マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1251: マンションマニア]

Hr　3LDK　68.77m2
4階　9790万円　坪単価470万円

[1252: マンションマニア]

W-55Ab　2LDK　57.23m2
32階　7800万円　坪単価450万円

W-55C　2LDK　56.99m2
16階　7300万円　坪単価423万円
28階　7900万円　坪単価458万円

W-65B　3LDK　66.78m2
16階　8200万円　坪単価405万円

E-70G　3LDK　70.93m2
8階　7900万円　坪単価368万円

[1253: マンションマニア]

55E　1LDK　55.58m2
6階　14320万円　坪単価851万円

134A　3LDK　134.31m2
17階　42820万円　坪単価1053万円

[1254: マンションマニア]

W　3LDK　81.33m2
322（2階）　9530万円　坪単価387万円

D2　3LDK　69.36m2
437（3階）　7390万円　坪単価352万円

K　3LDK　72.48m2
420（3階）　8290万円　坪単価378万円

Kta　3LDK　80.68m2
110（地下1階）　8690万円　坪単価356万円

I2　3LDK　69m2
431（3階）　7290万円　坪単価349万円

AA　3LDK　78.41m2
415（3階）　8950万円　坪単価377万円

K't　3LDK　72.48m2
108（地下1階）　7780万円　坪単価354万円

P　4LDK　88.56m2
533（4階）　9590万円　坪単価358万円

AH1　4LDK　95.96m2
501（4階）　13380万円　坪単価460万円

[1255: マンションマニア]

E4t　3LDK　70.91m2
1階　4640万円　坪単価216万円

F3　3LDK　73.92m2
2階　4720万円　坪単価211万円

G2　3LDK　68.96m2
2階　4260万円　坪単価204万円

[1256: マンションマニア]

B2　3LDK　65.4m2
2階　4398万円　坪単価222万円

D　3LDK　67.58m2
2階　4548万円　坪単価222万円

J　3LDK　68.39m2
5階　5188万円　坪単価250万円

K　3LDK　74.88m2
5階　5988万円　坪単価264万円

H　4LDK　79.06m2
2階　5648万円　坪単価236万円

[1257: マンションマニア]

55E-1　2LDK　55.9m2
3階　8500万円　坪単価502万円

55F-1　2LDK　55.9m2
3階　8800万円　坪単価520万円

55H-1　2LDK　56.34m2
4階　8800万円　坪単価516万円

55I-1　2LDK　55.1m2
2階　8600万円　坪単価516万円

75D-1　3LDK　72.63m2
5階　11500万円　坪単価523万円

75A-1　3LDK　73.72m2
4階　12800万円　坪単価574万円

75C-1　3LDK　72.63m2
5階　11500万円　坪単価523万円

75E-1　3LDK　72.63m2
4階　11500万円　坪単価523万円

[1258: マンションマニア]

A　3LDK　70.27m2
12階　7800万円　坪単価366万円

B　2LDK+S　70.27m2
6階　6900万円　坪単価324万円

[1259: マンションマニア]

T　3LDK　70.68m2
2階　5698万円　坪単価266万円

A　4LDK　81.79m2
6階　6498万円　坪単価262万円

[1260: マンションマニア]

F　3LDK　71.99m2
2階　4338万円　坪単価199万円

Atg　3LDK　70.57m2
1階　4298万円　坪単価201万円

B　3LDK　60.65m2
6階　3998万円　坪単価217万円

B1tg　3LDK　60.65m2
1階　3598万円　坪単価196万円

D　3LDK　66.32m2
4階　4118万円　坪単価205万円

E　3LDK　68.38m2
4階　4258万円　坪単価205万円

[1261: マンションマニア]

Southcourt-A　3LDK+わんルーム　86.43m2
2階　5538万円　坪単価211万円

Baycourt-F　3LDK+わんルーム　101.56m2
4階　6098万円　坪単価198万円

Parkcourt-B　3LDK+わんルーム　81.45m2
4階　4478万円　坪単価181万円

[1262: マンションマニア]

D　2LDK+S　63.34m2
5階　6598万円　坪単価344万円

B　3LDK+S　67.26m2
4階　6698万円　坪単価329万円

Fs　4LDK　85.15m2
11階　11998万円　坪単価465万円

[1263: マンションマニア]

キャンセル住戸発生です！！

E1　3LDK　67.18m2
2階　5988万円　坪単価294万円

[1264: マンションマニア]

AOD　3LDK　68.4m2
5階　4148万円　坪単価200万円

COS　3LDK　70.68m2
6階　4248万円　坪単価198万円

D　3LDK　68.4m2
2階　3698万円　坪単価178万円

HOt　3LDK　75.9m2
1階　4298万円　坪単価187万円

[1265: マンションマニア]

B2　3LDK　65.41m2
6階　5528万円　坪単価279万円

C2　3LDK　62.81m2
2階　4998万円　坪単価263万円

D2　3LDK　70m2
3階　5748万円　坪単価271万円

A1　4LDK　73.13m2
1階　5548万円　坪単価250万円

[1266: マンションマニア]

B5　3LDK　70.8m2
6階　4248万円　坪単価198万円

D1　3LDK　70.8m2
2階　4218万円　坪単価196万円

[1267: マンションマニア]

A　2LDK　58.12m2
1階　8690万円　坪単価494万円

E　2LDK　62.55m2
3階　9290万円　坪単価491万円

G　2LDK　58.12m2
1階　8690万円　坪単価494万円

I　1LDK　39.02m2
1階　5790万円　坪単価490万円

[1268: マンションマニア]

H　3LDK　75.14m2
6階　7950万円　坪単価349万円

[1269: マンションマニア]

第1期・第2期

販売戸数　4戸　
販売価格　8,900万円～10,100万円　
最多価格帯　8,900万円（2戸）　
間取り　1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　64.19m2～67.31m2　

管理費（月額）21,780円 ～ 22,780円　
修繕積立金（月額）7,350円 ～ 7,710円　

駐車場　20台（身障者1台、平置3台、機械式駐車場16台）※非分譲住戸用5台含む。（月額）27,000円～35,000円　
自転車置場　93台（平置26台、2段式（下段スライド式）67台）（月額）500円～4,000円　
バイク置場　3台（月額）10,000円　

[1270: マンションマニア]

次期販売予定住戸（低層階）一例

※予定価格

A　3LDK　66.1m2
4階　5118万円　坪単価256万円

B　2LDK　54.93m2
3階　4298万円　坪単価258万円

C　3LDK　74.68m2
3階　5848万円　坪単価258万円

F　3LDK　88.03m2
3階　6748万円　坪単価253万円

G　3LDK　68.31m2
3階　5098万円　坪単価246万円

H　3LDK　76.23m2
3階　5798万円　坪単価251万円

[1271: マンションマニア]

第3期物件概要

販売戸数:4戸
販売価格:3,846万円～5,312万円
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:57.13m2～76.55m2

管理費（月額）13,700円～18,300円
修繕積立金（月額）4,970円～6,660円

[1272: マンションマニア]

第3期本告物件概要

販売戸数：4戸
販売価格：4,017万円～4,965万円
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：62.92m2～76.05m2

管理費（月額）12,200円～14,800円
修繕積立金（月額）5,410円～6,540円

[1273: マンションマニア]

Fg　1LDK+2S　70.89m2
1階　3798万円　坪単価177万円

G　2LDK+S　72.32m2
10階　4398万円　坪単価201万円

L1　2LDK　55.59m2
4階　3058万円　坪単価181万円

[1274: マンションマニア]

A　3LDK　72.42m2
7階　5330万円　坪単価243万円

D　3LDK　70.89m2
6階　4780万円　坪単価222万円

[1275: マンションマニア]

A　1LDK　43.86m2
2階　5980万円　坪単価450万円
4階　6040万円　坪単価455万円
9階　6190万円　坪単価466万円

[1276: マンションマニア]

A　3LDK　68.98m2
3階　4978万円　坪単価238万円

B3g　3LDK　64.6m2
1階　4558万円　坪単価233万円

Er　3LDK　70.08m2
9階　5898万円　坪単価278万円

[1277: マンションマニア]

A-B4　2LDK+S　75.3m2（ザ・パーク）
4階　4500万円　坪単価197万円

C-C6　3LDK　70.56m2（ザ・パーク）
7階　4100万円　坪単価192万円

C-C9g　3LDK　70.56m2（ザ・パーク）
1階　4300万円　坪単価201万円

F-B17　3LDK　75.3m2（ザ・ガーデン）
6階　4500万円　坪単価197万円

F-B18'　3LDK　75.3m2（ザ・ガーデン）
7階　4400万円　坪単価193万円

F-A4　4LDK　81.37m2（ザ・ガーデン）
7階　5200万円　坪単価211万円

[1278: マンションマニア]

BC　1LDK　46.64m2
3階　3498万円　坪単価247万円

BB　2LDK　58.99m2
3階　4398万円　坪単価246万円

ABos　3LDK　73.44m2
3階　5498万円　坪単価247万円

BEobg　3LDK　71.25m2
1階　5548万円　坪単価257万円

BHob　3LDK　80.43m2
2階　6398万円　坪単価263万円

GLos　3LDK　75.23m2
6階　5898万円　坪単価259万円

HC　3LDK　75.11m2
5階　5548万円　坪単価244万円

HE　3LDK　70.86m2
7階　5198万円　坪単価242万円

WEos　3LDK　71.3m2
4階　4998万円　坪単価231万円

[1279: マンションマニア]

Dg　3LDK　62.38m2
1階　3460万円　坪単価183万円

E1　3LDK　64.55m2
2階　3600万円　坪単価184万円

F　3LDK　68.51m2
4階　4180万円　坪単価201万円

[1280: マンションマニア]

A1　3LDK　55.72m2
3階　4530万円　坪単価268万円

C　1LDK+S　45.1m2
2階　3830万円　坪単価280万円

[1281: マンションマニア]

C-9g　3LDK　70.8m2
1階　3978万円　坪単価185万円

B-1b　4LDK　81.38m2
3階　5078万円　坪単価206万円

[1282: マンションマニア]

C　2LDK+S　58.58m2
3階　4198万円　坪単価236万円

[1283: マンションマニア]

Ag2　3LDK　62.97m2
2階　6680万円　坪単価350万円

Cg1　3LDK　71.17m2
1階　5980万円　坪単価277万円

Ea2　1LDK+S　54.99m2
4階　6080万円　坪単価365万円

Ga　1LDK　33.73m2
3階　3930万円　坪単価385万円

[1284: マンションマニア]

C3　3LDK　68.36m2
6階　4568万円　坪単価220万円

G　3LDK　73.36m2
6階　5358万円　坪単価241万円

E　4LDK　74.76m2
5階　5118万円　坪単価226万円

[1285: マンションマニア]

HOB　3LDK　77.17m2
5階　4898万円　坪単価209万円

AOS　3LDK　81.73m2
3階　4948万円　坪単価200万円

EOL　3LDK　75.29m2
1階　4738万円　坪単価208万円

LOS　3LDK　72.89m2
4階　4418万円　坪単価200万円

BOS　3LDK　72.98m2
2階　3888万円　坪単価176万円

[1286: マンションマニア]

B　1LDK　34.4m2
3階　4230万円　坪単価406万円

D　1LDK　34.6m2
3階　4170万円　坪単価398万円

E　1LDK　35.99m2
3階　4390万円　坪単価403万円

F　1LDK　41.4m2
3階　5190万円　坪単価414万円

G　1LDK　33m2
3階　3840万円　坪単価384万円

H　1LDK　34.26m2
5階　4350万円　坪単価419万円

I　1LDK　35.94m2
2階　4310万円　坪単価396万円

L　1LDK　42.8m2
7階　5620万円　坪単価434万円

A1　2LDK　42.14m2
2階　5120万円　坪単価401万円

A2　2LDK　42.14m2
5階　5380万円　坪単価422万円

J　2LDK　57.38m2
6階　7270万円　坪単価418万円

K　2LDK　59.73m2
6階　7410万円　坪単価410万円

M　2LDK　50.5m2
7階　6410万円　坪単価419万円

[1287: マンションマニア]

B　2LDK　43.98m2
3階　4530万円　坪単価340万円

D　2LDK　54m2
3階　5900万円　坪単価361万円

A　3LDK　54m2
3階　5530万円　坪単価338万円

E　3LDK　58.57m2
3階　6400万円　坪単価361万円
4階　6480万円　坪単価365万円

Hr　3LDK　74.51m2
6階　9100万円　坪単価403万円

[1288: マンションマニア]

A　3LDK　67.06m2
3階　5399万円　坪単価266万円

D1　2LDK　54.15m2
11階　4984万円　坪単価304万円

F1　3LDK　70.14m2
4階　5697万円　坪単価268万円

[1289: マンションマニア]

B　2LDK+S　70.4m2
11階　7218万円　坪単価338万円

E　2LDK　54.9m2
5階　4848万円　坪単価291万円

D　3LDK　66.12m2
11階　6508万円　坪単価325万円

G　3LDK　68.44m2
11階　6788万円　坪単価327万円

[1290: マンションマニア]

I　1LDK　44.47m2
5階　4398万円　坪単価326万円

Aus　2LDK　70.95m2
3階　6498万円　坪単価302万円

G　2LDK　57.18m2
5階　5198万円　坪単価300万円

Dt　3LDK　68.68m2
1階　4898万円　坪単価235万円

J　3LDK　80.52m2
11階　8098万円　坪単価332万円

Mr　3LDK　100.91m2
12階　11098万円　坪単価363万円

Nr　3LDK　81.21m2
12階　8998万円　坪単価366万円

Or　3LDK　100.31m2
12階　11898万円　坪単価392万円

[1291: マンションマニア]

E　1LDK　33.66m2
2階　4120万円　坪単価404万円

D　3LDK　75.49m2
8階　9950万円　坪単価435万円

[1292: マンションマニア]

103　1LDK+2S　81.02m2
1階　7990万円　坪単価326万円

104　2LDK+S　83.88m2
1階　8190万円　坪単価322万円

[1293: マンションマニア]

101　3LDK　77.85m2
1階　7090万円　坪単価301万円

102　2LDK+S　80.13m2
1階　6490万円　坪単価267万円

103　2LDK+S　80.13m2
1階　7090万円　坪単価292万円

[1294: マンションマニア]

A-D　3LDK　70.18m2
8階　3998万円　坪単価188万円

A-E1g　3LDK　70.18m2
1階　3848万円　坪単価181万円

A-F　3LDK　70.18m2
2階　3988万円　坪単価187万円

A-G　3LDK　70.8m2
14階　4398万円　坪単価205万円

A-A　4LDK　80.1m2
5階　4878万円　坪単価201万円

A-K　4LDK　83.26m2
3階　4998万円　坪単価198万円

[1295: マンションマニア]

熊谷組持ち分　仲介は三井のリハウス

A-F2タイプ　3LDK　93.86㎡
9階　7550万円　坪単価265万円

A-Hタイプ　3LDK　71㎡
2階　4820万円　坪単価224万円

A-Lタイプ　4LDK　96.31㎡
9階　7480万円　坪単価256万円

B-Bタイプ　2LDK　84.53㎡
11階　6980万円　坪単価273万円

B-Fタイプ　3LDK　84.53㎡
8階　6700万円　坪単価262万円

B-Gタイプ　3LDK　100.21㎡
2階　7650万円　坪単価252万円

B-J1pタイプ　4LDK　119.18㎡
2階　7670万円　坪単価212万円

B-Lタイプ　4LDK　104.97㎡
7階　7420万円　坪単価233万円

B-O2タイプ　3LDK　77.82㎡
8階　5680万円　坪単価241万円

[1296: マンションマニア]

A　1LDK　43.34m2
2階　4490万円　坪単価342万円

I　2LDK　54.78m2
4階　6380万円　坪単価385万円

[1297: マンションマニア]

A　1LDK　48.6m2
6階　8990万円　坪単価611万円

C　2LDK　58.13m2
2階　9990万円　坪単価568万円

F　2LDK+S　72.03m2
3階　11790万円　坪単価541万円

G　2LDK+S　80.4m2
4階　14390万円　坪単価594万円

E　3LDK　70.55m2
4階　13990万円　坪単価655万円

I　3LDK　89.34m2
7階　20490万円　坪単価758万円

J　3LDK　98.03m2
4階　22790万円　坪単価768万円

[1298: マンションマニア]

A　1LDK　33.89m2
4階　3868万円　坪単価377万円

B　1LDK　36.8m2
2階　4288万円　坪単価385万円

E　1LDK　33.08m2
2階　3888万円　坪単価388万円

[1299: マンションマニア]

A　3LDK　66m2
1階　4390万円　坪単価219万円

B　3LDK　66.73m2
3階　4940万円　坪単価244万円

E　3LDK　68.55m2
4階　5840万円　坪単価281万円

F　3LDK　69.57m2
2階　4970万円　坪単価236万円

[1300: マンションマニア]

B2　1LDK+2S　60m2
2階　4498万円　坪単価247万円

D　2LDK+S　60.43m2
3階　4698万円　坪単価257万円

Ks2　3LDK　60.56m2
6階　5698万円　坪単価311万円

G　4LDK　75.54m2
2階　5798万円　坪単価253万円

Hsr　4LDK+O　100.17m2
4階　8998万円　坪単価296万円