ライオンズ青葉東クレアシティブランニューステージってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ青葉東クレアシティブランニューステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：宮城県仙台市青葉区中江2-13-82
価格：2450万円-3080万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.58平米-88.69平米

[41: 匿名さん]

仙山線の音が気になるんですけどどうなんでしょうか？

[42: 匿名]

内覧した時かなり音は聞こえましたよ。
不快なレベルではありませんが､あと入居者の生活音が少し気になりました｡内覧した部屋だけの問題かもしれませんけど完璧な防音はこの価格帯では無理でしょうからね。
残りも少ないようですのでご自身も見学されて判断されてみては？

[43: 近所をよく知る人]

モデルルームが完売で閉鎖。本当に売れたのでしょうか？？
売れてないのに閉鎖のフリする訳ないか・・・。

大京さんはなんだかんだ言って完売ちゃんとしますね・・・。の〇〇さん・・・

[44: 購入検討中さん]

>>42
そうですか現地に行って確かめますわ

[45: 物件比較中さん]

完売したよ。

[46: 匿名さん]

>>45
え？完売したの？

[47: 購入検討中さん]

>>46
10月末頃にモデルルームが閉鎖されてました。
さらにうちは、HPから見学予約などしていたせいか、
11月1日に大京から完売通知のメールが来ましたよ。

というわけで、本当に完売みたい。
今どき完成から1年未満に完売とは優秀だね。
9月頃、かなり強く営業してたよ。値引きとかも。
ザ・ライオンズの販売促進のためにも早く完売させたかったかなと思った。

[48: 匿名]

1年未満で完売って優秀なの？

[49: 匿名]

完売と言っても、同じ条件での販売比較ではないのでどうなのでしょう。

[50: 購入検討中さん]

４７です。
優秀っていっても、「物件が」ではないです。
個人的には販売が優秀だと思いました。
場所などを考慮した値段設定などが功を奏したと思います。

タワーマンションで億ションなどがあるところはまた別だと思いますが、
ファミリーマンションで販売期間が長いってのは、個人的にはあまり、良いイメージが
無いんですよね。最後は投げ売りになりそうだし。
短い期間で完売した方が、最初に買った人も気持ちよくないですか？

[51: 匿名さん]

もう誰もここ見てないでしょうか。。。

入居者の方でお子さんが小学生の方にお聞きしたいのですがどこの小学校に通ってますか？
通常の学区では北六番丁小学校になるかと思いますが距離が結構ありますよね。
その際徒歩通学でしょうか？もしくはバスでしょうか？

[52: ご近所さん]

周辺の戸建て（分譲地がありますよね）の方々は、みなさん北六に通っていますよ。
距離はありますが、そもそも北六学区は、小学校近辺は少ししかないんです。
北六小の南や西はすぐに上杉山学区になっています。
ので、福沢・中江・東照宮あたりが北六小の主なエリアになっているんですよ。
みなさん、徒歩で通学しています。

マンション内はどうなっているでしょうね。
学区が青葉区ってことで選んだ人もいるとは聞いていますが・・・。
子供会などの事情を自治会に聞いてみてはどうですか？

ちなみにジャスコの裏のサーパスは、枡江学区ですが南小に通っている子も多いそうです。
でも、マンションの子供会が枡江小で結成されたので、南小の子は子供会に入れないらしいです。

中学も北六なら五城、南小なら幸中になるので、長期的な視点で検討された方がいいかも。

[53: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます。

近くに分譲地があるのですね。県外者なので知りませんでした＾＾；
マンション以外の近隣にも通ってる子供たちがいるのでしたら結構人数多そうなので大丈夫そうですね。
小学校低学年であの距離はきついかなとか皆さん学区を越境して幸町南小に行かれてるのかななど気になってました。

五城中学はさらに遠いですよね。
本当なら小学校も中学校も近い所にあるのでそちらの方が良いですが。。。
でも中学くらいになればある程度歩いた方が体も作られるのでいいかなと思ってます。

[54: ご近所さん]

北六小学校も五城中学校も中江からの距離はほとんど変わらないと思いますよ。
五城中へは、福沢市民センター付近から川沿いの歩道を通って通っている子もいます（若干近いかな）
確かに遠いですが、みなさん周りが通っているから・・・と北六を選択されていますね。
でも、クレアシティがどうなのかは不明です。距離を取る方もいるかもしれませんね。

ただ・・・距離も大事ですが、学校の印象も大事かと・・・・。
小学校は北六は人数が少なめで高学年で１クラスの学年があります。
南は来年度新入生はあと数人で３クラスになるくらいだそうです。まとまりのないクラスがあるという噂も・・・。
それと、学童を利用する場合、北六は学校隣接、だけどかなり狭い。
南はジャスコの向かいの市民センターまで歩いて移動。でも新しいしホールもあってキレイ、スタッフもいい人。
中学の学力でいうと、幸は残念ながらあまり良い評判はないです。五城も素晴らしいわけではないですけどね。

近隣の幼稚園に通えば、状況も掴めるかもしれませんよ。

[55: 匿名]

中古出てますね。

[56: 匿名さん]

学校の印象ですか。。
公立であればどこも大して変わらないものかと考えてましたがそうでもないのですね。
ちょっと調べてみます。
貴重なご意見ありがとうございました。

[57: マンション検討中さん]

まだ見られてる方はいらっしゃいますでしょうか？中古マンションを探しているのですが、現在3階のみに3棟中古が出ていますが何か訳ありなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[58: 匿名]

片平小や上杉小が良いかと。
お母様方も良いかただとおもいます。