パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[203: 物件比較中]

二番街の価格が一番街よりも高くなりましたが、仮にこの値段のまま売れた場合、
【資産価値】
二番街 > 一番街

という事ですか？
さらに、148街区のツインタワーはさらに高額だと容易に想像できます。
最終的には、
【資産価値】
ツインタワー > 二番街 > 一番街

という事になるのでしょうか？
単純に比較するのは無理がありますが、あえて順位を付けるとすればどうなりますか。

[204: 匿名さん]

資産価値って価格のことをいいたいの？
そんなのは、中古価格相場が形成されるまではわからない。
築年数や仕様が違えば、価格だけで単純な比較もできないし。
駅に近いということが最大の資産価値だと考えるなら、一番街が一番。

[205: 匿名]

一番街と二番街では土地にかかった金が違うから買値だけでは比較できないよ ちなみに二番街は土地取得に金かかってるが一番街はもともと三井の土地

[206: 匿名]

おおたかのシティハウスとテラスが動き出しましたが、どっちが良さそうですか？

[207: 匿名さん]

おおたかに決まってるだろ。
204の言う通り、皆が欲しい駅のマンションの方が圧倒的に有利。

[208: 物件比較中]

まだ先の事なので想像でしかありませんが、ツインタワーはパークシティの中でもシンボル的存在になるのではないでしょうか。
階数が最大の資産価値だとすると、ツインタワーが一番です。

まぁ、比較の仕方によって結果をどうにでも変えられますが、タワーの方が住んでみたいと思う人は多くなると思います。(生涯住むなら一番街か二番街かもしれませんが)

[209: 匿名さん]

４月１日に施行される「改正土壌汚染対策法」の影響について知りたいです。
汚染の実態により資産価値が目減り等の支障を来す恐れがある様ですが・・・。

[210: 匿名さん]

「階数が最大の資産価値・・・」って、アフォ？

[211: 匿名さん]

ここの住民はますます妄想が激しくなってきてますね。
こんな片田舎のマンションに資産価値を求めることがおかしい。

みなさん住環境のみ期待して買ったんじゃないの？

資産価値を考えるなら何故都内を買わないんだ？
三井によるマンション超過供給で中古市場がだぶつく危険性がある上、利便性も全くよくない。
君らはリスク愛好家か？

階数が最大の資産価値になるのか？
初めて聞いたわ。

[212: 匿名]

階数とリセールバリューの関係はある。もちろん階数が高いほど価値が高いわけではないが、一般的には20階あたりをピークにした山形グラフに近い。こんなの常識。知らない方が信じられん。

>211
189の言うように、自分は済まずに賃貸として利益をあげる人間もいるって事。まぁ、高さの話は抜きにしても、資産価値そのものは重要なのでは？？

[213: 匿名]

最大価値項目ではないが、階数とリセールバリューの関係はある。
階数が高いほど価値が高いわけではなく、一般的には20階あたりをピークにした山形グラフに近い。常識。知らない方が信じられん。

>211
189の言うように、自分は済まずに賃貸として利益をあげる人間もいるって事。まぁ、高さの話は抜きにしても、資産価値そのものは重要なのでは？？

[214: 匿名]

最大価値項目ではないが、階数とリセールバリューの関係はある。
階数が高いほど価値が高いわけではなく、一般的には20階あたりをピークにした山形グラフに近い。常識。知らない方が信じられん。

>211
189の言うように、自分は済まずに賃貸として利益をあげる人間もいるって事。まぁ、高さの話は抜きにしても、資産価値そのものは重要なのでは？？

[215: 匿名]

連投ｽﾏｿ。

[216: 匿名さん]

タワーマンションは高層階ほど価格が高くなるわけで、階数と価格に関係があることは
３連投されなくてもみんなわかっているよ。こんなの常識と熱くなっているほうが信じられん。

[217: 匿名さん]

しかも今週号のダイヤモンドに載ってなかった。
悔しいです。

[218: 匿名さん]

もうここは新築マンションとは呼べないでしょう。
良いマンションだとは思いますが。

[219: 匿名さん]

なるほど。３連投で言いたかった事は、このマンションは他と違い土壌汚染があるから高層階ほど価格が高くなるって事なんでしょうね？
ココは216さんの考えてる常識とは少し違うんだろうな。

[220: 匿名はん]

もうさ、殆ど売れちゃってるんだから、どうでもいい人はここに来なくていいんじゃない？　新規売り出し中の２番街よりも上位にいるのって、おかしいよなぁ．．

[221: 匿名さん]

まだ未練タラタラなんですよ。

[222: 匿名さん]

買えなかった人は、腹いせにいろいろ書き込みたいんだね。