ブリシア西日暮里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブリシア西日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr405aq8at40m14n.com/

所在地：東京都荒川区西日暮里一丁目342-4(地番)　
　　　　東京都荒川区西日暮里一丁目41番（以下未定）竣工時に確定
交通：京成本線「新三河島」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩8分
　　　JR常磐線「三河島」駅徒歩9分
　　　JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.23m2～65.29m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：株式会社志田組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 口コミ知りたいさん
メインの西向きバルコニー側は低層住宅が広がってるので日当たりはいいんじゃないんでしょうか？南や東側はすぐ隣にマンションあって日当たりは厳しそうですね。

[22: 匿名さん]

Aタイプ、分譲賃貸として購入するのはどうなんでしょうね？

不動産投資の話をちらほら聞くのですが、東京都内で1LDKを購入して、単身世帯や夫婦に貸し出すパターンが多いです。
家族ができたらマイホームに移住。
転勤族で他の土地に異動になったら違う人が住むといった感じ。

独身でいずれ結婚する人も不動産を所有して資産にすることで、夫婦、子供が赤ちゃんの頃くらいまでAタイプに住んで、家族が増えたら2軒目所有して不動産収入を得るパターンもありそうだと見ていて感じました。
年金が期待できないので不労所得を得ていかないとと感じる人は投資しているみたいですよ。

[23: 匿名さん]

今現在何戸売れてるんでしょうか？
竣工までに完売してほしいですが。

[24: 匿名さん]

1LDK～3LDKまでのプランがあるのですが、3LDKでも60平米前後の広さ。
部屋の配置は考えられているとはいえ、
この広さではファミリーで住むのはちょっと厳しそう。
便利な立地でも小規模マンションということもあって
完売はなかなか厳しいのかなと思いました。

[25: マンション検討中さん]

西日暮里の再開発計画は順調なんでしょうか？
もし将来早いタイミングで売却するとしたら、工事の始まる2022年くらいが良さそうなんでしょうかね。

[26: 匿名さん]

西日暮里の再開発計画のことを検索してみると
＞2022年度の着工、2026年度の完成を目指しています。
といったことが出てきました。
再開発事業で4年は短めかと思いましたがどんなものなんでしょう？
あとそこにも住宅棟が出来るとかで。
タワマン・大規模物件なのでこことはターゲットがちょっと違うかもしれませんけどね。
トラックの往来で道が混雑する等のデメリットがありますし買い時はなかなか難しいなあと感じました。

[27: 匿名さん]

再開発で4年は確かに短めかもしれないですね…
街全体を変えようというのではなくて、
その区画をみたいな感じだからこそ、この期間なのかもしれません。
でも少なくても、
こうやって再開発があるよというトピック自体は好材料では？

[28: 匿名さん]

HPでは最終期になっていますね。
残り何戸なんでしょうか。竣工前完売となるのでしょうか。。

[29: 匿名さん]

ハンズフリーシステムのTebraってやつについて、
とても便利そうにはもちろん思うのですが、これって合鍵作る時どうするんでしょう？
普通より高くついてしまうのでしょうか。というより作れるかどうかも気になります。

[30: 匿名さん]

合鍵を作るときには、アナログキーを使う形になるのでは？
停電なども起こりえますし、
ハンズフリーキーにも物理的なアナログキーは付属しています。
合鍵だとハンズフリーで入ってこられないので面倒ですが。
会社に頼めば、
teburaのスペア作ってもらえるものなんですかね？

[31: 匿名さん]

日暮里駅まで徒歩11分ですが、駅から物件までの道のり途中にいなげやがあるので、日暮里を普段使いも便利そうです。
再開発で西日暮里駅ビルにスーパーが出来るのが1番ですが。^^;

[32: 匿名さん]

駅の再開発によって、もしかしたらJR西日暮里駅までの駅距離の表記が短縮されますか？

[33: 匿名さん]

ここは尾久橋通り越えてるのでされないと思います。
恩恵を受ける可能性があるのは再開発北側のマンション群ではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
そうなんですかね。ペデストリアンデッキがどのようにJRと舎人ライナーを繋げるのかいまいちイメージがつかめません。^^;
なんとなくスムーズにマンション方面に行けるのかなと思ってました。

[35: 匿名さん]

交通の利便性がかなり良いのにこの価格は魅力的に思えましたが、狭いのですね。実際のプランを見るとLDKは仕方がないけど、それ以外の部屋は案外普通かなと思いました。DタイプなんてLDKのつくりが上手いなと思います。全体的に無駄な空間が無くて、55.34㎡とは思えません。各部屋の収納の不足をリビングダイニングのクローゼットが補う感じなのもユニークだと思いました。

[36: 匿名さん]

dタイプ、不思議な間取りですが家具の配置が難しそうですね。
ダイニングテーブルどこに置くのだろう。
でも7月竣工で販売が最終期なら順調なんでしょうね。

[37: 匿名さん]

HP見ると、残り2戸でしょうか？

[38: 匿名さん]

総戸数に対する駐車場の数の割合が少ないように感じましたが、
こういうパターンの駐車場って一般的に抽選ですか？
それとも先着なのでしょうか。
先着の方が平等のような感じはしますが。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
抽選だと聞きました。
たしかに駐車場少ないですよね。
かといって機械式だと維持費が気になりますが。。

[40: 匿名さん]

運送業者さん用の一時的な駐車スペースが設けられているのでその点はものすごくいいな！と思いました。
家具や家電などを買ったときに、
停めてもらう場所の確保ってなかなか難しいと思います…。
最初からマンションに設けられていると
頼む方も気が楽です。