パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[907: 入居済み住民さん]

　ブランドイメージを大事にして値引きがないと言っても
民間企業なので、売上・利益がでないと会社は、存続できないです。
値引きの度合いは、ともあれ、売れなければ値引きしてでも
販売するのでは？
値引きとは、公にしないものです！！

[908: 匿名さん]

残り２戸になりましたね！

[909: 匿名さん]

値引き期待のコメントならまだしも、施工業者買取というのは釣りすぎ

[910: 物件比較中さん]

公式ＨＰの販売住戸が７戸になったぞ。。。

[911: 匿名さん]

３月までに販売出来る自信のある数を買い戻したのですかね？
マンション増築してるのですかね？

>>906 三井が二割引は、まずありえないと思われますね。
その通りかもしれませんね。でも正解でない可能性もありますね。
ココを見てると、誰か住んだのかどうか？な中古物件情報も出てきてるみたいですし、、検討者にとっては三井さんから直接に買わなくても、お買い得な部屋を買うのがいいんでしょうね。

[912: 匿名さん]

完売間近となり、事務所として使用していたD棟１階の物件も販売を始めたようです。販売事務所は二番街へと移動ですね。

[913: 匿名くん]

いよいよ１４８番街、始動です。
今日、ララポの臨時駐車場に、
１月３１日で「閉鎖予定」の貼紙がされました。

[914: 二番街契約済]

来るね！これからの柏の葉キャンパスが楽しみ。

[915: 匿名さん]

残り一戸になりましたね。

[916: 住民]

いよいよ最終1邸。
との記載が公式ＨＰに記載されているので、今度ばかりは本当に（笑）完売間近！ですね。
比較的高めな価格のおかげで完売までは時間がかかりましたが、・・・とにかくその高い価格に見合う、本当に良い物件を購入したと実感する毎日です。
恐らく、このような高品質の物件は今後はこのあたりではなかなか出てこないのではないでしょうか。

http://www.31sumai.com/mfr/A6011

[917: 住民]

最近、Ｄ棟の引越しが多いなと思ったら、いつの間にかあと１邸ですね。

[918: 匿名さん]

最後の一戸。
誰が買うのかな。勇気いるね。
148が始動。
ツインタワー幾らになるんだ？

[919: 匿名]

柏の葉にタワーが7本か。。。
壮観だね。

[920: 入居済み住民さん]

まだ未発売住戸があるような気がする．．．

[921: 匿名]

スーモには、三井が手掛ける千葉県のマンション一覧にすら、一番街はなかったです。
さすがにあと一戸で完売では？

[922: 匿名]

どうみても、まだ未販売あるだろ、ここ。

[923: 匿名さん]

わざわざ公式のトップページで「いよいよ最終1邸」と謳っているからには
本当にあと一戸なんでしょう。

ここにきて、すごい勢いで捌けたように思いますが、
おそらく近隣で85平米くらいで5000万を超える物件等と比べて、
一番街のよさが再確認されたんではないでしょうか？

[924: 周辺住民さん]

おめでとうございます。
ちゃんと完売できるのかなってずっと心配していました。
はやく売れるといいですね。

[925: 物件比較中さん]

最後の一戸いくら？

[926: 匿名さん]

93.97ｍ2、4580万円

[927: 匿名]

確かに電気ついてる部屋増えたが、
あと一戸ってことはない。。。

[928: 匿名さん]

確かに電気ついてる部屋増えたよね

[929: 匿名さん]

>>927

三井がCSRに反して、嘘つくはずないでしょ。

よほど、ここに恨みか未練があるの？

[930: 匿名]

まあ、落ち着いて。


夜近く通ることがあるなら、見てみればわかるから。

[931: 匿名さん]

例えば我が家は南側に３部屋並んでいますが、
電気はリビングしかつけてなかったりします。
一部屋しかない家ならともかく電気のついてる数で
何がわかるんでしょう？

[932: 匿名さん]

>>922 927 930

三井が完売って言ってんだからそれでいいんじゃない？

電気の数だけでムキになられてもねぇ

嘘言ってもしょうがないんじゃないかね？

[933: 匿名さん]

完売でなく残り１戸だったね。。。

[934: 匿名さん]

遮光カーテンだと真っ暗に見えますよ。ご参考までに。

企業の信用問題に関わりますからさすがに虚偽報告はしないでしょう。

[935: 匿名さん]

買って４月以降入居とか結構いるんじゃないかな？

[936: 匿名さん]

反論できなくなっちゃいましたね(笑)

[937: 匿名くん]

ララポの臨時駐車場の「閉鎖予定」の貼紙に変化がありました。
予定が外され「閉鎖」の二文字になりました。
また、放置自転車の撤去が開始されました。

[938: 匿名さん]

もしかして完売したのでしょうか。
公式ホームページが閉鎖されています。

[939: 入居済み住民さん]

この土日で、少なくとも3件の引越しがありましたよ。
長かったこのスレッドも、ようやく終結の日が来たようですね。

[940: 申込予定さん]

ららぽーとの臨時駐車場にこれから何を建てられますか。

[941: 匿名]

国際会議場と三井のホテル


最後に時間をおいて37階建てくらいのマンションの計画が進められています。

柏は値段が高いですね。わたしはとても買えない。

完売おめでとうございます！

[942: 匿名さん]

この日本パッシング、国際的地位の低下一方の時代に
国際会議場やそれに伴うホテルの需要ってどれだけあるのでしょうね？
もっと現実に即したもののほうが住民のためになるのでは？
今は都内のホテルも稼働率の問題あるのに東京にちかいを売りにしている柏の葉なのにね

[943: 匿名さん]

確かにホテルはいらないと思う。稼働率の低いホテルほどうらびれるものはないから。
それより現実に即したもの、何でしょうね？大きなスーパー？

[944: 匿名さん]

ホテル需要はあると聞いてます
全国から来るがんセンターの患者さんのご家族が宿泊先が近くになくて困っているという話です
またつくばでは国際的な学会が数多く開催されるため
つくば周辺にホテル需要がありましたが
TX開通後は都内に宿泊してTXでつくばに行くようになったと聞いています
柏の葉に綺麗なホテルが出来て都内より安ければ
当然柏の葉の方に宿泊すると思います

[945: 匿名]

祝、完売！

part11まで、荒らしさんも含め皆さん、楽しい情報をありがとう！

お疲れ様でした！

[946: 物件比較中さん]

ホームページ閉鎖みたいですが完売ですか。

[947: 入居済み住民さん]

しかし三井も失礼だな。
普通完売御礼出して、閉鎖でしょう。

時間がかかりすぎて、御礼するきにならなかったのかな。

[948: 匿名さん]

>>944

がんセンターに来る人のためと、海外の研究者も利用するようなホテルは
ま逆のような気もしますが。
自分のこととして考えたらよいでしょう。
がんセンターに入院している家族の看病や見舞のためなら
何も余計な機能のついていない、その分宿泊費の押さえられた
ビジネスホテルのようなものが喜ばれますよね。
日数も家族の人数もわからないまま、一泊２万を近いものより
５０００円前後で泊まれるものが最適でしょう。ただでさえ治療費がかかります。
反対に海外からの研究者にはそれでは物足りません。
船橋のららぽ前のホテルも中途半端ですよ。

[949: 匿名さん]

なぜTXができたらつくばから秋葉原へのホテル重要が移ったかかんがえれば
わかると思います。
会合の後の時間の楽しみがつくばより都内にあるからです。
今のままのららぽしかない柏の葉では荷が重いと思います。

[950: 匿名]

駅前はいつ区画整理落ち着くのだろ

[952: 匿名さん]

なにが？
ここの周辺のことだろ

[953: 匿名さん]

>>948、>>949
ホテル需要があるかないか、三井だってちゃんと調べてるだろう
だからちゃんと着工するんじゃないの？
柏ICも近いからつくばや成田、羽田まで貸し切りバスで行くことも可能
需要はいくらでも掘り起こせるよ

[954: 匿名さん]

まあまあ、完売したので他のスレ行きましょうよ。

ということではないでしょうか。


とにかく完売おめでとうございます！

[955: 匿名さん]

948は、ホテルの内容もわからないうちから三井の批判をするのも
どうかなと思う。
できるホテルが三井ガーデンホテル系だとすれば、ちょっと上質の
ビジネスホテルというレベルで、一般客室が１泊２万もするものではない。
患者家族と研究者をターゲットにした価格を考えるだろうし、
その辺のところは、我々素人が心配しなくても、よっぽどプロの方が
考えているよ。

[956: 匿名さん]

そうだよね。どこの企業もホテルの需要を十分考えて、作るね。
ただ、今はそれで採算取れなくて…というところも多いんだよなあorz

[957: 匿名]

そう今は採算とれてない。ホテルは個人ても会社でも利用頻度多いが実感している。
はたしと国際会議場が年間の稼働率が
どのくらいのものになるのよ。
一応たてとけって言う感じ？まあ浦安のようなのはできないと思うけど

[958: 匿名さん]

ここの住民は夢込みで買ってるから

[959: 匿名]

祝完売!!
買えなかった人、残念でした～。
いつかどこかで、こんな素晴らしいマンションに出会えるといいね！
頑張れ！

[960: 匿名さん]

つくばで開かれる国際的、全国的な学会や会議の数はTX開通後、格段に増えてるよ
当たり前だけど、一日だけの開催ではなく、何日にも渡って開催されるので
遠方から来る人たちは必ず近隣に宿泊する
会社、研究団体関係なら宿泊費は払ってもらえるから
それなりのホテルの需要は増えると思うよ

[961: マンション投資家さん]

投資で買って、リーマンで塩付け。
ようやく売れるかな。

[962: 匿名さん]

いよいよ大量新古(中古）の供給が本格化しますね。
まだまだ目が離せません。

[963: 匿名さん]

粘着もここまで来ると哀れだね

[964: 匿名さん]

本当に。
このマンションが大好きなんでしょうね。

[965: 物件比較中さん]

前から思ってたけど、この掲示板にしつこくネガを書き込む方がいます。 完売した今でも変わらずしつこく貼りついてます。そう感じてるのは私だけでしょうか？

[966: 匿名さん]

でも、本当に長ーい期間売ってたんだから、買いたい人は買えていたと思うんだけどなあ。
なんで買わなかったの？

[967: 匿名さん]

お金が足りなかったので…

[968: 匿名さん]

祝　完売

HPも完売のページに変わっています。

[970: 匿名さん]

確かに完売御礼出ていますね。おめでとうございます。
都心部であれば同等の物件もあるでしょうが、この千葉の東葛飾エリアではこのような高級仕様物件はなかなか出ないでしょうね。
二番街も素晴らしいものになりそうだし柏の葉キャンパスますます楽しみですね。

[971: 匿名さん]

完売したのに、いつまでこのスレは存続するのでしょうか？

[972: 匿名さん]

平成１９年以前に開始のプロジェクト・売り出し開始でやっと売れたのだから喜びひとしおなんだよ。分かってあげなさい！ 猛烈なおすすめ書込みは２番街スレでもう始まってますから。いつも通りに。

[973: 匿名さん]

何勘違いしてるの？
９７１はこのスレの管理人に言ってるんだよ。

[974: 匿名]

↑間違えは誰にでもあるでしょ。ピリピリしなさんな。

[975: 匿名さん]

ん？このスレの管理人って何だ？意味分からんぞ

[976: 匿名]

ん？
まだ、ヤキモチ焼きが書き込んでるのか？
ここはもう終わったから、続きは二番街かとなりのスミフでね。

[977: 匿名]

古スレや

賤民共が

夢の跡

[978: 匿名]

↑
変な奴…

[979: 物件比較中さん]

ジタンダ踏みたいくらい
悔しんです

お金なくて変えなかったから

[980: 匿名さん]

実際の価値以上のお金を払ってまでこのマンションを買う無駄なお金は無かったです。

[981: 匿名さん]

チックショーーー！

[982: 周辺住民さん]

買い損ねたんです。

チックショー。

[983: 匿名さん]

＞９８０
そりゃそうだろ。こんなところに書き込みをしているあなたや私は人生の＊＊＊。
でも、このマンションを買うくらいの無駄金すらないとは、＊＊＊の中の＊＊＊だな。

[984: 匿名]

哀れだねぇ。

[985: 匿名さん]

あはれとも　いふべきひとは　おもほえで
みのいたづらに　なりぬべきかな

[986: 匿名さん]

でも、中古だと適正価格で買えますね。安心価格。

[987: 匿名さん]

と宿なしが申しておりますw

[988: 匿名]

家もなく、金もなく、信用もない。
無い無いづくし。
悲惨だねぇ。

[989: 匿名さん]

もっと田舎の安いマンション買いますから
ご心配なく！

[990: 匿名さん]

茨城の方が安心価格で良いですよ

[991: 匿名さん]

こちらの中古表に出ているのは安くなっていても年数分という感じがしますが、違うんですかね？
でも、オプションとか分も考えると、それなりになのかな。

[992: 匿名さん]

中古価格市場では、売り出し価格が５０００万以上の物件は値を下げていますが、
お手頃価格だった4000万以下の住戸は、値が下がっていません。
残念ながら。

[993: 匿名さん]

残念ながら、という言われ方が意味が分からないですが。
なるほどお手ごろ物件は変わらず、高額物件のみ下がってるんですね。検討します。

[994: 匿名さん]

柏の葉の駅前に手ごろな物件はありません
みらい平には手ごろなマンションありますよ
よければ検討してみてください

[995: 匿名さん]

手ごろって人によって違うよ。
正直都内検討していれば、坪で見ても柏の葉が手ごろだと思うしね。
万人に向けて書くのはおかしい。

[996: 匿名さん]

駅一分八十平米高層階4000万は十分手頃でないかな。
隣のえきでは、駅五分八十平米5000万越えで出してるし。

[997: 匿名さん]

価値のある地域や価値のあるマンションの価格が高いのは当然です。
価値の無い地域や価値の無いマンションが完売まで何年もかかるのは当然です。

>>987 >>988　本当の価値ってのは売主や住人でなく、市場で答えがきちんと出ますから安心して下さい。
完売まで年数のかかった物件ってのはそれなり価格だし、事実そうなります。中古を買う人も大幅な値下げを期待してから購入するつもりでいます。誰だってそう思うよね？

常識的な事を言っただけですが、間違ってたらごめんなさい。

[998: 匿名]

↑価値がなくても安ければ早く売れる。完売まで時間がかかるかどうかに関係ない。
間違ってるぞ。
あやまっとけよ

[999: 匿名]

資金繰りに余裕があるデベで、強気の値段で長期で売り切り、がっぽり稼ぎ、その分、住民は絞りとられる。アフターサービスは万全でリセールバリューはいいが。

資金繰りに余裕のないデベで、弱気の値段で、即日完売。薄い利益。その分、住民は買ったときはお得。でもアフターが乏しかったり、潰れられてリセールバリューが下がったり。
まぁ、どっちもどっち。

ここの住民は、購入時に絞りとられたのは間違いナシ。その分、三井のサービスに満足してるだろう

[1000: 匿名さん]

完売したかどうかは影響があるかもしれないが、完売に至るまでの期間は中古価値に影響しない。

近所の他の物件なら結構お安く出ていますよ。
ただ、事実として、パークシティは値を下げてないですね。

[1001: 1000]

992さんのおっしゃることが事実です。
お手頃だった部屋は中古市場にもなかなか出てきませんね。

[1002: 匿名さん]

お手ごろだった部屋が下がらないで、高い部屋が下がっているということなら、高い部屋のほうが
お得なんじゃない？　もちろん資金さえあればだけど。

[1003: 匿名さん]

資金がないから愚痴ってんの

[1004: 匿名さん]

>>999
満足する三井のサービスって？
http://www.security-next.com/009157
http://www.mfr.co.jp/information/2008/0715.html
http://www.geocities.jp/sweethome7505/oldindex.html
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090227/530736/
あんまり良さそうには思えないですが・・・。

平時は良く思えても、何かあった時に三井の本性が出るみたいですよ。

[1005: 匿名さん]

でも三井以上のサービスを期待できる会社もないんだよね

[1006: 匿名]

一番街周辺だけ、風強すぎ。