パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[867: 匿名]

８６５さんは、いわば「おのろけ」ですよ。どんどん栄えているから、嬉しい悲鳴というわけです。
一番街は夜、ライトアップされて美しいですね。車で通るたびに感心します。

[868: 周辺住民さん]

東京の三井の営業から情報です。
残り10前後。
D以外ほぼ完売とか。

[869: 入居済み住民さん]

D棟、ほぼ毎土日引越し業者が来ていましたね。
モデルルーム見学者にも良く会いますし、ようやく１番街完売が見えてきたかな。
柏の葉住民が増えて、街が発展してくれることを望んでいます。

ところで、１４８街区の商業施設として何ができるか、具体的な情報はあるのでしょうか。
柏(北柏)には、COSTOCOができるという噂もありますし、先々が楽しみです。

[870: 周辺住民さん]

コストコ、北柏にできる計画があるのか？

新三郷にできて、こんな近いところにできるのか？？

[871: 匿名さん]

コストコのようなものが出来る。

[872: 匿名さん]

コスト戸のようなものとは？
北柏は道路事情も悪いし大丈夫か？

[873: 入居済み住民さん]

ミニストップ後は、学習塾みたいですね。
今日見たら、看板が出ていました。

[874: 匿名さん]

久々に物件概要見たら、Ｄ棟とＥ棟で残5戸となっていました。
Ｃ棟は完売みたいですね。

[875: 匿名さん]

三井のサイトの物件概要を見ると、残りはＤ棟のみ３戸になってましたよ。

[876: 二番街購入者]

がんばれ一番街！売り切ったら、いよいよ二番街の番ですね。

[877: 匿名さん]

キャンセル住戸はすぐに売れたみたいですね。

[878: 匿名さん]

一気に売れましたね。何故？最後は大幅値引きだったのでしょう。

[879: 匿名]

別にいいと思うけど。竣工して時間たってるんだから
いいんじゃないですか。頑張れ完売

[880: 匿名さん]

恐らくおおたかの森の駅近物件検討者が、物件の詳細を確認後、天秤にかけてパークシティに流れたのではないでしょうか。

[881: 住民]

確かに、公式ホームページの情報更新日が12日になってましたから、残り3戸になったんですね〜

ようやく完売間近!ですね。
他と比較すると断トツに素晴らしい物件だから残り3戸もすぐに売れちゃうかもしれないですね。

[882: 匿名]

↑きっと売れるよ。だっていい物件だもの。完売になります。

[883: 匿名さん]

当たり前だろ。
千葉県内の他と比べて完全に良い物件です。ライバル物件なんかない。
価格やその他諸々に少し問題があるだけです。

残り３戸も夏までには売れるでしょうね。

[884: 匿名]

・・・必死だな
最後のアピールか？

しかしまだ売ってたんだ。

[885: 匿名さん]

二番街にディスポーザーがないことを知った人が、一番街を値切って買った結果でしょう。二番街の需要の先喰いと予想。

[886: 周辺住民さん]

値引きをほとんどせず、ほぼ完売か。
他のTXの後続物件は、仕様がイマイチの割に、高額だからな。

[887: 匿名さん]

世間のマンションは大幅値引きをしたり、売主が潰れたり変更になったりと大変な世の中、ここは２割以上の値引き無しで完売です。
来年中には完売する事は間違いないです。

石の上にも７年。よく辛抱したと思いますよ。

[888: 周辺住民さん]

二割引きの根拠は？

[889: 匿名さん]

２割引きだの７年だのどうしようもないアラシですよ。

[890: 周辺住民さん]

まだまだ未販売住戸ありますよ〜〜

[891: 購入検討中さん]

え。まだ未販売住戸あるんですか？
どのように知ったのでしょうか？教えてくださいな！

[892: 購入者]

2週間前に、残り一桁と営業マンかから聞きました。
売り出し開始が、2007年春だから四年弱でほぼ完売。
今となっては、この価格でよく売れたものです。

因みに私は、第一回に抽選で外れ、二回目の販売で当選して購入。
隔世の思いです。

[893: 匿名さん]

完売してないでしょ？

[894: 周辺住民さん]

あと数戸で完売ってことは、夜暗い部屋ばかりのあの棟は、
関連業者が無理矢理買わされたわけか。

数年したら、格安中古で溢れかえるね。

[895: Ｄ棟住人]

残り３戸ってこたぁないな。
だってウチのフロアだけでまだ３戸空いてる

[896: 匿名さん]

三井のリハウス検索すると。。
新築だか中古だか分からないのが数件もあるね。
それらとは別に三井グループの旧分譲のところにも２件ある。
強力で協力的なグループ会社があるのは良いねー。

[897: 住民]

昨日もＤへの引っ越しが二件ありましたよ〜

最近一気に売れた感じがあるので、引っ越しこれからなのではないですか。

[898: 匿名さん]

>>894
毎日のように見ていますが、Ｄ棟の明かりたくさんついてますよ。
夜、全ての部屋の明かりをつけるわけではありませんし。
Ｃ、Ｅ棟よりは明かりのついている部屋が少ない気もしますけど。

中古で出たもの（居住中の物件が多かったです）は一時たくさんありましたが、
ほとんど売れたようですね。
また新たに違う部屋が中古で出ていますが。

しかしこの物件に住んでるわけでも、検討してるわけでもないのに
ここに粘着してる人がいてちょっと不気味ですね。

[899: 内装業者Ａ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[900: 匿名さん]

>>899
２戸って単純計算で１億ですよ？
そんなに経費をかけられるなんて、あなたの会社はこのマンションでずいぶん儲かったんですね。
もしも本当の話なら、ものすごく余裕のある下請けさんですね。

[901: 匿名さん]

ウチも二戸持ってるって何ですか？
そんなことがあるのですか？

[902: 匿名さん]

そんなこと、大規模物件ならよくあることだろ。

[903: 匿名さん]

８９９が本当の話なら、あのマンションの内装業者ってある程度しぼられるな・・・。

[904: 匿名さん]

だから自ら削除したんでしょう。

>>894　>>896　>>899
購入ルートをちょっと変えるだけで２割以上は安くなってそうですかね？

[905: 匿名さん]

下請け業者さんの書き込み、
もし捏造なら訴えられてもおかしくないですね。

>>904
購入ルートを変えれば２割引きって何のことですか？
今出てる中古は全て居住中の物件ですよ。

[906: 匿名]

三井が二割引は、まずありえないと思われますね。
とにかくブランドイメージを守っているようですから。
本当に割り引くんですかね？

[907: 入居済み住民さん]

　ブランドイメージを大事にして値引きがないと言っても
民間企業なので、売上・利益がでないと会社は、存続できないです。
値引きの度合いは、ともあれ、売れなければ値引きしてでも
販売するのでは？
値引きとは、公にしないものです！！

[908: 匿名さん]

残り２戸になりましたね！

[909: 匿名さん]

値引き期待のコメントならまだしも、施工業者買取というのは釣りすぎ

[910: 物件比較中さん]

公式ＨＰの販売住戸が７戸になったぞ。。。

[911: 匿名さん]

３月までに販売出来る自信のある数を買い戻したのですかね？
マンション増築してるのですかね？

>>906 三井が二割引は、まずありえないと思われますね。
その通りかもしれませんね。でも正解でない可能性もありますね。
ココを見てると、誰か住んだのかどうか？な中古物件情報も出てきてるみたいですし、、検討者にとっては三井さんから直接に買わなくても、お買い得な部屋を買うのがいいんでしょうね。

[912: 匿名さん]

完売間近となり、事務所として使用していたD棟１階の物件も販売を始めたようです。販売事務所は二番街へと移動ですね。

[913: 匿名くん]

いよいよ１４８番街、始動です。
今日、ララポの臨時駐車場に、
１月３１日で「閉鎖予定」の貼紙がされました。

[914: 二番街契約済]

来るね！これからの柏の葉キャンパスが楽しみ。

[915: 匿名さん]

残り一戸になりましたね。

[916: 住民]

いよいよ最終1邸。
との記載が公式ＨＰに記載されているので、今度ばかりは本当に（笑）完売間近！ですね。
比較的高めな価格のおかげで完売までは時間がかかりましたが、・・・とにかくその高い価格に見合う、本当に良い物件を購入したと実感する毎日です。
恐らく、このような高品質の物件は今後はこのあたりではなかなか出てこないのではないでしょうか。

http://www.31sumai.com/mfr/A6011

[917: 住民]

最近、Ｄ棟の引越しが多いなと思ったら、いつの間にかあと１邸ですね。

[918: 匿名さん]

最後の一戸。
誰が買うのかな。勇気いるね。
148が始動。
ツインタワー幾らになるんだ？

[919: 匿名]

柏の葉にタワーが7本か。。。
壮観だね。

[920: 入居済み住民さん]

まだ未発売住戸があるような気がする．．．

[921: 匿名]

スーモには、三井が手掛ける千葉県のマンション一覧にすら、一番街はなかったです。
さすがにあと一戸で完売では？

[922: 匿名]

どうみても、まだ未販売あるだろ、ここ。

[923: 匿名さん]

わざわざ公式のトップページで「いよいよ最終1邸」と謳っているからには
本当にあと一戸なんでしょう。

ここにきて、すごい勢いで捌けたように思いますが、
おそらく近隣で85平米くらいで5000万を超える物件等と比べて、
一番街のよさが再確認されたんではないでしょうか？

[924: 周辺住民さん]

おめでとうございます。
ちゃんと完売できるのかなってずっと心配していました。
はやく売れるといいですね。

[925: 物件比較中さん]

最後の一戸いくら？

[926: 匿名さん]

93.97ｍ2、4580万円

[927: 匿名]

確かに電気ついてる部屋増えたが、
あと一戸ってことはない。。。

[928: 匿名さん]

確かに電気ついてる部屋増えたよね

[929: 匿名さん]

>>927

三井がCSRに反して、嘘つくはずないでしょ。

よほど、ここに恨みか未練があるの？

[930: 匿名]

まあ、落ち着いて。


夜近く通ることがあるなら、見てみればわかるから。

[931: 匿名さん]

例えば我が家は南側に３部屋並んでいますが、
電気はリビングしかつけてなかったりします。
一部屋しかない家ならともかく電気のついてる数で
何がわかるんでしょう？

[932: 匿名さん]

>>922 927 930

三井が完売って言ってんだからそれでいいんじゃない？

電気の数だけでムキになられてもねぇ

嘘言ってもしょうがないんじゃないかね？

[933: 匿名さん]

完売でなく残り１戸だったね。。。

[934: 匿名さん]

遮光カーテンだと真っ暗に見えますよ。ご参考までに。

企業の信用問題に関わりますからさすがに虚偽報告はしないでしょう。

[935: 匿名さん]

買って４月以降入居とか結構いるんじゃないかな？

[936: 匿名さん]

反論できなくなっちゃいましたね(笑)

[937: 匿名くん]

ララポの臨時駐車場の「閉鎖予定」の貼紙に変化がありました。
予定が外され「閉鎖」の二文字になりました。
また、放置自転車の撤去が開始されました。

[938: 匿名さん]

もしかして完売したのでしょうか。
公式ホームページが閉鎖されています。

[939: 入居済み住民さん]

この土日で、少なくとも3件の引越しがありましたよ。
長かったこのスレッドも、ようやく終結の日が来たようですね。

[940: 申込予定さん]

ららぽーとの臨時駐車場にこれから何を建てられますか。

[941: 匿名]

国際会議場と三井のホテル


最後に時間をおいて37階建てくらいのマンションの計画が進められています。

柏は値段が高いですね。わたしはとても買えない。

完売おめでとうございます！

[942: 匿名さん]

この日本パッシング、国際的地位の低下一方の時代に
国際会議場やそれに伴うホテルの需要ってどれだけあるのでしょうね？
もっと現実に即したもののほうが住民のためになるのでは？
今は都内のホテルも稼働率の問題あるのに東京にちかいを売りにしている柏の葉なのにね

[943: 匿名さん]

確かにホテルはいらないと思う。稼働率の低いホテルほどうらびれるものはないから。
それより現実に即したもの、何でしょうね？大きなスーパー？

[944: 匿名さん]

ホテル需要はあると聞いてます
全国から来るがんセンターの患者さんのご家族が宿泊先が近くになくて困っているという話です
またつくばでは国際的な学会が数多く開催されるため
つくば周辺にホテル需要がありましたが
TX開通後は都内に宿泊してTXでつくばに行くようになったと聞いています
柏の葉に綺麗なホテルが出来て都内より安ければ
当然柏の葉の方に宿泊すると思います

[945: 匿名]

祝、完売！

part11まで、荒らしさんも含め皆さん、楽しい情報をありがとう！

お疲れ様でした！

[946: 物件比較中さん]

ホームページ閉鎖みたいですが完売ですか。

[947: 入居済み住民さん]

しかし三井も失礼だな。
普通完売御礼出して、閉鎖でしょう。

時間がかかりすぎて、御礼するきにならなかったのかな。

[948: 匿名さん]

>>944

がんセンターに来る人のためと、海外の研究者も利用するようなホテルは
ま逆のような気もしますが。
自分のこととして考えたらよいでしょう。
がんセンターに入院している家族の看病や見舞のためなら
何も余計な機能のついていない、その分宿泊費の押さえられた
ビジネスホテルのようなものが喜ばれますよね。
日数も家族の人数もわからないまま、一泊２万を近いものより
５０００円前後で泊まれるものが最適でしょう。ただでさえ治療費がかかります。
反対に海外からの研究者にはそれでは物足りません。
船橋のららぽ前のホテルも中途半端ですよ。

[949: 匿名さん]

なぜTXができたらつくばから秋葉原へのホテル重要が移ったかかんがえれば
わかると思います。
会合の後の時間の楽しみがつくばより都内にあるからです。
今のままのららぽしかない柏の葉では荷が重いと思います。

[950: 匿名]

駅前はいつ区画整理落ち着くのだろ

[952: 匿名さん]

なにが？
ここの周辺のことだろ

[953: 匿名さん]

>>948、>>949
ホテル需要があるかないか、三井だってちゃんと調べてるだろう
だからちゃんと着工するんじゃないの？
柏ICも近いからつくばや成田、羽田まで貸し切りバスで行くことも可能
需要はいくらでも掘り起こせるよ

[954: 匿名さん]

まあまあ、完売したので他のスレ行きましょうよ。

ということではないでしょうか。


とにかく完売おめでとうございます！

[955: 匿名さん]

948は、ホテルの内容もわからないうちから三井の批判をするのも
どうかなと思う。
できるホテルが三井ガーデンホテル系だとすれば、ちょっと上質の
ビジネスホテルというレベルで、一般客室が１泊２万もするものではない。
患者家族と研究者をターゲットにした価格を考えるだろうし、
その辺のところは、我々素人が心配しなくても、よっぽどプロの方が
考えているよ。

[956: 匿名さん]

そうだよね。どこの企業もホテルの需要を十分考えて、作るね。
ただ、今はそれで採算取れなくて…というところも多いんだよなあorz

[957: 匿名]

そう今は採算とれてない。ホテルは個人ても会社でも利用頻度多いが実感している。
はたしと国際会議場が年間の稼働率が
どのくらいのものになるのよ。
一応たてとけって言う感じ？まあ浦安のようなのはできないと思うけど

[958: 匿名さん]

ここの住民は夢込みで買ってるから

[959: 匿名]

祝完売!!
買えなかった人、残念でした～。
いつかどこかで、こんな素晴らしいマンションに出会えるといいね！
頑張れ！

[960: 匿名さん]

つくばで開かれる国際的、全国的な学会や会議の数はTX開通後、格段に増えてるよ
当たり前だけど、一日だけの開催ではなく、何日にも渡って開催されるので
遠方から来る人たちは必ず近隣に宿泊する
会社、研究団体関係なら宿泊費は払ってもらえるから
それなりのホテルの需要は増えると思うよ

[961: マンション投資家さん]

投資で買って、リーマンで塩付け。
ようやく売れるかな。

[962: 匿名さん]

いよいよ大量新古(中古）の供給が本格化しますね。
まだまだ目が離せません。

[963: 匿名さん]

粘着もここまで来ると哀れだね

[964: 匿名さん]

本当に。
このマンションが大好きなんでしょうね。

[965: 物件比較中さん]

前から思ってたけど、この掲示板にしつこくネガを書き込む方がいます。 完売した今でも変わらずしつこく貼りついてます。そう感じてるのは私だけでしょうか？

[966: 匿名さん]

でも、本当に長ーい期間売ってたんだから、買いたい人は買えていたと思うんだけどなあ。
なんで買わなかったの？