クレヴィア日本橋水天宮前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア日本橋水天宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv26.jp/index.html

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目15番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：29.02㎡?60.28㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：松尾工務店株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかり]

20です。ここは蛎殻町ですね。失礼しました。いずれにしても有馬です。お祭りなど地域活動みていると蛎殻町は昔からの人と新しい人がうまくやっているイメージです。

[22: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん
抽選にはなりますが、特認校制度で坂本、常盤、アルマーニでおなじみの泰明にも入学可能ですよ。

[23: 匿名さん]

>>22 通りがかりさん

阪本、です！

[24: 匿名さん]

阪本は、建替え中でキレイになりますよ。

[25: 通りがかり]

>>24 匿名さん
20、21です。うちは久松学区ですが、阪本は評判良いので、近所でも一駅電車で通っているお子さんいらっしゃいますね。

[26: 匿名さん]

阪本は泰明より評判良いですね。
おそらく中央区一番ではないかと。

[27: 匿名さん]

こちらは最大でも60㎡台なのでシングル、DINKS向けのマンションだと思いましたが
意外にも学区を気にされる方が多いようですね。
もしかするとファミリー世帯の需要もあるのですか？
60㎡は5.5畳、4畳、3.1畳なので子供さんが小学生までなら問題がないかもしれませんね。

[28: 地元民]

この辺は、サピックスの旧本校だった東京校（大規模）も近いので中学受験にいいよ。
サピがあるんで四谷大塚とか色んな塾も多い。

[29: 匿名さん]

3LDKもあるのか？と思えば60.28㎡ですか。
廊下を少なくして居室を広くとる工夫はされているようですが、
リビング10.9畳、居室3.1畳、5.5畳、4畳はかなりコンパクトですね。
収納面積はどのくらいあるんでしょう？

[30: マンコミュファンさん]

予定価格出てるみたいですが、控えめに言っても高いですね…

[31: 匿名さん]

坪450万円位ですかね。
人形町は、上がり続けているし、こんなもんかと思います。
販売中の浜町公園との価格差もつけてますね。

[32: 匿名さん]

Dタイプ、全体的に収納も少ないので使い方としては洋室（3）を収納部屋とするのが一番良さそう。
家具配置例だとPCルームのように使ってるようですけど。
窓も図からすると小さめでサービスルームかと思いましたが一応普通の居室扱いの様子ですかね。
以前採光が少ないと居室ではなくサービスルームとなるといったことを聞いたことがありますが
この部屋に関しては実物の窓がそれなりにあって採光がきちんと取れているってことになるのかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[34: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょ

[35: マンション検討中さん]

注目していた物件なのですが全くスレ伸びないですね…

[36: 匿名]

狭いですね。
60m2で3Lって…

[37: マンション検討中さん]

どれぐらい売れてるんやろ

[38: 匿名さん]

残り3戸です。
29.02m2　3780万円　坪単価430万円
60.28m2　7880万円　坪単価432万円
60.28m2　8280万円　坪単価454万円

[39: 匿名さん]

小さめの部屋だと投資用としてすぐ売れるかと思いました。意外と最後まで残るものなんですね。
3LDKの方は高めの上に間取りがあまり望ましい形といえない（この広さで子供一人の家庭なら2LDKの方が使いやすい）ので
残ることもあるだろうなと思いましたが。
ですが残り3戸なら完成前に完売しそうではありますね。工事は予定通り進んでるのか気になります。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

29㎡なんて、誰が買うの？