プレサンス グラン 泉【住民板】

[マンション住民さん]

住民専用です。
よろしくお願い致します。

［前スレ］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603469/

[1: 匿名さん]

中古2部屋販売中

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92645819/
物件名
プレサンスグラン泉
販売価格
4780万円
所在地
愛知県名古屋市東区泉３
沿線・駅
地下鉄桜通線「高岳」徒歩4分
専有面積
71.56m2（21.64坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
14.74m2
築年月
2018年2月
所在階/構造・階建
2階/RC15階建

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92483599/
物件名
プレサンスグラン泉
販売価格
9498万円
所在地
愛知県名古屋市東区泉３
沿線・駅
地下鉄桜通線「高岳」徒歩4分
専有面積
125.45m2（37.94坪）（壁芯）
間取り
4LDK
バルコニー
21.7m2
築年月
2018年2月
所在階/構造・階建
15階/RC15階建

[2: 匿名さん]

2階は300万円下げてた
アベノミクス不動産バブルも終わりかけかも
平米単価55万円なら成約しそう

https://www.athome.co.jp/mansion/1039496135/
中古マンション プレサンスグラン泉 2階 ３ＬＤＫ
価格 4,480万円
階建/階 15階建 / 2階
築年月 2018年2月(築1年9ヶ月) 専有面積 71.56m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 62.61万円
管理費等 6,150円 修繕積立金 5,010円

[3: 通りすがり]

125㎡は魅力です。
ただ、管理会社のグローバルコミュニティの口コミを見ると、最悪評価ばかり。
実際はどうなんでしょう？

[4: 匿名さん]

7ヶ月前と比較すると400万円下げてた。
【未入居物件】って書いてあるけど転売ヤーなのかな？
新築分譲価格が幾らか知らないから利益がどれくらい上乗せされてるのかも解らないが完全に売り時を逃したかもね。
去年なら6,000万円～8,000万円で売れてたかも。
コロナウイルスで不動産価格はもう暴落一歩手前まで来てるのかも。

プレサンスグラン泉 9098万円（4LDK）
15階 9,098万円 4LDK 125.45㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_93027939/

[5: 匿名さん]

タワーマンションでも無く低層高級マンションでも無い標準的な15階建マンションの中に
ポツンと9,000万円のマンションがあっても買おうとは思う方は少ないでしょうな。

子供が同級生とかにでもならない限りは特別な近所付き合いはする必要無いでしょうけど
それでも何となく浮くかもね。

[6: 匿名さん]

去年の2階の価格考えたら14階も妥当な金額っぽいから売れるかな？
今年の不動産市場がどうなるかによるかな。

【SUUMO】プレサンスグラン泉 中古マンション物件情報
14階 4,700万円 2LDK 67.12㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_94250980/

【SUUMO】プレサンスグラン泉 中古マンション物件情報
15階 9,098万円 4LDK 125.45㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_93039744/

[7: 匿名さん]

投資マンションの賃貸募集してます。
せめて2階以上だったらって感じはする。
1階は防犯面とか外視線考えたらね。

私見だけどこの部屋については間取りが残念かな。
LDKを遮るように独立した4.5畳の洋室があるけどLDK一体型にした方が使いやすそう。
逆にLDK附属の和室は独立した洋室にでもした方が良かった気がする。

賃貸マンション プレサンスグラン泉 1階 ４ＳＬＤＫ
賃料 17万円 管理費等 15,000円
敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
間取り ４ＳＬＤＫ 専有面積 85.73m2
築年月 2018年3月(築2年4ヶ月) 主要採光面 南
https://www.athome.co.jp/chintai/1016415339/

[8: 匿名さん]

100万円のちょい下げ。
去年の相場価格考えたら成約してもおかしくなかったけどコロナウイルス不況で相場が変わったのかな？

プレサンス　グラン　泉の建物情報/愛知県名古屋市東区泉３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_higashi/5042063/

14階 4,600万円 2LDK 67.12㎡ 南