マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1088: マンションマニア]

C2OB　3LDK　100m2
11階　4948万円　坪単価163万円

J2　3LDK　90.99m2
14階　4848万円　坪単価176万円

L2OB　3LDK　100m2
12階　5598万円　坪単価185万円

F1OL　4LDK　100m2
1階　4798万円　坪単価158万円

[1089: マンションマニア]

A2　3LDK　70.56m2
2階　5898万円　坪単価276万円

B1　3LDK　66m2
2階　5498万円　坪単価275万円

F　3LDK　68.28m2
2階　5698万円　坪単価284万円

D　2LDK+S　63.24m2
4階　5598万円　坪単価292万円

E1　2LDK　54.06m2
3階　4798万円　坪単価293万円

Fg　2LDK+S　68.28m2
1階　5498万円　坪単価266万円

[1090: マンションマニア]

A　3LDK　65.85m2
7階　5398万円　坪単価271万円

C　3LDK+S　91.56m2
4階　7148万円　坪単価258万円

[1091: マンションマニア]

キャンセル住戸が出ました！

C1　1LDK　33.45m2
4階　3495万円　坪単価345万円

[1092: マンションマニア]

B　1LDK　50.72m2
5階　10190万円　坪単価664万円

C　1LDK　45.6m2
8階　9590万円　坪単価695万円

D　1LDK　37.02m2
4階　7590万円　坪単価677万円

E　2LDK　65.21m2
7階　12890万円　坪単価653万円

F　2LDK　61.17m2
8階　11890万円　坪単価642万円

H　3LDK　134.66m2
18階　39300万円　坪単価964万円

[1093: マンションマニア]

A　1LDK　33.6m2
2階　3798万円　坪単価373万円

B　1K　25.12m2
2階　2848万円　坪単価374万円

D　1DK　30.82m2
4階　3498万円　坪単価375万円

G　2LDK　56.51m2
8階　6798万円　坪単価397万円

E　2LDK　45.8m2
4階　5498万円　坪単価396万円

H　2LDK　53.75m2
11階　6698万円　坪単価411万円

F　3LDK　66.33m2
8階　7898万円　坪単価393万円

[1094: マンションマニア]

70-F　2LDK　73.12m2
29階　13890万円　坪単価628万円

80-B　3LDK　80.5m2
29階　16130万円　坪単価662万円

[1095: マンションマニア]

H　2LDK　54.59m2
3階　5280万円　坪単価319万円

A　3LDK　64.71m2
6階　6180万円　坪単価315万円

K　3LDK　70.26m2
3階　6980万円　坪単価328万円

[1096: マンションマニア]

C7　4LDK　76.3m2
6階　4948万円　坪単価214万円

[1097: マンションマニア]

A　1LDK　30.06m2
3階　3190万円　坪単価350万円
7階　3490万円　坪単価383万円

B　2LDK+S　61.37m2
3階　6190万円　坪単価333万円

B　3LDK　61.37m2
8階　6660万円　坪単価358万円

C　1LDK+S　56.44m2
3階　5510万円　坪単価322万円
5階　5630万円　坪単価329万円

D1　1LDK　35.22m2
4階　3630万円　坪単価340万円

D2　1LDK　35.22m2
4階　3690万円　坪単価346万円
5階　3710万円　坪単価348万円

[1098: マンションマニア]

B3　3LDK　67m2
2階　4380万円　坪単価216万円
3階　4580万円　坪単価226万円
4階　4680万円　坪単価230万円

E　3LDK　69.68m2
2階　4480万円　坪単価212万円
3階　4680万円　坪単価222万円
4階　4780万円　坪単価226万円

H　3LDK　70.9m2
5階　5580万円　坪単価260万円

[1099: マンションマニア]

A1　3LDK　65.4m2
10階　6398万円　坪単価323万円

B　3LDK　70.13m2
12階　6898万円　坪単価325万円

C　1LDK　35.03m2
11階　3592万円　坪単価339万円

[1100: マンションマニア]

B　3LDK　68.02m2
2階　4178万円　坪単価203万円

Et　3LDK　68.1m2
1階　3998万円　坪単価194万円

F　3LDK　68.1m2
4階　4378万円　坪単価212万円

H　3LDK　71.75m2
5階　5088万円　坪単価234万円

[1101: マンションマニア]

Dt　3LDK　70.11m2
1階　4338万円　坪単価204万円

Ng　3LDK　67.8m2
1階　3698万円　坪単価180万円

Sr　4LDK　86.21m2
7階　5998万円　坪単価230万円

Tr　4LDK　80.59m2
6階　5598万円　坪単価229万円

[1102: マンションマニア]

A　3LDK　70.84m2
2階　3898万円　坪単価181万円

B2　3LDK　66.24m2
3階　3698万円　坪単価184万円

C　2LDK　57.08m2
2階　2998万円　坪単価173万円

D　1LDK　43.01m2
2階　2498万円　坪単価192万円

G　3LDK　70.01m2
1階　3698万円　坪単価174万円

[1103: マンションマニア]

A　2LDK　39.69m2
3階　2998万円　坪単価249万円

B　1LDK　30.89m2
2階　2398万円　坪単価256万円

C　1LDK　30.14m2
5階　2708万円　坪単価297万円

E　1LDK　38.37m2
3階　2798万円　坪単価241万円

G　3LDK　70.13m2
9階　5198万円　坪単価245万円

F　3LDK　70.05m2
10階　4968万円　坪単価234万円

[1104: マンションマニア]

A　1LDK　34.65m2
5階　5240万円　坪単価499万円

B　1LDK　30.17m2
2階　4480万円　坪単価490万円

C　1LDK　38.22m2
3階　5670万円　坪単価490万円

D　2LDK　54.47m2
2階　7850万円　坪単価476万円

[1105: マンションマニア]

A　2LDK　44.52m2
3階　4090万円　坪単価303万円

B　2LDK　44.52m2
2階　3590万円　坪単価266万円
4階　3990万円　坪単価296万円
5階　4090万円　坪単価303万円

[1106: マンションマニア]

S　3LDK　73.02m2
9階　5799万円　坪単価262万円

III-B'　3LDK　70.02m2
9階　5599万円　坪単価264万円

[1107: マンションマニア]

A1　3LDK　70.15m2
12階　5728万円　坪単価269万円

B　3LDK　66.52m2
2階　4918万円　坪単価244万円

B1　3LDK　66.52m2
9階　5318万円　坪単価264万円

C　3LDK　70.15m2
13階　5838万円　坪単価275万円

[1108: マンションマニア]

Q　2LDK　56.42m2
3階　3398万円　坪単価199万円

A　3LDK　70.95m2
4階　4798万円　坪単価223万円

[1109: マンションマニア]

A　3LDK　73.19m2
6階　4738万円　坪単価214万円

B　3LDK　72.63m2
4階　4518万円　坪単価205万円

C　3LDK　71.29m2
3階　4378万円　坪単価203万円

F　3LDK　66.35m2
4階　4038万円　坪単価201万円

[1110: マンションマニア]

C　2LDK　52.52m2
7階　5190万円　坪単価326万円

D　1LDK　34.91m2
2階　3580万円　坪単価339万円

[1111: マンションマニア]

H　2LDK　70.96m2
8階　12380万円　坪単価576万円

K　3LDK　127.49m2
9階　22380万円　坪単価580万円

O　3LDK　150.76m2
12階　28380万円　坪単価622万円

[1112: マンションマニア]

C　1LDK　45.83m2
11階　4698万円　坪単価338万円

I　1LDK　44.48m2
26階　5398万円　坪単価401万円

N　1LDK　47.2m2
25階　5598万円　坪単価392万円

D　2LDK　63.05m2
4階　6398万円　坪単価335万円

H　2LDK　54.9m2
25階　6498万円　坪単価391万円

F　3LDK　69.98m2
11階　6698万円　坪単価316万円

G　3LDK　72.27m2
15階　7398万円　坪単価338万円

O　3LDK　76.84m2
28階　7998万円　坪単価344万円

[1113: マンションマニア]

EF 2LDK 56.26m2
3階　8490万円　坪単価498万円

WU　3LDK　73.21m2
1階　9990万円　坪単価451万円

[1114: マンションマニア]

Ag　3LDK　63m2
1階　5698万円　坪単価299万円

Cs　3LDK　65m2
7階　6698万円　坪単価340万円

C　2LDK+S　65m2
6階　5398万円　坪単価274万円

[1115: マンションマニア]

D　2LDK+S　64.96m2
5階　4678万円　坪単価238万円

[1116: マンションマニア]

J　2LDK　67.01m2
9階　4560万円　坪単価225万円

E　2LDK+S　70.21m2
15階　4940万円　坪単価232万円

H　3LDK　78.5m2
4階　4990万円　坪単価210万円

L　3LDK　86.09m2
3階　5640万円　坪単価216万円

C　3LDK　88.16m2
7階　5470万円　坪単価205万円
11階　5610万円　坪単価210万円

B　3LDK　82.39m2
11階　5260万円　坪単価211万円
15階　5380万円　坪単価215万円

G　3LDK　74.12m2
13階　5190万円　坪単価231万円

I　3LDK　76.13m2
9階　5120万円　坪単価222万円

K　3LDK　85.43m2
4階　5290万円　坪単価204万円

[1117: マンションマニア]

2階　73Iタイプ　4350万円　坪単価195万円　73.44㎡　3LDK　管理費16,300円　修繕積立金8,810円
3階　73Iタイプ　4350万円　坪単価195万円　73.44㎡　3LDK　管理費16,300円　修繕積立金8,810円
3階　73J'タイプ　4360万円　坪単価196万円　73.46㎡　3LDK　管理費16,310円　修繕積立金8,820円
3階　76K'タイプ　4510万円　坪単価195万円　76.11㎡　3LDK　管理費16,900円　修繕積立金9,130円
5階　70Hタイプ　4260万円　坪単価199万円　70.47㎡　3LDK 　管理費15,640円　修繕積立金8,460円
6階　70Hタイプ　4270万円　坪単価200万円　70.47㎡　3LDK 　管理費15,640円　修繕積立金8,460円
7階　70Hタイプ　4280万円　坪単価200万円　70.47㎡　3LDK 　管理費15,640円　修繕積立金8,460円

[1118: マンションマニア]

E-56-B'　2LDK　56.72m2
24階　11940万円　坪単価695万円

E-68-A　2LDK　68.03m2
14階　14280万円　坪単価693万円

W-55-B　2LDK　55.88m2
14階　10600万円　坪単価627万円

W-55-C　2LDK　55.89m2
16階　10700万円　坪単価632万円

E-90-A　3LDK　90.41m2
42階　20980万円　坪単価767万円

E-83-A'　3LDK　83.41m2
24階　18840万円　坪単価746万円
　
E-84-C　3LDK　84.66m2
21階　19280万円　坪単価752万円

E-92-B　3LDK　92.84m2
24階　23380万円　坪単価832万円

E-96-A　3LDK　96.13m2
44階　24880万円　坪単価855万円

W-70-A　3LDK　70.54m2
14階　15040万円　坪単価704万円

W-73-B　3LDK　73.81m2
15階　15150万円　坪単価678万円

W-78-A　3LDK　78.64m2
16階　15010万円　坪単価631万円

[1119: マンションマニア]

A　1LDK　31.27m2
3階　3660万円　坪単価386万円

H　1R　28.31m2
3階　3930万円　坪単価458万円

I　1LDK　38.5m2
3階　5020万円　坪単価431万円

J　2LDK　54.69m2
9階　6990万円　坪単価422万円

K　2LDK　48.65m2
9階　6190万円　坪単価420万円

L　2LDK+S　58.13m2
6階　7480万円　坪単価425万円

M　2LDK+S　67.39m2
7階　9290万円　坪単価455万円

M　3LDK　67.39m2
13階　10390万円　坪単価509万円

[1120: マンションマニア]

オンライン見学しましたので新たにわかったことを共有いたします！


公式HP公開後のファーストインプレッション記事と動画も公開済みですので合わせてご覧いただければ幸いです。

関連記事　→　https://manmani.net/?p=37650

https://youtu.be/MHMz93pbqdk

ブリリアタワー浜離宮　建設地周辺レポート

・分譲住戸に関しては19階以上、19階に2部屋事業協力者住戸はあるが20階以上はすべて分譲。

・18階以下はシングル向けの狭い部屋が多くあるがそれらは東京建物が分譲することはない。当然ながら事業協力者が個別で売却することはあるが19階以上はエグゼクティブ扱いのため仕様等は異なる。

・70㎡台がない。63.25㎡の2LDKの次は80.05㎡の3LDKとなる。

・駐車場はタワーパーキングで作業中も雨には濡れない。80台で1基のため一般的。分譲住戸に振り分けられるのは60台の予定、実質の設置率は約50％を超えますから確保しやすそうではあります。

・エレベーターは4基＋非常用1基。運用方法未定とのことですが1階～19階用が2基、19階～32階用が2基となると思われます。

・車寄せあり

・コンシェルジュサービスあり、24時間有人管理は未定

・モデルルームは2021年8月下旬からスタート、同年10月販売開始予定

将来的には東京ポートシティのデッキが浜松町駅直結となる予定ですし、今回は海岸アドレスですが浜松町駅とくっついている(島ではない)わけでかなり魅力ある立地です。

オンライン見学では予定価格すら未定でした。

私の予想は変わらず坪単価600万円前後スタート(平均ではなく一番お安い部屋)ですがどうなるか。

引き続きウォッチしていきます！！

[1121: マンションマニア]

L　2LDK　60.18m2
4階　4978万円　坪単価273万円

C　2LDK　58.07m2
6階　4998万円　坪単価284万円

E　3LDK　71.12m2
5階　6178万円　坪単価287万円
13階　6798万円　坪単価316万円

J　3LDK　74.51m2
3階　5998万円　坪単価266万円

W　3LDK　76m2
12階　7298万円　坪単価317万円

[1122: マンションマニア]

50B　2LDK　50.07m2
2階　6580万円　坪単価434万円

69A　3LDK　69.16m2
2階　9070万円　坪単価433万円

[1123: マンションマニア]

A1　3LDK　100m2
10階　4848万円　坪単価160万円

G　3LDK　85.3m2
6階　3948万円　坪単価153万円

J2　3LDK　90.99m2
15階　5048万円　坪単価183万円

K2　3LDK　100.75m2
13階　5048万円　坪単価165万円

L2OB　3LDK　100m2
13階　5748万円　坪単価190万円

F2　4LDK　100m2
11階　4548万円　坪単価150万円

[1124: マンションマニア]

B-A　3LDK+わんルーム　101.56m2
2階　6158万円　坪単価200万円

P-C　3LDK+わんルーム　81.45m2
2階　4368万円　坪単価177万円

[1125: マンションマニア]

A　3LDK　64.47m2
4階　4650万円　坪単価238万円

C　3LDK　58.47m2
7階　4450万円　坪単価251万円

D　3LDK　63.55m2
4階　4650万円　坪単価241万円

[1126: マンションマニア]

C　1LDK　37.08m2
203　3790万円　坪単価337万円

M　1LDK+S　56.16m2
210　5890万円　坪単価346万円

G　2LDK　56.92m2
307　5990万円　坪単価347万円

A　3LDK　70.77m2
501　7590万円　坪単価354万円

E　3LDK　65.57m2
405　6890万円　坪単価347万円

Et　3LDK　65.57m2
103　5990万円　坪単価302万円

O　3LDK　65.03m2
212　6790万円　坪単価345万円

[1127: マンションマニア]

D1　2LDK　54.97m2
2階　4590万円　坪単価276万円

A2　3LDK　72.88m2
5階　6490万円　坪単価294万円

[1128: マンションマニア]

Dg　2LDK　56.79m2
1階　3998万円　坪単価232万円

B　3LDK　69.65m2
2階　4748万円　坪単価225万円

C　3LDK　64.98m2
3階　4348万円　坪単価221万円

E　3LDK　61.71m2
4階　4248万円　坪単価227万円

F　3LDK　67.32m2
3階　4698万円　坪単価230万円

[1129: マンションマニア]

F2　3LDK　70.14m2
2階　5490万円　坪単価258万円

H2　3LDK　72.95m2
2階　5790万円　坪単価262万円

[1130: マンションマニア]

A　1LDK　30.02m2
6階　2990万円　坪単価329万円

B　1LDK　30.51m2
11階　3090万円　坪単価334万円

C　1LDK　30.53m2
2階　2390万円　坪単価258万円
6階　2890万円　坪単価312万円

D　1LDK　30.01m2
4階　2390万円　坪単価263万円
8階　2990万円　坪単価329万円

E　1LDK　30.21m2
3階　2590万円　坪単価283万円
4階　2640万円　坪単価288万円
11階　3440万円　坪単価376万円

[1131: マンションマニア]

B　3LDK　67m2
7階　6360万円　坪単価313万円

[1132: マンションマニア]

B　3LDK　72.86m2
2階　4698万円　坪単価213万円

D　3LDK　68.32m2
2階　4398万円　坪単価212万円

E　3LDK　71.68m2
2階　4698万円　坪単価216万円
3階　4798万円　坪単価221万円
4階　4898万円　坪単価225万円

Jr　4LDK　100.11m2
5階　6898万円　坪単価227万円

[1133: マンションマニア]

A　3LDK　70.57m2
2階　4388万円　坪単価205万円
5階　4588万円　坪単価214万円
6階　4698万円　坪単価220万円

Et　3LDK　68.38m2
1階　3998万円　坪単価193万円

F　3LDK　71.99m2
3階　4498万円　坪単価206万円
5階　4598万円　坪単価211万円

[1134: マンションマニア]

B　2DK　43.19m2
2階　4999万円　坪単価382万円

[1135: マンションマニア]

A　2LDK　56.98m2
7階　5638万円　坪単価327万円

B　2LDK　44m2
5階　4128万円　坪単価310万円

C　1LDK　35.06m2
7階　3398万円　坪単価320万円

E　2LDK　44m2
5階　4128万円　坪単価310万円

[1136: マンションマニア]

D-70A3s　2LDK+S　67.67m2
3階　4800万円　坪単価234万円

B-70A9　3LDK　70.79m2
2階　5000万円　坪単価233万円

[1137: マンションマニア]

A-B4　3LDK　70.36m2
3階　9300万円　坪単価436万円

A-Et　3LDK　73.55m2
2階　11500万円　坪単価516万円

D-I'　2LDK　55.24m2
3階　7400万円　坪単価442万円

[1138: マンションマニア]

H　3LDK　67.46m2
4階　8100万円　坪単価396万円

[1139: マンションマニア]

B　3LDK　74.41m2
11階　11200万円　坪単価497万円

D3　3LDK　70.27m2
8階　9300万円　坪単価437万円

G　1LDK　44.3m2
9階　6500万円　坪単価485万円

H2　2LDK+S　69.05m2
6階　8800万円　坪単価421万円

[1140: マンションマニア]

B　2LDK　55.32m2
6階　6500万円　坪単価388万円

C　3LDK　70.35m2
12階　8400万円　坪単価394万円

[1141: マンションマニア]

Ib　2LDK　59.72m2
2階　5838万円　坪単価323万円

Bc　3LDK　70.15m2
4階　7178万円　坪単価338万円

Gb　3LDK　61.39m2
2階　5998万円　坪単価323万円

Jbr　3LDK　75.16m2
7階　8698万円　坪単価382万円

K　3LDK　75.19m2
5階　8138万円　坪単価357万円

[1142: マンションマニア]

A　3LDK　65.22m2
3階　8590万円　坪単価435万円

C　2LDK+S　67.57m2
2階　8790万円　坪単価430万円

[1143: マンションマニア]

C8　3LDK　68.49m2
2階　4288万円　坪単価207万円

[1144: マンションマニア]

A13　3LDK　70.06m2
9階　4298万円　坪単価202万円

A11　3LDK　70.8m2
2階　4048万円　坪単価189万円

D2　3LDK　70.8m2
4階　4318万円　坪単価201万円

[1145: マンションマニア]

At 3LDK 66.02m2
1階　2898万円　坪単価145万円

D　3LDK　66.02m2
2階　3098万円　坪単価155万円

Hw　3LDK　74.16m2
7階　4398万円　坪単価196万円

L　3LDK　70m2
5階　3838万円　坪単価181万円

N　3LDK　70.64m2
2階　3628万円　坪単価169万円

Er　4LDK　76.05m2
6階　4298万円　坪単価186万円

Vr　4LDK　82.18m2
7階　4498万円　坪単価180万円

Xr　4LDK　81.75m2
5階　4398万円　坪単価177万円

[1146: マンションマニア]

EA　1LDK　43.52m2
1階　5890万円　坪単価447万円

[1147: マンションマニア]

C　1LDK　33.04m2
3階　4798万円　坪単価480万円

D　1LDK　33.89m2
3階　4848万円　坪単価472万円

B　2LDK　45.23m2
3階　5918万円　坪単価432万円

[1148: マンションマニア]

A　1LDK　39.5m2
5階　3238万円　坪単価271万円

C　1LDK　35.94m2
3階　2878万円　坪単価264万円
8階　3178万円　坪単価292万円

[1149: マンションマニア]

B2　1LDK+S　54.06m2
2階　3298万円　坪単価201万円

D1　1LDK　38.77m2
2階　2598万円　坪単価221万円

C4　3LDK　63.6m2
2階　3798万円　坪単価197万円

[1150: マンションマニア]

B1　1LDK　33.01m2
6階　3990万円　坪単価399万円

[1151: マンションマニア]

J　3LDK　70.2m2
2階　4498万円　坪単価211万円

Bg　3LDK　68.7m2
1階　4198万円　坪単価202万円

S　3LDK　74.29m2
7階　5648万円　坪単価251万円

I　3LDK　70.2m2
3階　4698万円　坪単価221万円

[1152: マンションマニア]

M　3LDK　94.15m2
3階　20000万円　坪単価702万円

[1153: マンションマニア]

A　3LDK　67.51m2
2階　6898万円　坪単価337万円

C　2LDK　56m2
2階　5998万円　坪単価354万円

D　1LDK　36.05m2
2階　4098万円　坪単価375万円

[1154: マンションマニア]

I　2LDK　58.76m2
2階　5498万円　坪単価309万円
3階　5918万円　坪単価332万円
4階　6098万円　坪単価343万円

It　2LDK　58.76m2
1階　5298万円　坪単価298万円

J　2LDK　58.76m2
2階　5598万円　坪単価314万円
3階　5898万円　坪単価331万円
4階　6078万円　坪単価341万円

Jt　2LDK　58.76m2
1階　5398万円　坪単価303万円

K　2LDK　58.76m2
2階　5548万円　坪単価312万円
3階　5848万円　坪単価329万円
4階　6058万円　坪単価340万円

Kt　2LDK　58.76m2
1階　5348万円　坪単価300万円

A　3LDK　69.84m2
2階　6898万円　坪単価326万円
3階　7098万円　坪単価336万円
4階　7198万円　坪単価340万円

B　3LDK　65.66m2
2階　5998万円　坪単価302万円
3階　6198万円　坪単価312万円
4階　6398万円　坪単価322万円

Bt　3LDK　65.66m2
1階　5698万円　坪単価286万円

C　3LDK　65.66m2
2階　6198万円　坪単価312万円
3階　6298万円　坪単価317万円
4階　6498万円　坪単価327万円

Ct　3LDK　65.66m2
1階　5798万円　坪単価291万円

D　3LDK　65.66m2
2階　6398万円　坪単価322万円
3階　6498万円　坪単価327万円
4階　6598万円　坪単価332万円

Dt　3LDK　65.66m2
1階　5898万円　坪単価296万円

E　3LDK　70.44m2
4階　7598万円　坪単価356万円

F　3LDK　70.44m2
2階　7448万円　坪単価349万円
3階　7548万円　坪単価354万円
4階　7598万円　坪単価356万円

G　3LDK　72.74m2
2階　7698万円　坪単価349万円
4階　8098万円　坪単価368万円

Gt　3LDK　72.74m2
1階　7398万円　坪単価336万円

H　3LDK　67.66m2
2階　6798万円　坪単価332万円
3階　7198万円　坪単価351万円
4階　7298万円　坪単価356万円

Ht　3LDK　67.66m2
1階　6498万円　坪単価317万円

L　3LDK　65.85m2
2階　6398万円　坪単価321万円
3階　6698万円　坪単価336万円
4階　6798万円　坪単価341万円

[1155: マンションマニア]

J　1DK　38.09m2
2階　3398万円　坪単価294万円

H　2LDK　56.75m2
3階　5178万円　坪単価301万円
4階　5278万円　坪単価307万円

H'　2LDK　56.75m2
3階　4888万円　坪単価284万円
4階　4988万円　坪単価290万円

I　2LDK　54.83m2
4階　4758万円　坪単価286万円

I'　2LDK　54.83m2
2階　4478万円　坪単価270万円
3階　4598万円　坪単価277万円
4階　4698万円　坪単価283万円

A　3LDK　72.32m2
3階　6118万円　坪単価279万円

■ゴージャス茂野のChance for you　～レイルウェイ輝け　レイルウェイ夢をつかめ～(プラウド瑞江の1LDKご紹介)
https://youtu.be/SwkSiaom54c

[1156: マンションマニア]

E3t　3LDK　81.02m2
1階　9498万円　坪単価387万円

S8t　3LDK　90.15m2
1階　11998万円　坪単価440万円

[1157: マンションマニア]

WP　3LDK　70.84m2
5階　12690万円　坪単価592万円

WR　3LDK　62.11m2
5階　10490万円　坪単価558万円

[1158: マンションマニア]

E　2LDK+S　63.63m2
2階　2998万円　坪単価155万円

P　2LDK　61.65m2
2階　3158万円　坪単価169万円

B　3LDK　66.02m2
4階　3268万円　坪単価163万円

M　3LDK　70m2
2階　3598万円　坪単価169万円

Ng　3LDK　70.64m2
1階　3628万円　坪単価169万円

S　3LDK　70.64m2
3階　3928万円　坪単価183万円

T　3LDK　65.37m2
3階　3198万円　坪単価161万円

U　3LDK　68.69m2
2階　3298万円　坪単価158万円

Y　3LDK　69.11m2
2階　3498万円　坪単価167万円

[1159: マンションマニア]

cv-F2　2LDK　70.3m2
2階　5394万円　坪単価253万円

cv-H1　3LDK　70.3m2
3階　5297万円　坪単価249万円

sv-D2　3LDK　70.89m2
3階　5191万円　坪単価242万円

[1160: マンションマニア]

B　1LDK　36.72m2
5階　3128万円　坪単価281万円

E　2LDK　55.03m2
5階　4128万円　坪単価248万円
7階　4258万円　坪単価255万円

A　3LDK　66.73m2
2階　4898万円　坪単価242万円
6階　5398万円　坪単価267万円

C　3LDK　70.11m2
2階　5498万円　坪単価259万円
5階　5788万円　坪単価272万円

[1161: マンションマニア]

B1　2LDK+S　68.44m2
4階　5098万円　坪単価246万円

B1r　2LDK+S　68.44m2
4階　5698万円　坪単価275万円

B2　2LDK+S　69.51m2
3階　4898万円　坪単価232万円

F　2LDK+S　66m2
5階　5198万円　坪単価260万円

G　3LDK　74.43m2
2階　5298万円　坪単価235万円
4階　5398万円　坪単価239万円

[1162: マンションマニア]

C1　1R　21.62m2
6階　2639万円　坪単価403万円

C2　1R　21.62m2
3階　2499万円　坪単価382万円

[1163: マンションマニア]

C　3LDK　70.88m2
5階　3190万円　坪単価148万円

I　3LDK　72.6m2
3階　3290万円　坪単価149万円

L　4LDK　91.35m2
5階　4390万円　坪単価158万円

[1164: マンションマニア]

55-F　2LDK　56.7m2
30階　11060万円　坪単価644万円

60-F　2LDK　64.15m2
27階　12540万円　坪単価646万円

70-F　2LDK　73.12m2
24階　13610万円　坪単価615万円

[1165: マンションマニア]

D　1K　25.12m2
9階　3260万円　坪単価429万円

E　1LDK　32.18m2
2階　3990万円　坪単価409万円
　
H　1DK　25.19m2
3階　3070万円　坪単価402万円
5階　3090万円　坪単価405万円
7階　3150万円　坪単価413万円

I　1DK　25.27m2
4階　3190万円　坪単価417万円
5階　3200万円　坪単価418万円
8階　3270万円　坪単価427万円

[1166: マンションマニア]

H　2LDK　57.53m2
5階　6398万円　坪単価367万円

K　2LDK　53.86m2
3階　5898万円　坪単価362万円

A　3LDK　72.44m2
3階　7898万円　坪単価360万円

C　3LDK　65.46m2
8階　7448万円　坪単価376万円

I　3LDK　66m2
4階　6878万円　坪単価344万円

J　3LDK　70.68m2
2階　7598万円　坪単価355万円
4階　7948万円　坪単価371万円

E　3LDK　57.75m2
2階　6098万円　坪単価349万円

[1167: マンションマニア]

B3　3LDK　70.86m2
2階　5239万円　坪単価244万円

E1　3LDK　68.7m2
4階　5219万円　坪単価251万円

H1　3LDK　70.2m2
5階　5529万円　坪単価260万円

J5　3LDK　66.2m2
3階　4969万円　坪単価248万円

[1168: マンションマニア]

時は来た！それだけだ。


ついに39階の3部屋が放出されます。
もしもこれまでの単価設定で販売するのであれば買った瞬間に1000万円の含み益となります。

・買った瞬間に1000万円儲かる
・即入居
・新築マンション

という組み合わせはかなり希少です。

これまで通り転売目的防止措置がとられますので実需の方が主とはなりますが値上げなしならかなりの倍率になることはたしかです。

さすがに値上げしてきそうですがどうなるか。詳細発表が楽しみです！！

［2021年1月以降売買実績］

・南向き中住戸　82.92㎡　40階　新築時5600万円台　中古時6500万円台

・東向き中住戸　74.69㎡　48階　新築時4900万円台　中古時5800万円台

・北向き中住戸　71.73㎡　47階　新築時4100万円台　中古時5100万円台


［2021年1月以降賃貸実績］

・北向き中住戸　70.51㎡　46階　月額24万円台　新築価格からの利回り約6.8%

・北向き中住戸　70.51㎡　48階　月額24万円台　新築価格からの利回り約6.8%

・南西角住戸　100.69㎡　31階　月額32万円台　新築価格からの利回り約5.2%

[1169: マンションマニア]

G 1LDK 44.3m2
7階　6500万円　坪単価485万円

H2　2LDK+S　69.05m2
6階　8800万円　坪単価421万円

B　3LDK　74.41m2
10階　11500万円　坪単価510万円

[1170: マンションマニア]

C　1LDK　32.34m2
2階　4190万円　坪単価428万円

[1171: マンションマニア]

A　2LDK　58.14m2
306（2階）　6358万円　坪単価361万円

E1t　3LDK　71.62m2
101（B1）　6798万円　坪単価313万円

J2t　3LDK　73.79m2
107（B1)　6898万円　坪単価309万円

[1172: マンションマニア]

A　3LDK　71.5m2
2階　7590万円　坪単価350万円
7階　8190万円　坪単価378万円

B　3LDK　70.49m2
2階　7290万円　坪単価341万円
3階　7490万円　坪単価351万円
7階　8090万円　坪単価379万円

[1173: マンションマニア]

Ag　3LDK　73.13m2
1階　5480万円　坪単価247万円

C1g　3LDK　67.39m2
1階　4760万円　坪単価233万円

F　3LDK　55.63m2
2階　3980万円　坪単価236万円

[1174: マンションマニア]

B2　2LDK　60.46m2
702（5階）　4280万円　坪単価234万円

C1g　2LDK+S　62.16m2
101（B2）　3990万円　坪単価212万円

E2　2LDK　46.17m2
405（2階）　3430万円　坪単価245万円

F　2LDK+S　62.26m2
306（1階）　4280万円　坪単価227万円

A2　3LDK　70.49m2
401（2階）　4940万円　坪単価231万円

C2　3LDK　62.16m2
503（3階）　4290万円　坪単価228万円

D2　3LDK　70.7m2
704（5階）　5080万円　坪単価237万円

[1175: マンションマニア]

A　3LDK　54.27m2
5階　3448万円　坪単価210万円
7階　3508万円　坪単価213万円

B　2LDK　46.29m2
2階　2798万円　坪単価199万円
8階　3058万円　坪単価218万円

C　3LDK　54.27m2
2階　3248万円　坪単価197万円
5階　3448万円　坪単価210万円

[1176: マンションマニア]

F　2LDK　56.75m2
2階　4190万円　坪単価244万円
4階　4270万円　坪単価248万円

B5　2LDK+S　68.12m2
5階　4450万円　坪単価216万円

B2　3LDK　68.12m2
5階　4470万円　坪単価216万円
9階　4670万円　坪単価226万円

D'　3LDK　73.72m2
3階　5270万円　坪単価236万円
4階　5310万円　坪単価238万円

E'　3LDK　73m2
3階　4970万円　坪単価225万円
7階　5710万円　坪単価258万円

A　3LDK　71.28m2
6階　4770万円　坪単価221万円
10階　5030万円　坪単価233万円

B1　3LDK　68.12m2
7階　4530万円　坪単価219万円
8階　4570万円　坪単価221万円

B3　3LDK　68.12m2
2階　4390万円　坪単価213万円
8階　4570万円　坪単価221万円

B4　3LDK　68.12m2
4階　4450万円　坪単価216万円
10階　4770万円　坪単価231万円

B5　3LDK　68.12m2
10階　4750万円　坪単価230万円

B6　3LDK　68.12m2
4階　4490万円　坪単価217万円
10階　4810万円　坪単価233万円

B7　3LDK　68.12m2
6階　4590万円　坪単価222万円
10階　4850万円　坪単価235万円

C　3LDK　71.28m2
3階　4650万円　坪単価215万円
10階　5090万円　坪単価236万円

D　3LDK　73.72m2
4階　4960万円　坪単価222万円
5階　5240万円　坪単価235万円

E　3LDK　73m2
3階　4870万円　坪単価220万円

[1177: マンションマニア]

D　3LDK　64.41m2
3階　3599万円　坪単価184万円

F　2LDK　70.75m2
7階　4829万円　坪単価225万円

[1178: マンションマニア]

A1　3LDK　100m2
3階　4398万円　坪単価145万円

C1OB　3LDK　100m2
7階　4698万円　坪単価155万円

G　3LDK　85.3m2
12階　4298万円　坪単価166万円

H1OB　3LDK　100.35m2
6階　5228万円　坪単価172万円

I　3LDK　85.28m2
2階　4048万円　坪単価156万円

J2　3LDK　90.99m2
12階　4748万円　坪単価172万円

[1179: マンションマニア]

G1-B4　3LDK　75m2
3階　3700万円　坪単価163万円

G2-B2g　3LDK　75m2
1階　3900万円　坪単価171万円

H-A1　3LDK　75m2
9階　3900万円　坪単価171万円

H-A4g　3LDK　75m2
1階　3900万円　坪単価171万円

H-Bg　3LDK　78.14m2
1階　4500万円　坪単価190万円

D-A　4LDK　85.65m2
4階　5500万円　坪単価212万円

F-A　4LDK　84.1m2
3階　5000万円　坪単価196万円

G2-D　4LDK　86.13m2
11階　6000万円　坪単価230万円

H-A3r1　4LDK　87.36m2
7階　6500万円　坪単価246万円

[1180: マンションマニア]

B1　3LDK　63m2
8階　4990万円　坪単価261万円

D　3LDK　70.52m2
9階　5940万円　坪単価278万円

[1182: マンションマニア]

55J　2LDK　57.48m2
27階　6300万円　坪単価362万円

70G　3LDK　70.52m2
4階　6800万円　坪単価318万円

70L　3LDK　71.6m2
28階　8100万円　坪単価374万円

[1183: マンションマニア]

F　2LDK　54m2
13階　7300万円　坪単価446万円

[1184: マンションマニア]

E　3LDK　81.9m2
101（B1)　15500万円　坪単価625万円

H　3LDK　102.75m2
103（B1）　18000万円　坪単価579万円

I　3LDK　110.14m2
303（2階）　24000万円　坪単価720万円

J　3LDK　120.1m2
301（2階）　27000万円　坪単価743万円

[1185: マンションマニア]

100A　4LDK　104.86m2
3階　22480万円　坪単価708万円
5階　23980万円　坪単価756万円
6階　25570万円　坪単価806万円

60B　2LDK　62.03m2
2階　11680万円　坪単価622万円
3階　11880万円　坪単価633万円
4階　12090万円　坪単価644万円

70Br　2LDK　73.54m2
6階　17450万円　坪単価784万円

75A　2LDK　75.29m2
5階　16580万円　坪単価728万円

75D1　3LDK　77.48m2
2階　15530万円　坪単価662万円

75F1　3LDK　78.37m2
3階　16290万円　坪単価687万円

80A1　3LDK　80.13m2
2階　16380万円　坪単価675万円
3階　16590万円　坪単価684万円

80Dr　3LDK　81.91m2
5階　17860万円　坪単価720万円

80E　3LDK　83.81m2
1階　16080万円　坪単価634万円
2階　16480万円　坪単価650万円

80F1　3LDK　84.27m2
2階　15780万円　坪単価619万円

第一期一次販売戸数:30戸
販売価格：109,700,000円～259,800,000円
最多価格帯：15,500万円台・16,300万円台・16,500万円台・22,400万円台・25,900万円台(各2戸)(100万円単位)
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：62.03m2～110.06m2（トランクルーム面積含む）

管理費(月額)21,960円～38,970円(月額)
修繕積立金(月額)7,140円～12,660円(月額)
修繕積立基金 713,350円～1,265,690円(引渡時一括)

駐車場：37台（機械式水平循環式、内11台は優先使用、1台は専用使用）（月額／一般：46,000円）
自転車置場：117台（平置ラック式4台、2段ラック式上段45台、2段ラック式下段60台、子供用平置式8台）（月額：200円～700円）
バイク置場：2台（月額：4,000円）

[1186: マンションマニア]

G　1LDK+S　53.93m2
4階　5380万円　坪単価329万円

Fg　2LDK+S　63.87m2
1階　5980万円　坪単価309万円

H　2LDK+S　63m2
2階　5680万円　坪単価298万円

A　3LDK　67.41m2
3階　6380万円　坪単価312万円

Ag　3LDK　67.41m2
1階　6330万円　坪単価310万円

B　3LDK　65.53m2
2階　6080万円　坪単価306万円

D　3LDK　60.46m2
3階　5980万円　坪単価327万円

[1187: マンションマニア]

B　3LDK　69.37m2
4階　5418万円　坪単価258万円

J　3LDK　67.15m2
5階　5168万円　坪単価254万円

M　3LDK　67.71m2
6階　5468万円　坪単価267万円