ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9229: マンション検討中さん]

>>9185 匿名さん
そろそろ仮囲いはずれたかな？暇なら写真アップよろ

[9230: マンション検討中さん]

>>9223 匿名さん
一生買えないな。

[9231: マンション検討中さん]

>>9222 匿名さん
ほぼ遅延しないしホームも改札から近め、混まないし印象は良い。隣駅の天王洲アイルは穴場

相場はほぼ変わらないだろうけどあると嬉しい存在

[9232: 匿名さん]

>>9231 マンション検討中さん
天王洲アイルは周辺に嫌悪施設が多いから芝浦の方が良いかも。

[9233: 匿名さん]

>>9231 マンション検討中さん
山手線駅＋モノレールだからいいのであって、モノレール単独駅なんて不便で有り得ない。論外です。

[9234: 匿名さん]

>>9232 匿名さん

天王洲アイルは住むのではなくて芝浦から
遊びに行ける運河景観エリアとして素晴らしいと
思いますよ
　

[9235: 匿名さん]

>>9234 匿名さん
港南や天王洲より芝浦の方が住環境良いですよ。

[9236: 匿名さん]

>>9235 匿名さん

どちらも良い。ダメなのはあんたの江東区だな。

[9237: マンション検討中さん]

ここもう半分は売れた？
あと入居まで半年みたいだけど

[9238: 匿名さん]

JRの駅近なんてうるさすぎて住めない。
地下鉄網が張り巡らされてる東京でなんでわざわざ地上駅の近くに住むのよ。

[9239: マンション検討中さん]

>>9237 マンション検討中さん

気になるならモデルルームへ行ってこい。教えてくれるぞ。
検討者ならな。

[9240: 匿名さん]

>>9236 匿名さん
港南より芝浦の方が環境良いでしょ。芝浦には嫌悪施設もないし、街の雰囲気も良い。

[9241: 匿名さん]

>>9230
一生買えない奴に見えるよね。
その当時はそれ以外にも色んなエリアのマンションを何十件も検討していて、ある時ふと「このままじゃ一生買えねーな」と我に返り、結局は芝浦のとあるマンションの一室を購入して今も住んでる。
現状には十分満足しつつ、地元でタワマンが２つも建設中なので気になって見てる感じかな。

みんな好き勝手にどっちが上か下かだとか坪幾らは高いの安いのと言いたい放題だけど、自宅用か投資用かで評価が全然違うし、何の目的だか評判を上げたい人下げたい人、評論家気取りやら単に何でもいいから悪口言いたい人までいる訳で。
自分の価値観を整理して譲れる所譲れない所を仕分けしとかないと、全ての条件を満たしてかつ格安なマンションなんて有り得ないよね。
ここの２つとも購入条件に合わないならとっとと他所を探すか、もしかしたら自分が無茶な事を言ってるのか？って自問してみるべき。

[9242: マンション検討中さん]

単身の地方出身者で現在芝浦の住民ですが
松濤や高樹町にお住まいの方は
芝浦ってどんなイメージなんでしょうか？

わたしは東京駅品川駅にも近くて交通便利で
道路も広くて( 住宅街じゃないので広々)
公園も完備されていて銀座も近くて
すごく満足なんですが

[9243: 匿名さん]

どんなイメージも持ってないと思いますよ。
せいぜい慶応出身の人が田町駅の向こう側？ってのか、ジュリアナで遊んでた人が知ってはいるけど夜に行ってたからよく分からないって程度じゃないですかね。
逆の見方をすれば、自分は都内各所を相当歩き回ってる方だと思うけど、松濤や高樹町と言われてもせいぜい、むかし付き合ってた女のコの誕生日にあそこのレストランに行ったなぁ位しかない。これってお店の記憶であって街のイメージじゃないよね。

[9244: 匿名さん]

芝浦は倉庫街のイメージだったけど、最近は芝浦アイランドのイメージかな。

[9245: 匿名さん]

でも、港南芝浦、白金高輪グループなんだよね
世の中的には、品川グループということだな

[9246: 匿名さん]

都議選のポスター見たら飛行機反対の人結構いるね
それで票が取れるのかと思った
お前らちゃんと公平に投票しろよ
どうせ公約実現できないだろうけど

[9247: 匿名さん]

港南と比べたら芝浦の方が住環境良いですよ。

[9248: 匿名さん]

率直になんでこんなに売れてないの？
6/20現在見たけど、まだ半分もいってない
正直ここまでなのは初めて見た

[9249: 匿名さん]

>>9248 匿名さん
逆になんで売れてないと思います？

[9250: 麻布通り]

>>9244 匿名さん
芝浦アイランドの他にムスブ、愛育、みなとパーク、グランパーク、東工大、芝浦工大があたりが芝浦のイメージですかね。

[9251: 検討版ユーザーさん]

>>9250 麻布通りさん
都内最大級でリニューアルオープンしたばかりの「港区スポーツセンター」が徒歩圏内というメリットがあります。

[9252: 匿名さん]

>>9247 匿名さん
港南なんか住んでいるといいにくいよな。
芝浦がイメージ数段いいよ。

[9253: 麻布通り]

>>9252 匿名さん
港南のこと悪く言うのはあまり感心しませんね。今では都内でも有数のオフィス街になったのでイメージは悪くないと思います。もちろん芝浦のイメージもここ15年で格段に上がったと思います。芝浜小学校は思いのほか人気学区になるような気がします。

[9254: 匿名さん]

>>9253 麻布通りさん
港南はさすがにイメージ良くないですよ。芝浦アドレス、かつ芝浦2丁目のブランズはその意味では優位な立地にあります。おっしゃる通り芝浜小学区なのも良いですね。

[9255: マンション検討中さん]

>>9248 匿名さん

高くてピンクだから。以上。

[9256: 匿名さん]

たかが個人ブロガーの戯言とはいえ、逆マンマニ砲は結構笑えない。
調布とか予定価格からだいぶ下がってるのにブログ記事が残っちゃってるせいか全然販売進んでない

[9257: マンション検討中さん]

>>9256 匿名さん

あんな記事参考にするやついるのか？笑

[9258: 匿名さん]

売れてないなら駐車場契約もアレな感じか
管理費やばそう

[9259: マンション比較中さん]

最新の価格表見ましたが、ほとんど進捗していないですね。
野村も7月に1期1次の申し込みがありますが、そこそこ好調と聞きます。
やっぱり市場はプラウド＞ブランズと判断したみたいですね。
価格差が1割なので、手付放棄すれば、勝ち船に乗り換えられるが、あと半年で竣工だしなあ。。

[9260: マンション検討中さん]

>>9259 マンション比較中さん

さすがに手付放棄するほどの差はないでしょう
売れているのはさほど割高感なかった部屋ですし
ただ、残ってる部屋は永遠に売れないか、いよいよ待望の値下げか…

[9261: マンション検討中さん]

待ってる人、いつか買えるといいね

[9262: 匿名さん]

なんか中もダサそうじゃない？

[9265: 通りがかりさん]

>>9257 マンション検討中さん
マンションブロガーの意見は、少なくとも私の知人達は参考にしてます。
マンマニさんに「ブランズ芝浦も、今のマーケットだともはや割安感出てきました！」て言って貰えば売れ始める気がします笑笑

[9266: マンション検討中さん]

>>9265 通りがかりさん

いつか買えるといいな

[9267: 匿名さん]

[No.9263～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9268: 匿名さん]

野村がやらかしてから販売スピードは加速しましたか？

[9269: 匿名さん]

>>9254 匿名さん

港南は別にイメージ悪くないけど。芝浦地域は公立中学なら港南中学校だし。ただ、芝浦も港南も中学校からはほとんど私立に行くそうですが。

[9270: 匿名さん]

>>9269 匿名さん
港南中の評判が芳しくないからみんな私立に行くのですよ。。

[9271: 匿名さん]

ネガ投稿はやめない？
噂にはなってるけど、豊洲の人なんでしょね。

[9272: 通りがかりさん]

>>9269 匿名さん
港南小も港南中もあるからいいなと思いますね！

[9273: 匿名さん]

港南中の評判は芝浦住みなら常識だと思ってたんだけど違うのかな。近所の知り合いの子供をお持ちの方に聞いてみれば分かりますよ。

[9274: 匿名さん]

>>9270 匿名さん

親も親なら

[9275: マンション検討中さん]

>>9265 通りがかりさん
こちらのブログも参考になりますよ。
https://x1mansion.com/branztower-shibaura

[9276: 匿名さん]

港南下げの人って山手線スレで敵を作り過ぎてここに逃げ出してきた人でしょ？
誰もお呼びじゃないし。気持ち悪いな、ほんと。

[9277: 匿名さん]

>>9276 匿名さん
豊洲からの妬み＝港南ネガだから無視した方がいいよ

[9278: 匿名さん]

豊洲は570でも黙々と売れてるのに芝浦はなんで進捗しないんですかね