大山町クロスポイント再開発ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20210915_release_oyamachou-crossp...

再開発組合が認可された「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」について情報交換をおねがいします。

東京都市計画事業・大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

所在地 東京都板橋区大山町地内
交　通 東武東上線「大山」駅徒歩3分
建築主 大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
　　　　（参加組合員　住友不動産、フージャスコーポレーション）
設　計 久米設計
用　途 住宅（340戸）、店舗、駐車場

敷地面積　　約0.9ha（施工区域）
延床面積　　約40,611㎡
規　　模　　A街区：地上26階、地下1階
　　　　　　B街区：地上8階
　　　　　　C街区：地上3階
　　　　　　D街区：地上26階、地下1階
着　工 2020年12月予定
竣　工 2023年6月予定

【タイトルを公式名称に変更、公式URLを追加しました。2021.12.27　管理担当】
【再開発事業のURLを追記しました。2021.12.27　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

これ見るとハッピーロードは完全に分断か。
賑わいも半減だね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/06/06/02.html

[2: マンション検討中さん]

スミフだと板橋のタワマンより高くなりそうですね。

[3: 匿名さん]

お知らせ看板が掲出されています。


大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業　

A街区
地名地番 東京都板橋区大山町70
住居表示 東京都板橋区大山町
主要用途 共同住宅、店舗、駐車場

構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎 杭基礎
階数（地上） 26 階
階数（地下） 1 階
延床面積 27538.6 ㎡
建築面積 1755.5 ㎡
敷地面積 3103.89 ㎡

建築主 大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
設計者 株式会社久米設計
施工者 未定

着工 2021/04/01
完成 2023/12/31



B街区
地名地番 東京都板橋区大山町71
住居表示 東京都板橋区大山町
主要用途 共同住宅（18戸）、店舗、保育施設(子育て支援施設)

構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上） 8 階
階数（地下） 階
延床面積 1832.04 ㎡
建築面積 275.76 ㎡
敷地面積 425.19 ㎡

建築主 大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
設計者 株式会社久米設計
施工者 未定

着工 2021/04/01
完成 2023/12/31



C街区
地名地番 東京都板橋区大山町72
住居表示 東京都板橋区大山町
主要用途 店舗

構造 鉄骨造
基礎 杭基礎
階数（地上） 4 階
階数（地下） 階
延床面積 698.19 ㎡
建築面積 222.55 ㎡
敷地面積 353.27 ㎡

建築主 大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
設計者 株式会社久米設計
施工者 未定

着工 2021/04/01
完成 2023/12/31



D街区
地名地番 東京都板橋区大山町73
住居表示 東京都板橋区大山町
主要用途 共同住宅（88戸）、店舗、駐車場

構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎 杭基礎
階数（地上） 25 階
階数（地下） 1 階
延床面積 9961.9 ㎡
建築面積 714.27 ㎡
敷地面積 1232.74 ㎡

建築主 大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
設計者 株式会社久米設計
施工者 未定

着工 2021/04/01
完成 2023/12/31

[4: 匿名さん]

いよいよ来春着工です。
大山のイメージが変わりますね。
それがいいか悪いかは別として。

[5: 匿名さん]

大通り（鮫洲大山線）って、線路は立体交差できるんですかね？

踏切のままだったら大渋滞通りになりそうですよね？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

西武池袋線が踏切だからこっちも同じでしょう。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん
東上線の高架化計画があるんですよ。
いつ完成するか分かりませんけど。

[8: マンション検討中さん]

ついにシティタワーズ板橋大山としてHPがオープンしましたね！
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん

きたきたきたーー！（笑）
年末押し迫ったこの時期に公開というのがスミフらしいです。
三菱の大楠の検討者にぶつけてきた感がありますね。

[10: 匿名さん]

＞分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。


これだと小規模タワーでなおかつ南がふさがってるノースは魅力を感じませんね。
フロア構成や間取りで特徴的になるのでしょうか。楽しみではあります。

[11: 匿名さん]

ここ、スミフが欲かいたら大コケするよ。
地元の高級志向は三菱が根こそぎ奪っていくし、資産価値でタワマンを買う層は大山までは絶対に来ないから。板橋のサンダル履き商店街のタワマンを武蔵小山のつもりで手を出したら大やけどする。

[12: 管理担当]

いつもご利用いただきましてありがとうございます。
本スレッドは「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」に関するスレッドであるにも関わらず、
個別の物件スレッドとしてタイトルが変更されておりましたので、スレッドタイトルを訂正させていただきました。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。

なお、シティタワーズ板橋大山につきましては、下記スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675990/

今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[13: 匿名さん]

>>12 管理担当さん

そうなったらこのスレに書き込む人はいなくなっちゃうね。

[14: 名無しさん]

東武東上線のホームと電車の隙間が広すぎて怖いんだよなぁ…

[15: 名無し]

>>11 匿名さん
瓶ビールのプラスチックの入れ物の上に
厚手のベニヤ板乗っけてる居酒屋さんとか、
大手パチンコチェーン外のベンチでまったりしているお年寄りやら、
チャイナドレス着て歩道でお惣菜売ってる中華料理屋さんなどなど、
風情がありますね。

踏切近くのコーヒーショップチェーンの裏側も
ディープな街並みです。

[16: 名無し]

>>11 匿名さん
＞　サンダル履き
そういう方々が、地権者さんとして非分譲住居に入られるのだろうかね。

[17: 匿名さん]

公式サイトの物件概要に、こちらの事業主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合で売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）を分譲するものです。と書いてありますが参加組合員として取得とはどういう意味なのでしょうか。
また購入する住人側には何か影響が出てきますか？

[18: 通りがかりさん]

大山ハッピーロードの歴史
初めて知ったよ…。
https://haro.or.jp/about/history.html

[19: 通りがかりさん]

闇市だったのか…。どおりで街並みが…。

[20: 通りがかりさん]

東武東上線が高架になるのは令和12年かぁ…。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/12/20/08.htm...
ホームと車両の隙間は、それまでになんとかならないのかなぁ。