ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8301: マンション検討中さん]

長年住んでるけど、こんなの初めて知ったわww
ほんとココはネガ指摘に関しては超一流だなw

どーぞ他をあたってくださいとしか言えませんわ

[8303: 匿名さん]

メンズエステと名乗り 風俗ではないと営業許可を取ってる店は、何処にでもありますよ。
大人気の 白金のマンションそばにも、沢山あります。都心に住む以上仕方ないのでは？

[8304: 投稿者]

>>8286 マンション検討中さん
白金高輪と品川の乗り入れは確認した？

[8305: マンション検討中さん]

>>8297 マンション検討中さん

でてこないけど、なんて検索すれば出てくる？

[8307: マンション検討中さん]

言葉通り幻滅ですね。。
4丁目側は大丈夫なのでしょうか？調べてみましたが詳しくないので調べ方とかいまいちわかりません。詳しい方というと語弊がありますが分かる方はいらっしゃいますか？

[8308: 匿名さん]

近隣だと品川駅の港南側とか無数にあるし、芝浦は繁華街ではないので問題ないように思います。

[8309: 匿名さん]

グレーゾーンの風俗はサラリーマン街には付き物とはいえ、ファミリーがメインターゲットのこのマンションの隣ってのはなあ

[8311: 匿名さん]

勝どきなんて駅前はおろか、マンション内でメンズエステ開いてるぐらいだぞ。たかだか街に1つ見つけたぐらいで騒ぎ過ぎ。

[8312: マンション検討中さん]

諦める理由ができて良かったね。買えない理由探ししたたもんね。

[8315: マンション検討中さん]

>>8307 マンション検討中さん
かなり調べましたが4丁目はいかがわしい店なしでした。

[8316: 匿名さん]

ファミマの向かいのパチンコはまだ離れてるけどメンエスって
芝浦なあ

[8320: マンション検討中さん]

>>8315 マンション検討中さん
ありがとうございました。
他にもっといっぱいあると困りますがここだけというのはそれはそれで検討者にとっては複雑ですね…

[8321: 検討板ユーザーさん]

>>8313 匿名さん

GFTの界隈ってアレなのか。
変な雰囲気でてるのはそのせいか。

[8324: デベにお勤めさん]

こんなの全部GFTの昔のスレで語り尽くされたことだよ。それでも価格は上がった。街は変わるそれが真実

[8325: 検討板ユーザーさん]

>>8324 デベにお勤めさん

7年も張り付くなよ　笑
変わってないのはヤーとおまえだけじゃん…

[8326: 匿名さん]

GFTの坪単価は1.5倍に変わりましたよ。

[8327: 匿名さん]

>>8326 匿名さん
そこまで上がってない。4割前後
相対的に他の物件より弱い。港区内陸に双六しようにも、なかなか難しいのが現実

[8328: 名無しさん]

>>8327 匿名さん
芝浦港南エリアで内陸並みに上がってるのGFTぐらいだと思う

[8329: 匿名さん]

>>8328 名無しさん
内陸より弱いよ

[8330: 匿名さん]

ブランズのリセールも芝浦1の再開発次第で左右されそう。ブリリア浜離宮が坪600スタートみたいだから相対的にはこれでも割安。

[8331: 匿名さん]

>>8330 匿名さん
希望を打ち砕くようで悪いけど、芝浦一丁目の開発が完了しても、GFTやここの資産価値は微動だにしないと思うよ。影響あるとすれば市況の変化のみです。

[8332: 匿名さん]

>>8322 匿名さん
そうだとしたら伏線としてはすごいというか秀逸過ぎる笑

[8333: マンション検討中さん]

>>8323 検討板ユーザーさん

購入者がブランズの不都合な真実を誤魔化すために話題をすり替えているのかな。

[8334: マンション検討中さん]

>>8330 匿名さん

坪６００スタートってマンマニがユーチュブで呟いていた内容をソースにしてる？

[8335: 匿名さん]

PC浜離宮見れば坪600ぐらい余裕で行くだろ。

[8336: 匿名さん]

>>8333 マンション検討中さん
それも2丁目に近いから十分不都合だと思う
近いから買って住んじゃおーってなってもおかしくない
GFTの方が近いけど

[8337: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

また、本スレッドの趣旨と異なる他物件に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[8338: マンション検討中さん]

なんか低層の外から見える給湯器とかエアコンダクトとかも異様にダサいね
センスの問題なのか、コストカットなのか…
さて、エントランスの黒いのとかが出来てきたが、どうなることやら…

[8339: 匿名さん]

削除対象なのか。
斜向かいに港区が文化施設を作ったくらいだし、実生活には何の影響もありませんよ。
そもそもブランズの生活動線じゃないし。

[8340: 匿名さん]

エントランス雰囲気いいですよね。GFTより駅近だし中古になっても人気保てそうな感じがします。

[8341: 匿名さん]

周りに数件あるやなしやより、このマンションでやられないかどうかが重要。
最近だと、PTKがゲストルームがなぜかデイユース対応で、悪用を懸念されてた

[8342: ブランズ検討者]

正直一連の書き込みは、ブランズ擁護組による過剰な周辺マンションやプラウドへのネガによって、無駄に敵を作ったことが誘発したと思う。
結局叩き合いしてブランズもプラウドも芝浦全体共倒れしたら本末転倒なのだから、冷静に考えて欲しいです

[8343: 匿名さん]

>>8342 ブランズ検討者さん
スレ趣旨逸脱のため、削除アクセス禁止依頼します

[8344: 匿名さん]

そもそも近隣にメンエス一件あるから何なの？って感じ。山手線駅の中だと絶対数は一番少ないんじゃないの？サービスも大っぴらな抜きや本番は無しだし。抜き有りのメンエス大量にある恵比寿や本番ありのチャイエスある五反田より余程健全だよ。

[8345: 匿名さん]

湾岸だと品川駅港南口あたりはそれなりにあるけど、田町はぜんぜん少ないよ。

[8346: 匿名さん]

まぁ マイナスイメージを植え付けようと
騒いでるだけでしょう。

[8347: マンション検討中さん]

新設小学校ができるからどちらにせよ、街は清浄化されますよ

[8348: 匿名さん]

>>8344 匿名さん
ここで賞賛されてた大崎もすぐ五反田ですしね。資産価値に与える影響はほぼないでしょう。

[8349: 匿名さん]

>>8348 匿名さん
大崎がここで賞賛されてなんかいないでしょ。
ここで勝手に賞賛されてたのはGFTだけで、大崎はGFTよりもパフォーマンスがいいよと比較対象として出てきただけですね

[8350: マンション検討中さん]

>>8348 匿名さん
まったく影響ないよ