パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[830: 匿名さん]

柏は震度２ですね。
１番街のタワーに住んでますが、気付きませんでした。

[831: 購入検討中さん]

免震だったらすぐ決めてたのにな〜
震度３ぐらいになれば耐震や制震だと部屋の中は揺れますよね？なぜ免震にしなかったのでしょうか？
わかる方いたら教えて下さい。

[832: 匿名さん]

>>828
その通りです。希望の部屋は出てくるので間取りは妥協してはダメですよ！

｢この間取りで高層階でなければ買わない｣って言ってみてください。ちゃんとご用意ありますから。

[833: 入居済み住民さん]

入居後、地震が大小色々ありましたが、今まで住んでいた戸建、耐震のマンションに比べ、揺れは少ないと感じています。
高層階なので、心配していましたが、今のところ安心感があります。

[834: 匿名さん]

免震は、地盤のゆるい湾岸沿いのタワーで使うことが多いよね。
ここで免震のメリットは果たして！？

[835: 匿名さん]

一番街のホームページに、以下の記載があります。

住棟は、地下約35m（C棟・E棟エントランスの各3本のみ約20m）以深のところにあるN値50以上の安定した支持地盤に、アースドリル拡底工法によって拡底杭・拡頭拡底杭を打ち込んでいます。拡底杭は先が円錐状に広がっており、地盤への安定性に優れ、建物を支持する力を高めます。

※ N値とは地盤試験である標準貫入試験によって得られる地盤の硬さを表す数値です。

[836: 匿名さん]

杭30ｍ超って普通に軟弱地盤なんだが

[837: 匿名さん]

D棟販売が一旦減ってがら、又増えちょる！？

[838: 匿名さん]

D棟は、まだ売り残りが結構あるのは事実でしょうね。販売済になっていても、恐らくいくつかは未済のものがあるはずです。
ただ、モデルルームには結構客は来ていますし、この2,3ヶ月でD棟にも6～７世帯ぐらいの入居はありましたよ。

[839: 匿名さん]

こんばんは
まだ売ってたんですね。驚きです。池袋プラウド買っといて良かったです。
まずは、同価格で都内の物件を捜すのが賢者。それで５番目の候補になるから売れないんでしょう。

[840: 匿名さん]

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00188006.html
柏のニュース発見。危険。

[841: 匿名さん]

暇人だねー、プラウドさん
こんなことに時間を使うなんて

満足できない人に限って他の批判をするもの
哀れな人だな～　
こんな方法でしか自分を肯定できないなんて

[842: 匿名さん]

当方も暇人だけど、839さん、840さんみたいな人っているんですね。

松戸柏方面で、急遽マンション年内入居でマンションを探し始めました。新築、中古　こだわらず。
予算３０００万円～４０００万円。
ここは、予算面でちょっと高めなのですが、部屋、環境等は大変気に入っています。
今、高層階か低層階かで悩んでいるところです。

[843: 匿名さん]

840.東大内のシンドラー社製の事故であって、何で柏が危険なの?

841.午前様投稿で暇人はあなたも"同類"では？夜中に卑屈な書込みご苦労様です。

売れない、減らない、減っては又増えては839みたく久々に閲覧した人は確かに驚きでしょう！しかし、嫌味は余計だ。失礼な書込みだね。

[844: 匿名さん]

今週のスーモみたら、バランスの悪さに驚いた。100平米超の3LDKでリビングも２０畳以上で5,000万超なのに、浴室が1418とか。なんでこんなラグジュアリー性のある余裕の間取りと価格帯で、浴室だけ平凡なのか。これ買う層が想像できない。
掲載されてた４つ全部1418ということは、これも売れ残りの原因なのかな。

[845: 匿名さん]

http://www.city.kashiwa.lg.jp/living_guide/safety/image_sf/01.pdf
上のリンクは柏の地震被害想定の調査報告書なんだけど、
この２８ページの液状化危険度予測分布図が参考になりますよ。
この図から分かるのは、松葉町から柏市場、柏の葉キャンパス駅にかけては、液状化しやすい軟弱地盤が帯状に続いているんですね。古い地元の人によると、大昔は手賀沼が入り込んでいたのだそうです。
確かに駅前のＡＭＰＭは、基礎がゆがんでます。完成後に浮き上がったのではないでしょうか。
とはいえ、最新の建築技術で建てられた大手のマンションであれば、びくともしないでしょう。

[846: 入居済み住民さん]

ここのスレは、いつまで続くのだろうか・・・
このスレを見ている購入希望の方は、いるのか・・・
購入者にとっては、スレが伸びるのは、少し嬉しいが、
スレが伸びれば伸びる程、内容が虚しくなってきているので、
そろそろ、このスレ終われば！！

[847: 匿名さん]

ああ、地質は以前調べたなあ。その弱い地盤は１４９街区の北の方を通ってるやつね。１５１街区は関係なかった。

[848: 匿名さん]

そうです。１４７、１４８、１５１街区は問題ないと思います。私もマンションを別に悪く言う気はさらさらないので、誤解しないで下さい。

http://archive.gsi.go.jp/airphoto/PhotoImgTagServlet?workname=USA&...
これは国土地理院から拝借してきた１９４９年の航空写真です。47号守谷流山線と7号我孫子関宿線を基準にして新しい地図に重ねてみて下さい。
ホテル・デル・プラド～ららぽーと柏～かしわの葉キャンパス駅～柏市場にかけて、蛇行した帯状の地形があります。これはおそらく小川か低湿地でしょう。柏市の地震被害想定調査で「液状化危険度が非常に高い」とされている場所ともほぼ一致します。

今はきれいに整地されているので分かりませんが、昔の地形を知ることは大事です。

[849: 匿名さん]

液状化するなら内陸買う意味無いね。液状化や地震の被害も受け入れるなら浦安の方がマシ。幕張にも完敗。
つまりここを一番の候補として検討する人は皆無だろうって事。だから10年近くも完売出来ない。
やはりここのライバルは蘇我・千葉ニュータウン・実籾ですね。


でも液状化現象だなんてここはネタの宝庫ですね。

[850: 近所]

１０年？　液状化？　何か誇張してるな。

[851: 匿名さん]

>848
どれが47号か判らん。北はどっちだ？

[852: 匿名さん]

影が写真の上に伸びてるから上が北でしょう？

＞これはおそらく小川か低湿地でしょう。柏市の地震被害想定調査で「液状化危険度が非常に高い」とされている場所ともほぼ一致します。

納得です。先に知っといて良かった。

[853: 匿名さん]

４７号線は写真上半分を左右に横切っている線ですよ。
写真右上のＴ字状部分が今日の東急柏ビレジ入口です。

写真左上の幾何学模様は、日本軍の柏飛行場跡です。今の柏の葉公園一帯です。
太い部分がメインの滑走路。柏の葉高校前の道路とほぼ重なります。

柏の葉キャンパス駅周辺はまったく新しい区画が付けられていますが、
その外側の道はこの写真のままです。注意深くみていれば、かならず分かります。

[854: 匿名さん]

849は相当頭悪いんだろうな。何とかして柏の葉の悪口を書きたくて、内容のお粗末さはどうでもいいんだろう。

[855: 匿名さん]

相当に頭が悪くて何も知りませんので、皆様のご協力お願い致します。
他にも有益な情報がありましたら数多くの書き込みをお待ちしております。

[856: 近所をよく知る人]

相当だね。頭も性格も

[857: 申込予定さん]

東大柏キャンパスってシンドラー製エレベーターだったんだｗ
このマンションは大丈夫なんだろうかと疑いたくなるけれど購入検討してるんだよね。
ツライけど健康重視で階段使おうかなー

[858: 匿名さん]

http://www.frst.co.jp/works14/works14_g.html

１１月５日：地盤改良終了
地盤が弱いため、柱状地盤改良を行いました。

こう書いてあるから弱いんでしょう。地盤も頭も性格も。

[859: 入居予定さん]

　地盤が悪いらしいということですが、粘土層に砂が混じっているシロット層
なのでしょうか？それとも　火山灰中心の関東ローム層類なのでしょうか？
泥炭地などもありますね。
　
　他には、かつて海（これはないな）とか川や沼だったとか、などが考えられ
ますが、今でしたらゴミ捨て場だったところとか窪地を埋めたところや盛り土
だったなど、色々考えられますが、基礎くいを打ち込むなどきちんと手当てを
しているかが重要なんじゃない？

もっとも、活断層の上にあれば、何を望んでも無理かもねぇ。

[860: 匿名さん]

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/kasiwa/P12_kasiwa.htm
これが分かりやすいと思いますよ。
はっきりしたことは言えませんが、国道１６号線の柏卸売市場側のほうがリスクが高いでしょう。
柏の葉キャンパス駅周辺は、浸食谷に土砂が堆積した場所以外は比較的安定していると思いますよ。
土質は１～２メートルごとに粘土と砂質土と関東ローム層が切り替わります。Ｎ値は表層近くで３前後ですから確かに強くはないのですが、しだいに上昇し、１０メートルを超えればＮ１５を超え中位～固めの土壌になるはずです。
もちろんマンションは深くまで地盤改良や杭打ちなどをやっているので、そういう心配はないと思います。

[861: 匿名]

耐震、免震などあるレベルを超えれば素人にはわからない話しですね…。
ここは、十分に信用できるレベルではないでしょうか。

[862: 匿名さん]

地盤の話か。。。

よっぽど千葉の新浦安とか品川とか、銀座、築地の方がやばいんじゃない？

埋め立てだし。

ここで話すようなスレか！？

不安あおってどうしたのかよくわからん。

こんな大規模マンションが地震等で倒壊するなら、そもそも関東は壊滅状態だよｗ

[863: 匿名さん]

アバターに出てきそうな奥さんがいる。

[864: 周辺住民さん]

ミニストップ撤退したテナントに工事が入りました。
なにが入るか情報お持ちの方教えてください。

[865: 周辺住民さん]

最近設置されたクリスマスツリー綺麗ですね。帰りに癒されます。
でも、通勤電車がドンドン混んできています。朝は憂鬱です。

[866: 匿名さん]

憂鬱だなんて後悔してるみたいですね。
｢電車も混んでるし、前に住んでた所の方が良かったな｣って感じですかね？

[867: 匿名]

８６５さんは、いわば「おのろけ」ですよ。どんどん栄えているから、嬉しい悲鳴というわけです。
一番街は夜、ライトアップされて美しいですね。車で通るたびに感心します。

[868: 周辺住民さん]

東京の三井の営業から情報です。
残り10前後。
D以外ほぼ完売とか。

[869: 入居済み住民さん]

D棟、ほぼ毎土日引越し業者が来ていましたね。
モデルルーム見学者にも良く会いますし、ようやく１番街完売が見えてきたかな。
柏の葉住民が増えて、街が発展してくれることを望んでいます。

ところで、１４８街区の商業施設として何ができるか、具体的な情報はあるのでしょうか。
柏(北柏)には、COSTOCOができるという噂もありますし、先々が楽しみです。

[870: 周辺住民さん]

コストコ、北柏にできる計画があるのか？

新三郷にできて、こんな近いところにできるのか？？

[871: 匿名さん]

コストコのようなものが出来る。

[872: 匿名さん]

コスト戸のようなものとは？
北柏は道路事情も悪いし大丈夫か？

[873: 入居済み住民さん]

ミニストップ後は、学習塾みたいですね。
今日見たら、看板が出ていました。

[874: 匿名さん]

久々に物件概要見たら、Ｄ棟とＥ棟で残5戸となっていました。
Ｃ棟は完売みたいですね。

[875: 匿名さん]

三井のサイトの物件概要を見ると、残りはＤ棟のみ３戸になってましたよ。

[876: 二番街購入者]

がんばれ一番街！売り切ったら、いよいよ二番街の番ですね。

[877: 匿名さん]

キャンセル住戸はすぐに売れたみたいですね。

[878: 匿名さん]

一気に売れましたね。何故？最後は大幅値引きだったのでしょう。

[879: 匿名]

別にいいと思うけど。竣工して時間たってるんだから
いいんじゃないですか。頑張れ完売

[880: 匿名さん]

恐らくおおたかの森の駅近物件検討者が、物件の詳細を確認後、天秤にかけてパークシティに流れたのではないでしょうか。

[881: 住民]

確かに、公式ホームページの情報更新日が12日になってましたから、残り3戸になったんですね〜

ようやく完売間近!ですね。
他と比較すると断トツに素晴らしい物件だから残り3戸もすぐに売れちゃうかもしれないですね。

[882: 匿名]

↑きっと売れるよ。だっていい物件だもの。完売になります。

[883: 匿名さん]

当たり前だろ。
千葉県内の他と比べて完全に良い物件です。ライバル物件なんかない。
価格やその他諸々に少し問題があるだけです。

残り３戸も夏までには売れるでしょうね。

[884: 匿名]

・・・必死だな
最後のアピールか？

しかしまだ売ってたんだ。

[885: 匿名さん]

二番街にディスポーザーがないことを知った人が、一番街を値切って買った結果でしょう。二番街の需要の先喰いと予想。

[886: 周辺住民さん]

値引きをほとんどせず、ほぼ完売か。
他のTXの後続物件は、仕様がイマイチの割に、高額だからな。

[887: 匿名さん]

世間のマンションは大幅値引きをしたり、売主が潰れたり変更になったりと大変な世の中、ここは２割以上の値引き無しで完売です。
来年中には完売する事は間違いないです。

石の上にも７年。よく辛抱したと思いますよ。

[888: 周辺住民さん]

二割引きの根拠は？

[889: 匿名さん]

２割引きだの７年だのどうしようもないアラシですよ。

[890: 周辺住民さん]

まだまだ未販売住戸ありますよ〜〜

[891: 購入検討中さん]

え。まだ未販売住戸あるんですか？
どのように知ったのでしょうか？教えてくださいな！

[892: 購入者]

2週間前に、残り一桁と営業マンかから聞きました。
売り出し開始が、2007年春だから四年弱でほぼ完売。
今となっては、この価格でよく売れたものです。

因みに私は、第一回に抽選で外れ、二回目の販売で当選して購入。
隔世の思いです。

[893: 匿名さん]

完売してないでしょ？

[894: 周辺住民さん]

あと数戸で完売ってことは、夜暗い部屋ばかりのあの棟は、
関連業者が無理矢理買わされたわけか。

数年したら、格安中古で溢れかえるね。

[895: Ｄ棟住人]

残り３戸ってこたぁないな。
だってウチのフロアだけでまだ３戸空いてる

[896: 匿名さん]

三井のリハウス検索すると。。
新築だか中古だか分からないのが数件もあるね。
それらとは別に三井グループの旧分譲のところにも２件ある。
強力で協力的なグループ会社があるのは良いねー。

[897: 住民]

昨日もＤへの引っ越しが二件ありましたよ〜

最近一気に売れた感じがあるので、引っ越しこれからなのではないですか。

[898: 匿名さん]

>>894
毎日のように見ていますが、Ｄ棟の明かりたくさんついてますよ。
夜、全ての部屋の明かりをつけるわけではありませんし。
Ｃ、Ｅ棟よりは明かりのついている部屋が少ない気もしますけど。

中古で出たもの（居住中の物件が多かったです）は一時たくさんありましたが、
ほとんど売れたようですね。
また新たに違う部屋が中古で出ていますが。

しかしこの物件に住んでるわけでも、検討してるわけでもないのに
ここに粘着してる人がいてちょっと不気味ですね。

[899: 内装業者Ａ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[900: 匿名さん]

>>899
２戸って単純計算で１億ですよ？
そんなに経費をかけられるなんて、あなたの会社はこのマンションでずいぶん儲かったんですね。
もしも本当の話なら、ものすごく余裕のある下請けさんですね。

[901: 匿名さん]

ウチも二戸持ってるって何ですか？
そんなことがあるのですか？

[902: 匿名さん]

そんなこと、大規模物件ならよくあることだろ。

[903: 匿名さん]

８９９が本当の話なら、あのマンションの内装業者ってある程度しぼられるな・・・。

[904: 匿名さん]

だから自ら削除したんでしょう。

>>894　>>896　>>899
購入ルートをちょっと変えるだけで２割以上は安くなってそうですかね？

[905: 匿名さん]

下請け業者さんの書き込み、
もし捏造なら訴えられてもおかしくないですね。

>>904
購入ルートを変えれば２割引きって何のことですか？
今出てる中古は全て居住中の物件ですよ。

[906: 匿名]

三井が二割引は、まずありえないと思われますね。
とにかくブランドイメージを守っているようですから。
本当に割り引くんですかね？

[907: 入居済み住民さん]

　ブランドイメージを大事にして値引きがないと言っても
民間企業なので、売上・利益がでないと会社は、存続できないです。
値引きの度合いは、ともあれ、売れなければ値引きしてでも
販売するのでは？
値引きとは、公にしないものです！！

[908: 匿名さん]

残り２戸になりましたね！

[909: 匿名さん]

値引き期待のコメントならまだしも、施工業者買取というのは釣りすぎ

[910: 物件比較中さん]

公式ＨＰの販売住戸が７戸になったぞ。。。

[911: 匿名さん]

３月までに販売出来る自信のある数を買い戻したのですかね？
マンション増築してるのですかね？

>>906 三井が二割引は、まずありえないと思われますね。
その通りかもしれませんね。でも正解でない可能性もありますね。
ココを見てると、誰か住んだのかどうか？な中古物件情報も出てきてるみたいですし、、検討者にとっては三井さんから直接に買わなくても、お買い得な部屋を買うのがいいんでしょうね。

[912: 匿名さん]

完売間近となり、事務所として使用していたD棟１階の物件も販売を始めたようです。販売事務所は二番街へと移動ですね。

[913: 匿名くん]

いよいよ１４８番街、始動です。
今日、ララポの臨時駐車場に、
１月３１日で「閉鎖予定」の貼紙がされました。

[914: 二番街契約済]

来るね！これからの柏の葉キャンパスが楽しみ。

[915: 匿名さん]

残り一戸になりましたね。

[916: 住民]

いよいよ最終1邸。
との記載が公式ＨＰに記載されているので、今度ばかりは本当に（笑）完売間近！ですね。
比較的高めな価格のおかげで完売までは時間がかかりましたが、・・・とにかくその高い価格に見合う、本当に良い物件を購入したと実感する毎日です。
恐らく、このような高品質の物件は今後はこのあたりではなかなか出てこないのではないでしょうか。

http://www.31sumai.com/mfr/A6011

[917: 住民]

最近、Ｄ棟の引越しが多いなと思ったら、いつの間にかあと１邸ですね。

[918: 匿名さん]

最後の一戸。
誰が買うのかな。勇気いるね。
148が始動。
ツインタワー幾らになるんだ？

[919: 匿名]

柏の葉にタワーが7本か。。。
壮観だね。

[920: 入居済み住民さん]

まだ未発売住戸があるような気がする．．．

[921: 匿名]

スーモには、三井が手掛ける千葉県のマンション一覧にすら、一番街はなかったです。
さすがにあと一戸で完売では？

[922: 匿名]

どうみても、まだ未販売あるだろ、ここ。

[923: 匿名さん]

わざわざ公式のトップページで「いよいよ最終1邸」と謳っているからには
本当にあと一戸なんでしょう。

ここにきて、すごい勢いで捌けたように思いますが、
おそらく近隣で85平米くらいで5000万を超える物件等と比べて、
一番街のよさが再確認されたんではないでしょうか？

[924: 周辺住民さん]

おめでとうございます。
ちゃんと完売できるのかなってずっと心配していました。
はやく売れるといいですね。

[925: 物件比較中さん]

最後の一戸いくら？

[926: 匿名さん]

93.97ｍ2、4580万円

[927: 匿名]

確かに電気ついてる部屋増えたが、
あと一戸ってことはない。。。

[928: 匿名さん]

確かに電気ついてる部屋増えたよね

[929: 匿名さん]

>>927

三井がCSRに反して、嘘つくはずないでしょ。

よほど、ここに恨みか未練があるの？

[930: 匿名]

まあ、落ち着いて。


夜近く通ることがあるなら、見てみればわかるから。

[931: 匿名さん]

例えば我が家は南側に３部屋並んでいますが、
電気はリビングしかつけてなかったりします。
一部屋しかない家ならともかく電気のついてる数で
何がわかるんでしょう？

[932: 匿名さん]

>>922 927 930

三井が完売って言ってんだからそれでいいんじゃない？

電気の数だけでムキになられてもねぇ

嘘言ってもしょうがないんじゃないかね？

[933: 匿名さん]

完売でなく残り１戸だったね。。。

[934: 匿名さん]

遮光カーテンだと真っ暗に見えますよ。ご参考までに。

企業の信用問題に関わりますからさすがに虚偽報告はしないでしょう。

[935: 匿名さん]

買って４月以降入居とか結構いるんじゃないかな？

[936: 匿名さん]

反論できなくなっちゃいましたね(笑)

[937: 匿名くん]

ララポの臨時駐車場の「閉鎖予定」の貼紙に変化がありました。
予定が外され「閉鎖」の二文字になりました。
また、放置自転車の撤去が開始されました。

[938: 匿名さん]

もしかして完売したのでしょうか。
公式ホームページが閉鎖されています。

[939: 入居済み住民さん]

この土日で、少なくとも3件の引越しがありましたよ。
長かったこのスレッドも、ようやく終結の日が来たようですね。

[940: 申込予定さん]

ららぽーとの臨時駐車場にこれから何を建てられますか。

[941: 匿名]

国際会議場と三井のホテル


最後に時間をおいて37階建てくらいのマンションの計画が進められています。

柏は値段が高いですね。わたしはとても買えない。

完売おめでとうございます！

[942: 匿名さん]

この日本パッシング、国際的地位の低下一方の時代に
国際会議場やそれに伴うホテルの需要ってどれだけあるのでしょうね？
もっと現実に即したもののほうが住民のためになるのでは？
今は都内のホテルも稼働率の問題あるのに東京にちかいを売りにしている柏の葉なのにね

[943: 匿名さん]

確かにホテルはいらないと思う。稼働率の低いホテルほどうらびれるものはないから。
それより現実に即したもの、何でしょうね？大きなスーパー？

[944: 匿名さん]

ホテル需要はあると聞いてます
全国から来るがんセンターの患者さんのご家族が宿泊先が近くになくて困っているという話です
またつくばでは国際的な学会が数多く開催されるため
つくば周辺にホテル需要がありましたが
TX開通後は都内に宿泊してTXでつくばに行くようになったと聞いています
柏の葉に綺麗なホテルが出来て都内より安ければ
当然柏の葉の方に宿泊すると思います

[945: 匿名]

祝、完売！

part11まで、荒らしさんも含め皆さん、楽しい情報をありがとう！

お疲れ様でした！

[946: 物件比較中さん]

ホームページ閉鎖みたいですが完売ですか。

[947: 入居済み住民さん]

しかし三井も失礼だな。
普通完売御礼出して、閉鎖でしょう。

時間がかかりすぎて、御礼するきにならなかったのかな。

[948: 匿名さん]

>>944

がんセンターに来る人のためと、海外の研究者も利用するようなホテルは
ま逆のような気もしますが。
自分のこととして考えたらよいでしょう。
がんセンターに入院している家族の看病や見舞のためなら
何も余計な機能のついていない、その分宿泊費の押さえられた
ビジネスホテルのようなものが喜ばれますよね。
日数も家族の人数もわからないまま、一泊２万を近いものより
５０００円前後で泊まれるものが最適でしょう。ただでさえ治療費がかかります。
反対に海外からの研究者にはそれでは物足りません。
船橋のららぽ前のホテルも中途半端ですよ。

[949: 匿名さん]

なぜTXができたらつくばから秋葉原へのホテル重要が移ったかかんがえれば
わかると思います。
会合の後の時間の楽しみがつくばより都内にあるからです。
今のままのららぽしかない柏の葉では荷が重いと思います。

[950: 匿名]

駅前はいつ区画整理落ち着くのだろ

[952: 匿名さん]

なにが？
ここの周辺のことだろ

[953: 匿名さん]

>>948、>>949
ホテル需要があるかないか、三井だってちゃんと調べてるだろう
だからちゃんと着工するんじゃないの？
柏ICも近いからつくばや成田、羽田まで貸し切りバスで行くことも可能
需要はいくらでも掘り起こせるよ

[954: 匿名さん]

まあまあ、完売したので他のスレ行きましょうよ。

ということではないでしょうか。


とにかく完売おめでとうございます！

[955: 匿名さん]

948は、ホテルの内容もわからないうちから三井の批判をするのも
どうかなと思う。
できるホテルが三井ガーデンホテル系だとすれば、ちょっと上質の
ビジネスホテルというレベルで、一般客室が１泊２万もするものではない。
患者家族と研究者をターゲットにした価格を考えるだろうし、
その辺のところは、我々素人が心配しなくても、よっぽどプロの方が
考えているよ。

[956: 匿名さん]

そうだよね。どこの企業もホテルの需要を十分考えて、作るね。
ただ、今はそれで採算取れなくて…というところも多いんだよなあorz

[957: 匿名]

そう今は採算とれてない。ホテルは個人ても会社でも利用頻度多いが実感している。
はたしと国際会議場が年間の稼働率が
どのくらいのものになるのよ。
一応たてとけって言う感じ？まあ浦安のようなのはできないと思うけど

[958: 匿名さん]

ここの住民は夢込みで買ってるから

[959: 匿名]

祝完売!!
買えなかった人、残念でした～。
いつかどこかで、こんな素晴らしいマンションに出会えるといいね！
頑張れ！

[960: 匿名さん]

つくばで開かれる国際的、全国的な学会や会議の数はTX開通後、格段に増えてるよ
当たり前だけど、一日だけの開催ではなく、何日にも渡って開催されるので
遠方から来る人たちは必ず近隣に宿泊する
会社、研究団体関係なら宿泊費は払ってもらえるから
それなりのホテルの需要は増えると思うよ

[961: マンション投資家さん]

投資で買って、リーマンで塩付け。
ようやく売れるかな。

[962: 匿名さん]

いよいよ大量新古(中古）の供給が本格化しますね。
まだまだ目が離せません。

[963: 匿名さん]

粘着もここまで来ると哀れだね

[964: 匿名さん]

本当に。
このマンションが大好きなんでしょうね。

[965: 物件比較中さん]

前から思ってたけど、この掲示板にしつこくネガを書き込む方がいます。 完売した今でも変わらずしつこく貼りついてます。そう感じてるのは私だけでしょうか？

[966: 匿名さん]

でも、本当に長ーい期間売ってたんだから、買いたい人は買えていたと思うんだけどなあ。
なんで買わなかったの？

[967: 匿名さん]

お金が足りなかったので…

[968: 匿名さん]

祝　完売

HPも完売のページに変わっています。

[970: 匿名さん]

確かに完売御礼出ていますね。おめでとうございます。
都心部であれば同等の物件もあるでしょうが、この千葉の東葛飾エリアではこのような高級仕様物件はなかなか出ないでしょうね。
二番街も素晴らしいものになりそうだし柏の葉キャンパスますます楽しみですね。

[971: 匿名さん]

完売したのに、いつまでこのスレは存続するのでしょうか？

[972: 匿名さん]

平成１９年以前に開始のプロジェクト・売り出し開始でやっと売れたのだから喜びひとしおなんだよ。分かってあげなさい！ 猛烈なおすすめ書込みは２番街スレでもう始まってますから。いつも通りに。

[973: 匿名さん]

何勘違いしてるの？
９７１はこのスレの管理人に言ってるんだよ。

[974: 匿名]

↑間違えは誰にでもあるでしょ。ピリピリしなさんな。

[975: 匿名さん]

ん？このスレの管理人って何だ？意味分からんぞ

[976: 匿名]

ん？
まだ、ヤキモチ焼きが書き込んでるのか？
ここはもう終わったから、続きは二番街かとなりのスミフでね。

[977: 匿名]

古スレや

賤民共が

夢の跡

[978: 匿名]

↑
変な奴…

[979: 物件比較中さん]

ジタンダ踏みたいくらい
悔しんです

お金なくて変えなかったから

[980: 匿名さん]

実際の価値以上のお金を払ってまでこのマンションを買う無駄なお金は無かったです。

[981: 匿名さん]

チックショーーー！

[982: 周辺住民さん]

買い損ねたんです。

チックショー。

[983: 匿名さん]

＞９８０
そりゃそうだろ。こんなところに書き込みをしているあなたや私は人生の＊＊＊。
でも、このマンションを買うくらいの無駄金すらないとは、＊＊＊の中の＊＊＊だな。

[984: 匿名]

哀れだねぇ。

[985: 匿名さん]

あはれとも　いふべきひとは　おもほえで
みのいたづらに　なりぬべきかな

[986: 匿名さん]

でも、中古だと適正価格で買えますね。安心価格。

[987: 匿名さん]

と宿なしが申しておりますw

[988: 匿名]

家もなく、金もなく、信用もない。
無い無いづくし。
悲惨だねぇ。

[989: 匿名さん]

もっと田舎の安いマンション買いますから
ご心配なく！

[990: 匿名さん]

茨城の方が安心価格で良いですよ

[991: 匿名さん]

こちらの中古表に出ているのは安くなっていても年数分という感じがしますが、違うんですかね？
でも、オプションとか分も考えると、それなりになのかな。

[992: 匿名さん]

中古価格市場では、売り出し価格が５０００万以上の物件は値を下げていますが、
お手頃価格だった4000万以下の住戸は、値が下がっていません。
残念ながら。

[993: 匿名さん]

残念ながら、という言われ方が意味が分からないですが。
なるほどお手ごろ物件は変わらず、高額物件のみ下がってるんですね。検討します。

[994: 匿名さん]

柏の葉の駅前に手ごろな物件はありません
みらい平には手ごろなマンションありますよ
よければ検討してみてください

[995: 匿名さん]

手ごろって人によって違うよ。
正直都内検討していれば、坪で見ても柏の葉が手ごろだと思うしね。
万人に向けて書くのはおかしい。

[996: 匿名さん]

駅一分八十平米高層階4000万は十分手頃でないかな。
隣のえきでは、駅五分八十平米5000万越えで出してるし。

[997: 匿名さん]

価値のある地域や価値のあるマンションの価格が高いのは当然です。
価値の無い地域や価値の無いマンションが完売まで何年もかかるのは当然です。

>>987 >>988　本当の価値ってのは売主や住人でなく、市場で答えがきちんと出ますから安心して下さい。
完売まで年数のかかった物件ってのはそれなり価格だし、事実そうなります。中古を買う人も大幅な値下げを期待してから購入するつもりでいます。誰だってそう思うよね？

常識的な事を言っただけですが、間違ってたらごめんなさい。

[998: 匿名]

↑価値がなくても安ければ早く売れる。完売まで時間がかかるかどうかに関係ない。
間違ってるぞ。
あやまっとけよ

[999: 匿名]

資金繰りに余裕があるデベで、強気の値段で長期で売り切り、がっぽり稼ぎ、その分、住民は絞りとられる。アフターサービスは万全でリセールバリューはいいが。

資金繰りに余裕のないデベで、弱気の値段で、即日完売。薄い利益。その分、住民は買ったときはお得。でもアフターが乏しかったり、潰れられてリセールバリューが下がったり。
まぁ、どっちもどっち。

ここの住民は、購入時に絞りとられたのは間違いナシ。その分、三井のサービスに満足してるだろう

[1000: 匿名さん]

完売したかどうかは影響があるかもしれないが、完売に至るまでの期間は中古価値に影響しない。

近所の他の物件なら結構お安く出ていますよ。
ただ、事実として、パークシティは値を下げてないですね。

[1001: 1000]

992さんのおっしゃることが事実です。
お手頃だった部屋は中古市場にもなかなか出てきませんね。

[1002: 匿名さん]

お手ごろだった部屋が下がらないで、高い部屋が下がっているということなら、高い部屋のほうが
お得なんじゃない？　もちろん資金さえあればだけど。

[1003: 匿名さん]

資金がないから愚痴ってんの

[1004: 匿名さん]

>>999
満足する三井のサービスって？
http://www.security-next.com/009157
http://www.mfr.co.jp/information/2008/0715.html
http://www.geocities.jp/sweethome7505/oldindex.html
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090227/530736/
あんまり良さそうには思えないですが・・・。

平時は良く思えても、何かあった時に三井の本性が出るみたいですよ。

[1005: 匿名さん]

でも三井以上のサービスを期待できる会社もないんだよね

[1006: 匿名]

一番街周辺だけ、風強すぎ。

[1007: 匿名さん]

高い部屋だけ下がってるんじゃなくて、手ごろな部屋が中古で出ないっていうことでしょ。

[1008: 匿名]

完売したというのに、マイナスな意見には即座に反論が入るね。

ここがよくないと困る人が、たくさんいるってことか。

[1009: 匿名さん]

ここ住んだら、やめられないよ。
駅近し、スパー近いし、庭広いし。

>>1008
は買えなくて悔しんだろうね。よくわかる。
中古でも高いもんね。

[1010: 匿名さん]

完売したのに、しつこくネガキャンしてる人がいる不思議。
しかもリンク先４つ（見てませんが）、わざわざ探してきて
ここに貼り付けて、ちょっと異常な気がします。

一番街住民ですが、マンション購入はこちらで４件目。
これまででだんとつにアフターがいいです。

[1011: 匿名さん]

ここの中古がダメなら二番街買えばいいのに。ちょっと離れるけど。

[1012: 匿名さん]

あそこは、駅から遠くて仕様が落ちる割には、値段が高い。
148街区待ちか、ここの中古が正解。

[1013: 匿名さん]

日本人はとにかく新築好きなんだよ。

[1014: 匿名さん]

やっぱり1番街を買うべきだったのかな

[1015: 匿名]

二番街のＦ棟のはじっこ、Ａ棟の境目にできた｢LUCE hair design｣(美容室)は、とってもセンスが良い｢ハクさん｣というロシアの面白イケメンがカットしてます。
三井のマンションの話も聞けるし、とても雰囲気が良い店なので、よかったら行ってみてください。一番街からのお客様も沢山来店されているそうですよ。

[1016: 匿名さん]

インチキ宣伝は他でやって頂戴。

[1017: 1015です。]

1016さん、私は何も嘘を言ってません。
私は二番街Ａ棟購入者です。失礼な書き込みはやめてください。

[1018: 入居済み住民さん]

地震、すごかったですね。
我が家は、家具も落ちず何事も無かった。
タワーマンションでも、大丈夫でした。
よかった。

[1019: 入居予定さん]

ライフラインがダメージを受けなくて良かったですね。
不幸中の幸いでした。
自然災害は避けられないのですから、部屋の家具は地震に対応した
安全性の高いものを設置するとか、動かないようにするとか
個人でできる事は備えたいですね。早くエクスプレスが復旧する事
願っています。

[1020: 匿名さん]

>>1018 1019

捜索が続く中、不安な思いが続く中
落ちかけのレス上げてまでする話か？

[1021: 匿名]

捜索終了までメシも食えねえのか？
自分自身の生活基盤を安定させていなければ、困っている人を助ける余裕がないのが現実だよ。

[1022: 匿名さん]

さもしいね

[1023: 匿名さん]

こんなところでマンション住民を攻撃する人間。
あなたこそ、暇があったらボランティア活動のひとつでも
したらどうだ。

[1025: 匿名さん]

しかし大変な事態で
より深刻化しています
こんな時こそ内輪でもめていないで
皆協力していきたいものですね

[1026: 匿名さん]

管理人さん
ここはまだ閉鎖しないの？
完売の確認がまだできないの？

[1028: 周辺住民さん]

もう少し前に完売しましたよ。いいかげんな事言うね。ＨＰで完売御礼出てたよ。

[1029: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89284/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。