マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1270: マンションマニア]

次期販売予定住戸（低層階）一例

※予定価格

A　3LDK　66.1m2
4階　5118万円　坪単価256万円

B　2LDK　54.93m2
3階　4298万円　坪単価258万円

C　3LDK　74.68m2
3階　5848万円　坪単価258万円

F　3LDK　88.03m2
3階　6748万円　坪単価253万円

G　3LDK　68.31m2
3階　5098万円　坪単価246万円

H　3LDK　76.23m2
3階　5798万円　坪単価251万円

[1271: マンションマニア]

第3期物件概要

販売戸数:4戸
販売価格:3,846万円～5,312万円
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:57.13m2～76.55m2

管理費（月額）13,700円～18,300円
修繕積立金（月額）4,970円～6,660円

[1272: マンションマニア]

第3期本告物件概要

販売戸数：4戸
販売価格：4,017万円～4,965万円
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：62.92m2～76.05m2

管理費（月額）12,200円～14,800円
修繕積立金（月額）5,410円～6,540円

[1273: マンションマニア]

Fg　1LDK+2S　70.89m2
1階　3798万円　坪単価177万円

G　2LDK+S　72.32m2
10階　4398万円　坪単価201万円

L1　2LDK　55.59m2
4階　3058万円　坪単価181万円

[1274: マンションマニア]

A　3LDK　72.42m2
7階　5330万円　坪単価243万円

D　3LDK　70.89m2
6階　4780万円　坪単価222万円

[1275: マンションマニア]

A　1LDK　43.86m2
2階　5980万円　坪単価450万円
4階　6040万円　坪単価455万円
9階　6190万円　坪単価466万円

[1276: マンションマニア]

A　3LDK　68.98m2
3階　4978万円　坪単価238万円

B3g　3LDK　64.6m2
1階　4558万円　坪単価233万円

Er　3LDK　70.08m2
9階　5898万円　坪単価278万円

[1277: マンションマニア]

A-B4　2LDK+S　75.3m2（ザ・パーク）
4階　4500万円　坪単価197万円

C-C6　3LDK　70.56m2（ザ・パーク）
7階　4100万円　坪単価192万円

C-C9g　3LDK　70.56m2（ザ・パーク）
1階　4300万円　坪単価201万円

F-B17　3LDK　75.3m2（ザ・ガーデン）
6階　4500万円　坪単価197万円

F-B18'　3LDK　75.3m2（ザ・ガーデン）
7階　4400万円　坪単価193万円

F-A4　4LDK　81.37m2（ザ・ガーデン）
7階　5200万円　坪単価211万円

[1278: マンションマニア]

BC　1LDK　46.64m2
3階　3498万円　坪単価247万円

BB　2LDK　58.99m2
3階　4398万円　坪単価246万円

ABos　3LDK　73.44m2
3階　5498万円　坪単価247万円

BEobg　3LDK　71.25m2
1階　5548万円　坪単価257万円

BHob　3LDK　80.43m2
2階　6398万円　坪単価263万円

GLos　3LDK　75.23m2
6階　5898万円　坪単価259万円

HC　3LDK　75.11m2
5階　5548万円　坪単価244万円

HE　3LDK　70.86m2
7階　5198万円　坪単価242万円

WEos　3LDK　71.3m2
4階　4998万円　坪単価231万円

[1279: マンションマニア]

Dg　3LDK　62.38m2
1階　3460万円　坪単価183万円

E1　3LDK　64.55m2
2階　3600万円　坪単価184万円

F　3LDK　68.51m2
4階　4180万円　坪単価201万円

[1280: マンションマニア]

A1　3LDK　55.72m2
3階　4530万円　坪単価268万円

C　1LDK+S　45.1m2
2階　3830万円　坪単価280万円

[1281: マンションマニア]

C-9g　3LDK　70.8m2
1階　3978万円　坪単価185万円

B-1b　4LDK　81.38m2
3階　5078万円　坪単価206万円

[1282: マンションマニア]

C　2LDK+S　58.58m2
3階　4198万円　坪単価236万円

[1283: マンションマニア]

Ag2　3LDK　62.97m2
2階　6680万円　坪単価350万円

Cg1　3LDK　71.17m2
1階　5980万円　坪単価277万円

Ea2　1LDK+S　54.99m2
4階　6080万円　坪単価365万円

Ga　1LDK　33.73m2
3階　3930万円　坪単価385万円

[1284: マンションマニア]

C3　3LDK　68.36m2
6階　4568万円　坪単価220万円

G　3LDK　73.36m2
6階　5358万円　坪単価241万円

E　4LDK　74.76m2
5階　5118万円　坪単価226万円

[1285: マンションマニア]

HOB　3LDK　77.17m2
5階　4898万円　坪単価209万円

AOS　3LDK　81.73m2
3階　4948万円　坪単価200万円

EOL　3LDK　75.29m2
1階　4738万円　坪単価208万円

LOS　3LDK　72.89m2
4階　4418万円　坪単価200万円

BOS　3LDK　72.98m2
2階　3888万円　坪単価176万円

[1286: マンションマニア]

B　1LDK　34.4m2
3階　4230万円　坪単価406万円

D　1LDK　34.6m2
3階　4170万円　坪単価398万円

E　1LDK　35.99m2
3階　4390万円　坪単価403万円

F　1LDK　41.4m2
3階　5190万円　坪単価414万円

G　1LDK　33m2
3階　3840万円　坪単価384万円

H　1LDK　34.26m2
5階　4350万円　坪単価419万円

I　1LDK　35.94m2
2階　4310万円　坪単価396万円

L　1LDK　42.8m2
7階　5620万円　坪単価434万円

A1　2LDK　42.14m2
2階　5120万円　坪単価401万円

A2　2LDK　42.14m2
5階　5380万円　坪単価422万円

J　2LDK　57.38m2
6階　7270万円　坪単価418万円

K　2LDK　59.73m2
6階　7410万円　坪単価410万円

M　2LDK　50.5m2
7階　6410万円　坪単価419万円

[1287: マンションマニア]

B　2LDK　43.98m2
3階　4530万円　坪単価340万円

D　2LDK　54m2
3階　5900万円　坪単価361万円

A　3LDK　54m2
3階　5530万円　坪単価338万円

E　3LDK　58.57m2
3階　6400万円　坪単価361万円
4階　6480万円　坪単価365万円

Hr　3LDK　74.51m2
6階　9100万円　坪単価403万円

[1288: マンションマニア]

A　3LDK　67.06m2
3階　5399万円　坪単価266万円

D1　2LDK　54.15m2
11階　4984万円　坪単価304万円

F1　3LDK　70.14m2
4階　5697万円　坪単価268万円

[1289: マンションマニア]

B　2LDK+S　70.4m2
11階　7218万円　坪単価338万円

E　2LDK　54.9m2
5階　4848万円　坪単価291万円

D　3LDK　66.12m2
11階　6508万円　坪単価325万円

G　3LDK　68.44m2
11階　6788万円　坪単価327万円

[1290: マンションマニア]

I　1LDK　44.47m2
5階　4398万円　坪単価326万円

Aus　2LDK　70.95m2
3階　6498万円　坪単価302万円

G　2LDK　57.18m2
5階　5198万円　坪単価300万円

Dt　3LDK　68.68m2
1階　4898万円　坪単価235万円

J　3LDK　80.52m2
11階　8098万円　坪単価332万円

Mr　3LDK　100.91m2
12階　11098万円　坪単価363万円

Nr　3LDK　81.21m2
12階　8998万円　坪単価366万円

Or　3LDK　100.31m2
12階　11898万円　坪単価392万円

[1291: マンションマニア]

E　1LDK　33.66m2
2階　4120万円　坪単価404万円

D　3LDK　75.49m2
8階　9950万円　坪単価435万円

[1292: マンションマニア]

103　1LDK+2S　81.02m2
1階　7990万円　坪単価326万円

104　2LDK+S　83.88m2
1階　8190万円　坪単価322万円

[1293: マンションマニア]

101　3LDK　77.85m2
1階　7090万円　坪単価301万円

102　2LDK+S　80.13m2
1階　6490万円　坪単価267万円

103　2LDK+S　80.13m2
1階　7090万円　坪単価292万円

[1294: マンションマニア]

A-D　3LDK　70.18m2
8階　3998万円　坪単価188万円

A-E1g　3LDK　70.18m2
1階　3848万円　坪単価181万円

A-F　3LDK　70.18m2
2階　3988万円　坪単価187万円

A-G　3LDK　70.8m2
14階　4398万円　坪単価205万円

A-A　4LDK　80.1m2
5階　4878万円　坪単価201万円

A-K　4LDK　83.26m2
3階　4998万円　坪単価198万円

[1295: マンションマニア]

熊谷組持ち分　仲介は三井のリハウス

A-F2タイプ　3LDK　93.86㎡
9階　7550万円　坪単価265万円

A-Hタイプ　3LDK　71㎡
2階　4820万円　坪単価224万円

A-Lタイプ　4LDK　96.31㎡
9階　7480万円　坪単価256万円

B-Bタイプ　2LDK　84.53㎡
11階　6980万円　坪単価273万円

B-Fタイプ　3LDK　84.53㎡
8階　6700万円　坪単価262万円

B-Gタイプ　3LDK　100.21㎡
2階　7650万円　坪単価252万円

B-J1pタイプ　4LDK　119.18㎡
2階　7670万円　坪単価212万円

B-Lタイプ　4LDK　104.97㎡
7階　7420万円　坪単価233万円

B-O2タイプ　3LDK　77.82㎡
8階　5680万円　坪単価241万円

[1296: マンションマニア]

A　1LDK　43.34m2
2階　4490万円　坪単価342万円

I　2LDK　54.78m2
4階　6380万円　坪単価385万円

[1297: マンションマニア]

A　1LDK　48.6m2
6階　8990万円　坪単価611万円

C　2LDK　58.13m2
2階　9990万円　坪単価568万円

F　2LDK+S　72.03m2
3階　11790万円　坪単価541万円

G　2LDK+S　80.4m2
4階　14390万円　坪単価594万円

E　3LDK　70.55m2
4階　13990万円　坪単価655万円

I　3LDK　89.34m2
7階　20490万円　坪単価758万円

J　3LDK　98.03m2
4階　22790万円　坪単価768万円

[1298: マンションマニア]

A　1LDK　33.89m2
4階　3868万円　坪単価377万円

B　1LDK　36.8m2
2階　4288万円　坪単価385万円

E　1LDK　33.08m2
2階　3888万円　坪単価388万円

[1299: マンションマニア]

A　3LDK　66m2
1階　4390万円　坪単価219万円

B　3LDK　66.73m2
3階　4940万円　坪単価244万円

E　3LDK　68.55m2
4階　5840万円　坪単価281万円

F　3LDK　69.57m2
2階　4970万円　坪単価236万円

[1300: マンションマニア]

B2　1LDK+2S　60m2
2階　4498万円　坪単価247万円

D　2LDK+S　60.43m2
3階　4698万円　坪単価257万円

Ks2　3LDK　60.56m2
6階　5698万円　坪単価311万円

G　4LDK　75.54m2
2階　5798万円　坪単価253万円

Hsr　4LDK+O　100.17m2
4階　8998万円　坪単価296万円

[1301: マンションマニア]

C　2LDK　51.62m2
3階　4440万円　坪単価284万円

D　2LDK　51.62m2
11階　4700万円　坪単価301万円

[1302: マンションマニア]

A　3LDK　76.02m2
3階　6878万円　坪単価299万円

Dg　3LDK　68.4m2
1階　5598万円　坪単価270万円

E　3LDK　68.4m2
3階　5918万円　坪単価286万円

G　3LDK　75.76m2
2階　6598万円　坪単価287万円

H　3LDK　73.66m2
5階　7708万円　坪単価345万円

Lr　3LDK　85.53m2
4階　8498万円　坪単価328万円

[1303: マンションマニア]

B　3LDK　65.31m2
2階　5880万円　坪単価297万円

[1304: マンションマニア]

Aタイプ　4LDK　85.79㎡
2階　4708万円　坪単価181万円

Eタイプ　2LDK　61.84㎡
2階　2998万円　坪単価160万円

Bタイプ　3LDK　68.4㎡
2階　3298万円　坪単価159万円

Cタイプ　3LDK　72.96㎡
5階　4318万円　坪単価195万円

Dタイプ　3LDK　75.24㎡
5階　4458万円　坪単価195万円

Fタイプ　3LDK　72.96㎡
4階　4288万円　坪単価194万円

Hタイプ　3LDK　77.52㎡
5階　4608万円　坪単価196万円

Gタイプ　3LDK　75.24㎡
6階　4478万円　坪単価196万円

Iタイプ　4LDK　88.42㎡
4階　5138万円　坪単価192万円

[1305: マンションマニア]

C　2LDK　60.07m2
3階　3998万円　坪単価220万円

G　2LDK　58.35m2
2階　3868万円　坪単価219万円

D　3LDK　69.23m2
3階　4718万円　坪単価225万円

E　3LDK　68.66m2
1階　4498万円　坪単価216万円

F1　3LDK　70.37m2
4階　4838万円　坪単価227万円

F2　3LDK　70.37m2
3階　4788万円　坪単価224万円

H　3LDK　70.41m2
6階　5048万円　坪単価237万円

J　3LDK　66.55m2
3階　3998万円　坪単価198万円

Jg　3LDK　66.55m2
1階　3798万円　坪単価188万円

K　3LDK　65.62m2
3階　3968万円　坪単価199万円

A　4LDK　80.07m2
1階　5398万円　坪単価222万円

L　4LDK　76.36m2
4階　4798万円　坪単価207万円

[1306: マンションマニア]

A　3LDK　70.31m2
2階　5230万円　坪単価245万円

G　3LDK　64.79m2
3階　4450万円　坪単価227万円

[1307: マンションマニア]

E　1LDK　31.79m2
3階　5690万円　坪単価591万円

F　2LDK　60.73m2
3階　10190万円　坪単価554万円

[1308: マンションマニア]

A1　3LDK　70.56m2
2階　5798万円　坪単価271万円

A2　3LDK　70.56m2
3階　5998万円　坪単価281万円

B1g　3LDK　66m2
1階　5298万円　坪単価265万円

G1r　3LDK　66.16m2
3階　6198万円　坪単価309万円

[1309: マンションマニア]

A　2LDK+S　65.97m2
2階　3898万円　坪単価195万円
4階　4148万円　坪単価207万円

B　3LDK　67.4m2
4階　4148万円　坪単価203万円

[1310: マンションマニア]

R55C　2LDK　55.19m2
4階　9650万円　坪単価578万円

T70G　3LDK　70.21m2
3階　12320万円　坪単価580万円

T70H　3LDK　74.37m2
6階　13490万円　坪単価599万円

T80K　3LDK　82.28m2
3階　14670万円　坪単価589万円

T85M　3LDK　85.64m2
4階　15570万円　坪単価601万円

T90N　3LDK　91.65m2
6階　16460万円　坪単価593万円

[1311: マンションマニア]

G　1LDK　44.3m2
6階　6700万円　坪単価500万円

H1　1LDK+2S　69.05m2
4階　8800万円　坪単価421万円

B　3LDK　74.41m2
6階　11500万円　坪単価510万円

D3　3LDK　70.27m2
7階　9500万円　坪単価446万円

[1312: マンションマニア]

A　3LDK　68.98m2
2階　4918万円　坪単価235万円

B2g　3LDK　64.6m2
1階　4558万円　坪単価233万円

B3　3LDK　64.6m2
9階　4848万円　坪単価248万円

[1313: マンションマニア]

Ag　3LDK　69.4m2
1階　4930万円　坪単価234万円

Br　3LDK　57m2
7階　4550万円　坪単価263万円

C　3LDK　60m2
2階　3950万円　坪単価217万円

H　3LDK　65m2
4階　4180万円　坪単価212万円

M　3LDK　54m2
5階　3950万円　坪単価241万円

G　4LDK　70.03m2
4階　4610万円　坪単価217万円

[1314: マンションマニア]

A　3LDK　67.06m2
4階　5399万円　坪単価266万円

F2　3LDK　70.14m2
1階　5388万円　坪単価253万円

[1315: マンションマニア]

I1　2LDK　56.17m2
2階　3930万円　坪単価231万円

E2　2LDK+S　70.42m2
2階　4580万円　坪単価215万円

G　3LDK　76.24m2
4階　5480万円　坪単価237万円

A　3LDK　80.7m2
1階　5670万円　坪単価232万円

[1316: マンションマニア]

販売状況メモ

【パークタワー勝どきミッド】

第1期1次

■販売戸数：237戸
■申し込み件数：650件
■最高倍率：27倍
■平均倍率：約2.7倍

第1期2次

■販売戸数：96戸
■申し込み件数：310件
■最高倍率：14倍
■平均倍率：約3.2倍

第1期3次

■販売戸数：83戸
■申し込み件数：240件
■最高倍率：11倍
■平均倍率：2.9倍

【パークタワー勝どきサウス】


第1期1次

■販売戸数：233戸
■申し込み件数：約606件
■最高倍率：34倍
■平均倍率：約2.6倍

次回は2021年10月中旬頃からサウスの1期2次の案内開始予定。2021年10月上旬から来場予約受付開始予定。

[1317: マンションマニア]

A　3LDK　71.21m2
8階　6690万円　坪単価310万円

[1318: マンションマニア]

E　3LDK　66.82m2
5階　4568万円　坪単価226万円

F1g　3LDK　67.65m2
1階　4038万円　坪単価197万円

Gg　4LDK　78.55m2
1階　4838万円　坪単価203万円

[1319: マンションマニア]

第1期登録物件概要

販売戸数：20戸
販売価格：5,898万円～8,488万円
最多価格帯：7,200万円台（3戸）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.75m2～78.75m2


管理費（月額）12,400円～16,900円
修繕積立金（月額）5,080円～6,930円

駐車場：50台（内、機械式駐車場47台、平置2台、車椅子使用者優先1台）月額使用料：4,000円～22,000円
駐輪場：100台（2段ラック式（下部スライドラック式）93台、平置式7台）月額使用料：100円～300円
バイク置き場：4台 月額使用料：2,000円