マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1430: マンションマニア]

C　2LDK　58.23m2
17階　6118万円　坪単価347万円

K　3LDK　72.41m2
17階　6998万円　坪単価319万円

PE　4LDK　92.96m2
27階　10358万円　坪単価368万円

第1期販売時期 2021年11月27日?2021年12月4日

販売戸数:135戸
販売価格:60,980,000円 (1戸) ～178,980,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) :7,000万円台(15戸)
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:56.99m2 ～ 115.77m2 (一部住戸にはトランクルーム面積1.59㎡・2.96㎡含む)

管理費(円)/月額 20,490円 ～ 41,610円
修繕積立金(円)/月額 7,640円 ～ 15,520円

駐車場 166台
エレベーターパーキング166台
※他、来客用駐車場1台あり
月額使用料:19,000円 ～ 23,000円
駐輪場 603台
自転車置場（スライド式）376台、大型自転車置場（スライド式）84台、自転車置場（垂直昇降2段式）上段83台、大型自転車置場（平置）10台、普通自転車置場（平置）6台、小型自転車置場（平置）44台
月額使用料:200円 ～ 1,000円
バイク置場 7台
月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場 10台
月額使用料:3,000円
トランクルーム 101区画
共用トランクルーム81区画
専用使用権付トランクルーム20区画
月額使用料:3,000円

[1431: マンションマニア]

H　3LDK　65.56m2
11階　5058万円　坪単価255万円

[1432: マンションマニア]

A　4LDK　76.16m2
4階　5398万円　坪単価234万円

D　3LDK　63.91m2
3階　4498万円　坪単価232万円

Mtg　2LDK+S　77.68m2
1階　4198万円　坪単価178万円

[1433: マンションマニア]

Br　1LDK　30.18m2
10階　4198万円　坪単価459万円

[1434: マンションマニア]

A　3LDK　79.92m2
5階　6690万円　坪単価276万円

C　3LDK　72.1m2
2階　5680万円　坪単価260万円

F　3LDK　71.46m2
2階　5580万円　坪単価258万円

J　3LDK　78.54m2
2階　6490万円　坪単価273万円

M　3LDK　78.86m2
3階　7180万円　坪単価301万円

[1436: マンションマニア]

販売状況メモ

【パークタワー勝どきミッド】

第1期1次

■販売戸数：237戸
■申し込み件数：650件
■最高倍率：27倍
■平均倍率：約2.7倍

第1期2次

■販売戸数：96戸
■申し込み件数：310件
■最高倍率：14倍
■平均倍率：約3.2倍

第1期3次

■販売戸数：83戸
■申し込み件数：240件
■最高倍率：11倍
■平均倍率：2.9倍

【パークタワー勝どきサウス】

第1期1次

■販売戸数：233戸
■申し込み件数：約606件
■最高倍率：34倍
■平均倍率：約2.6倍

第1期2次

■販売戸数：175戸
■申し込み件数：約438件
■最高倍率：12倍
■平均倍率：約2.5倍

2022年1月8日（土）からサウスの「1期3次」の案内開始予定。
予約開始は2021年12月17日(金)を予定。

[1437: マンションマニア]

P-I　3LDK　68.16m2
5階　6000万円　坪単価291万円

[1438: マンションマニア]

A　4LDK　80.4m2
2階　4838万円　坪単価199万円

B1　2LDK+S　65.16m2
4階　4290万円　坪単価217万円

C1　2LDK　57.14m2
8階　3999万円　坪単価231万円

D3　2LDK+S　75.36m2
2階　4999万円　坪単価219万円

[1439: マンションマニア]

A　1DK　27.81m2
4階　3998万円　坪単価475万円

B　1LDK　31.61m2
2階　4238万円　坪単価443万円

C　1LDK　31.09m2
2階　4138万円　坪単価440万円

F　1LDK　30.59m2
4階　4298万円　坪単価464万円

H1　3LDK　66.14m2
5階　8198万円　坪単価409万円

[1440: マンションマニア]

A　2LDK　54.04m2
8階　9598万円　坪単価587万円

L　2LDK+S　68.68m2
15階　12948万円　坪単価623万円

M　3LDK　76.18m2
16階　14398万円　坪単価624万円

[1441: マンションマニア]

A1　2LDK　54.46m2
3階　4890万円　坪単価296万円

B1　2LDK　54.52m2
2階　4680万円　坪単価283万円

C1　1LDK　40.1m2
6階　3870万円　坪単価319万円

C2　1LDK　40.1m2
2階　3530万円　坪単価291万円

C3　1LDK　40.1m2
3階　3740万円　坪単価308万円

[1442: マンションマニア]

D　3LDK　66.91m2
3階　5748万円　坪単価284万円

F　3LDK+S　82.58m2
3階　7748万円　坪単価310万円

H　3LDK　70.3m2
3階　6138万円　坪単価288万円

I3　3LDK　70.65m2
2階　6148万円　坪単価287万円

J1　3LDK　70.8m2
3階　6218万円　坪単価290万円

[1443: マンションマニア]

20a　1R　28.25m2
8階　4700万円　坪単価550万円
9階　4800万円　坪単価561万円

40d　2LDK　48.83m2
13階　7700万円　坪単価521万円
14階　8000万円　坪単価541万円

[1444: マンションマニア]

50A　2LDK　53.41m2
4階　5720万円　坪単価354万円

50C　2LDK　53.08m2
19階　6520万円　坪単価406万円

50D　2LDK　54.35m2
13階　6310万円　坪単価383万円

70A　3LDK　73.78m2
10階　8050万円　坪単価360万円

70B　3LDK　70.02m2
8階　7360万円　坪単価347万円

[1445: マンションマニア]

A　4LDK　87.45m2
3階　5080万円　坪単価192万円

P　4LDK　86.04m2
4階　4810万円　坪単価184万円

H　2LDK　68.08m2
3階　3990万円　坪単価193万円

N　2LDK　62.93m2
3階　3530万円　坪単価185万円

L1　3LDK　74.06m2
6階　4040万円　坪単価180万円

O　3LDK　74.06m2
7階　4060万円　坪単価181万円

[1446: マンションマニア]

A　1R　30m2
4階　3388万円　坪単価373万円

C　1LDK　35.07m2
12階　4148万円　坪単価391万円

F　2LDK　63.62m2
6階　7758万円　坪単価403万円

[1447: マンションマニア]

F　3LDK　68.8m2
3階　5048万円　坪単価242万円

K　3LDK　74.05m2
4階　6048万円　坪単価270万円

[1448: マンションマニア]

A　3LDK　68.66m2
4階　5198万円　坪単価250万円

B　2LDK　55.02m2
5階　4498万円　坪単価270万円

C　2LDK　53.83m2
3階　4298万円　坪単価263万円

D　1LDK　43.01m2
5階　3598万円　坪単価276万円

[1449: マンションマニア]

W-D　1LDK　40.47m2
9階　4188万円　坪単価342万円

S-G　2LDK+S　72.45m2
2階　5998万円　坪単価273万円

W-F　2LDK　57.9m2
4階　5188万円　坪単価296万円

S-I　3LDK　72.3m2
9階　6498万円　坪単価297万円

W-Jw　3LDK　80.42m2
11階　7298万円　坪単価300万円

F-C　3LDK　71.92m2
4階　6098万円　坪単価280万円

S-A　4LDK　82.18m2
5階　7498万円　坪単価301万円

B-G　4LDK　85.2m2
10階　7928万円　坪単価307万円

[1450: マンションマニア]

Ir　2LDK　57.65m2
10階　6298万円　坪単価361万円

H　3LDK　70.15m2
7階　6998万円　坪単価329万円