パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[989: 匿名さん]

もっと田舎の安いマンション買いますから
ご心配なく！

[990: 匿名さん]

茨城の方が安心価格で良いですよ

[991: 匿名さん]

こちらの中古表に出ているのは安くなっていても年数分という感じがしますが、違うんですかね？
でも、オプションとか分も考えると、それなりになのかな。

[992: 匿名さん]

中古価格市場では、売り出し価格が５０００万以上の物件は値を下げていますが、
お手頃価格だった4000万以下の住戸は、値が下がっていません。
残念ながら。

[993: 匿名さん]

残念ながら、という言われ方が意味が分からないですが。
なるほどお手ごろ物件は変わらず、高額物件のみ下がってるんですね。検討します。

[994: 匿名さん]

柏の葉の駅前に手ごろな物件はありません
みらい平には手ごろなマンションありますよ
よければ検討してみてください

[995: 匿名さん]

手ごろって人によって違うよ。
正直都内検討していれば、坪で見ても柏の葉が手ごろだと思うしね。
万人に向けて書くのはおかしい。

[996: 匿名さん]

駅一分八十平米高層階4000万は十分手頃でないかな。
隣のえきでは、駅五分八十平米5000万越えで出してるし。

[997: 匿名さん]

価値のある地域や価値のあるマンションの価格が高いのは当然です。
価値の無い地域や価値の無いマンションが完売まで何年もかかるのは当然です。

>>987 >>988　本当の価値ってのは売主や住人でなく、市場で答えがきちんと出ますから安心して下さい。
完売まで年数のかかった物件ってのはそれなり価格だし、事実そうなります。中古を買う人も大幅な値下げを期待してから購入するつもりでいます。誰だってそう思うよね？

常識的な事を言っただけですが、間違ってたらごめんなさい。

[998: 匿名]

↑価値がなくても安ければ早く売れる。完売まで時間がかかるかどうかに関係ない。
間違ってるぞ。
あやまっとけよ

[999: 匿名]

資金繰りに余裕があるデベで、強気の値段で長期で売り切り、がっぽり稼ぎ、その分、住民は絞りとられる。アフターサービスは万全でリセールバリューはいいが。

資金繰りに余裕のないデベで、弱気の値段で、即日完売。薄い利益。その分、住民は買ったときはお得。でもアフターが乏しかったり、潰れられてリセールバリューが下がったり。
まぁ、どっちもどっち。

ここの住民は、購入時に絞りとられたのは間違いナシ。その分、三井のサービスに満足してるだろう

[1000: 匿名さん]

完売したかどうかは影響があるかもしれないが、完売に至るまでの期間は中古価値に影響しない。

近所の他の物件なら結構お安く出ていますよ。
ただ、事実として、パークシティは値を下げてないですね。

[1001: 1000]

992さんのおっしゃることが事実です。
お手頃だった部屋は中古市場にもなかなか出てきませんね。

[1002: 匿名さん]

お手ごろだった部屋が下がらないで、高い部屋が下がっているということなら、高い部屋のほうが
お得なんじゃない？　もちろん資金さえあればだけど。

[1003: 匿名さん]

資金がないから愚痴ってんの

[1004: 匿名さん]

>>999
満足する三井のサービスって？
http://www.security-next.com/009157
http://www.mfr.co.jp/information/2008/0715.html
http://www.geocities.jp/sweethome7505/oldindex.html
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090227/530736/
あんまり良さそうには思えないですが・・・。

平時は良く思えても、何かあった時に三井の本性が出るみたいですよ。

[1005: 匿名さん]

でも三井以上のサービスを期待できる会社もないんだよね

[1006: 匿名]

一番街周辺だけ、風強すぎ。

[1007: 匿名さん]

高い部屋だけ下がってるんじゃなくて、手ごろな部屋が中古で出ないっていうことでしょ。

[1008: 匿名]

完売したというのに、マイナスな意見には即座に反論が入るね。

ここがよくないと困る人が、たくさんいるってことか。