ルネ横浜戸塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ横浜戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-totsuka439/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-1他（地番）
交通：東海道本線「戸塚」駅徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：64.62平米～86.28平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 名無しさん]

>>248 匿名さん

鍵引き渡しから出入り自由ですよ！我が家も測り忘れ多数、引っ越し前の準備もあって連日通う予定です。
我が家の冷蔵庫置場は幅775奥行き700、壁から台所まで1350というところで、購入予定の片開き500L冷蔵庫は少々きつくて観音開きに変更します。正直もう少し奥行きが欲しかった。。
後でエレベーターの入口と中の広さも念のため測れば良かったと思いました。エレベーターは奥行きはありましたがたしか幅と高さはそんなにだった気が

[252: 匿名さん]

>>248 匿名さん

内覧会で指摘箇所ありで確認会に参加されますか？
我が家は多数w指摘箇所ありの為、確認会参加となります。
マンションギャラリーに確認しましたが、確認会でも採寸しても良いとのことでした。

因みにですが採寸にはレーザー距離計が重宝しますよ。
3,000円位で売られています。
JANコード：4907052420083　←　このようなものです
ご存知であれば余計なお節介となったことをお詫び申し上げます。

[253: 匿名さん]

>>248 です

みなさん、丁寧に教えて下さりありがとうございます。
残念ながら、指摘箇所はなかったので確認会には出ません。
みなさん結構指摘箇所多そうなので、私ももっと丁寧に見てたら不備等あったのかもとこれまた後悔先に立たずな心境です。

冷蔵庫のサイズも助かりました！我が家の冷蔵庫、入りそうで良かったです。

仕事で夜しか行けないけど、鍵を受け取ったらもう一度部屋の採寸もしてこようと思います。計測器の購入も検討してみます！

お陰さまで、気持ちが前向きになり入居が楽しみになってきました(笑)

[254: 名無しさん]

供給400戸越えですか
駅から決して近くないしこのコロナ下で売れ行きも厳しいのかなと思ってたのですが、案外調子いいんですかね？
契約者としては嬉しいものですけどね

[255: 坪単価比較中さん]

いよいよ！引き渡しまで1か月切りましたね！！
楽しみです～

[256: 匿名さん]

確認会参加してきました。我が家は特段問題無かったです。ザ・ルーフにコーヒーサーバーなど
資機材が入っていましたよ。カフェテリア部分も準備が進んでいるみたいです。パーティ＆キッズルームにもダイニングセット、カウンターチェア、遊具が入っているのが見えました。サクラテラスの桜はまだ蕾も見えませんでした。都内の開花は3月18日頃みたいですから月末引き渡しに満開に咲いていると気持ちが良いですね！

[257: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[258: 匿名さん]

こんにちは
入居予定の方にお聞きしたいです。みなさんガスはどこを契約予定でしょうか？今までプロパンだったので、どこが良いのかいまいち判断がつかなくて。電気と一緒だと割引してくれる所が多いけど、ルネは電気決まってるしどこもあまり変わらないでしょうか？

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

我が家はENEOS都市ガスで契約しました。理由はANAカードで決済するとクレジットカードポイントとANAマイルの両方が貯まるからです。クレジットカードポイントもANAマイルに移行するのでマイラーとしては最強だと思っております。

料金だけではなく各ガス会社でそれぞれの特典があるかと思いますので、ご家庭の暮らしでプラスになるような会社を選ばれてはいかがでしょうか。ガス自体の質はどこの会社を選んでも同じですからね。

[260: マンション掲示板さん]

>>259 匿名さん

私も258さんと同じでガス会社の選択でちょっと思案中です。ENEOS都市ガス以外の会社さんでも同じ条件かと思いますが、基本的に本物件の仕様をフルに活かそうとすると、床暖房+エコジョーズ+浴室暖房乾燥の3点セットのプランで皆様はお申し込みされているのでしょうか。良いアドバイスがあればお願い致します。

[261: 匿名さん]

>>258 匿名さん

我が家は、東急ガス(東急パワーサプライ)にしました。私も分からなくてネットで条件を入れるとお勧めを教えてくれるのがあったので、そこで検索しました。

床暖房の設備があることと、ガス単体の申し込みになるという条件だと、東急ガスが床暖房セット割があってお得とのことでした。

他のガス会社は床暖房のセット割がないとこがほとんどだと聞いたのですが...違ったのかな？もう契約してしまったので、今さらですが...

[262: 匿名さん]

東京ガスでも、暖らんプランといって同じような割引がありますね。
どこの割引率がお得なのか、うちも検討中です。

[263: 匿名さん]

>>260 マンション掲示板さん

259です。

本物件は電気が選べないのでガスとのセット割が受けられず、ガス単体での契約となると各社大きな料金差はないと思うんですよね。ですので、我が家は料金はあまり気にせずに特典の良し悪しで決めてしまいました。

むしろ気になっているのが床暖プランがお得なのかどうかです。現在の住まいはマンションで床暖が無いのですが、暖房器具はほぼ使わずに生活しています。ですので、床暖必要かな？というのが正直なところです。基本料金も重量料金も標準プランよりも高いので、床暖は使わずに標準プランでしのげないかなと考えていたりもします。

あまり参考にならずに申し訳ございません。。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>259さん

260です。アドバイスありがとうございます。
我が家の現在のマンションは床暖付きで東京ガスの床暖プラン(＋電気と纏めセット)を契約しているのですが、おっしゃる通りルネは電気と別契約なので色々考えてしまって。。使った事のないエコジョーズと浴室暖房とついてくるのでなにが最適なのやら、と言ったところです。気になるガス会社に直接問い合わせます。ご回答ありがとうございました。

[265: マンション検討中さん]

ここの内装は基本的にはホームページにあるカフェ風の内装ですか？
リビングは基本装備であのカフェみたいな壁あるんですかね？

[266: マンション掲示板さん]

>>265 マンション検討中さん
モデルルームの内装はほとんどオプションです。
基本装備の壁紙は壁全面薄いグレージュのような色になっています。

[267: マンション検討中さん]

>>266 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
ちなみに諸費用はどのくらいかかりました？
購入金額も合わせてききたいです。

[268: 匿名さん]

購入者です。
キッチンの奥にあるゴミ箱用？の収納スペースにちょうどいいゴミ箱がみつからず(燃えるごみ・プラごみで2つ置くには幅が足りず、1つにはスペースがあく)、他の用途で使うことも検討しております。こちらのスペースを有効活用できそうな用途やゴミ箱がありましたらご意見頂きたいです。

[269: 名無しさん]

>>268 匿名さん
わかります！あの半端なサイズを目の当たりにして、内覧会で採寸してからずっとゴミ箱について悩み続けてます…。
いまのところ、ゴミ箱は幅の狭いものをシンク横か冷蔵庫との隙間に置いて、あのゴミ箱スペースはイ○アでよく売られているようなキャスター付のキッチンワゴンを置こうかと思っておりますが、果たしてベストな活用方法なのか微妙に思っています。
他の方の考え方も是非参考にしたいです！

[270: 名無しさん]

ふと気になったのですが、大抵のマンションはオートロックの外側から郵便物や不在票などがポストに入れられるようになっていると思うのですが、このマンションはポストが完全にオートロックの中ですよね？外から入れられるような作りではないように思います。通常の郵便物や留守だった場合の不在票などはどのように入れるのでしょうか。分かる方がいらっしゃれば教えてください。

[271: マンション掲示板さん]

>>270 名無しさん
内覧会のときに確認しました。
ディライトとカームの間の門(駐車場から入る門)の所だと思いますが植え込みの横に目立たない小道があってポストが並ぶ部屋に入れるようです。
目立たなすぎて郵便や配送の方が本当に分かるのか心配になるくらいです。

[272: マンション掲示板さん]

>>267 マンション検討中さん
購入額はお答えを差し控えさせて頂きますが諸費用は購入額の5%程だったと思います。

[273: マンション検討中さん]

>>272 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
住宅ローンの事務手数料とか込み込みでそのくらいなんですね。仲介手数料ないのがデカいですね

[274: 名無しさん]

>>271 マンション掲示板さん
ありがとうございます！小道があるのですね。
分かりにくい方がチラシなどの投函は少なさそうですが、郵便物関係がしっかり届くのか心配になってしまいますね。

[275: 匿名さん]

>>274 名無しさん
内覧会の時に見せていただきましたが、ちゃんと届くと思います。

[276: 匿名さん]

ザ・ルーフの喫煙スペースからタバコの煙と臭いが施設に充満しないか気になってます。
友人宅の新築マンションではシングルドアで喫煙者の出入りにより共有スペースがタバコ臭さでいっぱいになってしまっています。そしてそれが住民間のトラブルの原因になっている様子。
ザ・ルーフもシングルドアですし、そもそも吸った直後のタバコ臭と副流煙は数十分は残ります・・・。
せっかく仕事スペースと子供が少し遊べるスペースがあるので期待してたのですが、こういうのはどう折り合いをつけていくものなのでしょう。
ご経験ある方いらっしゃいますか？

[277: 名無しさん]

>>276 匿名さん

喫煙者です。
臭いや副流煙の問題は耳が痛い話題で、喫煙者を代表して？ご迷惑をおかけしております。。
と後ろめたい私はルーフの喫煙ルームは使わない予定ですが、利用する方には加熱式タバコを推奨するのはいかがでしょうか。
副流煙は避けられないと思いますが、せめて臭いは通常のタバコに比べて軽減するかと思いました。
安直なアイデアしか出なくて恐れ入ります。

[278: 277です]

もう一つありました。
最近の喫煙室は密を避けるために利用者を制限しています。多少は換気も良くなり外に漏れる煙の軽減にもなるかもしれません。

[279: 匿名さん]

浴室暖房乾燥機について、ガス温水式か電気式どちらかわかりますでしょうか。
ガス会社から聞かれ答えられず、ホームページみてもそこまでの情報がなく。。

[280: マンションさん]

>>279 匿名さん

電気です

[281: 276です。]

＞277さん
ありがとうございます。277さんのようにご配慮いただける方が同じマンションにいらっしゃると知れただけでも、安心してあのスペースを使っていけるかな、と思いました！ベランダも喫煙不可なので喫煙する方には苦しいかと思っておりました。
加熱式ならさほど臭いも気にならないですしね。（私の会社では喫煙室が密回避で入室制限かかっていて、部屋の前に渋滞が発生しています。）

共有スペースなので気持ちよく使っていきたいですね。

[282: 匿名さん]

>>279 匿名さん
浴室暖房乾燥機はガスです。

[283: マンションさん]

>>282 匿名さん

嘘は辞めましょう

[284: 通りがかりさん]

>>279 匿名さん

パナソニックの取説を見たら熱源:暖房用温水と書いてありました。この温水はガスから来ているのかなと思うのですが、だったらガス温水式と言えるのでしょうか？？私も分からなくなってきました。長谷工に聞くのが早いかも、ですね。

[285: ピンボケですが]

>>279 匿名さん

たまたま浴室乾燥機のリモコンの写真撮ってました。
ABD-4116ACSK-J3ではないかと思います。282、284さんのおっしゃる通り、ガス式かもな気がします。長谷工に品番と熱源問い合わせてみてください。

取説はいまいち良くわからず
業者の情報だとガス式とありました。
https://ko-jiyasan.com/product/abd-4116acsk-j/

[286: 評判気になるさん]

ここってどのくらいのスパンで新しい部屋が販売されるんですか？まだ価格未定の所とかです

[287: 匿名さん]

>>279 匿名さん

取説見ましたが、メーカー名が東京ガスになってました。
取説に入ってたチラシ？に料金プランが載ってたので、のせておきます。

[288: マンション掲示板さん]

早い方は3/29引き渡しだったと思いますので、もう入居されている方はいらっしゃいますか?
インターネットの回線速度がどんな感じか教えて頂きたいです。

[289: マンション掲示板さん]

>>288 マンション掲示板さん

私はNetflixとか見ないのですが、YouTubeとか見ても特に問題ある感じはしませんでしたよ。

[290: マンション掲示板さん]

>>289 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
動画とかは問題ない感じなんですね!安心しました。
可能なら下記のような測定サイトで測った値を教えて頂いても大丈夫でしょうか。
https://speedtest.gate02.ne.jp/

[291: 匿名さん]

>>288 マンション掲示板さん

入居はまだですが、連日マンションに行ってます。
ネットはさくさく繋がってます。まだ入居者が少ないからかもしれまんが...皆さんの引っ越しが終わったあと速度がどうなるかが心配です。

Wi-Fiもすでにセットされてるので、パスワード入れてすぐ使えたのは良かったです。共用施設のWi-Fiパスワードもあったので登録しました。

[292: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん

2?3週間スパンの印象ですが販売状況によるかもです。価格未定のところも教えてくださる部屋もあるのでモデルルームに問い合わせてみてください。

[293: 289さん]

>>290 マンション掲示板さん

289です。
引越しはまだ先なので何度か掃除等で通った時に感じた印象をお伝えしました。なので直ぐには測れないですね。お力になれず申し訳ないですが。。
291さんの仰る通り皆さんが住み始めてからの速度がどうなのか、次第ですかね。
WiFiが直ぐ使えたので引っ越してから助かりますね。

[294: マンション掲示板さん]

>>289さん　291さん
ありがとうございます。
入居者が増える4月以降どうなるかですね。
私は4/9引き渡し組なのでまだ入れませんが今から楽しみです。

[295: 匿名さん]

>>290 マンション掲示板さん

計ってみました、リビングでの数値です。

[296: 匿名さん]

>>290 マンション掲示板さん

連投すみません、こちらは廊下側の部屋の数値です。ほとんど変わりませんが、Wi-Fiなどモデムが玄関についてるので、リビングより若干良いのかもしれません。

[297: マンション検討中さん]

ここってWi-Fiルーターさえあればプロバイダ契約しなくても使えるんですか？
あと、エコカラットはストーングレースありました？

[298: マンション掲示板さん]

>>295 匿名さん
ありがとうございます!
凄い速いというわけでは無さそうですが普段使いする分には問題なさそうですね。
大変参考になりました。

>>297さん
確かインターネット接続は管理費に含まれているのでプロバイダ契約は不要のはずです。
あとルーターも部屋に備え付けで付いているので自分で用意しなくてよいと説明会で聞いた気がします。
エコカラットはオプション会にサンプルがあったかは覚えていませんが希望すれば付けれるはずです。
無かったとしてもオプション会は長谷工の下請け業者に施工を依頼するだけなので自分で施工行者を探して頼めばエコカラットは自由に選べます。

[299: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん

Wi-Fiについてだけ。IDとパスワード書いた紙はもらってますか？Wi-Fiルーターもすでに設置されてるので、Wi-Fiつないでパスワード入力するだけで使えます。

確か、プロバイダ契約は、必要であれば各自申し込むんじゃなかったかな？違ったらすみません。でも、私はプロバイダ契約した記憶がないので、しなくても使えると思います。

[300: マンション検討中さん]

>>298 マンション掲示板さん

>>299 匿名さん
ありがとうございます。
家のWi-Fiルーターもいちよ持っていきます