Brillia（ブリリア） 西国立ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） 西国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-314.jp/index.php

所在地：東京都立川市羽衣町一丁目88番70他（地番）
交通：南武線「西国立」駅徒歩3分
　　　中央線・青梅線・南武線「立川」駅徒歩14分
　　　多摩モノレール「立川南」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.44平米～89.05平米
売主：東京建物株式会社　西日本鉄道株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

キッチンや洗面所、玄関まで
収納スペースがしっかりと確保されていると思います。
この設計だと収納家具を増やすことなく部屋を広々と使用できそうです。
ごみなのですが２４時間捨てることはでくきるのでしょうか?

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
ゴミは２４時間大丈夫みたいですよ
収納スペース大きいのも良いですよね

[64: 匿名さん]

ゴミ24時間捨てられるといいですね。
友人の家が24時間ゴミ出しできて、ストレスがなくなったと言っていました。

マンションを買うなら、子供が成長した後のことも考えてLDKが広く使える物件がいいと思っています。ウォールドアの間取りだと、リビングをつなげて使えるからいいですよね。
うちは子供2人なので3LDKにしようと思っているのですが、子供がいない家庭で2LDKにしてもいいのかもしれないと思っています。1LDKとして使っていて、子供ができたら2LDKにするとか。
上の子の同級生ママでも年が離れた第二子もいるので、3LDKを2LDKとして使っていて、赤ちゃんがうまれたら3LDKにする方法もあるのかと思いました。

[65: 匿名さん]

家族の変化に合わせて、
フレキシブルに使っていけるのが一番いいように思います。
リビングインの部屋、子供部屋にすると思春期に文句も出そうな気もしますが
勝手に入らないなどのルールを作ったりしてうまくやっていければいい。
いずれ子供も巣立つことを思って
変化ができるように・・と見ていくのもありですよね。

[66: 匿名さん]

かなり子育て世代にアプローチしているように思います。
子育て世代だと、若いファミリーになるかと…そういう人たちでも、現実的に共働きでローンを返済していくことが可能な金額が設定されているのでしょうか。
そうじゃないと、なかなか駅まで3分という立地は難しいような。
親からの援助とかがあれば別なのだろうけれども。

[67: 匿名さん]

やはり子供は成長したら一人一部屋必要になるだろうから、フレキシブルに対応できるプランは便利だと思います。
65さんが言われるようにプライバシーを気にする年齢になると部屋に鍵をかけるようになるのだろうけど、
ウォールドアでも鍵はかけられますよね？外出時も外側から鍵をかけることってできるのでしょうか？
思春期だとリビングインは嫌だとか鍵のこともあり、廊下側の部屋と取り換えてほしいなんてことにもなりそうかな。

[68: 匿名さん]

物件概要を見ると、第二期7次以降予告との記載がありました。
二期で７次って、７２戸のマンションとしては、なかなかスローな売れ行き?
交通アクセスはけして悪い立地ではないのですが
強気な価格帯が足を引っ張っているのかもしれませんね。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん

今の時期に61/72は売れてますからまあまあなきがしますけどね
コロナでどこも売れないでしょうからこれから残り10ぐらいを販売するのは大変そうですけどね。
完成まで時間ありますしどうなるんでしょうかね。

[70: 匿名さん]

３LDKで70㎡以上あれば家族世帯にはちょうど住みやすいし、子供が大きくなって家を出て行ったとしても
夫婦二人でも広すぎないスペースになっているのが良いと思う。

各洋室が5畳以上のスペースがあるのでそれぞれの個別の部屋として利用するなら戸建てと変わらないくらいの部屋の広さ
トイレ、浴室、キッチンと水回りがひとまとまりになっているので家事もスムーズに行える点が良い

[71: 匿名さん]

過去に第一期32次なんて物件もあります。
一戸ずつ販売するなら先着順でも？

[72: 匿名さん]

立川駅まではちょっと距離があるなとは思いますが
小学校がマンション前にあるって、子育て家庭としては最高の立地です。
子供を安心して通わせることができるって今の時代本当にいいなと思います。
でも、価格がちょっと高き過ぎるかもしれません。
スローな売れ行きはそれが原因かなと思いました。

[73: 匿名さん]

立川駅まで歩くのは正直大変な距離だと思うので、西国立駅の物件という認識です。

そうなると南武線のマンションと考えると5000万は高いという判断です！
ネットに出てる安い部屋は条件悪い部屋です。

[74: 匿名さん]

今はB、C、D、Eタイプが出てますね。
西向きなのは仕方ないとしても部屋の配置がいまいちのように思いました。
先着順の部屋はスーモによると4階のようだし、条件という意味では確かに微妙かもしれないですね。
床暖房がリビングを余すところなく敷いてあるのは良いと思います。これだけあると温かいでしょうね。

[75: 匿名さん]

第二期7次以降予告がされているのを見て、苦戦しているのかなという印象を受けました。

他のマンションでも、販売期間を区切っているのはよく見かけますが

7次まであるのを見たのは初めてのような気がします。

周辺環境は悪くないはずですが、駅までの距離などを見ると価格が少し高めかなとは思いました。

[76: 匿名さん]

環境良さそうに見えて、ヤンキー多いエリアですよね
いい条件の南向きの部屋は売れちゃったみたいなので、西向き、東向きの余り物部屋を納得できれば良いのかなと。
共働きとか家にいない時間が多い人は
いい気がします

[77: マンション検討中さん]

この周辺の治安面はどうでしょうかね。子供がいる家族は心配すると思いました。

[78: 匿名さん]

なんと言っても価格が高すぎ！。1000万は高い気がする。
隣のコープの中古の方がよっぽど良いと思う。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん＞羽衣町は治安は良いですよ、交番も近いし。

[80: 匿名さん]

週に何回かサミットに買い物に行く際にマンションを見ながら通るのですが、作りが正直ちゃち、ぺらぺらな感じがする。別に悪口を言うわけでは無いけども価格の高いところを考えると手は出さないでしょうか。

[81: 通りがかりさん]

>>54 購入者さん
わたしも地元です！最高ですよね！
セブンイレブンなんかありますか？？病院内のやつですか？