マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1935: マンションマニア]

60B　2LDK　61.76m2
6階　11378万円　坪単価609万円

60C　2LDK　61.76m2
4階　11148万円　坪単価596万円
6階　11378万円　坪単価609万円

60G　2LDK　61.76m2
22階　12328万円　坪単価659万円

60H　2LDK　61.76m2
22階　12328万円　坪単価659万円

60J　2LDK　61.76m2
9階　10558万円　坪単価565万円
17階　11038万円　坪単価590万円
19階　11378万円　坪単価609万円

75K1　3LDK　75.59m2
15階　13938万円　坪単価609万円

75K2　3LDK　75.59m2
18階　14238万円　坪単価622万円

75B　3LDK　76.1m2
30階　17978万円　坪単価781万円

90C　3LDK　93.61m2
30階　22988万円　坪単価811万円

[1936: マンションマニア]

L　3LDK　105.02m2
10階　12491万7000円　坪単価393万円

[1937: マンションマニア]

C　1LDK　30.59m2
3階　4990万円　坪単価539万円

J　1LDK　31.46m2
9階　5450万円　坪単価約572万円

[1938: マンションマニア]

F　1LDK　33.58m2
3階　3680万円　坪単価362万円

B　2LDK　40.44m2
4階　4380万円　坪単価358万円

C　2LDK　45.27m2
5階　4880万円　坪単価356万円

D　2LDK　50.12m2
6階　5680万円　坪単価374万円

[1939: マンションマニア]

A　2LDK　50.15m2
3階　5318万円　坪単価350万円

B　3LDK　64.85m2
7階　6828万円　坪単価348万円

D　1LDK　43.71m2
3階　4418万円　坪単価334万円

[1940: マンションマニア]

F　2LDK　53.73m2
309号室（2階）　6470万円　坪単価398万円

B2　3LDK　65.54m2
303号室（2階）　7520万円　坪単価379万円
403号室（3階）　7720万円　坪単価389万円

G　3LDK　65.09m2
410号室（3階）　7930万円　坪単価402万円

Ht　3LDK　65.41m2
111号室（地下1階）　6950万円　坪単価351万円

[1941: マンションマニア]

A　1LDK　47.37m2
9階　3548万円　坪単価247万円

B　3LDK　65.7m2
13階　4948万円　坪単価249万円

C　3LDK　73m2
3階　4798万円　坪単価217万円

D　3LDK　76.07m2
3階　4938万円　坪単価214万円

E　3LDK　78.06m2
6階　5358万円　坪単価226万円

F　3LDK　82.61m2
13階　5768万円　坪単価230万円

G　3LDK　85.6m2
9階　5998万円　坪単価231万円

[1942: マンションマニア]

A　3LDK　78.04m2
2階　6998万円　坪単価296万円

B　3LDK　76.03m2
1階　6448万円　坪単価280万円

D　3LDK　72.41m2
5階　6968万円　坪単価318万円

F　3LDK　70.43m2
1階　5898万円　坪単価276万円

E　4LDK　87.51m2
4階　8098万円　坪単価305万円

H　4LDK　87.19m2
2階　7298万円　坪単価276万円

Jr　4LDK　88.96m2
5階　8098万円　坪単価300万円

Kr　4LDK　92.8m2
5階　8448万円　坪単価300万円

[1943: マンションマニア]

Ag　3LDK　72.04m2
1階　5830万円　坪単価267万円

G　3LDK　74.84m2
3階　6140万円　坪単価271万円

Hr　3LDK　83.12m2
6階　7990万円　坪単価317万円

[1944: マンションマニア]

S-65Aタイプ　3LDK　66.52㎡
36階　9690万円　坪単価481万円

S-70Cタイプ　3LDK　72.11㎡
35階　10690万円　坪単価490万円

S-75Bタイプ　3LDK　76.73㎡
26階　10890万円　坪単価469万円

[1945: マンションマニア]

Aタイプ　4LDK　73.26㎡
2階　6890万円　坪単価310万円

Bタイプ　3LDK　67.71㎡
1階　5990万円　坪単価292万円
4階　6890万円　坪単価336万円

Cタイプ　3LDK　70.52㎡
3階　6890万円　坪単価323万円
4階　7290万円　坪単価341万円
5階　7590万円　坪単価355万円

C1タイプ　3LDK　70.52㎡
1階　6190万円　坪単価290万円
2階　6490万円　坪単価304万円

Eタイプ　3LDK　56.61㎡
5階　6190万円　坪単価361万円

[1946: マンションマニア]

Cタイプ　1LDK　58.02㎡
12階　5200万円台　坪単価296万円

[1947: マンションマニア]

Cタイプ　2LDK　58.17㎡
5階　4490万円　坪単価255万円

Eタイプ　1LDK　44.63㎡
12階　3730万円　坪単価276万円

[1948: マンションマニア]

キャンセル住戸発生です！

Fタイプ　3LDK　62.37㎡
12階　6498万円　坪単価344万円

Sタイプ　3LDK　74.59㎡
9階　7698万円　坪単価341万円

Uタイプ　3LDK　76.46㎡
11階　8298万円　坪単価358万円

Wタイプ　3LDK　76.00㎡
12階　8298万円　坪単価360万円

[1949: マンションマニア]

残り少ない角住戸が供給されました！！

今回販売住戸は駐車場抽選の優先権(どこかしらは必ずgetできます)ありです！

第3期3次　販売住戸

Ne-85Rタイプ　3LDK　85.37㎡
9階　5550万円　坪単価214万円
10階　5570万円　坪単価215万円
11階　5590万円　坪単価216万円
12階　5600万円　坪単価216万円
13階　5610万円　坪単価217万円
14階　5620万円　坪単価217万円
15階　5630万円　坪単価218万円
16階　5640万円　坪単価218万円
17階　5650万円　坪単価218万円
18階　5660万円　坪単価219万円(Ne-85Rb)
19階　5670万円　坪単価219万円(Ne-85Rb)

※5年間の転売防止特約が付きます
※転売防止特約は必ず発動されるものではありません

管理費(月額)18700円
修繕積立金(月額)11180円

[1951: マンションマニア]

A　2LDK+S　67.54m2
5階　7400万円　坪単価362万円

C　1LDK+S　55.59m2
5階　5300万円　坪単価315万円

[1952: マンションマニア]

シティタワー綾瀬のオンライン説明会に参加しました！

豪華なエントランスホール、ディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場、屋内駐車場＆駐輪場、中住戸でも柱を外に出したワイドスパンなどスペック高めです！！

共用施設もパーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム2部屋、フィットネスルーム、個室のテレワークブースありのテレワークラウンジなど充実しています。

東側には交通広場を設けるため駅前のタクシー渋滞(若干はみだしてよけなきゃいけない)も解消されそうです。

南側も大きくセットバックするため歩道部分のゆとりも生まれますし、足元から吹き抜け最上部まで伸びるガラスと石調タイルのエントランス周りは帰宅時にあえて信号に引っ掛かりたくなるようなかっこよさとなっています。間口も広くとにかく目立つ存在となります。

綾瀬駅初のタワーマンションですから眺望の抜け感もウリとなります。それを活かすためバルコニーの手摺は透明ガラスを採用、ワイドスパンも相まってカーテンいらずの住戸が多くなりますね。

近くの高層ビル夜景を楽しむ立地ではなくカーテンいらずがウリとなるわけで選べるうちはできるだけ高層階のほうがおすすめしやすくなりそうです。

価格は未定ですが綾瀬としては高くなることは間違いないでしょう。

綾瀬LOVEではない中広域検討者は「綾瀬で●●万円」ではなく「千代田線駅前のザ・タワマンで●●万円」と考えられるかどうかに尽きるかなと思います。

[1953: マンションマニア]

A-A'2s　2LDK+S　67.29m2
7階　4600万円　坪単価226万円

B-C4s　2LDK+S　64.29m2
2階　3990万円　坪単価205万円

A-A2　3LDK　67.29m2
3階　4590万円　坪単価225万円

A-A2t　3LDK　67.29m2
1階　4590万円　坪単価225万円

[1954: マンションマニア]

A2　1LDK+2S　67.14m2
6階　9600万円　坪単価472万円
12階　10200万円　坪単価502万円

B1　1LDK+S　55.42m2
11階　8500万円　坪単価507万円

E1　1R　33.9m2
3階　4800万円　坪単価468万円

H1'　1R　28.52m2
2階　3900万円　坪単価452万円

A1'　2LDK+S　67.14m2
5階　9800万円　坪単価482万円

B2　2LDK　55.42m2
6階　8500万円　坪単価507万円

[1955: マンションマニア]

W-F　2LDK　53.81m2
3階　4108万円　坪単価252万円

N-Eg　3LDK　67.34m2
1階　4368万円　坪単価214万円

S-C　3LDK　68.35m2
3階　5198万円　坪単価251万円

W-B　3LDK　70.54m2
2階　4998万円　坪単価234万円

W-J　4LDK　83.81m2
3階　6298万円　坪単価248万円