大山町クロスポイント再開発ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20210915_release_oyamachou-crossp...

再開発組合が認可された「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」について情報交換をおねがいします。

東京都市計画事業・大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

所在地 東京都板橋区大山町地内
交　通 東武東上線「大山」駅徒歩3分
建築主 大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
　　　　（参加組合員　住友不動産、フージャスコーポレーション）
設　計 久米設計
用　途 住宅（340戸）、店舗、駐車場

敷地面積　　約0.9ha（施工区域）
延床面積　　約40,611㎡
規　　模　　A街区：地上26階、地下1階
　　　　　　B街区：地上8階
　　　　　　C街区：地上3階
　　　　　　D街区：地上26階、地下1階
着　工 2020年12月予定
竣　工 2023年6月予定

【タイトルを公式名称に変更、公式URLを追加しました。2021.12.27　管理担当】
【再開発事業のURLを追記しました。2021.12.27　管理担当】

[11: 匿名さん]

ここ、スミフが欲かいたら大コケするよ。
地元の高級志向は三菱が根こそぎ奪っていくし、資産価値でタワマンを買う層は大山までは絶対に来ないから。板橋のサンダル履き商店街のタワマンを武蔵小山のつもりで手を出したら大やけどする。

[12: 管理担当]

いつもご利用いただきましてありがとうございます。
本スレッドは「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」に関するスレッドであるにも関わらず、
個別の物件スレッドとしてタイトルが変更されておりましたので、スレッドタイトルを訂正させていただきました。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。

なお、シティタワーズ板橋大山につきましては、下記スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675990/

今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[13: 匿名さん]

>>12 管理担当さん

そうなったらこのスレに書き込む人はいなくなっちゃうね。

[14: 名無しさん]

東武東上線のホームと電車の隙間が広すぎて怖いんだよなぁ…

[15: 名無し]

>>11 匿名さん
瓶ビールのプラスチックの入れ物の上に
厚手のベニヤ板乗っけてる居酒屋さんとか、
大手パチンコチェーン外のベンチでまったりしているお年寄りやら、
チャイナドレス着て歩道でお惣菜売ってる中華料理屋さんなどなど、
風情がありますね。

踏切近くのコーヒーショップチェーンの裏側も
ディープな街並みです。

[16: 名無し]

>>11 匿名さん
＞　サンダル履き
そういう方々が、地権者さんとして非分譲住居に入られるのだろうかね。

[17: 匿名さん]

公式サイトの物件概要に、こちらの事業主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合で売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）を分譲するものです。と書いてありますが参加組合員として取得とはどういう意味なのでしょうか。
また購入する住人側には何か影響が出てきますか？

[18: 通りがかりさん]

大山ハッピーロードの歴史
初めて知ったよ…。
https://haro.or.jp/about/history.html

[19: 通りがかりさん]

闇市だったのか…。どおりで街並みが…。

[20: 通りがかりさん]

東武東上線が高架になるのは令和12年かぁ…。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/12/20/08.htm...
ホームと車両の隙間は、それまでになんとかならないのかなぁ。

[21: 名無しさん]

東京都のホームページにこんなのでてたけど、
大山はまぁ、随分と先まで工事が続くんですね…
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/endou/ooyama.html

[22: 周辺住民さん]

>>21 名無しさん

その工事こそがクロスポイントなんですけど、わかってる？　
　

[23: 匿名さん]

踏切を背にしてコーヒーショップのチェーン店側を
少し歩いて行ったところにある甘味処にも
今のうちに行っておかないとなぁ…。
結局一度も入ったことないんだけど
お菓子は、お抹茶と頂くのにいいんだよね。

[24: 匿名さん]

東京都都市整備局
大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業（板橋区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/ooyamachou/sa...
東京都　報道発表資料　2019年06月06日　都市整備局
大山町クロスポイント市街地再開発組合の設立を認可します
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/06/06/02.htm...

国税庁　法人番号公表サイト
大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

[25: 匿名さん]

>>5 匿名さん
東上線の大山駅周辺だけの高架化は動き出していますから大山鮫洲線の開通に間に合うかどうかはわかりませんが、そのうち踏切はなくなります。

[26: 名無し]

板橋区の元都議
いつになったら実現するの？
立体化と大山駅周辺まちづくり　本編トークサロン
https://m.youtube.com/watch?v=VtSSGdXc4Jk

[27: 匿名さん]

渋谷の豪邸街かと思ったら板橋だった。。。

[28: 名無しさん]

当初は対象者さんがマンションに入居できるというお話だったのに、
話が変わって多くの人が立ち退きにあい
結局、入居ができなくなったとか、

民間の事業なのに区が１０億円の予算を組んだとか見かけたのですが、
本当ですか？

[29: 名無し]

板橋区公式ホームページ　　予算
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kusei/zaisei/yosan/index.html
板橋区議会
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kugikai/index.html
板橋区議会　議会中継・会議録検索システム
http://itabashi.gijiroku.com/voices/g07v_search.asp

[30: 匿名さん]

ここの事業費、
税金依存率が４５パーセントくらいらしいんですけど
民間企業さんが開発なさってらっしゃるんですよね？