パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 匿名さん]

それは言っちゃダメ！

[302: 匿名さん]

買わない奴は大勢いるが、買えない奴なんかいないだろ。

[303: マンション住民さん]

買えない人いっぱいです

[304: 匿名さん]

そうでもないと思う。

[305: 匿名さん]

普通に大学出て普通に働いて35歳位で買えます。
買えない人がいるって考えがいらやしい。痛い。

買えない人が大勢いるからずーっと完売しないって事なのかな？
超超ポジティブシンキングー。

[306: 匿名さん]

買えない　だの　買わない　だの、怨みねねたみだの実にくだらない議論ばかり。
書き込むやつは、要はここになんかしらの興味を持っているって事だろ。
ネガティブスレでも、もうちっとまともな会話が出来ないのかね。

[307: 匿名]

買わないならここに来なきゃいいのにご苦労様です。なんでこの掲示板にいるの？

[308: 匿名さん]

ここの住民ですけど
このレベルのマンションで
セレブとか、買えないやつがいるだとか
変なプライドを持って、勘違いされている方がいるようですが
同じ住民として非常に恥ずかしです。

柏やＴＸ沿線で考えれば「上」ですけど
都内を含めて考えれば「中」ですよ。
都内から引っ越してきましたが、以前のご近所さんたちからは
「広くて安いね～」って言われていますから。（笑

そして、この議論もうやめましょう。
検討されている方に有益な情報の書き込みを望みます。

[310: 匿名さん]

>>308
柏やＴＸ沿線で考えれば「上」ですけど

私は同意ですが、
それがアンチには気に入らないんでしょう。

認めたくな～い。
おらの方が上だ、と。

[311: 入居済みさん]

柏タワーのが価格からしてここより圧倒的に上じゃネーの。

[312: 匿名さん]

柏と柏の葉を一緒にしたら怒られるっぺ
我々はたなか・守谷・つくばと比べて「上」なんだべ。

[314: 地元不動産業者さん]

＞柏タワーのが価格からしてここより圧倒的に上じゃネーの。

知ったかぶりは恥ずかしいよ

[316: 匿名さん]

９５％は売れてる訳だし、2番街の販売が本格化すると、
残りもすぐ売れますよ。
ご心配無く。

[317: 匿名さん]

売れ残りは心配ないけど、住んでる方が心配。

[318: 入居済み住民さん]

まだいたの

[319: 匿名さん]

貼り付き方がもうストーカーみたいだな

[320:]

＞＞313
スレッドなら、２番街のほうをたてなよ

雨が降ると辻中病院付近は水浸しになるね
側溝をはやく作ってほしい

[323: 匿名さん]

そういえば、元々ここら辺に池があったよね？　今も少しあるけど、それが当時のものか分からないけどさ。
えーと？　ひょうたん池じゃなくて、ぶくぶく池じゃなくて、こんぶくろ池かな？
つまり、この辺は池があるくらいの湿地帯なんでしょう。
元々は雑木林があって、樹木の保水力があったのに、みーんな伐採しちゃったから水が溢れちゃう。
道路はアスファルトで固めて、マンション敷地内はコンクリートやタイルだから、水はけ悪いよ。

近くに貯水池みたいの無いんじゃないの？
マンション建てて儲けることばかり考えてるんじゃないの？
ゲリラ豪雨がきたら、ちょっとヤバそうな気がするよ。

[324: 匿名さん]

貯水池、ららぽ駐車場の西側と辻仲病院の北側にあります。後者はかなり広い。

[325: 近所をよく知る人]

複数の調整池ありますよ。周辺の土地計画等調べればすぐわかる。３２３はいいかげんだな。

[326: 匿名さん]

ここは湿地帯ではないですよ
もともとゴルフ場です
その前は軍隊の基地があったようで
沼地が広がっていた歴史はありません。

[327: 匿名さん]

江戸時代は徳川家の馬の放牧地だったらしい

[328: E棟住人]

326の事は知っていたけど
327は本当かい？

[329: 匿名さん]

>328
柏の葉は、高田台牧と言われていた地域です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E9%87%91%E7%89%A7

[330: 匿名さん]

MRに行っていない証拠。
ここの住民にとっては常識。
ここの図書館見せてもらえば。

[331: 匿名さん]

↑だから何だよコイツ。
何番の書き込みに対しての書き込みか分からないが、モデルルームにまだ行ってない人が様々な地域の物件を暇潰しに比較したり調べたりする事はあるだろうが。
自分こそ何でも知ってるなら、こんな掲示板に来る必要は無いですね。
荒らしさん。さようなら。

[332: 周辺住民さん]

少し南下した若柴の交差点わきには馬頭観音を奉った長覚寺があり、
大正時代まではずいぶん栄えたそうだ。

こんぶくろ池は、馬の水のみ場でもあったそうだ。

陸軍基地時代は１５００ｍの滑走路があったのだと。

三井はずいぶん昔から土地を持っていたのだなぁ．．
当時は何にするつもりだったのだろう

ま、湿地帯ということはないようだ。

地盤がいいなら、電柱なくして地下埋設してほしかったなぁ。
１ｘ階なので視界に入るわけではないのだけど

[333: 匿名さん]

>>331
が以上。完成から1年以上経っているMSに
MRにもいかずに、検討者とは。

冷やかしかあらしならそれらしく。

[334: E棟住人]

MSとかMRって何のことですか？

[335: 匿名さん]

もう建って棟によって２年目３年目では。マンコミュ千葉県新築？版の中では最古の板ではないですか。
スレ主も管理人さんも閉じないんだね。もう、とっくに新築マンションとは言いがたいよ。売れ残りが続けば来年もこのスレッド上げ上げの人いるんだろうな。

[336: 匿名さん]

>>334
MRモデルルーム
MSマンション

[337: 匿名さん]

モデルルームに行ってない人は
すべて荒らしとは無茶苦茶だなぁ…
すごい理論ですね

[338: 匿名さん]

無茶苦茶人間は恐ろしいですね。
迷惑なのでどっか消えて下さい。

[339: 購入検討中さん]

なんで売れないんだろう。買い手が付かなくて値下してくれたらベストだけど。

[340: 匿名さん]

残り５％が売れなくても問題ないのでは。

[341: 匿名]

柏の葉の若柴住民です。
毎日タワーマンションすげーなーと思いながら通勤してます。
時々真ん中の公園？も横切らせて貰ってます。すみません

でいつも気になるのですが、マンションの周りや中央の公園まわりのタイル張りの通路が隆起、沈下してません？すごく凸凹してるなと・・・柏の葉キャンパス駅との境は沈下してるし。
以外と地盤悪いのかなーと思ってしまいました

[342: 購入検討中さん]

まじですか。以前からではなく、最近でしょうか。ここらの地盤は良くないのですか？購入を検討していますが、周辺の状況を知らないものですからどなかた教えてもらえませんでしょうか。

[343: 匿名さん]

昨日16号を通って思ったのですが、市場・葬儀屋の更に奥にある３棟ぐらいあるマンションは日当たりも良さそうですよね。
いつ売り出してたものだったのですか？売主は？あのマンションが16号より更に駅に近い立地なら、このマンションより良くて完璧な感じがしました。

[344: 匿名さん]

マンションの基礎が入れられる地盤と、土地の表面とは全く違う次元の
話だと思うが？

[345: 入居済み住民さん]

>341
たしかに沈んでるところがあって、雨の時には水溜りができてしまう箇所がありますね。

でも２,３年でこの程度の凸凹は、地盤というよりも造成工事の手抜きかと思います。地盤の不等沈下だと、もっとラインになって沈下したり一方向にずれたり、盛り上がったりするものです。

もう２，３年たって沈みこみが落ち着いたら改修工事をお願いしたいです。

[346: 匿名さん]

あと2～3年経ってからだと住民負担だな。

[347: 購入検討中さん]

この連休にこちらの物件の見学を予定している者です。
来年、小学校に上がる子供がいるのですが、今年四月に守谷に新設された
私立小学校「つくば国際大学付属東風小学校」も併せて検討しております。

詳細は5月1日に実施される学校説明会にて確認しようと思いますが、実際に
お子様を通わされている父兄の方などがいらっしゃいましたら、ご感想など
をお伺いさせていただだきたく思い、投稿をさせていただきました。

どうぞよろしくお願いいたいます。

[348: 匿名さん]

>>343
有楽のオーベル。

最初はここと同じ値段をつけてたね。
値下げして完売したけれど。

周りは戸建て環境はいいけれど、
駅までの道が悪い。

[349: 匿名さん]

小学生の子供がいるなら、守谷の戸建で伸び伸びと育てた方がいいんでは？
（守谷の戸建に２０年住んだマンション住民より）

[350: 匿名]

守谷だと通勤が絶えられないぐらい遠い気がします。