パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[223: 匿名さん]

こんな所のこんなマンション勇気がなくて買えなかったです。

[224: 匿名さん]

怒っちゃダメｗ

[225: 匿名]

新鮮味がゼロなんだよねw

[226: 匿名さん]

守谷は新鮮ですよｗ
是非守谷のスレにきてください！

[227: 匿名さん]

住民の満足度が高いから宜しいんじゃないですか。
9割以上売れているし、空室コストは三井がもってくれるんだし、
値引き狙いの人が引っ越してくるより、
空いたままのが住民は幸せです。

売れなくて結構。

[228: ご近所さん]

中古で出ていますが，妥当な価格ですか？

3,430万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：73.14m2
東向き

[229: 匿名さん]

A棟4階微妙な位置ですね。東側にはたぶん８～１５階建ができそうですし。
価格は売る出し価格ぐらいだと思います。

あの当時（2007年初期）はプチバブルの真っ最中で、
ほぼ全戸抽選。
あれを知っていると、値段下げにくいのでしょうね。
07年夏におこったサブプライム事件以降は、
不動産市況は一変しましたが。

でもここに住んでいる人は、ほとんどの人は満足していますよ。
今新築は高いところしか残っていないので、買ってもいいかも。

[230: 匿名さん]

一番街の周辺の県の保留地は、
一体いつになったら売り出すのでしょか。

一番街と二番街の販売が落ち着くまで
売り出さないよう話が決まってるのでしょうか。

[231: 購入検討中さん]

住んでいる方、固定資産税どれくらいになりますか？
過去の書き込みで高いと書かれていたので。。
１００平米の４ＬＤＫくらいで教えてもらえたらたすかります。

[232: 匿名さん]

年間十数万だと思ったけれど。
そんなこと気にしていいたら、１００m2は買えないよ。
高いから。

[233: 匿名]

タワーマンションは死産や流産の危険性が高いし、子供の成長にも悪影響を与えます。
買ったら絶対に＊＊＊になる事間違いないです。

[234: 匿名さん]

年間十数万、ふーん
安いんだね。

ば.かにしている地域のほうが
倍くらい払うよ

[236: 匿名さん]

ここの住民って書き込みを見るに、やけに資産価値を気にしてないか？
誰が見ても南流山、おおたかの森よりも交通の便で負けているし、住環境をPRしていった方がいいと思うよ？
都民などの世間的には、こんな辺境の地にタワマンなんて建てちゃってどうするの・・・？
という感想が圧倒的に多いと思われるが。

あと、実現するかどうかは分からんが、仮にTXが東京まで延伸した場合、

おおたかの森：快速で29分
柏の葉：おおたかの森で「快速に乗り換え（笑）」31分（ただし待ち時間を加えると実質34分程度）

東京まで30分以内で到達できるかという点では、おおたかの森と柏の葉の間には
大きな線引がされてしまうかもしれない。

[237: 匿名さん]

なのになんでおおたかの森ってこんなに人気ないんだろうか？
私もあまり住む気になれない…
流山だからかな？

[239: 匿名さん]

乗り換え駅でないとだめだ　という考えに凝り固まったアホにつける薬はない。

[243: マンション住民さん]

ここのマンションは投機物件じゃないよ。何か勘違いしてないか？

[244: 入居済み住民さん]

住民は、あまり資産価値を気にしてないんじゃないの？

むしろ（なぜか）攻撃される方々が資産価値を持ち出して高い、下がると言っていると感じるのですけど。おおたかと柏の葉なんて、それこそ「目くそ鼻くそ」の差しか無いと思いますけどね。

人それぞれこの地を選んだ理由があり、ここに住まう事を決めてると思いますが、私は正直資産価値は殆ど考慮しなかったし、価格も高いけど買える値段ではなかったし。

バブル時代に買った一戸建ては3,000万円くらい安くなったけど、その分子育てには良い場所だった．．金は稼げばいいんです。別に捨て金になっても満足感があればね。

たかがマンションですよ。

[245: 匿名さん]

似たり寄ったりのおおたかの森と柏の葉を比べても単に好みの問題と思われ。都内の勤め先から３０分以上かかるのに一駅数分の違いが気になるのならおおたかの森でいいのだろうけど、マンションは住む場所である以上現地で何があるのか環境をよく確認するのが基本。そうするといいように分かれるだろうね。

[248: 匿名さん]

三井が売主だから割高なだけ。
弱小デベだったら、値引きしてとっくに完売している。
割高だから竣工後２年位？売れ残ってるんです。
ここは柏のはずれ。
野村の板橋は即完売したでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[251: 匿名さん]

柏のはずれ　とか　売れ残り　とかいろいろ言う人はいるけれども、そもそも個々に全く興味の無い人が、何も考えずに誹謗中傷をいうのは、どうも人間性を疑うね。
千葉方面に興味があって、このあたりの住環境を気に入っても尚且つこの価格でも納得する人がいるから、９００戸は売れているし、２番街を着工していると思うよ。売れ残りどうこうは、買う気も無い人がごちゃごちゃむいうことではない。
少なくとも、当方は、TX沿線には興味があるし、キャンパスも候補の１つ。
プラウト板橋本町　完売はめでたいことだけれども、当方は住むには全く興味を引かない街。
キャンパスの資産価値は、よく分からないけれども、いろいろな駅を降りて町並みや周辺の人々の様子を観察してきたが、ここは非常にいいところ　の１つですよ。

[252: 匿名さん]

板橋本町は板橋区の中では良い街だよ。

[253: 匿名さん]

板橋で満足しているなら、ここに来る必要はありませんよね。
ここを選ぼうとしている人と板橋では望むものが違うと思うし、比べること自体違和感を感じます。

[254: 匿名さん]

そうかね？
選民意識？

[255: 匿名さん]

<選民意識>

こういう荒しの人って、使う言葉がうまいねえ。わざわざ意味も無く(コメントの趣旨をわざわざ曲解して)過激な言葉を使うんだね。僕も　真似しようかな。

反論すると、待ってましたとばかりにコメントしてくるだろうし、無視したら　すねて　やっぱり何か書いてくるのかな・・・。

柏の葉でも、板橋本町でも、浦安でも、銀座でも、価値基準はみんなそれぞれ。
柏の葉に興味を持っていて、叱咤激励、将来への建設的意見として、現状何が足りないかコメントしてくれる人がいないかな。

やっぱりこういうスレッドに期待することが間違っている?

[256: 匿名さん]

荒らしではなく、板橋本町のことを良い街といっただけで知らない街のことを失礼なことを言ったので選民意識？と返したまでだ。自分のレスを読み返してみればいい。
千葉の片田舎でそういうプライドは不要だ

[257: 匿名さん]

255さん、256のような書き込みにはスルーが一番。興味が無いとか、柏の葉は価値が無いとか言いながら気になって見に来ているお暇な方ですから(笑)興味があって、柏の葉に価値があると思っている私達は建設的な話をしていきましょう(笑)
さて色々問題があったようですが、十余二の柏北部中央地区の小学校の建設も始まるようですね。平成24年4月に開校予定とか。これで小さいお子さんを持つ方たちも柏の葉の物件を検討しやすくなったかと思います。幅広い年齢層が住まう街になりそうですね

[258: 匿名さん]

確かに
荒しにとってスルーされるのが一番屈辱を感じるらしいので
このままスルーしましょうね

小学校もいよいよ開港予定日決定ですね！

[259: 匿名さん]

ここの住民性格わるそう…

[260: 匿名]

259↑ あなたこそ性格悪い。最悪。 悪口言われて反論するのが普通、わざわざ人の悪口を言う人は性格悪いというぞ。

[261: 匿名さん]

屈辱を感じてる証拠だからスルーしてあげてね
ちなみにここは住民板ではないのにね(笑)

[262: 匿名]

住民板ではないのにね(笑)
売主と一緒になって売り込みかけて涙ぐましいです。性格が悪いんじゃなくて、ピュアな心の持ち主が多いのではないでしょうか？

[263: 匿名さん]

TX線に興味があって探しています。
駅から近くて、売主も安心できて　ということで、柏の葉キャンパスとおおたかに出来るらしい住友のマンションを検討しようと考えています。
住友のほうは、まだ価格等も発表されていないようですが、これまでに両地区(特に、キャンパスとフォレストレジデンスを比較)を検討された方のアドバイスを期待しています。

[264: 匿名さん]

パークシティ柏の葉とフォレストレジデンスでは、販売時期がフォレストのほうが
はるかに早かったので、同時期に比較検討はできませんでした。
結果的に、フォレストを見送り、柏の葉に賭けたわけですが、その最大の理由は、
・横断歩道を全く渡らずに、駅や商業施設に行ける。
　(駅前マンションにこだわる人には、フォレストは意外と遠く感じます。）
・柏の葉は、駅周辺の将来的な青写真が出来上がっているのに対し、
　おおたかの森はＳＣ以外はどんな建築物が建つのか、全く読めなかったことです。

フォレストではなく、一時プラティックベールを比較対象にしましたが、柏の葉より高額
な上に小規模で仕様も悪かったので、最終的に柏の葉に決定。

[265: 匿名]

池袋本町だよ｡

頭悪いの？

[266: 匿名さん]

２６４さん
　情報ありがとうございます。参考になります。

[267: 住民]

うちもフォレストレジデンスも検討しましたが、仕様のわりに価格が高いと個人的には感じた為見送り、柏の葉三井物件の情報を待ちました。
結果、個人的には待って良かったと思いました。
駅前という条件や、仕様設備もクオリティが高かったため、価格も納得でした。(今は残っていないようですが、販売開始時は3000万円代の部屋もたくさんありました)
本当に住みやすいですよ。
買って後悔は全くないです。

[268: 匿名さん]

運だね。
フォレストは土壌汚染の問題を抱えながら、
あの値段で苦戦しながらも売り切ってまった。
あと販売が1年後だったどうなったことが。


プラティックベールもあの価格で瞬間蒸発。

ここもA,Cの初期販売は高倍率の抽選だった。

時流に乗り遅れたジオやクレアは大幅な値下げして、やっと完売。
ここは価格を下げないから、未だに1割弱売れ残っている。

オーベルは完全に時代錯誤で悲惨な状況に。

今昔物語。

[269: 匿名]

スーモ見て思ったけど、ここの在庫はたいした値引きもせずに売り切るつもりなんじゃ？
２番街の大量売れ残りと引き換えにね。
何て言うんだろ、２番街はひどい。ついに三井もユニクロマンション作るんだなーと悲しくなる。

[270: 匿名さん]

その言い方自体が酷いんでは。
ちゃんと具体的に指摘しないと、
アラシになっちゃうよ。

[271: 匿名]

作るよ。商売ですから。
慈善事業じゃないんだから。

値下げしようと何をしようと利益は確保！

[272: 匿名]

二番街には床暖ないですよね。