ライオンズ青葉東クレアシティブランニューステージってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ青葉東クレアシティブランニューステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：宮城県仙台市青葉区中江2-13-82
価格：2450万円-3080万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.58平米-88.69平米

[9: 名無し]

スーモ見てると気になる建物なんですけど 中江って引っ掛かるんですよね。何となくですが… グランドメゾン気に入っていたのでここでも悪くないかなと。安いですし見て見ようとは思うんですが見に行った方はいないですかね？

[10: 匿名さん]

今じゃ中江や幸町にマンションですからね〜
むかーしから、あの辺の空気感というか雰囲気
は個人的には嫌でしたね。
どうしても市営住宅、県営住宅があるところは
往々にしてそんな雰囲気ですね。
ステイタスや設備仕様等気にしなければ、
安く買えていいとは思いますけど。
間違っても資産性とかは考えないようにね。
一生住むつもりで購入しましょう。

[11: な無し]

そうですね。やっばり異質な地といい感じのエリアですよね。誰も来ていない感じでしたので内覧せず帰りました。

[12: :]

ライオンズ青葉東エクレアシティ サニーサイトステージになってますね｡ スーモ見るとでも無駄に長い名前付けなくてもいいと思いますが

[13: せれ]

正式名称 ライオンズ青葉東クレアシテイサニーサイドステージⅤ。短期間に5棟も連続販売凄いですね。

[14: 匿名さん]

>せれさん

それって、どうゆうことなんでしょうか？無知ですみません。
売れてるってことなのでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>13
>>14
これはあくまで「第○期販売」ってことで数棟売り出してるってことではないと思います。
売れてるかどうかは…なんとなく察して頂ければ。

[16: 中江じゃね]

ライオンズ青葉区東エクレアシティサニーレタスステージⅩⅢ見たいだけど 売れるまで延々とステージ数増えてくの?春頃にはステージ30とかいってたりして。
毎日数回現地の周辺よく通るんですが客がきてるの見たことないよ。
工場の人だけかな。

[17: 匿名さん]

利府街道があんなに交通量があるのに、確かにお客が来ている
気配も無いし見たこともないですね。

マンション検討中ですが、個人的に候補には残らないかな。

通勤するのに不便ですね。線路は近いけど（笑）最寄りの駅ま
で遠いし、道込んでるから車も(^_^;)
断続的な渋滞＆踏切があり騒音と空気も悪そうで洗濯物も黒く
なりそう？？

[18: 通行人]

建物は悪くないんですけどね。営業の人 コンサバトリーの事、コンドミニアム付きのお部屋ですって言ったんで笑いました以前ですけど。

[19: 近所をよく知る人]

ここからすぐそそばのジャスコや青山に車で行く時は、
一通だから、わざわざ小田原一周とか遠回りして
行かなきゃいけないし、青葉東とか住所にない強引な地名って
なんだか寒いし（どこかのメーカーも宮町のことを
上杉東とかいってたｗｗ）

見に行った人を見てみたい。

[20: 不動産購入勉強中さん]

このマンションに決めた方は鉄道マニアか
勘違いでしょう。

乗車の人から毎日覗かれることが快感で、踏み切りの音に心地いいと思う人しか
買わないと思います。

Mの人とおもいます。キモイです。

[21: 匿名さん]

>>20
こんな書き込みする人のほうがよっぽどきもいです。
関係ない人がそこまで嫌味な事書きますかね。
人格疑われますよ。

[22: 通行人]

どうせ隣の団地の方々でしょうね。
妬み？嫉妬？

[23: 匿名さん]

20じゃないが
ここに妬む必要も嫉妬することもないだろ

[24: 通行人]

マンション買う人や、検討する人達に嫉妬してるんでしょうね。
周辺の環境が似てる所にも同じような人達が出てくるからね。

[25: 通行人]

自分はここ買いませんが凄い書き込みがあったんで意見を述べました。

[26: 購入検討中さん]

いままで住んでいたところが環境も治安もとてもよい地域でしたが
車が無いと買い物もできない状況だったので住居費以外の費用が大変でした。
今度は多少治安面で不安ですが便利なところをと思っています。
たしかに前の道路は一通で不便ですが住んだら自転車でお買い物できそうで
楽しみです。
たまには歩いて仙台駅までいけるのもいいですね。
なにより一戸建ての冬の寒さはひときわでしたので
つるつるのアイスバーンに冷や冷やしながら通勤することからは開放されそう・・・
などと今までの生活の反対の生活が期待できそうです。
書き込みすごいですが
全部整った物件があったら見てみたいです。。
きっと高くて手がでないでしょうね・・・

[27: 物件比較中さん]

売れているんでしょうか？
見学している人も見たことがないですが・・・・。
どなたかごらんになった方おりますか？

[28: 匿名]

まったく売れていないそうですよ。

[29: 匿名]

完売したそうです。

[30: サラリーマンさん]

完売していたのですね。
通るたびに駐輪場の自転車が増えていましたし、駐車している
車も増えていましたし、入居が進んでいるのはなんとなく感じていました。

[31: 匿名さん]

HPに完売なんてどこにも書いてないけど本当ですか？

[32: 匿名さん]

完全にガセだと思います。

[33: 匿名]

購入しようと考えている者です。完売はしてないと思いますよ。
私は一度見に行って気に入ったので、このまま決めると思います。
私達が見学に行った時は結構見に来られてた方もいましたよ。

[34: 匿名]

ライオンズ青葉東クレアシティブランニューステージはかなり前に販売終わってるから完売でしょう｡

[35: 匿名]

今販売しているのは ライオンズ青葉東クレアシティコンクリートステージだし。

[36: 匿名]

完売してませんよ。いろいろ特別なサービスがあるようですね。
びっくりするような提案をして頂きました。売れているなら、サービスは必要ないのでは…

[37: 匿名]

売り主変更って最悪のパターンですね!!

[38: 匿名]

お答えします。ここは120世帯ありますが、90世帯売れました。ちなみに、残りは角部屋が多いです、売れますからね〜。後は、電車の音も気になりません、壁厚いですから、しかも、周りには高い建物は立ちません、そして、駐車場代も安い。ジャスコまで小田原？通りません、車で三分です。地震？心配ありません。なんでわかるかって？ここに住んでますから。
買いたい方はオススメですよ。動物OKだし。鳴き声全然聞こえません。あっ！不便な所ありました、駐車場の可動が遅い位かな？防犯はカメラかなり多いからしっかりしてますよ。意外と20代〜4、50代の方が多いみたいですね。とりあえずマンション最高です。

[39: 匿名]

大凶社員ですか？
ここで営業なんて大変だね。

[40: 入居済み住民さん]

　手頃な価格のマンションを探していましたが、近くに生協やイオンがあって買い物が便利なのと、眺望がなかなか良いので購入しました。

　線路が近く、踏切の時間が長いのが難点ですね。また、機械式駐車場は結構時間がかかります（月1000円なので我慢しています。）

若い方も多く、ファミリーな雰囲気なので居住者の皆さん、仲良くしましょうね。

[41: 匿名さん]

仙山線の音が気になるんですけどどうなんでしょうか？

[42: 匿名]

内覧した時かなり音は聞こえましたよ。
不快なレベルではありませんが､あと入居者の生活音が少し気になりました｡内覧した部屋だけの問題かもしれませんけど完璧な防音はこの価格帯では無理でしょうからね。
残りも少ないようですのでご自身も見学されて判断されてみては？

[43: 近所をよく知る人]

モデルルームが完売で閉鎖。本当に売れたのでしょうか？？
売れてないのに閉鎖のフリする訳ないか・・・。

大京さんはなんだかんだ言って完売ちゃんとしますね・・・。の〇〇さん・・・

[44: 購入検討中さん]

>>42
そうですか現地に行って確かめますわ

[45: 物件比較中さん]

完売したよ。

[46: 匿名さん]

>>45
え？完売したの？

[47: 購入検討中さん]

>>46
10月末頃にモデルルームが閉鎖されてました。
さらにうちは、HPから見学予約などしていたせいか、
11月1日に大京から完売通知のメールが来ましたよ。

というわけで、本当に完売みたい。
今どき完成から1年未満に完売とは優秀だね。
9月頃、かなり強く営業してたよ。値引きとかも。
ザ・ライオンズの販売促進のためにも早く完売させたかったかなと思った。

[48: 匿名]

1年未満で完売って優秀なの？

[49: 匿名]

完売と言っても、同じ条件での販売比較ではないのでどうなのでしょう。

[50: 購入検討中さん]

４７です。
優秀っていっても、「物件が」ではないです。
個人的には販売が優秀だと思いました。
場所などを考慮した値段設定などが功を奏したと思います。

タワーマンションで億ションなどがあるところはまた別だと思いますが、
ファミリーマンションで販売期間が長いってのは、個人的にはあまり、良いイメージが
無いんですよね。最後は投げ売りになりそうだし。
短い期間で完売した方が、最初に買った人も気持ちよくないですか？

[51: 匿名さん]

もう誰もここ見てないでしょうか。。。

入居者の方でお子さんが小学生の方にお聞きしたいのですがどこの小学校に通ってますか？
通常の学区では北六番丁小学校になるかと思いますが距離が結構ありますよね。
その際徒歩通学でしょうか？もしくはバスでしょうか？

[52: ご近所さん]

周辺の戸建て（分譲地がありますよね）の方々は、みなさん北六に通っていますよ。
距離はありますが、そもそも北六学区は、小学校近辺は少ししかないんです。
北六小の南や西はすぐに上杉山学区になっています。
ので、福沢・中江・東照宮あたりが北六小の主なエリアになっているんですよ。
みなさん、徒歩で通学しています。

マンション内はどうなっているでしょうね。
学区が青葉区ってことで選んだ人もいるとは聞いていますが・・・。
子供会などの事情を自治会に聞いてみてはどうですか？

ちなみにジャスコの裏のサーパスは、枡江学区ですが南小に通っている子も多いそうです。
でも、マンションの子供会が枡江小で結成されたので、南小の子は子供会に入れないらしいです。

中学も北六なら五城、南小なら幸中になるので、長期的な視点で検討された方がいいかも。

[53: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます。

近くに分譲地があるのですね。県外者なので知りませんでした＾＾；
マンション以外の近隣にも通ってる子供たちがいるのでしたら結構人数多そうなので大丈夫そうですね。
小学校低学年であの距離はきついかなとか皆さん学区を越境して幸町南小に行かれてるのかななど気になってました。

五城中学はさらに遠いですよね。
本当なら小学校も中学校も近い所にあるのでそちらの方が良いですが。。。
でも中学くらいになればある程度歩いた方が体も作られるのでいいかなと思ってます。

[54: ご近所さん]

北六小学校も五城中学校も中江からの距離はほとんど変わらないと思いますよ。
五城中へは、福沢市民センター付近から川沿いの歩道を通って通っている子もいます（若干近いかな）
確かに遠いですが、みなさん周りが通っているから・・・と北六を選択されていますね。
でも、クレアシティがどうなのかは不明です。距離を取る方もいるかもしれませんね。

ただ・・・距離も大事ですが、学校の印象も大事かと・・・・。
小学校は北六は人数が少なめで高学年で１クラスの学年があります。
南は来年度新入生はあと数人で３クラスになるくらいだそうです。まとまりのないクラスがあるという噂も・・・。
それと、学童を利用する場合、北六は学校隣接、だけどかなり狭い。
南はジャスコの向かいの市民センターまで歩いて移動。でも新しいしホールもあってキレイ、スタッフもいい人。
中学の学力でいうと、幸は残念ながらあまり良い評判はないです。五城も素晴らしいわけではないですけどね。

近隣の幼稚園に通えば、状況も掴めるかもしれませんよ。

[55: 匿名]

中古出てますね。

[56: 匿名さん]

学校の印象ですか。。
公立であればどこも大して変わらないものかと考えてましたがそうでもないのですね。
ちょっと調べてみます。
貴重なご意見ありがとうございました。

[57: マンション検討中さん]

まだ見られてる方はいらっしゃいますでしょうか？中古マンションを探しているのですが、現在3階のみに3棟中古が出ていますが何か訳ありなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[58: 匿名]

片平小や上杉小が良いかと。
お母様方も良いかただとおもいます。