Brillia（ブリリア） 西国立ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） 西国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-314.jp/index.php

所在地：東京都立川市羽衣町一丁目88番70他（地番）
交通：南武線「西国立」駅徒歩3分
　　　中央線・青梅線・南武線「立川」駅徒歩14分
　　　多摩モノレール「立川南」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.44平米～89.05平米
売主：東京建物株式会社　西日本鉄道株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

5階建ての物件なのだから
エレベーターを利用するのって4階や5階の人でしょう。
3階の人もエレベーター待つよりも階段の方が早いですし。
無駄に多く設置すれば、それだけ経費が掛かってしまうだけだと思います。
メンテナンス大もかかるので、修繕積立など高くなるのは避けたいですね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
あんた、それ団地民の感覚や！分譲マンションに住む３階の人やったら、普通使うやろ！

[44: 匿名さん]

エレベーターまでCDですかEVまでVEとは
とほほですねー

[45: 匿名さん]

上りは2階でもしんどいと感じる場合もありますし、楽するにこしたことはないのでは。
ただ、下りは3階あたりならエレベーターを待つより階段で降りたほうが早いと感じる場合もありますし、
そんなに大変な感じはしないかも。
でも、3棟で1基なのはさすがに少ない気がしました。
どちらにしても5階建てなら、最上階でも非常時に階段が使えるのは安心だと思います。
高層だと階段が使えるとしても、現実問題何度も上り下りするのはほぼ無理だと思われるので。

駐車場の台数がかなり少ないですが、宅配レンタカーサービスがあるのは便利だと思います。

[46: 匿名さん]

ウォールドアで広さを変えることが出来るリビングは魅力的。
これはとても使いやすいだろうなと思います。
来客が多いなど、広いリビングを求める人にぴったりな間取りです。
駅までの距離が１５分と遠いので、立地的だけを見ると厳しいですが
設備的にはいい感じかなと思いました。

[47: マンション検討中さん]

第1期で50％の30戸以上売れるのは今の市場ではよい方ですかね。
西国立駅近くで、立川徒歩圏内、スーパー、小学校すぐ側はファミリー向けにはぴったりですね。

[48: 匿名さん]

アベベ世代ではあたりまえか

[49: 匿名さん]

設備面、確かにいいなと思いました。
キッチンは食器洗い乾燥機が標準で付いていたり、コンロがココットプレートというもので、それがなかなかの優れものらしいです。サンマが丸々4尾焼けたりもして。ムラなく熱が伝わるとか、油跳ねしないので手入れが楽なのだとか。
洗面室のタイルが何気に可愛かったり、浴槽がサーモバスSでお湯の温度が下がりにくいとか、床が冷たくないとか、床暖房とか、これからの季節には嬉しい配慮もなされているようです。

[50: 匿名さん]

リビングの隣の部屋がウォールドアになっているので
家の中がかなり広く見える感じがしました。
収納スペースなどもかなり工夫した設計になっているように思います。
マンションから駅までの距離も近いので電車通勤も楽でいいかもしれませんね。

[51: 匿名さん]

３ＬＤＫで６０平米台って、ちょっと狭いかなというイメージでしたが
収納などを含めて上手く配置されているので使いやすそうだと思いました。
各部屋に窓があり、通気性も良さそうですね。

[52: 匿名さん]

窓があると、空気を通すっていうのができますし、光も入れられるのが良いと思います。直射日光がなくても自然の光が家の中に入ってくるということになりますから。
暮らしやすさ、という点は
すごくかんがえられているのかもしれません。
とてもいいことですよね。

[53: 匿名さん]

駅から近いので値段これくらいでしょうね。
Mrはルーバルがあっていいですね。
でも北向きなんだ。
これが南向きだったらもっと高いんでしょうね。
間取りも広いけど浴槽がもう少し広いと良かったかも。
南が玄関なのがなんか残念。

[54: 購入者]

サミット1分、小学校もすぐ横、コンビニも徒歩5分圏内に100円ローソンとセブンイレブンがあるので日常生活は非常に楽！西国立駅周辺には大きな商業施設はありませんが、駅の南側は空き地が多く今後、何が出来るかは不明ですが便利な施設が出来れば更に良い。大きな病院もマンションから近いので安心。立川駅からは少し歩くが、お散歩程度の距離ですし、自転車があれば更に問題なく生活出来ます。
治安の部分ですが私は国立と立川にずっと暮らしていますが、全然悪くありませんよ♪
出勤場所にもよりますが、通勤の忙しい時間帯は西国立駅から立川で乗り換えて出勤、帰宅時は立川駅から買い物して歩いて帰宅するなど自由です。
☆建設が決まった瞬間に購入を決めた者☆

[55: 匿名さん]

ここの専用庭は芝生ではないのですね。
芝生のほうが見た目にやわらかくて緑に癒される気もしますが、
手入れがとても大変だと聞きます。
その点はとても楽そうでいいなと思いました。
泥はねしたり土でテラスが汚れたりというのもなさそうに思います。
そして庭の一角に直植えできそうな花壇があるのもいいなと思いました。
鉢無しでも好きな植物を植えて楽しめそうです。
家庭菜園なんかもよさそうですね。
イラストのように子供とボール遊びできるのもいいなと思いました。
今は公園でもボール禁止なんてあるのでしょう？

[56: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうですね。

[57: 匿名さん]

>>55さん
今はボール遊び禁止の公園がとても多いです。
小さい子供のキャンディボールみたいなものだったら大丈夫だと思いますが…
専用庭でも、音のこともあると思うので
ガッツリとバスケットボールをドリブルするとかそういうのは難しいにしても
キャッチボールみたいなことはできそうなのはいいですね。

[58: 匿名さん]

庭の一画にあるのって花壇なのですか？植樹してあるスペースで個人は勝手に弄れない感じもしました。
ここが花壇として使えるなら楽しそうですけどね。スロップシンクもあって花だけでなくちょっとした野菜なんかも植えられますね。
マンションの専用庭がブロック敷きになってるのは結構珍しいように思います。芝生よりは使い勝手は良さそうです。

[59: 匿名さん]

イラストからイメージすると専用庭って下はレンガのような石畳なのでしょうか。
庭というと緑があって、せめて人口芝生みたいになっているのかなとイメージしていました。
子供がこけたらすぐに怪我しますね。
せめて土にするなどが良いかと思うのですが、変更とかはできるのでしょうか。

[60: 匿名さん]

専用庭、珍しいなと思いました。間取り図を見ると、庭の部分にインターロックなんちゃらと書かれていますが、小さすぎて読めません。59さんが言われるようなレンガっぽいもののように見えますね。泥汚れとか芝生の手入れのような手間もいらないけど、子供は転んでしまうとすりむいてしまいそうかな。
花壇の部分はどうなんでしょう。もし初めから何か植えられてたら手入れは誰がするのって感じがします。

[61: 匿名さん]

専用庭のインターロッキングって、
レンガっぽい舗装のことです。
公式サイトに子供がレンガっぽい庭先で遊ぶみたいな画像があったと思いますが、それです。
こういうタイプだと、手入れとか雑草には悩まなくていいんじゃないですか？
子供が転んだらちょっと痛いかもだけど…。

[62: 匿名さん]

キッチンや洗面所、玄関まで
収納スペースがしっかりと確保されていると思います。
この設計だと収納家具を増やすことなく部屋を広々と使用できそうです。
ごみなのですが２４時間捨てることはでくきるのでしょうか?

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
ゴミは２４時間大丈夫みたいですよ
収納スペース大きいのも良いですよね

[64: 匿名さん]

ゴミ24時間捨てられるといいですね。
友人の家が24時間ゴミ出しできて、ストレスがなくなったと言っていました。

マンションを買うなら、子供が成長した後のことも考えてLDKが広く使える物件がいいと思っています。ウォールドアの間取りだと、リビングをつなげて使えるからいいですよね。
うちは子供2人なので3LDKにしようと思っているのですが、子供がいない家庭で2LDKにしてもいいのかもしれないと思っています。1LDKとして使っていて、子供ができたら2LDKにするとか。
上の子の同級生ママでも年が離れた第二子もいるので、3LDKを2LDKとして使っていて、赤ちゃんがうまれたら3LDKにする方法もあるのかと思いました。

[65: 匿名さん]

家族の変化に合わせて、
フレキシブルに使っていけるのが一番いいように思います。
リビングインの部屋、子供部屋にすると思春期に文句も出そうな気もしますが
勝手に入らないなどのルールを作ったりしてうまくやっていければいい。
いずれ子供も巣立つことを思って
変化ができるように・・と見ていくのもありですよね。

[66: 匿名さん]

かなり子育て世代にアプローチしているように思います。
子育て世代だと、若いファミリーになるかと…そういう人たちでも、現実的に共働きでローンを返済していくことが可能な金額が設定されているのでしょうか。
そうじゃないと、なかなか駅まで3分という立地は難しいような。
親からの援助とかがあれば別なのだろうけれども。

[67: 匿名さん]

やはり子供は成長したら一人一部屋必要になるだろうから、フレキシブルに対応できるプランは便利だと思います。
65さんが言われるようにプライバシーを気にする年齢になると部屋に鍵をかけるようになるのだろうけど、
ウォールドアでも鍵はかけられますよね？外出時も外側から鍵をかけることってできるのでしょうか？
思春期だとリビングインは嫌だとか鍵のこともあり、廊下側の部屋と取り換えてほしいなんてことにもなりそうかな。

[68: 匿名さん]

物件概要を見ると、第二期7次以降予告との記載がありました。
二期で７次って、７２戸のマンションとしては、なかなかスローな売れ行き?
交通アクセスはけして悪い立地ではないのですが
強気な価格帯が足を引っ張っているのかもしれませんね。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん

今の時期に61/72は売れてますからまあまあなきがしますけどね
コロナでどこも売れないでしょうからこれから残り10ぐらいを販売するのは大変そうですけどね。
完成まで時間ありますしどうなるんでしょうかね。

[70: 匿名さん]

３LDKで70㎡以上あれば家族世帯にはちょうど住みやすいし、子供が大きくなって家を出て行ったとしても
夫婦二人でも広すぎないスペースになっているのが良いと思う。

各洋室が5畳以上のスペースがあるのでそれぞれの個別の部屋として利用するなら戸建てと変わらないくらいの部屋の広さ
トイレ、浴室、キッチンと水回りがひとまとまりになっているので家事もスムーズに行える点が良い

[71: 匿名さん]

過去に第一期32次なんて物件もあります。
一戸ずつ販売するなら先着順でも？

[72: 匿名さん]

立川駅まではちょっと距離があるなとは思いますが
小学校がマンション前にあるって、子育て家庭としては最高の立地です。
子供を安心して通わせることができるって今の時代本当にいいなと思います。
でも、価格がちょっと高き過ぎるかもしれません。
スローな売れ行きはそれが原因かなと思いました。

[73: 匿名さん]

立川駅まで歩くのは正直大変な距離だと思うので、西国立駅の物件という認識です。

そうなると南武線のマンションと考えると5000万は高いという判断です！
ネットに出てる安い部屋は条件悪い部屋です。

[74: 匿名さん]

今はB、C、D、Eタイプが出てますね。
西向きなのは仕方ないとしても部屋の配置がいまいちのように思いました。
先着順の部屋はスーモによると4階のようだし、条件という意味では確かに微妙かもしれないですね。
床暖房がリビングを余すところなく敷いてあるのは良いと思います。これだけあると温かいでしょうね。

[75: 匿名さん]

第二期7次以降予告がされているのを見て、苦戦しているのかなという印象を受けました。

他のマンションでも、販売期間を区切っているのはよく見かけますが

7次まであるのを見たのは初めてのような気がします。

周辺環境は悪くないはずですが、駅までの距離などを見ると価格が少し高めかなとは思いました。

[76: 匿名さん]

環境良さそうに見えて、ヤンキー多いエリアですよね
いい条件の南向きの部屋は売れちゃったみたいなので、西向き、東向きの余り物部屋を納得できれば良いのかなと。
共働きとか家にいない時間が多い人は
いい気がします

[77: マンション検討中さん]

この周辺の治安面はどうでしょうかね。子供がいる家族は心配すると思いました。

[78: 匿名さん]

なんと言っても価格が高すぎ！。1000万は高い気がする。
隣のコープの中古の方がよっぽど良いと思う。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん＞羽衣町は治安は良いですよ、交番も近いし。

[80: 匿名さん]

週に何回かサミットに買い物に行く際にマンションを見ながら通るのですが、作りが正直ちゃち、ぺらぺらな感じがする。別に悪口を言うわけでは無いけども価格の高いところを考えると手は出さないでしょうか。

[81: 通りがかりさん]

>>54 購入者さん
わたしも地元です！最高ですよね！
セブンイレブンなんかありますか？？病院内のやつですか？

[82: 匿名さん]

第2期11次はまだですか？

[83: マンション検討中さん]

全戸供給てどういうこと？
完売はしてないんでしょ？
書き方が紛らわしい。売れてる風に見せたいのかな？
72戸もあるマンションでこの掲示板の閑散とした感じを見ると、やはりあまり売れてないのかな？

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん

概要みてみると、供給はしてるけど、契約が入ってない部屋が４部屋ってことですかね。

書き方わかりにくいですよね。

[85: マンション検討中さん]

残り1邸、竣工前に完売しそうですね。
駅近は治安が不安でも人気ですね。

[86: 坪単価比較中さん]

完売したみたいですね。

[88: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん

私は購入しました。
よろしくお願いします。

[89: 名無しさん]

>>87 匿名さん
私も購入者です！
よろしくお願いいたします。

[90: 匿名さん]

私も購入しました
いよいよあと2週間ですねー、楽しみです。

[91: 匿名さん]

引越し済みの方
住み心地はいかがですか？