ルネ横浜戸塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ横浜戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-totsuka439/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-1他（地番）
交通：東海道本線「戸塚」駅徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：64.62平米～86.28平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

>>338 マンション検討中さん
自分が契約者だったとして、無断で入って見られるのはイヤな気分ですね…
コロナ禍もありますし、「竣工済だからといって全部屋見なくても」とは思います。

モデルルームだと代表的なプランを見るだけですから、それよりも見られる部屋が多いように思いますよ。
それこそ「見学中に傷とか付いたら面倒な事」になるので、子連れの我が家は余計に配慮しちゃいます。

[342: マンション比較中さん]

>>338 マンション検討中さん
見られちゃまずい、とまでは言わなくても、見せるためには各部屋で事前に準備をしていると思います。そのため、「どの部屋でもお見せしますよ！」とするのは手間がかかってしまうのではないでしょうか。
私も竣工済みの物件で指定した部屋を見せてもらったことはありますが、そういうところはあまり戸数は残っていませんでした。それでも見せてもらうときには、「鍵を取りに行くだけにしては時間がかかるな」と感じることが多かったので、何かしら準備をしていたのではないかと思うのです。

[343: マンコミュファンさん]

モデルルームみたいには見れないんでしょうね。

[344: 匿名さん]

部屋を全部見せてくれないのは、セキュリティ上の事情などもあると思いますよ。
残念ながらマンション購入はモデルルーム以外の部屋は間取りを見て、大体の部屋の配置や広さを予想して
購入するしかありません。
賃貸の場合は、実際の部屋を拝見できますが、分譲の場合は見れないケースが多いです。

その際、営業の方に気になったことはその場でバンバン質問したほうがいいです。

[345: 匿名さん]

セキュリティの関係で見られないのならば納得ですよね。
既に購入されている方の心情を思うと
まだ購入していない人がいろいろとセキュリティ面も含めて知っていうのは嫌だと思う。
一部屋見れば、設備に関してはわかりやすいですし、現状でも十分に感じました。

[346: 匿名さん]

「モデルルームしか見ることができない」っていうのは、きちんと理由があるっていうことですよね。
モデルルームって、最後に販売するときに家具付きだったり家電付きだったりするけれど
それは多くの人が立ち入っているからその分のサービスという意味合いもあるのだと思います。
やはりどの部屋も見れまっせというのは、
いろいろとよろしくないのだなぁ。

[347: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行きましたが、昔の販売価格(ネットでの情報)と比較して、残っている部屋が高い(＝値上がり)と感じました。
皆さんはどのように感じておりますでしょうか。
部屋も共用部分も素敵だと思っておりますが、上記が気にかかっています。

[348: 入居済みさん]

このマンションに限らず都心近辺の新築マンションは軒並み値上げとなっている状況です。。
ここも市況に合わせて値上げしているのでしょう。。

[349: 名無しさん]

値上げしたかはわかりませんが、今残っている部屋が4LDKと高層階ばかりなのも割高に感じる原因だと思います。
けど、そういえば第一期の時に営業担当が、第一期に売り出す部屋(価格スレの部屋)は第二期以降より割安に設定していると言っていたのを思い出しました。
最初からゆっくり売り切る予定だったのでしょうかね。

[350: 匿名さん]

急に値上げとかは、普通に考えて無理かなと思います。
ただ見学予約状況を見て、最初のうちは価格を検討するのは聞いたことがありますが…。
急に値上げされたのがもしわかったら検討している人が離れていくのでは？

[351: 匿名さん]

既出でしたら申し訳ありません。
Panasonicのドラム式洗濯機（NA-VX800BL/R）を持っていきたいのですが、収まるかどうか知りたいです。どなたか使用されている方はいらっしゃいますか？

[352: マンション掲示板さん]

>>351 匿名さん
Panasonicではありませんが、我が家は日立のドラム式（BD-SX110FLかBD-SV110FLのどっちかです）を使っています。
洗濯機置き場には若干の余裕を残し収まりますが、玄関からの搬入が大変でした。
廊下は通過できますが、リビングのドアノブがぶつかりそうって事でリビングのドアを外して設置してもらいました。ご参考までに。

[353: eマンションさん]

>>351 匿名さん
Panasonicドラム式NA-VXシリーズ(型番違い)を使用しています。
洗濯機置き場にはきれいに入りました！
特に問題ないかと思います。

[354: 匿名さん]

>>352 マンション掲示板さん
>>353 eマンションさん

ご丁寧にありがとうございます！持ち込めるようで安心しました。

[355: 匿名さん]

洗濯機置き場、よくよく考えたらなんでもいいっていうわけじゃないんですよね汗
そもそも玄関に入るかっていうのも考慮して
家電は考えないといけないのだなぁ。サイズをきちんと把握しないとですか。
家具だったら家の中での組み立てをすればいいだからだからそこまで考えなくていいんだろうけれど。

[356: 匿名さん]

そうですね、いざ引っ越しの時に持ってきたものが入らないのってすごくがっかりしそうです。移動の運賃もかかっているし、買い替えるにも時間がかかるしで。もう、モデルルームを見る時くらいからメジャー持っていって計るしかないのかなと思ったりします。新たに購入する場合も、起き場所の寸法を測ってから買わないと失敗しちゃうかもしれませんね。

[357: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[358: マンション居住者]

安いだけに買って後悔しました。マンションの共有部分の作りもよく見ると手抜き、エントランスには、一ヵ月以上穴空いた壁放置だし、管理がなってません。
また、値下げとして、オプションの金額増やしているようですが、長谷工グループ指定かつ、ぼったくり金額なので、増やされたとこで、あまりお得感ありません。
これから購入する人はオススメしません。私は、売買可能になれば、売れるかわかりませんが、手放します。

[359: 契約者さん1]

是非、高くて立派なマンションにお引越しなさってください。

[360: 通りがかりさん]

本当に売却希望の方でしたら、わざわざ売れにくくなるような書き込みはしないかと思いますが…
満足できるお住まい、見つかると良いですね。