ルネ横浜戸塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ横浜戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-totsuka439/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-1他（地番）
交通：東海道本線「戸塚」駅徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：64.62平米～86.28平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

大規模マンションだけあり駅から少し離れた場所に建設されるのですね。
川添いでイオン隣接。
設備が充実している点は魅力ですが、ここまで住戸数が多いと管理組合などが大変ですね。
お隣近所との交際なども気になります。
共用施設を利用しているうちに仲良くなっていく感じでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

旧ダイエーはダンキンドーナツがあった時から通いました。
レコードをはじめて買ってもらったのも、
家にVHSが導入されたのも旧ダイエーの電気屋でした。
アラフォーの思い出の地。

[3: 匿名さん]

新マンションですか？しかもホームページを見たら全439邸。かなりの大規模マンションです。
イオン併設なので、お買い物はここに行けば全て揃いそうです。
戸塚駅まで出れば、通勤や通学にも便利でしょうし。

>>ここまで住戸数が多いと管理組合などが大変ですね。
静かに過ごしたい人と、にぎやかにワイワイ過ごしたい人が共存すると辛いでしょうね。人数が多い分、まとめ役がきっと大変と思います。
知り合いの大規模マンションはハロウィンの時、大騒ぎする世帯がいるからちょっと・・・という話でした。

>>共用施設を利用しているうちに仲良くなっていく
あとは幼稚園のバス待ちなどで、情報交換して仲良くなることもあるみたいですよ。

[4: マンション検討中さん]

先日、戸塚駅から現地まで歩いてみました。
駅徒歩12分とのことですが、実際は信号待ちのタイムロスが多く、行きも帰りも15分以上かかりました。慣れたりルートを変えたら、多少は縮まるのかもしれませんが。
地図で桜並木になっている道はかなり草木が生い茂っており、小さい虫もすごかったです。また、夜はとても暗いらしいと聞きました。今度は夜に行ってみようと思ってます。

[5: 匿名さん]

そうなんですね。駅までの往復は川沿いを歩くルートではなく大きい道路に沿う形にした方が良いでしょうか。
439戸のマンションやイオンスタイルが完成すれば人通りも多くなって、周辺の道の雰囲気も変わってくるかもしれませんけど。
ちなみにイオンは今年9月末完成と検索したら出てきました。規模は大きいんでしょうか。どんなテナントが入るのか気になりますね～。

[6: 匿名さん]

そうですね、日中と夜と両方見に行くといいと聞きます。
チャンスがあればお天気とか季節の違うときに見に行くともっといいらしいです。
かなり印象が違うらしいです。
4さんのご報告楽しみにしています。
夜がどんな感じだったか。
マンションが完成して入居が始まればまた人通りが増えたりもするでしょうし、
周辺の住民さんもいらっしゃるのでしょうから案外暗くても人が歩いていたりする場合もあるかもしれませんね。

[7: マンション検討中さん]

@250くらいでしょうか。

[8: 匿名さん]

ビッグプロジェクトだけあってかなりの大規模になるでしょうし、子供の数も一気に増えそうですが、通学指定小学校や中学校の受け入れは
可能なのでしょうか？
大規模物件は共用施設も充実しているし、管理費が軽減されますから住みやすさはあると思いますが、
その分環境が大きく変わりますから周辺がどう対応しているのかという所は気になりますね。

[9: 周辺住民でしたさん]

2年前までこの近所に住んでいました。
道路沿いであれば夜でもそこそこ交通量があったので真っ暗ではなかったと思います。
川沿いは暗かったような・・・
ただ、犬の散歩やジョギングしている方を結構見かけた記憶が。

公式サイトに間取りが掲載されていましたが少し動線が難しいと思う間取りがありますね。

[10: 匿名さん]

間仕切りが動いて部屋の広さを自由に変更できるシステムが標準でついているんですか？
つい最近同じようなシステムのマンションを見ましたが、確か有償セレクトプランで締切があったように思います。
住むうちに家族のスタイルも変わっていくでしょうし、このような可変性のある間取りはいいですよね。

[11: 匿名さん]

モデルルームについてるものとか、公式サイトの写真に載っているものは、
すべてが標準でついているわけではないと思うので、
いいなと思う設備があったら、オプションなのか標準なのかの確認はしていったほうがいいと思います。

駅までは少し遠いので（歩ける範囲ですが）
その分、設備などの充実度は高いといいですね。

[12: ご近所さん]

ここのイオンは、建て替え前と比べるとかなり規模を縮小するようですね。駅前に商業施設がいろいろあるから大規模にしても客が入らないからですかね。以前のフォルクス好きだったんだけどな。。

[13: 匿名さん]

総住戸数が多いので販売価格も期待できるかも。
これくらいの規模だと共用施設が楽しみ。
春はお花見も楽しめる。
桜好きなのでいいと思いました。
ただし、毛虫が嫌ですが。
UGOCLOいいですね。
便利そうです。
そう、アウトフレームは本当にいい。
デッドスペースができないから、室内を無駄なく使えます。

[14: マンション検討中さん]

>>12
規模を縮小して空いたスペースにこのマンションを建てるって感じですね。

[15: 匿名さん]

ウゴクロは洋室同士で可動式収納となっているところが良いとおもう、可動式なので、範囲内なら自由自在に収納を設定できるのってありがたい
平米数71㎡だったらちょうど四人家族には住みやすそうな広さ。
例えば、子供が大きくなり夫婦二人になってもさほど広くはないので将来性もあり、需要がある平米数かなと思いました

バルコニーも奥行きがあるので洗濯物も十分干せるというところも利点

[16: 匿名さん]

こちらのターゲットは共働き子育て家族ということなのですが、どのへんがそういう家族におすすめなのでしょうね。
駅からの距離もちょっとあるようですし、小中学校は徒歩10分くらいはかかりそうな場所だと思います。
ホームページのプロジェクトのところを見ると、イオンが隣接で買い物が楽、コワーキングスペースで通勤無しの勤務、家事のしやすいプラン、そんなところでしょうか。
働き方がうまく改革されればこういう生活は理想的かもしれませんね。

[17: マンション検討中さん]

ウゴクロって防音どうなんでしょう。。

[18: 周辺住民さん]

機械式駐車場234台というのはいかがなものか。
せめて自走式を作るとか隣のイオンスタイルのを月極で借りれるとかしないと
将来負の遺産となります。
売り主はそこまで考えてないですよね。

[19: 匿名さん]

物件の広さを見ると1LDK + S（納戸） ～ 4LDKとかなり幅広いプランがあるので
単身者からファミリー層まで、幅広い層が住めるマンションのようですね。
収納スペースが広く使い勝手が良い設計になっていると思いました。
最寄り駅まで徒歩12分と少し距離はありますが、価格次第では人気物件となりそう。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

どうでしょうか、川にも近いので先日のような豪雨だと氾濫の可能性が高いですよね。
無理だとは思いますが、４LDKで4000万以下なら買いですね！