パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[580: 匿名さん]

>>570
人間の一番醜い姿を見た気がする…

[581: 匿名さん]

潰れたままのコンビニ跡にマンション宣伝広告吊りって確かにイメージ悪いね。
でもさー、そこまでやってるなんて何か売主の涙ぐましい努力にやや泣けてきます。
塀だの電柱だの駅コンコース内などの交通広告はよくあるがコンビニ跡までってのはあまりないね。

[582: 匿名]

デイリーの跡地には広告など吊ってないが‥

[583: 匿名はん]

AもBも完売か。
よくあの値段で売れたね。
金持ちはいるもんだ。

[584: 匿名さん]

金持ちの町っていう事？

[585: 匿名はん]

いや、小金持ちのマンションってこでしょ。

ほんとうに金がありゃ、千葉は買わない。

[586: 匿名さん]

ローンの支払いでカツカツなのはとても理解できます、でもららぽーとで買い物してあげて下さい。売上も評価も毎年のことながらガタ落ちですから

[587: 匿名さん]

市川には大企業のオーナーの家が結構あるけれど

[588: 匿名はん]

>586,>587
言ってる意味が分かりませんが。


分かりやすく説明してください。

[589: ５８７]

585が本当の金持ちは千葉には買わないというから、市川の北側戸建ては大金持ちばかりですよという
意味

[590: いつか購入希望者]

大金持ちかはわからないけど、値段はさて置き、このご時世にマンションでも戸建てでも買えるだけ贅沢だと思うけどね。

[591: 匿名はん]

このマンションは知らんが、
家賃と同じ支払いのローンで
という釣り文句で、安いマンション買ってる相当は、
サブプライムと同様、非常にやばいと思うが。
先週土曜日の朝日読んでみれば、参考になるよ。

[592: 匿名]

いいかげんさ、こんな古い売れ残りマンションをあげるのはやめない？

ってことで、このスレ終了～

次回から二番街スレへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

[593: 購入検討中さん]

５９２さん
まだ売っている物件なんだから、続けてもいいんじゃない？

[594: 購入検討中さん]

先日、棟内モデルルームを見に行ってきました。他のマンションよりスペックが高くて住みやすそうでしたよ。
値段もお高いですけど。住民の方にすれ違いましたが、挨拶をしてくれて感じが良かったです。
本気で悩みます。

[595: 匿名]

でたー挨拶があって住民の質がよいですコメント。

隣の物件のかたですか？

[596: 匿名さん]

住民の方の宣伝活動がまた始まりました。値段が高いとか、住みやすそうとか自慰行為が痛々しい。

ってことで、このスレ終了～

次回から二番街スレへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

[597: 匿名さん]

匿名さん の文字が黒くなっている人って荒し認定だからってホントですか？

[598: 匿名さん]

またまた冗談を。
書き込みすることによってスレが上にあがるのが嫌な人が下げクリックするだけですよ。
ほら

[599: 匿名さん]

>>594
傷口に塩を塗り込む様な真似は止めて下さい。
自演ってバレてるじゃないか。下手くそ。

[600: 匿名さん]

スレだけでなく、評判もさげたいのね。
スレあげておきました。

[601: 匿名さん]

匿名さん の文字が黒くなっている人って荒し認定だからってホントですか？

[602: 近所をよく知る人]

この頃まで、空いていたC棟のTXから丸見えの部屋も人が住んでいた。

D以外ほとんど売れたみたいだね。

[603: 住まいに詳しい人]

そうだね。今日は３件の引越しがありましたよ。
あとはＤ棟だけですね。でも最近、Ｄ棟の明かりが増えて来ましたね。

[604: 匿名さん]

>>601

次回から二番街スレへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

[605: 匿名さん]

住民がメリットを教えてくれるのならそれで結構。意味も無く終了とか自演とか叫んでる他物件の営業は場外へどうぞ。

[606: 匿名さん]

メリットだけ受け入れてマンション検討するのって。。。ありえねーー！！
しかし９月３日まで休みですか。４日の公式HPで売れ残った販売戸数の増減に注目ですな。
しかも荒らし荒らしと言っている人がいるがこのくらいのコメントで荒らし扱いするとはね。持ち上げ隊はこんな匿名掲示板でも超敏感なんですね。

[607: 匿名さん]

ありえねーー　とか使うレベルの方が、なぜこのマンション興味あるのかよくわからんな．．

絶対買えそうにないのに、いつもＨＰチェックしてるのかね？

[608: 匿名さん]

確かに606がマンション買うなんてありえねーー。可哀相な方だからスルーしましょう。

[609: 匿名さん]

ありえねーー！！






プッ

[610: 匿名さん]

高層階だと16号の音が｢ゴー｣ってしますね。

[611: 住民さんＡ]

TXから丸見えの部屋って、たしかに入居してる。
あんな丸見えなら、安かったんでしょうね。
三井のマンションのはずなのに、生活感漂いまくり。

[612: 匿名さん]

>611
住民さんの発言にはみえないなぁ．．
いつもは住民になりすまして発言してるのがバレてしまいますよ

[613: 匿名さん]

電車から見たんじゃないの？
みっともないからここに書いて教えてくれたんだよ。優しい方ですね。
他にもお気づきの事がありましたら教えて戴きたいですね。

[614: 匿名さん]

自分で住民さんって言っちゃってるから
なりすましってバレちゃったんでしょ？
生活感漂ってたでけで書き込む必要ないだろ

[617: 匿名さん]

余計なお世話。

[618: 匿名さん]

良識のあるコメントをしてください。

[619: 匿名さん]

また同じ人が稚拙なネガネタを探してきたようですね。通りの音なんて都内に比べれば全く静かなもんですし、電車、高架道路、隣のビルとかから見える部屋なんて他にいくらでもある。そこの人も理解した上で住んでいる。皆もそれが分かっていて話題にもならない。そんなことをここで細々と言ってもなんにもならない。

[620: 匿名さん]

部屋からの眺望でなくて、部屋が周りからよく見えるマンションって事なんですね。

[621: 匿名]

616とかは、たまたま見えたとか、たまたま見ちゃったとかのレベルじゃなく、完璧なのぞきですね。
のぞき見なんて最低ですよ。

[622: 匿名さん]

ネガレス隊にしてみれば、材料なんてなんでもいいんです。
とにかく貶めることができればいいんだから。

[623: 匿名さん]

ここの掲示板は、普通に鉄道から視界に入るものを
書き込んだだけで、のぞきと言われるところなんですね。

怖い怖い。

[624: 匿名さん]

普通に目に入るのを、丸見えとか言わないよ。

ベランダの事を事細かく書くから。
普通に目に入る域超えてる。

[625: 匿名さん]

ん？目立つ程に乱雑って意味？

目立たない様にしましょうね。

[626: 匿名さん]

何事も、程々が一番

[627: 匿名]

３ｍぐらいのプール立てかけてあるのには笑えた

三井様の物件にお住まいの方がヴァルコニーでプールするなんてw

[628: 匿名さん]

そのくらいのプールがベランダで出来るなんていいと思うけど。

[630: 匿名さん]

確かここは、選び抜かれた人しか住めないマンションでしたね。
３ｍプールがバルコニーでできるなんて、さすが三井ですね。

[631: 匿名さん]

C棟も残り一戸になりました。
後はD棟だけだね。

[632: 匿名さん]

アンチで書いたつもりが
ベランダが広いというメリットの書き込みになってしまった

[633: 匿名さん]

奥行き３ｍのバルコニー、聞こえはいいがデメリットとして太陽君の入り込みが犠牲。だから他社の大衆向けマンションも模倣しないのね、その教訓をいかして２番街ってことでOK？

[634: 匿名さん]

強風時もマイナスらしいよ。

[635: 匿名さん]

アンチを書いていたはずなのに
ベランダが広い方が好きな人は１番街
狭い方が好みの人は２番街と柏の葉のバランスの良さを書いてしまった
２番街の宣伝までしてしまうとは…

[636: 住まいに詳しい人]

>632
ベランダが広いと角部屋以外は高層の割に風が弱くなるの。
理科がわかると常識なんだけれど。

分からなければ、子供相談室か子供ニュースに聞いてみれば。

[637: ビギナーさん]

636、恥ずかしながら興味がある方がたくさんいらっしゃると思うので、その3mバルコニーで、しかも高層の割りに風が"弱くなる"原理の解説をしてもらいたい。素人考えだと強風時は奥行きがあるほどバルコニー内で逃げ場を失い乱気流じゃないけど風が暴れ出すような気がします。しかもここは稀にみる各棟が超密集してるので良く言う「ビル風」っぽくなるのではないか？という事も考えられるのかなと。強風時に内幸町あたり歩くとソレを感じます。

ここに限らず検討する上での素人さんへの勉強にもなるので636さん是非、是非とも解説願います！！
(解説出来ないのなら悲しいけど嘘とみなしますよ。理解できたらゴメンナサイです)

そういえば、どこかのデベで同じような「オープンエアバルコニー？」みたいの売りにしてたマンションがありましたね。

[638: 匿名さん]

話に割り込んですみません
６３６ではないのですが
バルコニーが広く開放されていた方が
風の逃げ場が広くて良い気がするのですが
ちがいますかね？
また広いベタンダで観葉植物などあると更に風邪を弱める事が出来そうな気がする

ＰＳ　「ビル風」とベランダの広さは関係ないかと…生意気言ってすみません

[639: 匿名さん]

>237
風が通るためには、道が必要。
だから中住戸であれば、ベランダが広いほど、住戸の仕切りに邪魔されて、
風がベランダに入れない。
物理の常識。

風道が分からなければ、子供相談室へ。

[641: 匿名さん]

何とか1～2ヶ月に1部屋は売れているみたいだな。

他のマンションが売れまくってるみたいだから、ココは少しだけ動きが出てきた。売れ行きも風まかせ。

[642: 匿名さん]

>>637
ベランダの広さを時速１００キロで走っている車の車内の広さに例えると解りやすいよ
軽自動車のような車内の狭い車(狭いベランダ)が運転席の窓を開けると
車内は嵐のような大惨事になります。

一方大型バスのような広い車内の車(広いベランダ)の運転席の窓を開けても
後部座席の人はあまり気づかないかもしれませんね。

ここで味噌なのが開口面積です
ベランダの奥行の話なので開口面積は同じでなければいけません(運転席の窓)
開口面積が大きければ大きいほど狭いベランダと広いベランダの違いはなくなります
(車で言えば究極はオープンカーかな？こうなると車内の広さ関係ないよね)

以上です。イメージ湧いてもらえたら幸いです＼(^o^)／

[643: 匿名さん]

もっと解りやすく言うと、
よく設計さてた、オープンカーは高速で走れば、風はおろか、
多少の雨も入らない。

日射しに関しては、南向なら、この程度の庇は最高。
夏日が入らず、冬はリビングの奥まで日が入る。

常識なんだけれどね。

[646: 入居済み住民さん]

理科の理屈はわかりませんが、現実として、２５階以上の３ｍバルコニーで風を意識することは
ほとんどありません。これはうれしい誤算でした。
バルコニーの窓と玄関ドアを同時に開けると風が通り抜ける時も、どちらかを閉めておけば
バルコニーでは風を感じません。
台風でも来ない限り、バルコニーに出られない日はほとんどありません。
日差しの強い夏は直射日光が遮られ、冬は太陽高度が低いので室内に十分陽が入ります。
実に合理的です。

[647: 入居済み住民さん]

ビル風は、外を歩いているときは感じても、バルコニーでは全く関係なし。
イメージだけで物事を決めつけない方がいいですよ。

[653: 匿名さん]

637はベランダの強風の説明を636さんに依頼したんだから
説明してもらったお礼くらい一言くらい書くべきじゃないか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[665: 匿名さん]

C棟もあと一戸、E棟も後四戸。
なんだかんだでよく売れたものだ。

でもＤ棟は何故売れないのだろう。

[666: 匿名さん]

商業施設がたつ可能性あり。
目の前の道（特に大型車）の走行音、ブレーキ
音、踏み込み時のエンジン音などなど。
田舎なのに音を気にする人は窓を開けられない
階もあるのでは？

高層階なら多少軽減できることも、低層階が欲
しい場合は難しいと判断する人もいると思われ
ます。
この価格帯なら他にも選択肢がありますから。
これで道路計画が変わったり、土地使用目的が
変更になり、お隣の市の駅前公園の等のような
ケースになれば少しは・・・。

[667: 周辺住民さん]

以外と原付バイクの音がかん高く響いてうるさい．．改造してるのかな？

目の前が公園になったらそりゃ嬉しいけど、もう半分は三井が買ってるし何か建つでしょうね。

[668: 匿名さん]

５年後、１０年後にはあなたにとってここの住民であることが誇りになてるはずです。と言ったニュアンスでホームページにはあるけど、もう棟によって３年目、来年で４年目。。。。
「はずです」ってコピーが憎いね。同じ千葉県民としてはサクって売れてほしかったがやっぱりリーマンショック後にプチバブルが弾けて目算が大幅に狂ってきたんだろう。
Chiba New Townも２度か３度経験してるからね。似た道を地道に歩いて行くしかないんだろうか。

[669: 匿名さん]

５年前と比べて見れば、何にもなかったときから。
駅前でも、ららぽ、銀行、病院、そしてここに９００軒以上、
２番街も入居開始。
その周辺でも開発が進んでいるのが目に見えてるでしょ。

このペースがあと５年続いたら、どうなるんだ。

と釣られてみる。

[670: マンション住民さん]

>668
棟によっては3年ってどの棟でしょうか。
一番早く完成したA,Bは2008年3月入居開始ですでに、完売。
C棟は、8月入居開始で、残り一戸。
昨年3月入居開始のE棟も残り四戸。

あと貴方があらせるのは、D棟のみですが、
それでも、まだ、一年半しか立っていません。

どうぞ根拠をもって、叩いて下さい。

[671: 物件比較中さん]

続々中古が出てきましたね
そろそろ検討しますか

おおたかの森って流山（笑）なのになんであんなに強気なのか・・・

[672: 匿名さん]

まだ未入居住戸がたんまり在るのに中古が一杯出てきちゃ、暴落必至だね

[673: 匿名]

TX全体が盛り上がらないとネガばかりレスする人の地域も良いことないよ。

TXのプチバブルは弾けちゃったし、沿線同士のくだらない戦いはやめたら？

どこの駅のどのマンションもみんな売れれば最高じゃない。

[674: 匿名さん]

>670
普通業界では(広告表記などでは)竣工時期(=完成時期)の表記を基準にしてませんか。
よって、複数棟で平成２０年２月竣工が３年目に突入してません？○年目ですよ目。

どうぞ根拠をもって、叩いて下さい。

[675: 匿名さん]

>>674
暇なんですね。
掲示板を閲覧して書き込むお仕事されてるのかな〜w

[676: 匿名さん]

>647
よって、複数棟で平成２０年２月竣工が３年目に突入してません？○年目ですよ目。

だから、それはAとBで完売。

Cは確かに三年目に入ったかもしれないが、残り一戸。

Eも残り４戸。これが事実。


あとは好きなようにたたいてください。

[677: 匿名さん]

嘘はいけない。

Ｄ棟だけでなく、Ｅ棟も、まだまだ残っている。

[678: 匿名さん]

残りってのは未入居住戸の事だと思うけど、それも減ったり増えたりするから信用できないしね。
ってかA棟もB棟もC棟もE棟も満遍なく中古が続々売りに出されているけど、なんか悲惨というか。
ここを売って、三郷の駅前タワー買う方が精神衛生上よいかもw

[679: マンション住民さん]

667,668
なんで、興味もないスレにレスしているんですか。

ここのネガはよほど三井に恨みをもっているか、
高額で買えないから、悔しいのか。
小学生のころ、好きな女の子をいじめていた、
男の子がいましたよね。

950世帯以上が平和に暮らしているのが妬ましんですか。

だったら、柏の葉は高値つかみ、高値つかみ、高値つかみ、
の＊＊＊と大声でさけば楽になりますよ。