パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[123: 匿名さん]

負の連鎖。

[124: 匿名さん]

＞ほかは、夜の明かり見ても獣医等かな
明かりで職業判別できるなんてすごいですね。エスパーか何かですか？

[125: 匿名さん]

エスパー魔美
エスパー伊東
ってところかな。

[126: 匿名さん]

クレアホームズは完売したのにね

[127: 匿名さん]

↑
安いからね。

[128: 匿名さん]

クレアホーム完売おめでとうございます!

[129: 匿名さん]

柏の葉は人気あるから遅かれ早かれ完売になると思ってたよ

[130: 匿名さん]

>123
負の連鎖というか、ここまで引っ張っても「まだ売りに出さない部屋がある」って．．ある意味すごい！

ホントに売り急いでないんだなぁ．．．

[131: 匿名さん]

分からないけど、売れれば売り出すでしょ？
商売であって慈善事業じゃないしさ。

[132: 匿名さん]

○期完売御礼
ってのを出すのがミソ。売れてる感を演出。

[133: 匿名さん]

A棟は完売。
あとはD棟以外ほとんど残っていない。

南側の建物が決定するば、売れるのでしょう。
それと水漏れ事故が響いたかな、D棟は。

[134: 匿名さん]

スポーツで言うなら「試合には負けたけど、内容はうちが勝っていた」と吠えてる選手のようだ。
完売が勝ち。売れ残りが負け。どの世界でも結果。分けわかんない例えだがね。

133のソレはここでソレを書くべきでない。ここは会員登録もログインもパスワードも無いフリーサイトだぞ！

[135: 匿名]

ここってまだ企業提携以外の割引なしなんですかね？
２番街の売り出しが近いと思うのですが、久々に行ってみようかな

[136: 匿名さん]

>>134
は全く意味不明です。
ちゃんとわかるように説明してください。

[137: 匿名さん]

結局時間がかかっても完売すれば勝ちなんだって

[138: 匿名さん]

負けのない試合ですね。
ハードル低すぎ。

[139: 匿名さん]

何年も売れず、カーテンも無いUVカットもしていない部屋で
直射日光に晒され続けた場合の売れ残った部屋っていったい。。

[140: 匿名さん]

値下げしないなら紙のカーテン付けといて。

[141: 匿名さん]

買わない人間がそんなことを心配しなくてもよろし。

[142: 匿名さん]

二番街、うわさでは聞いていましたが、やはり一番街と同価格帯のようですね。

二番街のモデルルーム、来週行って来ます。

[143: 匿名さん]

報告まってます

[144: 匿名さん]

野村でやってる稲毛のタワーマンションは比較対象ですか？

[145: 匿名さん]

ここってまだ新築っていえるの？
竣工後だいぶたってるような気が・・・。
どんなに経済環境の変化があっても、一度決めた価格は意地でも変えない。
その心意気買います。
ここは買わないけど・・・。

[146: 匿名]

買わないなら〜そんな心配しなくていいんじゃない。わざわざ書き込みご苦労様です。

[147: 匿名さん]

悔しくてつい来てしまうんです
ごめんなさい

[148: 入居済み住民さん]

な～んか最近見学者が多くなってきたけど、二番街見に来た人が流れてくるのかな？

[149: 匿名さん]

そう。「やっぱり新しい方がいいね」って満足するために見学にくるんだって。

[150: 匿名さん]

やはり我慢できず書き込んでしまうんですねｗ
あまり感情的にならないようにしてくださいね

[151: 匿名さん]

>>149
同じ坪単価なら、
やはり、高仕様、駅近がいいね。
ここが欲しくなった。といって来るんですよ。

[152: 匿名さん]

電車内の中吊り広告を見て、野村のプラウドシティ池袋が気になってたんだけど即日完売だって。
５０００万であそこが買えるなら見とけばよかったよ。豊島区であの価格だったか・・・。
それを考えるとここはどうでしょうか？

[153: 匿名さん]

部屋のスペック見てからいった方がいいですよ～。

[154: 匿名さん]

向こうは大した事ないの意？

[155: 匿名さん]

>152
ほとんど板橋でしょ！豊島区でも目白のほうとは全く街が違いますよ。
不法滞在の外人や、こわーい○○○の方、やんちゃな悪ガキが多くて
とても住みたいとは思わない所なんだけど・・・。
朝の埼京線は乗りたくないし。
土地柄を知らない方が、野村ブランドと立地だけで飛びついちゃったんですかね～。
プラウドで、あの利便性で、なんでこの価格？って思わないんですかね？

ここは同価格でプラウドシティ池袋本町より20～30㎡は広くなりますからね。
正直言って割高感はありますけど、駅前、クオリティなどは惹かれます。
三井が投げ出さなければ、20年後にはそれなりの街になっているかもしれないですし。

[156: 匿名さん]

でもマンションってのは仕様や環境以上に人気が価値に直結するのが痛い。
環境に納得がいかなくて引っ越す場合も、欲しい人が多ければ高く高く売れるし、販売に時間がかかった物件は中古でも売れるまで価格を下げ続けなければならない。

とにかく人気が出なくては！

[157: 匿名さん]

新線の価値は一朝一夕では決まらないでしょう。新浦安にしても京葉線開通からどれだけの年月がかかったことか。TX開通5年で結論を出すのは早いと思います。でもイメージ的に「つくば、東大、三井」のブランドは全国区ですから非常に頼もしい。ディズニーとは違ったイメージで、TXのイメージをアップして欲しいですね

[158: 匿名さん]

それを言ったらここはほとんど茨城だよ。

[159: 匿名さん]

あなたの理屈で言ったら、
　田園調布はほとんど神奈川、
　銀座はほとんど江東区、ってとこかな。
あなたの家も、ほとんど＊＊。

[160: 匿名さん]

つまり>>155は間違いって事ですね。

[161: 匿名さん]

マーケットでの人気が不動産の価値を左右する、それが全て。
竣工後３年、未だ売れ残りの多いこの物件をどう見るか、ですね。

私は最近思うんですよ、「ちょっと失敗したかな」って。

[162: 匿名さん]

価値というか価格ね。
だからここの人は他の物件と比べて仕様が違うとか環境が悪いとか強がりを言うしかないのですかね？

[163: 匿名さん]

強がりではありません。
こちらに入居して全くストレスを感じることはありません。
近くの千葉大や柏の葉公園も素敵なところですし、季節を感じられる素敵なところです。そんな場所もありながら買い物も駅も近くでとても住みやすい場所ですよ。

なぜ、そんなにこちらにこだわるのかわかりませんが、多くの住民は満足しているのではないでようか。

[164: 匿名さん]

住めば都。
買って後悔する物件なんてほとんど無いのが現状。

なので新築時のマンション人気、マーケットでの人気ってのが大事なんでしょうね。

[165: マンション住民さん]

ここ竣工後１～２年じゃないの？

[166: 匿名さん]

一番古いA,Bが2008年3月、E,Dが2009年3月竣工。
HPに書いてあるでしょう。

[167: 匿名さん]

そうか丸2年が過ぎたのかぁ。。

[168: 匿名さん]

でもA棟完売。
その他でもD棟以外はほとんど残っていない。
これをどう見るかは自由だが。

[169: マンション住民さん]

私もここに住み始めてちょうど丸一年ですが、ほんと快適ですよ。

マンションの仕様は文句なしだし、駅徒歩3分以内なのに閑静だし、ららぽは日常使いには十分過ぎるし、
国の実証実験で色々な補助金もらえる上、最先端技術を最初に体験できるし、何より街で毎月あるイベント
（マルシェ、ピノキオプロジェクト、ハロウィンやららぽでのコンサートや子供向けイベント等）で、
少なくとも私も子供も日常生活が今まで以上に楽しくなりましたよ。

欠点はというと、年に数回（4～5回？）暴風（ビル風か？）が起こる日がありました。
ちなみに一昨日は過去最大級でしたね。（笑）
他は・・・正直、思い当たりません。

住みたい人が住めば良いし、そうでない人は都内なり、おおたかの森なり、駅から離れた格安物件なり、
それぞれのライフスタイルと予算に合う物件に行っていただいていいのでは？

[170: 匿名さん]

昨日の風はここに限ったことではなく、千葉市では風速約40ｍ／ｈと台風並み。異常でしたね。しかしそれにもかかわらずTXは運休もせずに動いていて、頼りになる鉄道だと実感しました

[171: 匿名さん]

さすがＴＸ、茨城県民にとって希望の星です。

[172: 入居済み住民さん]

子供向けのイベントだけでなく、大人が楽しめるセグウェイツアーが去年春と秋に開催されたり、街のクラブ活動もたくさんの種類があるし、クラブ自体もオープンで参加しやすいですよ。

もちろん、この街を気に入ってくださる方が増えたら、とても嬉しいのですが、人それぞれの価値観によると思うので。