3LDK　66.82m2
5階　4568万円　坪単価226万円

F1g　3LDK　67.65m2
1階　4038万円　坪単価197万円

Gg　4LDK　78.55m2
1階　4838万円　坪単価203万円

[1319: マンションマニア]

第1期登録物件概要

販売戸数：20戸
販売価格：5,898万円～8,488万円
最多価格帯：7,200万円台（3戸）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.75m2～78.75m2


管理費（月額）12,400円～16,900円
修繕積立金（月額）5,080円～6,930円

駐車場：50台（内、機械式駐車場47台、平置2台、車椅子使用者優先1台）月額使用料：4,000円～22,000円
駐輪場：100台（2段ラック式（下部スライドラック式）93台、平置式7台）月額使用料：100円～300円
バイク置き場：4台 月額使用料：2,000円

[1320: マンションマニア]

A　1LDK　39.94m2
3階　6098万円　坪単価504万円

C　1LDK　37.25m2
9階　5958万円　坪単価528万円

D2　1LDK　43.89m2
9階　7598万円　坪単価572万円

E2　2LDK　57.96m2
7階　10098万円　坪単価575万円

[1321: マンションマニア]

K　1LDK　50.13m2
6階　5298万円　坪単価349万円

J　2LDK　73.53m2
31階　9698万円　坪単価436万円

J　2LDK　73.53m2
29階　9498万円　坪単価427万円

M　2LDK　84.09m2
29階　10398万円　坪単価408万円

T　2LDK　87.38m2
32階　13998万円　坪単価529万円

G　3LDK　72.27m2
11階　7398万円　坪単価338万円

M　3LDK　84.09m2
23階　9698万円　坪単価381万円

O　3LDK　76.84m2
28階　8298万円　坪単価357万円

P　3LDK　82.86m2
27階　8998万円　坪単価359万円
29階　9598万円　坪単価382万円

[1322: マンションマニア]

40A　1LDK　40.03m2
11階　6290万円　坪単価519万円

40B　1LDK　40.18m2
15階　6510万円　坪単価535万円

40F　1LDK　40.79m2
10階　6370万円　坪単価516万円

40G　1LDK　41.24m2
5階　6180万円　坪単価495万円

55C　2LDK　55.15m2
24階　9960万円　坪単価597万円

60A　2LDK　61.06m2
19階　9220万円　坪単価499万円

60B　2LDK　61.06m2
24階　11110万円　坪単価601万円

60C　2LDK　61.37m2
17階　9160万円　坪単価493万円

60D　2LDK　63.91m2
5階　8740万円　坪単価452万円

65C　2LDK　65.22m2
28階　9410万円　坪単価477万円

65H　2LDK　69.8m2
14階　10740万円　坪単価508万円

80C　3LDK　81.1m2
18階　11940万円　坪単価486万円

85A　3LDK　85.72m2
7階　12350万円　坪単価476万円

100D　3LDK　103.11m2
30階　22660万円　坪単価726万円

65E　3LDK　68.37m2
10階　9760万円　坪単価471万円

65F　3LDK　68.44m2
9階　9610万円　坪単価464万円

65G　3LDK　68.44m2
10階　9870万円　坪単価476万円

75A　3LDK　75.04m2
5階　10470万円　坪単価461万円

80A　3LDK　80.07m2
26階　14120万円　坪単価583万円

80E　3LDK　82.2m2
28階　16400万円　坪単価659万円

80F　3LDK　83.63m2
28階　13740万円　坪単価543万円

85B　3LDK　85.77m2
17階　14390万円　坪単価554万円

85C　3LDK　87.95m2
3階　11660万円　坪単価438万円

85D　3LDK　88.05m2
27階　17390万円　坪単価652万円

120B　3LDK　120.15m2
30階　25100万円　坪単価690万円

125A　3LDK　125.02m2
32階　26300万円　坪単価695万円

[1323: マンションマニア]

C　1LDK+S　45.26m2
803（7階）　9550万円　坪単価697万円

E　1LDK　34.11m2
705（6階）　6350万円　坪単価615万円

G　2LDK+S　69.33m2
1503（14階）　17000万円　坪単価810万円

[1324: マンションマニア]

A　2LDK　57.78m2
4階　8790万円　坪単価502万円

B　2LDK　53.04m2
3階　8290万円　坪単価516万円

[1325: マンションマニア]

A　2LDK　55.88m2
11階　5120万円　坪単価302万円

G　2LDK　56.11m2
7階　5000万円　坪単価294万円

[1326: マンションマニア]

D2g　3LDK　68.42m2
1階　4968万円　坪単価240万円

J　3LDK　68.87m2
2階　5288万円　坪単価253万円
3階　5498万円　坪単価263万円

Gg　2LDK+S　75.85m2
1階　5668万円　坪単価247万円

[1327: マンションマニア]

B　3LDK　77.28m2
3階　6888万円　坪単価294万円

[1328: マンションマニア]

A　3LDK　72.42m2
2階　4780万円　坪単価218万円

C　3LDK　64.5m2
2階　3880万円　坪単価198万円

D　3LDK　70.89m2
4階　4580万円　坪単価213万円

[1329: マンションマニア]

B-Ct　3LDK　68.39m2
103（B1階）　4690万円　坪単価226万円

B-H　3LDK　66.62m2
208（1階）　4520万円　坪単価224万円

B-M　3LDK　70.05m2
213（1階）　4830万円　坪単価227万円

G-D　3LDK　70.57m2
319（2階）　4760万円　坪単価223万円

P-D　3LDK　74.82m2
435（3階）　4740万円　坪単価209万円

[1330: マンションマニア]

A　2LDK　58.48m2
4階　4190万円　坪単価236万円

B　2LDK　53.48m2
4階　3790万円　坪単価234万円

C　2LDK　55.4m2
3階　4010万円　坪単価239万円

[1331: マンションマニア]

A　3LDK　70.58m2
11階　7200万円　坪単価337万円

B'　3LDK　70.27m2
11階　6400万円　坪単価301万円

B2　3LDK　70.27m2
11階　6400万円　坪単価301万円

B5　3LDK　70.27m2
11階　6400万円　坪単価301万円

C1　2LDK+S　67.34m2
11階　6100万円　坪単価299万円

[1332: マンションマニア]

B　2LDK　70.79m2
5階　6688万円　坪単価312万円

Bg　2LDK　70.79m2
1階　6298万円　坪単価294万円

C1　2LDK　67.62m2
2階　5998万円　坪単価293万円

D1　2LDK　67.62m2
2階　5918万円　坪単価289万円

G1g　2LDK　69.2m2
1階　6248万円　坪単価298万円

I　2LDK　70.7m2
6階　6658万円　坪単価311万円

J1　2LDK　58.13m2
3階　5298万円　坪単価301万円

K　2LDK　67.18m2
4階　6158万円　坪単価303万円

L　2LDK　72.11m2
5階　6998万円　坪単価320万円

[1333: マンションマニア]

B　1LDK　35.03m2
2階　3490万円　坪単価329万円

C　1LDK+S　54.4m2
3階　5490万円　坪単価333万円

[1334: マンションマニア]

P-75A　2LDK　78.19m2
47階　13980万円　坪単価591万円

P-85A　2LDK　88.82m2
47階　15810万円　坪単価588万円

P-95A　3LDK　95.51m2
47階　17070万円　坪単価590万円

P-110A　3LDK　110.73m2
47階　21270万円　坪単価635万円

P-110B　3LDK　111.6m2
47階　21030万円　坪単価622万円

[1335: マンションマニア]

115Ar　3LDK　118.74m2
401（3階）　40000万円　坪単価1113万円

120Ct　3LDK　121.98m2
211（1階）　29000万円　坪単価785万円

135Art　3LDK　136.23m2
403（3階）　51000万円　坪単価1237万円

135Bt　3LDK　137.98m2
103（地下1階）　32000万円　坪単価766万円
　
140A　3LDK　141.31m2
302（2階）　37000万円　坪単価865万円

160Art　3LDK　160.56m2
414（3階）　58000万円　坪単価1194万円

[1336: マンションマニア]

A　3LDK　71m2
2階　5390万円　坪単価251万円

B　2LDK+S　70.43m2
3階　5190万円　坪単価243万円
4階　5290万円　坪単価248万円

C　3LDK　55.01m2
1階　3990万円　坪単価239万円
3階　4490万円　坪単価269万円
4階　4590万円　坪単価275万円

[1337: マンションマニア]

A　2LDK+S　64.61m2
14階　4759万円　坪単価243万円

B　1LDK+S　54.59m2
14階　4299万円　坪単価260万円

C　3LDK　65.68m2
12階　4779万円　坪単価240万円

D　2LDK　56.88m2
14階　4159万円　坪単価241万円

E　1LDK　38.02m2
10階　3179万円　坪単価276万円

F　1LDK　40.36m2
2階　2799万円　坪単価229万円

[1338: マンションマニア]

A　2LDK　53.41m2
6階　4598万円　坪単価284万円

B　2LDK　46.24m2
4階　3998万円　坪単価285万円

C　2LDK　46.24m2
4階　3998万円　坪単価285万円

Dg　1LDK　35.42m2
1階　2898万円　坪単価270万円

E　2LDK　43.65m2
2階　3698万円　坪単価280万円

[1339: マンションマニア]

B　1LDK+2S　60.32m2
3階　4698万円　坪単価257万円

C+スカイテラス　3LDK　58.4m2
5階　5198万円　坪単価294万円

F　2LDK+S　53.55m2
2階　3798万円　坪単価234万円

G　2LDK+S　60.37m2
2階　4898万円　坪単価268万円