ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8537: 匿名さん]

人口密集地域より生活しやすいと思うけど

[8538: 匿名さん]

野村のついでに見て来たけどモデルルーム結構カッコ良かった。ダイレクトウィンドウもあるし値段さえ合えばいいマンションなのでは？外壁はまだ建物自体を見てないからなんとも言えないけどそんなヤバいの？

[8539: マンション検討中さん]

>>8534 マンション検討中さん
豊洲あたりの環境を考えてるとしたら、芝浦はちょっと厳しいかもしれませんね。殺伐と考えるか、閑静と考えるかは人それぞれなので。でも、元は倉庫街、雰囲気はこれから形成されていくんじゃないですか。お金そこそこ持ってる人居るとだんだんと変わってきますよ。

[8541: マンション検討中さん]

>>8535 匿名さん
腐っても「港区」

[8542: マンション検討中さん]

>>8538 匿名さん
外観はやばいし1割高い

[8543: マンション検討中さん]

プラウドの図面みたら防災センターと電気室はちゃんと２階に設置されてました。こういうところがブランズに足りていないところ。
今からでも頑張って設計変更しろや！そうしたら買ってやるから。俺はこっちの方が欲しいんだ！！

[8544: 名無し]

>>8542 マンション検討中さん

逆じゃない？
外観良いし、1割安いって聞いたが。

[8545: 匿名さん]

港区の湾岸アドレスで許されるのは海岸1ぐらいじゃないか？

[8546: 匿名さん]

>>8545 匿名さん
東新橋は？

[8547: 口コミ知りたいさん]

>>8535 匿名さん
豊洲も良いところですが、人が多いので、、

[8548: 検討板ユーザーさん]

こちらのサイトは周辺再開発がよく纏められており、参考になります。
芝浦はまだまだこれからも変わりますね。
https://www.tamati.jp/about/index23.html

[8549: マンコミュファンさん]

>>8542 マンション検討中さん
ほんと外観UＲですね。資産価値が？

[8550: 匿名さん]

>>8549 マンコミュファンさん
要はバランスじゃないですか。立地とか

[8551: 匿名さん]

外観はプラウドには敵わないけど悪くないと思うんだけどな。

[8552: 評判気になるさん]

>>8547 口コミ知りたいさん
田町と変わらなくないですか？

[8553: マンション検討中さん]

>>8549 マンコミュファンさん
販売価格が1割高いです。

[8554: マンコミュ検討中さん]

>>8553 マンション検討中さん
1割から部屋によっては2割高い。

[8555: マンション検討中さん]

結局価格だよな。
1-2割安い適正価格なら、ピンク長谷工も仕様の低さも全然許せたが。

[8556: 匿名さん]

>>8555 マンション検討中さん
東急不動産も、別にあなたに許してもらおうと思ってないでしょ。

[8557: マンション検討中さん]

ここの外観はみんなが言うようにダサいよ。
タイルの選定段階であの色を選んだ理由がしりたい。かわいいピンクがいいですぅ。とか事務の女の子が言ったから決めたんじゃないだろうな。

[8558: 匿名さん]

エントランスは良さそうなのに。。

[8559: マンション検討中さん]

>>8557 マンション検討中さん

ピンクはアイランドのタワマン群に合わせたんだと思う。CGではもうちょいオレンジ系だったし(CGと違う雰囲気になったのは謎)
白い柱みたいなデザインは、隣のパークタワーに合わせたのかな。
周囲に溶け込むようなデザイン目指しましたー、っていう会議を通しやすそうな発想かと。

結果、ダサくなりました。。

[8560: 匿名さん]

悪いけどいつみてもダサい。5000マン以上のマンションにみえない

[8561: 匿名さん]

写真だといまいち伝わらないけど現地で見ると結構おしゃれだよ。

[8562: マンション検討中さん]

毎日のように前を通りますが、いつ見てもダサいです。
色が古臭いんだよね。新築って感じがしない。

[8563: 匿名さん]

全然カッコイイと思いますよ。

[8564: マンション検討中さん]

外壁ピンクにしろって言ったの京急な気がしてならない。京急は本業もだけど不動産も柄が良くない。

[8565: 匿名さん]

デザインで候補から外しましたよ実際
売れてないからリセールも厳しいしな

[8566: マンコミュファンさん]

>>8565 匿名さん

外観色修正して下さい

[8567: 坪単価比較中さん]

タイルを白にするだけで売れ行きが全然違ったと思います。ほんと惜しい。

[8568: マンション検討中さん]

現地を何回も見てますが、本当にダサい
立地や間取りは良いのに、本当にあのピンクはダサすぎる。
建物を見てしまってから、要望書出すの躊躇したまま日が経過しています

[8569: 匿名さん]

逆に中古と言われればデザインに納得もいくけど、新築となると新築なのにこれ選んだの？っていうのがちょっといや

[8570: オミ会長]

ほんと色変えてくれ。あと建物全体の色が白だと、汚れが目立つ。もうちょい考えてよ。。。

[8571: マンション検討中さん]

>>8568 マンション検討中さん
買えない
いい言い訳けができ良かったね

[8572: 匿名さん]

公式ホームページのトップ写真、夜景ばかりで外観や全体像が1枚もない。そういうことなんです。

[8573: マンション検討中さん]

給湯器がピンクに塗られてて、これがまたダサいんだわ
エントランスの黒の感じは単体では良さげだが、ピンクと重なるとこれがまた合わないんだよ

[8574: 検討板ユーザーさん]

>>8559 マンション検討中さん
芝浦アイランドのブロックリノベーションに合わせた色使いなんでしょうね。
現状の周辺タワマンで外観が一番美しいのが、ブルームタワーとグローヴタワー 。
エアタワーとケープタワーは、若干くすんだ色味なんです。
それに比べてブランズタワーは明るい配色で長く付き合うには悪くないと個人的には思います。
外観ではプラウドタワーが地域ナンバー１になるでしょうが、ブランズは共用部含めた中身で評価かな。

[8575: 匿名さん]

おいおいおい、外観批判すごいなー
マンマニの影響モロに受けた思考停止の人たちってこんなにいるんだなー

こんな養分いれば、ブロガーも儲かりまくりだな。

[8576: 名無しさん]

ブランズはどこだぁ?
違和感ないょ

[8577: マンション検討中さん]

>>8571 マンション検討中さん
すまん、結果としてプラウドタワーに出したところだ

[8578: マンション検討中さん]

>>8576 名無しさん

馴染みすぎちゃって新築のワクワクが感じられないのが問題なんだと思う。

[8579: 名無しさん]

>>8578 マンション検討中さん
確かに！
ご意見ありがとうございます。
自分もどちらにするか決めかねている。

[8580: 匿名さん]

プラウドの間取りが残念で手を出せない

[8581: マンション検討中さん]

本当にこのピンクと、1割高い価格、一時修繕積立金、エレベーターの速度、メンエス近接、さえなければ要望書出したのになあ。惜しい物件。。

[8582: マンション検討中さん]

>>8581 マンション検討中さん

課題ありすぎやん(笑)
とりあえず勝どきにしとけや、損せんから。

[8583: 匿名さん]

価格以外は許容できるよ。価格もそのうち、あの時買っておけばよかったな世の中になるかも。

[8584: マンション検討中さん]

ここの西向きって東京タワー根元から見えますか？

[8585: 匿名さん]

ほぼ港南のプラウドと比べるとブランズの方が立地の魅力が高い。

[8586: 匿名さん]

>>8576 名無しさん

タワマンが道隔てて並んでる姿
芝浦すごいよね
お見合いの部屋って安いのかな
カーテン開けられないよね