マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[457: マンションマニア]

A　3LDK　72.14m2
14階　6168万円　坪単価282万円

B2t　3LDK　67.75m2
1階　4898万円　坪単価239万円

C2　3LDK　70.31m2
12階　5868万円　坪単価275万円

E　3LDK　75.13m2
4階　5998万円　坪単価263万円

[458: マンションマニア]

B2　3LDK　70.8m2
3階　3098万円　坪単価144万円

B4　3LDK　70.8m2
7階　3444万円　坪単価160万円

B5　3LDK　70.8m2
2階　3006万円　坪単価140万円
9階　3505万円　坪単価163万円

B6　3LDK　70.8m2
6階　3383万円　坪単価158万円

B10g　4LDK　84.74m2
1階　3543万円　坪単価138万円

P5　4LDK　77.04m2
2階　3280万円　坪単価140万円

[459: マンションマニア]

A　4LDK　81.39m2
3階　3546万円　坪単価144万円

B1　3LDK　71.34m2
2階　3276万円　坪単価151万円

B3　3LDK　71.34m2
6階　3205万円　坪単価148万円

[460: マンションマニア]

C2　3LDK　70.14m2
3階　4160万円　坪単価196万円

H2　3LDK　71.06m2
2階　4170万円　坪単価194万円
4階　4290万円　坪単価199万円

I2　3LDK　64.9m2
3階　3900万円　坪単価198万円

J2　3LDK　63.9m2
3階　3860万円　坪単価199万円
4階　3930万円　坪単価203万円

K1　3LDK　65.05m2
1階　3960万円　坪単価201万円

[461: マンションマニア]

A　3LDK　76.87m2
4階　4248万円　坪単価182万円

B　3LDK　72.13m2
2階　3698万円　坪単価169万円
8階　4228万円　坪単価193万円
11階　4528万円　坪単価207万円

C　4LDK　85.94m2
2階　4398万円　坪単価169万円

[462: マンションマニア]

C　3LDK　69.02m2
4階　5380万円　坪単価257万円

[463: マンションマニア]

B-B2'　3LDK　70.8m2
2階　3600万円　坪単価168万円

G-A2　4LDK　77.23m2
2階　4500万円　坪単価192万円

J-D　4LDK　77.23m2
2階　4400万円　坪単価188万円

[464: マンションマニア]

G　4LDK　86.51m2
2階　4789万円　坪単価183万円

[465: マンションマニア]

55C　2LDK　55.69m2
10階　4980万円　坪単価295万円

70B　3LDK　67.69m2
26階　7800万円　坪単価380万円

70L　3LDK　71.6m2
23階　7900万円　坪単価364万円

[466: マンションマニア]

A　4LDK　81.55m2
8階　7933万円　坪単価321万円

[467: マンションマニア]

B11　3LDK　71.28m2
7階　4038万円　坪単価187万円

[468: マンションマニア]

G　3LDK　83.61m2
14階　9571万円　坪単価378万円

[469: マンションマニア]

第一期販売時メモ

所在地：埼玉県川口市栄町三丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩12分
用途地域：商業地域
敷地面積：1014.87m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：41戸（内 地権者住戸5戸、他 管理事務室1戸）
駐車場：18,000円～28,000円（機械式9台、平置式1台、車椅子対応1台※内地権者利用：機械式2台・平置き1台）
駐輪場：200円～400円54台（下部スライド式30台、上部2段式22台、平置き2台）
バイク置き場：1,900円・2,900円2台（小型1台・中型1台）
建物竣工予定：2021年3月中旬
入居予定：2021年3月下旬
設計・監理：株式会社アーバンライフ建築事務所
施工会社：りんかい日産建設株式会社
分譲後の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有。
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへ業務委託予定
建築確認番号：第H31普及協会00112号（2019年9月6日付）
売主：株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　?鋼ビルディング16階
TEL.[phone]（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(5)第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

第1期物件概要
販売戸数：24戸
販売価格：5,078万円～7,198万円
最多価格帯：5,100万円台（3戸）
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：57.09m2～74.18m2
バルコニー面積：12.00m2～15.70m2
管理費（月額）12,100円～15,700円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）4,570円～5,930円
修繕積立基金（引渡時一括）342,540円～445,080円

[470: マンションマニア]

A　1LDK+S　56.16m2
5階　3990万円　坪単価234万円

B　1LDK　36.15m2
9階　2999万円　坪単価274万円

C　1LDK+S　54.54m2
4階　4233万円　坪単価256万円

[472: 匿名さん]

ヴァースクレイシア赤羽

C　1LDK　35.86m2
2階　3430万円　坪単価316万円

E　2LDK　57.79m2
9階　5430万円　坪単価310万円

[473: マンションマニア]

予定価格と相場を共有いたします！

［南西向き］

Aタイプ　3LDK　73.12㎡
2階　5938万円　坪単価268万円

Bタイプ　2LDK　54.48㎡
1階　4388万円　坪単価266万円
3階　4518万円　坪単価274万円
4階　4568万円　坪単価277万円
5階　4628万円　坪単価280万円

Cタイプ　3LDK　64.48㎡
2階　5208万円　坪単価267万円
3階　5258万円　坪単価269万円
5階　5378万円　坪単価275万円
6階　5418万円　坪単価277万円

Eタイプ　1LDK　41.58㎡
1階　3228万円　坪単価256万円
2階　3288万円　坪単価261万円
3階　3338万円　坪単価265万円
5階　3448万円　坪単価274万円
6階　3488万円　坪単価277万円

Gタイプ　2LDK＋S　70.57㎡
1階　5528万円　坪単価259万円
2階　5638万円　坪単価264万円
4階　5758万円　坪単価269万円（3LDK）
5階　5828万円　坪単価273万円（3LDK）
6階　5878万円　坪単価275万円（3LDK）

［南東向き］

Hタイプ　2LDK　54.08㎡
1階　4108万円　坪単価251万円
3階　4238万円　坪単価259万円
4階　4588万円　坪単価280万円

Iタイプ　3LDK　72.09㎡
1階　5128万円　坪単価235万円
2階　5298万円　坪単価242万円
3階　5358万円　坪単価245万円

Jrタイプ　1LDK　36.40㎡
4階　2988万円　坪単価271万円

周辺相場を共有いたします！

・オーベル行徳カレン　2002年築　駅徒歩4分　新築時の坪単価約165万円　現在の坪単価約175万円

・サンクレイドル行徳　2012年築　駅徒歩3分　新築時の坪単価約190万円　現在の坪単価約180万円

・クレヴィア市川行徳　2013年築　駅徒歩2分　新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約205万円

[474: マンションマニア]

C　3LDK　60.84m2
3階　3928万円　坪単価213万円

[475: マンションマニア]

A　3LDK　66.75m2
2階　3898万円　坪単価193万円

B　2LDK+S　64.55m2
3階　3898万円　坪単価199万円

C　2LDK　55.75m2
2階　3598万円　坪単価213万円

E　1LDK　41.39m2
2階　2698万円　坪単価215万円

[476: マンションマニア]

B　2LDK+S　74.48m2
2階　5280万円　坪単価234万円

C　2LDK+S　74.7m2
4階　5280万円　坪単価233万円

D　2LDK+S　65.13m2
2階　4380万円　坪単価222万円

[477: マンションマニア]

C1　2LDK+S　65.88m2
2階　5765万円　坪単価289万円

G4　2LDK+S　100.05m2
2階　7992万円　坪単価262万円

H　3LDK　66.03m2
3階　5360万円　坪単価268万円