パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[377: 匿名さん]

162街区の南側に重機が入りましたね。
何ができるのでしょう？

[378: 匿名さん]

162街区ってどこ？

[379: 匿名さん]

前にデイリーがあった場所の道路向かいで工事しているんだけど
何ができるのかな？
今日コンクリートひいてました

[380: 匿名さん]

>>379
これでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/e/02e49b722ed7f9ae1008051411276...

[381: 匿名さん]

380さん情報ありがとうございます。
それってたぶん千葉銀の向い辺りの工事している所ですよね
そこから１５メートルくらい？離れた別区画(同じ149街区ですが)で工事してました。
もしかするとアーバンデザインセンターの駐車場とかになるのかな？

[382: 匿名さん]

Ｂ棟は良くも悪くも中庭眺望だから変わることはない。ある意味それは保証ともいえる。
しかしＤ棟は、目の前に何が建つか分からない。それは不確定要素でもあり眺望博打でもある。
この差が、Ｂ棟は売れるけどＤ棟は残るという理由になる。

タワーの造りと、ＢＤ棟の造りは違うという仕様なので、それが値段の違いにもなっている。
表面の見た目にはＢＤ棟は割高に見えるので、売れ残ってしまう。
三井においては値段の違いに間違いや嘘はない。
その物件においての値段の違いには理由がある。

[383: 匿名さん]

マンション戸数の減少・潜在需要の顕在化・マンション価格の下落という追い風によって抽選が復活し、即日完売物件が目に付きだした今、長らく販売している物件の魅力はそれなり。
モデルルームに来ている人の多くは優先順位が３～４番位なんでしょうね。
物件にもう一押し欲しいところです。

[384: 匿名]

住んでから大分経つけど、○○○街区ってどこなんだよ？街区って言われても興味ない人には何処だかさっぱりわからねんだけど。
正直やめて欲しい。

[385: 匿名]

東大キャンパスの駅前計画ってありますか？確かに空き地はありますが、キャンパスできるほどの広さはない気がします。

[386: 匿名さん]

アーバンデザインセンターの周辺がそうです
キャンパスといっても研究施設だと思うので
中規模程度のビルが建つのだと思います

[387: 匿名]

１番街の先、２番街モデルルーム前にあるミニストップ潰れた！！

今年にはいって２件目ｗ

近隣住民でここか、流山で検討してるんですけど柏の葉はもうダメポ

コンビニ潰れちゃうぐらいの地域ですからー

[388: 購入検討中さん]

ららぽがあるからいいのでは。なぜ大げさにここと住民版に書いてるの？是非流山を購入ください。

[389: 匿名さん]

ららぽーと以外の店舗は維持する事の出来ない街なんですか？
コンビニすら維持できないなんて・・・。

[390: 匿名はん]

街の問題じゃないでしょ。
周辺にコンビニが多いだけ。

[391: 匿名]

確かに徒歩6分圏に四つあったな 今は２つになってちょうどいい

[392: 入居済みさん]

ミニストップがなくなるのは、ここのソフトクリームが好きだったので残念ですが。
ただ、今はコンビニ淘汰の時代。都心でもどこでも駄目な店はどんどんスクラップ&ビルドしますよ。
駅前のampmは繁盛しているし、ぬセブンイレブンもあるし、何も問題はないですね。
どうしても、徒に騒ぎ立てる人はどこにでもいますが、そういう人には柏の葉の住民になってほしくないですね。

[393: 匿名]

いくらコンビニ淘汰の時代とはいえ、駅前とか、新しい街なのに複数潰れるのは異常

[394: 匿名さん]

３９３ってアホ？
新しい街だからこそ、マーケティングが難しいじゃないの？
元締めは損しない仕組みだから、将来性が高いとかオーナー希望者を
おだててどんどん開業をすすめて、あとは自己責任。
駅下の１軒だけは安泰。

[395: 匿名さん]

マーケティング？ここはららぽーと以外は厳しいという事ですね。
ららぽーとに入っても家賃は高いし、上がりも取られて、どこにでもある大資本の店舗以外は大変です。

[396: 匿名さん]

コンビニを廃業するにはそれなりに大変な違約金？をとられるそうです。
ミニストップなら７年。セブンなら１５年続けていけばその支払いなくやめられるそうです。
開店早々廃業するならどんだけのお金を再度支払うのでしょう。
それとも預け金のようなものがあってそれが返らないのかな？

[397: 匿名さん]

うるさいからコンビニの件はよそでやって欲しいなぁ

なんでもともと立地条件の悪い、あるいは競争に勝てないコンビに潰れたからって大騒ぎするのかい？

最初にあげた人は平気でマルチポストするような○○で誰も相手にしてないんだからさ

[398: 匿名さん]

高額の違約金払ってもやめたいほどだったっていうことでしょ。

お終いね

[399: 匿名]

街が衰退してる証拠かと

[400: 匿名はん]

>376

小学校が
今年中にダイオキシン系の土をすべて運び出して、造成、環境確認
平成23年1月着工、平成24年4月開校予定。

中学校はその3年後、
つまり平成27年4月予定と市職員から説明を受けました。
あくまでも予定でしょうけど。

[401: 匿名はん]

街じゃなくて
日本全体が衰退してるかと・・・

[402: 住民さんＡ]

>>389
ここが買えなくて悔しいなら、

あなたが発展すると思っている、オオタカのクリアがオーベル買えば？
安いから君でも買えるかも。

[403: 匿名]

だから、徒歩5分以内にコンビニ四つもあるから過密でしょう

[404: 匿名さん]

↑キモい
この選民意識は北朝鮮と一緒だな。選ばれた人民で素敵なマンションが買えて良かったね。
でも５年後の価格は一緒！

[405: 匿名さん]

これから売り出す隣駅の某デベさんと思われる必死のマルチで結構盛り上がりましたね。
今ならコンビニ２つで十分。これからの開発の進展で需要も店舗もそれなりに増える、それだけのことでしょ

[406: 契約済みさん]

素直にこの地域の発展状況を認めたらどうでしょう？

購入するときに周辺の開発予想などお聞きしたでしょう
計画通りなんでしょうか？

小学校も中学校もすぐ建設されます。
周辺もマンション建てます。
戸建用地もすぐできます。と

私は、正直あーあーと、だまされたと思ってます。
私の感はまちがってました

[407: 匿名さん]

だまされたって誰にだまされたんですか？
あなたがご自分で白状しているように、あなたの「感？」が間違ってただけです。
＞小学校も中学校もすぐ建設されます。
　周辺もマンション建てます。
　戸建用地もすぐできます。
戸建の話なんて聞いたことないけどね。学校もすぐというのは、それこそ勘違い。
計画の遅れはあっても、それなりに進んでいますよね。リーマンショック後としては
まあまあじゃないですか。
だまされたという言葉は、民主党にでも言ってください。

[408: 匿名さん]

>>406
そうですか？この地域だけの話なら裏切られたと言えるでしょうけど、リーマンショックの起きたことを考えればよくぞこの程度で済んだなと思います。他の地域では倒産マンションが雨ざらしのままだったり、計画自体無くなったり、目も当てられない状態の所がたくさんあります。開発時期が遅れたり変更したとは言え、工事が再開されただけ立派じゃないですか。おそらく他の地域に買ったとしても同じ思いをしたと思います

[409: 匿名さん]

http://www.kaigyobasyo.com/list/147/
この様な事が多くてダメって事かな？

最初の計画はどれも素晴らしいものばかりですが・・・

[410: 匿名はん]

>>409さん

そんな直接的なこと書いちゃだめ！！

そっとしといてあげなよ。

歯医者、クリーニング屋、小児科がコンビニみたいにならないこと願ってます

はやく景気復活しろー！！

[411: サラリーマンさん]

あのー　世の中ではリーマンの後、不動産が在庫処理を一生懸命やっていたの知ってます？そんなご時勢にジャンジャン建物たててる方がつぶれそうで危なっかしいですよ。後は経済のことよく旦那さんに聞いてくださいね。

…と、マジレスするまでもなく「契約済み」さん等とわざわざ書くのはライバルの業者さんでしょうが。

[412: 匿名さん]

>>409
149街区のことですね。計画が変更になりUDCKが移転するようです。工事はすでに始まりまっています
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/e/02e49b722ed7f9ae1008051411276...

[413: 周辺住民さん]

ＵＤＣＫって何か意味あるの？

使いかたがわかりません。

[414: 匿名さん]

そうです。
悪いのは全て景気です。
立地・三井・住民・行政・・・何も悪くない。

[415: 匿名]

偽物契約済みさん どこのマンション契約したの？ 嘘はいけませんよ

[416: 匿名さん]

小学校も中学校もすぐ建設される予定です。
周辺もマンション建てるつもりです。
戸建用地もすぐできるはずです。
ということでしょう？
時間軸の尺度が違っただけで、誰も騙しちゃいませんよ。

[417: 周辺住民さん]

一番街の販売事務所がD棟内に移転したけど、これまでのマンションギャラリーの看板をお色直ししてました。まだ何かに使うのかな？

[418: 匿名さん]

>>413
どこの周辺住民？色々なイベントやってますよ。周辺住民なのに参加したこと無いんですか？(笑)
http://www.udck.jp/

[419: 匿名さん]

時間軸だけではありません
TXだって東京までつながり、JR柏まではモノレールでつながり
ららぽーと２が出来て関東最大のSCになり千葉の副都心になるって計画していたのに
１つもそうなってないぽ
こんなの詐欺だぽ！
訴えてやる！

[420: 匿名]

人口増えないとね。
まだ少ないのに箱だけ作っても赤字になっちゃうから。
徐々に発展していきますよ。
焦りなさんな。

[421: 匿名]

柏までモノレール？そんな話しあるんです？

どこにそんな土地が？

ららぽーと２な話はありましたよね。ららぽの美容院の人がいってました。

いつのまにか立ち消え

[422: 匿名さん]

新浦安の野村さんと比較して、こちらの三井さんを購入した人はいますか？
駅から近い以外で勝ってる所は何でしょうか？

[423: 匿名]

UDCKは結構毎月のペースで開催する子供がお店を出すフリーマーケットは大人気ですよ。
それから、無料の料理教室、手芸教室、ダンスレッスン、語学教室、いろいろあります。
近所住民でしたら知ってるはずですし、参加したら楽しいですよ。

[424: 匿名さん]

>>421
ららぽ２は立ち消えでも、別の商業施設がたちますね。
今年の１１月に着工するようです。
楽しみです。

[425: 匿名さん]

ついに年内着工ですか！！
何が出来るんだろう？
ビバホームとかホームセンターかな？どれともショッピングモールかな？
今から楽しみですね

[426: 周辺住民さん]

ＵＤＣＫはそんなにイベントしてるんですね。
周知ってどこでしてるんでしょう？

いつもららぽは利用していますが、掲示板なんてないし。
ＵＤＣＫ前の掲示板までいかないとだめですかね。

いい情報ありがとうございました。

近隣住民としては、ガンガンうれて、スーパーやお店が進出して
小学校、中学校もできて一緒に発展していってほしいもんです。

私は賃貸住まいなので、ここがもっと発展していく兆しがみえるようなら
購入検討したいです

正直ごめんなさいですけど、まだまだあと２歩は進んでほしいと思ってます