スムログ出張所/スムラボ派出所「マンションマニア スムログ出張所スレ(価格調査)」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2025-02-11 20:14:57
 

広域特別捜査隊(通称:広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです!

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[管理人より追記:レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02

マンションマニア スムログ出張所スレ(価格調査)

     
 
所在地:東京都

マンションマニア スムログ出張所スレ(価格調査)

1121: マンションマニア 
[2021-06-11 00:21:47]
L 2LDK 60.18m2
4階 4978万円 坪単価273万円

C 2LDK 58.07m2
6階 4998万円 坪単価284万円

E 3LDK 71.12m2
5階 6178万円 坪単価287万円
13階 6798万円 坪単価316万円

J 3LDK 74.51m2
3階 5998万円 坪単価266万円

W 3LDK 76m2
12階 7298万円 坪単価317万円
1122: マンションマニア 
[2021-06-11 00:24:08]
50B 2LDK 50.07m2
2階 6580万円 坪単価434万円

69A 3LDK 69.16m2
2階 9070万円 坪単価433万円
1123: マンションマニア 
[2021-06-11 00:29:49]
A1 3LDK 100m2
10階 4848万円 坪単価160万円

G 3LDK 85.3m2
6階 3948万円 坪単価153万円

J2 3LDK 90.99m2
15階 5048万円 坪単価183万円

K2 3LDK 100.75m2
13階 5048万円 坪単価165万円

L2OB 3LDK 100m2
13階 5748万円 坪単価190万円

F2 4LDK 100m2
11階 4548万円 坪単価150万円



1124: マンションマニア 
[2021-06-11 00:33:21]
B-A 3LDK+わんルーム 101.56m2
2階 6158万円 坪単価200万円

P-C 3LDK+わんルーム 81.45m2
2階 4368万円 坪単価177万円
1125: マンションマニア 
[2021-06-11 00:36:42]
A 3LDK 64.47m2
4階 4650万円 坪単価238万円

C 3LDK 58.47m2
7階 4450万円 坪単価251万円

D 3LDK 63.55m2
4階 4650万円 坪単価241万円
1126: マンションマニア 
[2021-06-15 12:22:36]
C 1LDK 37.08m2
203 3790万円 坪単価337万円

M 1LDK+S 56.16m2
210 5890万円 坪単価346万円

G 2LDK 56.92m2
307 5990万円 坪単価347万円

A 3LDK 70.77m2
501 7590万円 坪単価354万円

E 3LDK 65.57m2
405 6890万円 坪単価347万円

Et 3LDK 65.57m2
103 5990万円 坪単価302万円

O 3LDK 65.03m2
212 6790万円 坪単価345万円
1127: マンションマニア 
[2021-06-15 12:25:19]
D1 2LDK 54.97m2
2階 4590万円 坪単価276万円

A2 3LDK 72.88m2
5階 6490万円 坪単価294万円
1128: マンションマニア 
[2021-06-15 12:29:32]
Dg 2LDK 56.79m2
1階 3998万円 坪単価232万円

B 3LDK 69.65m2
2階 4748万円 坪単価225万円

C 3LDK 64.98m2
3階 4348万円 坪単価221万円

E 3LDK 61.71m2
4階 4248万円 坪単価227万円

F 3LDK 67.32m2
3階 4698万円 坪単価230万円
1129: マンションマニア 
[2021-06-15 12:31:32]
F2 3LDK 70.14m2
2階 5490万円 坪単価258万円

H2 3LDK 72.95m2
2階 5790万円 坪単価262万円
1130: マンションマニア 
[2021-06-15 12:48:53]
A 1LDK 30.02m2
6階 2990万円 坪単価329万円

B 1LDK 30.51m2
11階 3090万円 坪単価334万円

C 1LDK 30.53m2
2階 2390万円 坪単価258万円
6階 2890万円 坪単価312万円

D 1LDK 30.01m2
4階 2390万円 坪単価263万円
8階 2990万円 坪単価329万円

E 1LDK 30.21m2
3階 2590万円 坪単価283万円
4階 2640万円 坪単価288万円
11階 3440万円 坪単価376万円
1131: マンションマニア 
[2021-06-15 12:51:28]
B 3LDK 67m2
7階 6360万円 坪単価313万円
1132: マンションマニア 
[2021-06-15 12:57:04]
B 3LDK 72.86m2
2階 4698万円 坪単価213万円

D 3LDK 68.32m2
2階 4398万円 坪単価212万円

E 3LDK 71.68m2
2階 4698万円 坪単価216万円
3階 4798万円 坪単価221万円
4階 4898万円 坪単価225万円

Jr 4LDK 100.11m2
5階 6898万円 坪単価227万円
1133: マンションマニア 
[2021-06-15 13:00:48]
A 3LDK 70.57m2
2階 4388万円 坪単価205万円
5階 4588万円 坪単価214万円
6階 4698万円 坪単価220万円

Et 3LDK 68.38m2
1階 3998万円 坪単価193万円

F 3LDK 71.99m2
3階 4498万円 坪単価206万円
5階 4598万円 坪単価211万円
1134: マンションマニア 
[2021-06-15 13:02:55]
B 2DK 43.19m2
2階 4999万円 坪単価382万円
1135: マンションマニア 
[2021-06-15 13:06:17]
A 2LDK 56.98m2
7階 5638万円 坪単価327万円

B 2LDK 44m2
5階 4128万円 坪単価310万円

C 1LDK 35.06m2
7階 3398万円 坪単価320万円

E 2LDK 44m2
5階 4128万円 坪単価310万円
1136: マンションマニア 
[2021-06-15 13:27:18]
D-70A3s 2LDK+S 67.67m2
3階 4800万円 坪単価234万円

B-70A9 3LDK 70.79m2
2階 5000万円 坪単価233万円
1137: マンションマニア 
[2021-06-15 13:29:43]
A-B4 3LDK 70.36m2
3階 9300万円 坪単価436万円

A-Et 3LDK 73.55m2
2階 11500万円 坪単価516万円

D-I' 2LDK 55.24m2
3階 7400万円 坪単価442万円
1138: マンションマニア 
[2021-06-15 13:30:58]
H 3LDK 67.46m2
4階 8100万円 坪単価396万円
1139: マンションマニア 
[2021-06-15 13:34:09]
B 3LDK 74.41m2
11階 11200万円 坪単価497万円

D3 3LDK 70.27m2
8階 9300万円 坪単価437万円

G 1LDK 44.3m2
9階 6500万円 坪単価485万円

H2 2LDK+S 69.05m2
6階 8800万円 坪単価421万円
1140: マンションマニア 
[2021-06-15 13:36:05]
B 2LDK 55.32m2
6階 6500万円 坪単価388万円

C 3LDK 70.35m2
12階 8400万円 坪単価394万円
1141: マンションマニア 
[2021-06-17 22:52:33]
Ib 2LDK 59.72m2
2階 5838万円 坪単価323万円

Bc 3LDK 70.15m2
4階 7178万円 坪単価338万円

Gb 3LDK 61.39m2
2階 5998万円 坪単価323万円

Jbr 3LDK 75.16m2
7階 8698万円 坪単価382万円

K 3LDK 75.19m2
5階 8138万円 坪単価357万円
1142: マンションマニア 
[2021-06-17 22:54:59]
A 3LDK 65.22m2
3階 8590万円 坪単価435万円

C 2LDK+S 67.57m2
2階 8790万円 坪単価430万円
1143: マンションマニア 
[2021-06-17 22:56:52]
C8 3LDK 68.49m2
2階 4288万円 坪単価207万円
1144: マンションマニア 
[2021-06-17 23:01:22]
A13 3LDK 70.06m2
9階 4298万円 坪単価202万円

A11 3LDK 70.8m2
2階 4048万円 坪単価189万円

D2 3LDK 70.8m2
4階 4318万円 坪単価201万円
1145: マンションマニア 
[2021-06-20 17:51:36]
At 3LDK 66.02m2
1階 2898万円 坪単価145万円

D 3LDK 66.02m2
2階 3098万円 坪単価155万円

Hw 3LDK 74.16m2
7階 4398万円 坪単価196万円

L 3LDK 70m2
5階 3838万円 坪単価181万円

N 3LDK 70.64m2
2階 3628万円 坪単価169万円

Er 4LDK 76.05m2
6階 4298万円 坪単価186万円

Vr 4LDK 82.18m2
7階 4498万円 坪単価180万円

Xr 4LDK 81.75m2
5階 4398万円 坪単価177万円
1146: マンションマニア 
[2021-06-20 17:53:18]
EA 1LDK 43.52m2
1階 5890万円 坪単価447万円
1147: マンションマニア 
[2021-06-20 17:55:39]
C 1LDK 33.04m2
3階 4798万円 坪単価480万円

D 1LDK 33.89m2
3階 4848万円 坪単価472万円

B 2LDK 45.23m2
3階 5918万円 坪単価432万円
1148: マンションマニア 
[2021-06-20 17:58:03]
A 1LDK 39.5m2
5階 3238万円 坪単価271万円

C 1LDK 35.94m2
3階 2878万円 坪単価264万円
8階 3178万円 坪単価292万円
1149: マンションマニア 
[2021-06-20 18:01:58]
B2 1LDK+S 54.06m2
2階 3298万円 坪単価201万円

D1 1LDK 38.77m2
2階 2598万円 坪単価221万円

C4 3LDK 63.6m2
2階 3798万円 坪単価197万円
1150: マンションマニア 
[2021-06-20 18:03:25]
B1 1LDK 33.01m2
6階 3990万円 坪単価399万円
1151: マンションマニア 
[2021-06-20 18:07:19]
J 3LDK 70.2m2
2階 4498万円 坪単価211万円

Bg 3LDK 68.7m2
1階 4198万円 坪単価202万円

S 3LDK 74.29m2
7階 5648万円 坪単価251万円

I 3LDK 70.2m2
3階 4698万円 坪単価221万円
1152: マンションマニア 
[2021-06-20 18:08:46]
M 3LDK 94.15m2
3階 20000万円 坪単価702万円
1153: マンションマニア 
[2021-06-24 18:33:59]
A 3LDK 67.51m2
2階 6898万円 坪単価337万円

C 2LDK 56m2
2階 5998万円 坪単価354万円

D 1LDK 36.05m2
2階 4098万円 坪単価375万円
1154: マンションマニア 
[2021-06-24 19:49:59]
I 2LDK 58.76m2
2階 5498万円 坪単価309万円
3階 5918万円 坪単価332万円
4階 6098万円 坪単価343万円

It 2LDK 58.76m2
1階 5298万円 坪単価298万円

J 2LDK 58.76m2
2階 5598万円 坪単価314万円
3階 5898万円 坪単価331万円
4階 6078万円 坪単価341万円

Jt 2LDK 58.76m2
1階 5398万円 坪単価303万円

K 2LDK 58.76m2
2階 5548万円 坪単価312万円
3階 5848万円 坪単価329万円
4階 6058万円 坪単価340万円

Kt 2LDK 58.76m2
1階 5348万円 坪単価300万円

A 3LDK 69.84m2
2階 6898万円 坪単価326万円
3階 7098万円 坪単価336万円
4階 7198万円 坪単価340万円

B 3LDK 65.66m2
2階 5998万円 坪単価302万円
3階 6198万円 坪単価312万円
4階 6398万円 坪単価322万円

Bt 3LDK 65.66m2
1階 5698万円 坪単価286万円

C 3LDK 65.66m2
2階 6198万円 坪単価312万円
3階 6298万円 坪単価317万円
4階 6498万円 坪単価327万円

Ct 3LDK 65.66m2
1階 5798万円 坪単価291万円

D 3LDK 65.66m2
2階 6398万円 坪単価322万円
3階 6498万円 坪単価327万円
4階 6598万円 坪単価332万円

Dt 3LDK 65.66m2
1階 5898万円 坪単価296万円

E 3LDK 70.44m2
4階 7598万円 坪単価356万円

F 3LDK 70.44m2
2階 7448万円 坪単価349万円
3階 7548万円 坪単価354万円
4階 7598万円 坪単価356万円

G 3LDK 72.74m2
2階 7698万円 坪単価349万円
4階 8098万円 坪単価368万円

Gt 3LDK 72.74m2
1階 7398万円 坪単価336万円

H 3LDK 67.66m2
2階 6798万円 坪単価332万円
3階 7198万円 坪単価351万円
4階 7298万円 坪単価356万円

Ht 3LDK 67.66m2
1階 6498万円 坪単価317万円

L 3LDK 65.85m2
2階 6398万円 坪単価321万円
3階 6698万円 坪単価336万円
4階 6798万円 坪単価341万円
1155: マンションマニア 
[2021-06-24 19:57:17]
J 1DK 38.09m2
2階 3398万円 坪単価294万円

H 2LDK 56.75m2
3階 5178万円 坪単価301万円
4階 5278万円 坪単価307万円

H' 2LDK 56.75m2
3階 4888万円 坪単価284万円
4階 4988万円 坪単価290万円

I 2LDK 54.83m2
4階 4758万円 坪単価286万円

I' 2LDK 54.83m2
2階 4478万円 坪単価270万円
3階 4598万円 坪単価277万円
4階 4698万円 坪単価283万円

A 3LDK 72.32m2
3階 6118万円 坪単価279万円

■ゴージャス茂野のChance for you ~レイルウェイ輝け レイルウェイ夢をつかめ~(プラウド瑞江の1LDKご紹介)
https://youtu.be/SwkSiaom54c
1156: マンションマニア 
[2021-06-24 20:00:06]
E3t 3LDK 81.02m2
1階 9498万円 坪単価387万円

S8t 3LDK 90.15m2
1階 11998万円 坪単価440万円
1157: マンションマニア 
[2021-06-24 20:12:27]
WP 3LDK 70.84m2
5階 12690万円 坪単価592万円

WR 3LDK 62.11m2
5階 10490万円 坪単価558万円

1158: マンションマニア 
[2021-06-24 20:20:26]
E 2LDK+S 63.63m2
2階 2998万円 坪単価155万円

P 2LDK 61.65m2
2階 3158万円 坪単価169万円

B 3LDK 66.02m2
4階 3268万円 坪単価163万円

M 3LDK 70m2
2階 3598万円 坪単価169万円

Ng 3LDK 70.64m2
1階 3628万円 坪単価169万円

S 3LDK 70.64m2
3階 3928万円 坪単価183万円

T 3LDK 65.37m2
3階 3198万円 坪単価161万円

U 3LDK 68.69m2
2階 3298万円 坪単価158万円

Y 3LDK 69.11m2
2階 3498万円 坪単価167万円
1159: マンションマニア 
[2021-06-24 20:23:53]
cv-F2 2LDK 70.3m2
2階 5394万円 坪単価253万円

cv-H1 3LDK 70.3m2
3階 5297万円 坪単価249万円

sv-D2 3LDK 70.89m2
3階 5191万円 坪単価242万円
1160: マンションマニア 
[2021-06-24 20:27:40]
B 1LDK 36.72m2
5階 3128万円 坪単価281万円

E 2LDK 55.03m2
5階 4128万円 坪単価248万円
7階 4258万円 坪単価255万円

A 3LDK 66.73m2
2階 4898万円 坪単価242万円
6階 5398万円 坪単価267万円

C 3LDK 70.11m2
2階 5498万円 坪単価259万円
5階 5788万円 坪単価272万円
1161: マンションマニア 
[2021-06-24 20:33:12]
B1 2LDK+S 68.44m2
4階 5098万円 坪単価246万円

B1r 2LDK+S 68.44m2
4階 5698万円 坪単価275万円

B2 2LDK+S 69.51m2
3階 4898万円 坪単価232万円

F 2LDK+S 66m2
5階 5198万円 坪単価260万円

G 3LDK 74.43m2
2階 5298万円 坪単価235万円
4階 5398万円 坪単価239万円
1162: マンションマニア 
[2021-06-24 20:35:28]
C1 1R 21.62m2
6階 2639万円 坪単価403万円

C2 1R 21.62m2
3階 2499万円 坪単価382万円
1163: マンションマニア 
[2021-06-25 00:15:05]
C 3LDK 70.88m2
5階 3190万円 坪単価148万円

I 3LDK 72.6m2
3階 3290万円 坪単価149万円

L 4LDK 91.35m2
5階 4390万円 坪単価158万円
1164: マンションマニア 
[2021-06-26 23:59:45]
55-F 2LDK 56.7m2
30階 11060万円 坪単価644万円

60-F 2LDK 64.15m2
27階 12540万円 坪単価646万円

70-F 2LDK 73.12m2
24階 13610万円 坪単価615万円

1165: マンションマニア 
[2021-06-27 00:04:06]
D 1K 25.12m2
9階 3260万円 坪単価429万円

E 1LDK 32.18m2
2階 3990万円 坪単価409万円
 
H 1DK 25.19m2
3階 3070万円 坪単価402万円
5階 3090万円 坪単価405万円
7階 3150万円 坪単価413万円

I 1DK 25.27m2
4階 3190万円 坪単価417万円
5階 3200万円 坪単価418万円
8階 3270万円 坪単価427万円
1166: マンションマニア 
[2021-06-27 00:10:13]
H 2LDK 57.53m2
5階 6398万円 坪単価367万円

K 2LDK 53.86m2
3階 5898万円 坪単価362万円

A 3LDK 72.44m2
3階 7898万円 坪単価360万円

C 3LDK 65.46m2
8階 7448万円 坪単価376万円

I 3LDK 66m2
4階 6878万円 坪単価344万円

J 3LDK 70.68m2
2階 7598万円 坪単価355万円
4階 7948万円 坪単価371万円

E 3LDK 57.75m2
2階 6098万円 坪単価349万円
1167: マンションマニア 
[2021-06-27 00:13:55]
B3 3LDK 70.86m2
2階 5239万円 坪単価244万円

E1 3LDK 68.7m2
4階 5219万円 坪単価251万円

H1 3LDK 70.2m2
5階 5529万円 坪単価260万円

J5 3LDK 66.2m2
3階 4969万円 坪単価248万円
1168: マンションマニア 
[2021-06-29 19:02:27]
時は来た!それだけだ。


ついに39階の3部屋が放出されます。
もしもこれまでの単価設定で販売するのであれば買った瞬間に1000万円の含み益となります。

・買った瞬間に1000万円儲かる
・即入居
・新築マンション

という組み合わせはかなり希少です。

これまで通り転売目的防止措置がとられますので実需の方が主とはなりますが値上げなしならかなりの倍率になることはたしかです。

さすがに値上げしてきそうですがどうなるか。詳細発表が楽しみです!!

[2021年1月以降売買実績]

・南向き中住戸 82.92㎡ 40階 新築時5600万円台 中古時6500万円台

・東向き中住戸 74.69㎡ 48階 新築時4900万円台 中古時5800万円台

・北向き中住戸 71.73㎡ 47階 新築時4100万円台 中古時5100万円台


[2021年1月以降賃貸実績]

・北向き中住戸 70.51㎡ 46階 月額24万円台 新築価格からの利回り約6.8%

・北向き中住戸 70.51㎡ 48階 月額24万円台 新築価格からの利回り約6.8%

・南西角住戸 100.69㎡ 31階 月額32万円台 新築価格からの利回り約5.2%
1169: マンションマニア 
[2021-07-04 13:41:50]
G 1LDK 44.3m2
7階 6500万円 坪単価485万円

H2 2LDK+S 69.05m2
6階 8800万円 坪単価421万円

B 3LDK 74.41m2
10階 11500万円 坪単価510万円
1170: マンションマニア 
[2021-07-04 13:43:29]
C 1LDK 32.34m2
2階 4190万円 坪単価428万円
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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