ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34
ブランズタワー芝浦ってどうですか?
666:
匿名さん
[2019-10-11 18:37:27]
|
667:
匿名さん
[2019-10-11 18:40:00]
>>663 匿名さん
どこで港区のものではないと言いました。ここははっきりして下さい。 私はレインボーブリッジは日本のランドマークとは初めて聞いた、つまりそこまでじゃないということ。横浜ベイブリッジも瀬戸大橋もすごいから 一方、東京タワーは全然違うと思います。高さと色が レインボーブリッジと東京タワーでは芝浦が実質港区の根拠にはならない。見えない港区もあるし、見える港区以外もある |
668:
匿名さん
[2019-10-11 18:42:29]
|
669:
匿名さん
[2019-10-11 18:45:13]
|
670:
匿名さん
[2019-10-11 18:45:40]
>>667 匿名さん
じゃあ聞きます。大使館や緑、高台、閑静、大きなお寺は日本のランドマークになりえますか?なりえないですよね?港区であることを表現していると思っているのは主観なんですよ。東京タワーは除くね。だからレインボーブリッジも大使館や緑、高台、閑静、大きなお寺も同じようなものなんですよ |
671:
匿名さん
[2019-10-11 18:47:09]
|
672:
匿名さん
[2019-10-11 18:49:35]
>>669 匿名さん
芝浦に港区の要素が見出せない という表現ならまだ主観として理解できる 芝浦は港区でない、という主張は芝浦のみんなに対する差別に近いから、そういう発言はやめたほうがいい。そこを考慮できない時点で、あなたは少しおかしいと思いますよ。ふつうに。 |
673:
匿名さん
[2019-10-11 18:58:50]
>>670 匿名さん
散々口汚く罵倒、人格否定したことは棚上げですか?それが芝浦のやり方? こちらは最初から芝浦の港区らしさを聞いているのに、レインボーブリッジ?殆どの港区から見えないですよ 港区の良さはランドマークではないということ。閑静で緑が特徴。お寺も、大使館もその文脈。そして先進的、伝統的双方の施設が集まっている。そちらが大使館と比べたお台場よりも外国人も多く住んでいる なぜブティック(ブランド単独直営)が芝浦にないのか?考えてみて。好き嫌いじゃないの |
674:
匿名さん
[2019-10-11 19:01:19]
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675:
匿名さん
[2019-10-11 19:03:19]
逝っちゃってますなぁ 遠い目
|
|
676:
匿名さん
[2019-10-11 19:05:41]
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677:
匿名さん
[2019-10-11 19:09:57]
>>673 匿名さん
いやお寺やら大使館やらも殆どの港区から見えないですよね?笑笑 芝浦はレインボーブリッジに対しての主張が一貫せずに破綻してるのはそういう部分ですw そりゃお台場は狭いんだから人数は少ないよw レインボーブリッジと大使館、お寺は日本人、外人も含めたどちらが有名かな?好き嫌いじゃないよ。どちらが有名か?ということ それに棚上げしてないよ。このレスを見なさい。 > 芝浦に港区の要素が見出せない という表現ならまだ主観として理解できる 芝浦は港区でない、という主張は芝浦のみんなに対する差別に近いから、そういう発言はやめたほうがいい。そこを考慮できない時点で、あなたは少しおかしいと思いますよ。ふつうに。 |
678:
匿名さん
[2019-10-11 19:12:17]
>>676 匿名さん
いやおかしいじゃんwケンカ売ってるよね。 そりゃ言われるよ。俺だけじゃないからね。そう書き込んでるの。原因はあなたなんですって。 文脈全部読まない人だっているんだから、言葉に気を使うのが論議をする上でのマナーだよね?そのマナーを守れないのは脳みそ低くないんですかね?笑笑 |
679:
マンション検討中さん
[2019-10-11 19:19:28]
お、タワマンのわりにほとんど書き込み無かったのに、急に伸びてた笑
台風の高潮ここは大丈夫そうですね。 アイランドあたり大丈夫でしょうか? |
680:
匿名さん
[2019-10-11 20:24:39]
三田綱町のパークマンションに住む知り合いは、通勤で毎日山手線使ってますが。
|
681:
匿名さん
[2019-10-11 20:25:28]
|
682:
匿名さん
[2019-10-11 21:17:13]
>>673 匿名さん
そもそも芝浦エリアはあなたのいう港区のイメージをウリにしているわけではなく、大規模再開発による利便性向上などの将来性や職住近接エリアをウリしているので勝手に勘違いされて噛み付かれても… ↓物件HPより 港区・芝浦は、東京都が都心居住を促進する「センター・コア再生ゾーン」にも指定されており、様々な大規模再開発を通じ利便性を高めています。JR山手線沿線地としても独自の特性があり、上場企業の本社などのオフィス集積エリアと、成熟した住宅地の広がる生活を主としたエリアを併せ持っており、高機能な職住近接地として人気を集めています。 |
683:
匿名さん
[2019-10-11 21:17:51]
うちは南麻布だけど出向く先によっては品川駅も使いますよ。古川橋から都営バスの反96か品97を使います。あと、芝浦にそんなに悪い印象はないです。90年代はゴールド、インクスティック、ジュリアナなど、芝浦は港区の最先端でしたから。
|
684:
匿名さん
[2019-10-11 21:40:52]
芝浦にある私立学童には港南小学生、赤羽小学生、白金小学生、芝小学生、芝浦小学生など多彩で、家の子供なんか複数の学校の子と仲良くなってる。
自分の感覚だと芝浦と山手線内側に壁でもあるかの様な考えは無理を感じる。生活圏は結構かさなってる。 |
685:
匿名さん
[2019-10-11 21:52:37]
私も芝浦は港区ではないという意見には、それは違うんじゃないかなと感じます。うちは白金、三田、麻布と住み継いできましたが、昨年子供が独立したことといま住んでいるマンションが思った以上に値上がりしたということで、今住んでいる部屋を売って、芝浦のこのマンションに引っ越そうかと実際に検討しています。
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686:
マンコミュファンさん
[2019-10-11 22:07:47]
ミナトフロントタワーの悪口をこれ以上言うな!
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687:
匿名さん
[2019-10-11 22:10:22]
>>683 匿名さん
無くなりましたね。あの当時はバブルで地価が高く(東京でアメリカ云々)、安いのでここになったのです >>682 匿名さん 噛み付いたんではなく噛みつかれたので、きちんと返答してるだけ。 >>681 匿名さん いいきる?ちゃんと読もう。三田でまずは検索しよう。三田線は12分以上歩くよ。ネットで地図や構内図見りゃ、距離もわかるじゃん。なのに9分だのアホだの。高低差もすごいから。買う前に一度歩けば、毎日はしんどいことに気付く。デベの表示は入口と最初にきちんと断っている。騙されている人がアホとか呆れてものが言えないとまで言っている >>680 匿名さん 徒歩10分以上歩いて山手線乗ってどこの駅に向かってるの?鶯谷?地下鉄か車じゃないの?パークマンションなのに。 >>678 匿名さん 絡むなら読むのが礼儀。こんな掲示板の書き込みの多数派が根拠?。前のレスも読んでよ。まあ、いじめもその場の多数派だから似てるかな。それが錦の御旗。妥当性を自分の言葉で語れない。 言葉に気を使う人が、脳みそ低いを連呼する。矛盾だけど、芝浦の文化かな。でも世間では差別と同じで通用しないですよ。ネットで書くのはいいんですかね? >>677 匿名さん 環境の概念だよ。観光スポットではうるさいんだよ。芝浦も観光には程遠いけど。有名とかの優劣や程度じゃない、種類と言っている。芝浦には老舗の和菓子屋、蕎麦屋、神社とかもない。桜並木や緑もない。だから港区の要素は微塵もない。別世界だと言っている 八丈島だしたら失礼とか根っこに差別意識があるのはどちらか。 あとレインボーブリッジがどこにあるかもちゃんと書いてるよ。そんなことは意味ないけどね。質問すんなよ |
688:
匿名さん
[2019-10-11 22:13:16]
お上りさんが長文書いて孤立してますね |
689:
匿名さん
[2019-10-11 22:18:04]
>>688 匿名さん
もう相手するの疲れました(笑) |
690:
匿名さん
[2019-10-11 22:25:30]
|
691:
匿名さん
[2019-10-11 22:59:11]
|
692:
匿名さん
[2019-10-11 23:12:02]
>>687 匿名さん
芝浦はオフィスと住宅の職住近接エリアですが、三田の文教エリアや芝公園や増上寺、東京タワーといった観光スポットにも近いので、用途に応じて使い分ければとても住みやすい街だと思いますよ。 |
693:
匿名さん
[2019-10-11 23:17:09]
>>691 匿名さん
わかりました!すみません!w |
694:
マンコミュファンさん
[2019-10-11 23:19:45]
とりあえず匿名さん大杉で分かりにくいから読む気失せる
|
695:
マンコミュファンさん
[2019-10-11 23:23:21]
|
696:
匿名さん
[2019-10-11 23:28:01]
虎の威を借る狐ってやつかな。
|
697:
匿名さん
[2019-10-11 23:33:37]
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698:
匿名さん
[2019-10-11 23:57:22]
|
699:
匿名さん
[2019-10-11 23:57:28]
しかも品川・田町エリアはアジアヘッドクォーター特区として大規模再開発、リニア中央新幹線と JR山手線・新駅の開業によってさらに進化を遂げようとしてますからね。将来性もとても楽しみな立地です。
|
700:
匿名さん
[2019-10-12 00:31:52]
芝浦高輪は外国企業の誘致と住宅を構える場所になる。
日本人より金は持ってるからね。 内陸よりはウォーターフロント好きの外国人により発展するよ。 |
701:
マンション検討中さん
[2019-10-12 01:33:32]
思い込み激しいな
|
702:
匿名さん
[2019-10-12 03:29:26]
外国人が好むようなウォーターフロントは
芝浦にはありません |
703:
匿名さん
[2019-10-12 06:23:09]
>>700
芝浦と高輪を同列に並べるのは流石にどうかと。 |
704:
マンション検討中さん
[2019-10-12 08:22:29]
久しぶりに見たら、気持ち悪いぐらいな長文の応酬が繰り広げられている笑
|
705:
匿名さん
[2019-10-12 12:31:34]
港区に高潮警報発令。ここの敷地はどうなるのやら。
もし大きく浸水したら評価ダダ下がりで高値では売れなくなるね。 |
706:
マンション検討中さん
[2019-10-12 14:34:37]
世界の芝浦になる日は近いね。
若い人や外人は高台とか地歴には拘らない。 メトロより山手線が合理的な利便性があるわ。 まあ、芝浦より港南で品川駅徒歩10分以内の中古が底堅いけどね。 好きな方を選ぶとよい。 |
707:
匿名さん
[2019-10-12 15:30:41]
>>705 匿名さん
芝浦は防潮施設の内側にあるので高潮で大きく浸水するリスクは低いです。 むしろ港区で大雨による浸水リスクが高いのは古川沿いです。 更新日: 2019年10月12日 14時03分 防災情報メール 水位警戒(麻布十番) 内容: 麻布十番で古川の水位が上昇しています。流域周辺では、低地や地下室の浸水にご注意ください。古川の水位と区内の雨量は、港区公式ホームページで確認できます。 |
708:
名無しさん
[2019-10-12 15:49:12]
>>704 マンション検討中さん
芝浦に港区らしさゼロ、ここから三田線まで12分(徒歩片道1キロ)という事実に対し、複数人が激昂し、人格否定のリンチをしてきたのが実態 |
709:
名無しさん
[2019-10-12 15:52:02]
|
710:
匿名さん
[2019-10-12 16:14:24]
>>709 名無しさん
「港区に住まう」は事実そうだから間違ってはいないよね。 田町駅や三田駅への駅距離も不動産表記に則って書いてるだけでどの物件も同じだよね。 ホームページであなたが言う「港区らしさ」をアピールしてる箇所でもあったの? パッと見た感じ、田町周辺の紹介や再開発ネタが載ってるだけで特に違和感は感じなかったけど。 |
711:
名無しさん
[2019-10-12 17:12:13]
|
712:
名無しさん
[2019-10-12 17:17:49]
>>710 匿名さん
>不動産表記に則って書いてるだけでどの物件も同じだよね。 唐突に三田駅がある、アホと言われたので デベの表記の時間は実際は入口までで、入口からものすごく歩くのは有名。それを指摘したら、グーグルマップはウソとまで言われました。構内図もグーグルマップも正しいんだけど。往復2キロ、25分では最寄りとは言えますか? |
713:
匿名さん
[2019-10-12 18:09:09]
|
714:
名無しさん
[2019-10-12 18:36:42]
>>713 匿名さん
本当に読みましたか?変な固定観念とは具体的に。大使館、ブティック以外も書いてますし、近くに欲しいとは一言も言ってません。なのにそれに尽きるんですか? 八丈島の不動産が東京に住まうと表記したらおかしいですよね?八丈島は東京ですが東京らしさはない一方、八丈島独自の良さがありますから。 芝浦の港区らしさは何か?。 それに対して誰も芝浦の港区らしさを説明せず、人格否定の集団リンチを繰り返すも、全員返り討ちに会い、捨て台詞を吐く。以上が要約です。 人格否定に終始した人の属性は不明ですが、その異常な熱量から、このマンションを検討しているのではなく、既に芝浦に在住している人でしょう。 それこそ、「ここに粘着する必要はない」 記載していることは芝浦の発展途上版の品川っぽさですね。その通りで、良いことですし誰も否定してません。品川っぽさも言いましたが、腐っても港区だそうです。実質面の話なのに意味が分かりません。 三田線三田駅が実際の利用を考えれば、12分以上は正しいですよね |
715:
匿名さん
[2019-10-12 19:05:38]
高潮警報が出ているのは、中央区、港区?
|
716:
匿名さん
[2019-10-12 20:10:19]
|
717:
匿名さん
[2019-10-12 20:28:24]
|
718:
匿名さん
[2019-10-12 21:31:43]
芝浦にも港区らしさがふんだんあり、ここから三田線ホームまで徒歩10分以内で着くが、私がアホ、低い脳みそなので、それを知らずに書き込んだことにします。
皆さんでこのマンション独自の良いところを、スレで盛り上げて下さい。 失礼しました。 |
719:
マンション検討中さん
[2019-10-12 22:56:32]
三田線使いたいなら内側のマンションにするわな。
ここは山手線信者向きだよ。 山手線が1番便利なのは間違いない。 |
720:
名無しさん
[2019-10-13 01:08:25]
芝浦いいところでしょ。山手使えるのは便利だよ。
芝浦が港区じゃなければもっと安くて良かったのにって 思う。 それにしても皆様、港区港区って言うけど何に拘ってんの?どうでもいいわ。ダサ。 |
721:
マンション検討中さん
[2019-10-13 08:24:13]
災害に強い低地は坂もなく便利だとだよ。
メトロじゃ品川駅に一本じゃ出られん。 山手線は便利過ぎよ。 |
722:
匿名さん
[2019-10-13 11:55:41]
メトロも便利ですよ。麻布白金方面から品川駅まで本数の多い都営バスの反96や品97が出ていますし。あと白金高輪駅から品川駅までの地下鉄延伸計画もあります。品川駅西口再開発と同時に開発される方向で話が進んでいますので、意外と開通は早いかもしれません。
|
723:
匿名さん
[2019-10-13 12:07:21]
港区出ないって、言うやつ絶対いるよね
新橋から田町までは、港区でないらしい |
724:
匿名さん
[2019-10-13 16:02:56]
物件の話題が全然出てこないスレ 笑
それはともかく今日現地を見に行ったが、タワークレーン2台の設置が終わっておりいよいよ上に向かっての建設が始まる。 通りを挟んで五十嵐の冷蔵倉庫・自宅・オフィスビルが並ぶが、当面は再開発の動きは無さそうで眺望は確保されそう。 あとは値付けがどうなるかだな。 |
725:
匿名さん
[2019-10-13 17:23:05]
昨日の台風では港区では麻布十番の古川沿いが一番危険だったようだね
|
726:
匿名さん
[2019-10-13 17:34:50]
|
727:
通りがかりさん
[2019-10-13 17:35:51]
映画化された翔んで埼玉は、埼玉でも爆笑で受け止められたようだけど、翔んで芝浦が作られたら果たして。
かつて駿台東大コースは東大生よりもプライド高いと揶揄されたけど、芝浦の住民の気風はどうなの? |
728:
マンション検討中さん
[2019-10-13 17:52:57]
>>725 匿名さん
どうしても古川沿いを貶めたい人がいるみたいだけど、残念ながら麻布十番付近は水害対策済みで今回も全く問題なかったってさ。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601895/ |
729:
匿名さん
[2019-10-13 17:58:23]
|
730:
匿名さん
[2019-10-13 18:03:05]
古川の水位がかなり高くて危なそうなのはSNSにも載ってます結果的に無事で何よりでした
https://twitter.com/Hideoyamazaki/status/1182804905553084416?s=19 |
731:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 18:08:08]
|
732:
通りがかりさん
[2019-10-13 18:22:35]
>>725 匿名さん
港区では麻布十番の古川沿いが一番危険だったようだね データを見ると今回の台風でむしろ古川の安全性が証明されたと思いますが、港区がそのように公式発表したんですか? その事実がないなら悪意ある印象操作として捉えられても仕方ないですね。 |
733:
匿名さん
[2019-10-13 18:25:47]
728さんは三田小山のスレと芝浦のスレを常時監視活動されているのですね
いつもお仕事お疲れ様です |
734:
匿名さん
[2019-10-13 18:31:06]
|
735:
匿名さん
[2019-10-13 18:40:24]
|
736:
通りがかりさん
[2019-10-13 18:40:29]
>>731 マンコミュファンさん
過去のレスを読んだら、売りは港区で安い、港区らしさないと言われたら罵詈雑言とレインボーブリッジで応酬。 なのに、港区にこだわってない、芝浦だけから近い山手線が一番、地下鉄微妙とか、負けず嫌いみたいな感覚があると思いました。 翔んで埼玉らしくないですか? |
737:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 20:48:28]
|
738:
匿名さん
[2019-10-13 22:27:29]
|
739:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 22:46:14]
|
740:
匿名さん
[2019-10-13 23:03:30]
六本木だけでしょ。しかも田町から六本木ヒルズまでめちゃめちゃ時間がかかる。
|
741:
匿名さん
[2019-10-13 23:28:34]
|
742:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 23:29:01]
>>740 匿名さん
虎ノ門も行けるよ。 まあ、六本木にしたってわざわざバスで行かずに電車使えばいいと思うけど。 交通便利かどうかの話なんでしょ? ここはバスより電車が便利な街だからバスにこだわる必要ないでしょ。 |
743:
匿名さん
[2019-10-14 01:29:11]
メトロが山手線より不便だからバスで内陸さんさマウントしたのね。
地下ホームまで不便だよね。 虎ノ門?勤務地がそこなら内陸でいいかもだけど、遊びに頻繁にいく場所じゃないね。 飲み食べするなら田町いいわ。 |
744:
匿名さん
[2019-10-14 01:34:57]
液状化リスク高い埋立地だし、高潮リスク高い海沿いだし、トイレ禁止令発動リスク高いタワマンだし、メリットは?
|
745:
匿名さん
[2019-10-14 01:48:34]
>>743 匿名さん
マウントではなく都心は山手線より直線移動のメトロが便利ですし早いです。山手線が便利なイメージがないけど、例えばどこに行く場合なんですか?乗換案内でも山手線が出ることはないですね。 |
746:
匿名さん
[2019-10-14 01:55:13]
芝浦のハザードマップはどうなっていますか?
|
747:
マンコミュファンさん
[2019-10-14 01:59:33]
>>745 匿名さん
煽りはスルーしなよ。 六本木に住んでいた時は日比谷線と大江戸線で結構どこにでも行けて便利だったよ。 でも、渋谷には恵比寿経由で山手線だね。 地下鉄だけで行けないことはないけど。 山手線使った方が便利な場所もあるわけで、どっちかが優れてるという問題ではない。 便利なルートを使えばいいだけ。 |
748:
匿名さん
[2019-10-14 02:10:38]
でもタワマンではトイレ禁止令出るよ。
|
749:
マンコミュファンさん
[2019-10-14 02:17:03]
|
750:
匿名さん
[2019-10-14 02:25:04]
>>749
15年出てないから安心っていうのが一番よくない考え方。100年に一度の災害はいつ起きてもおかしくない。 もっとも100年に一度どころか、タワマンはトイレ禁止令は次回の台風にでも起きる可能性あるよ。 |
751:
匿名さん
[2019-10-14 02:27:18]
>>749
武蔵小杉のタワマンでは今回の台風でトイレ禁止令出た。 |
752:
マンコミュファンさん
[2019-10-14 02:29:06]
|
753:
匿名さん
[2019-10-14 02:41:03]
>>750
タワマンと言えば、今回のタワマンのトイレ禁止令騒動や、洪水・冠水騒動で、日本の災害リスクの高さが中国人投資家に再確認され、中国人投資家が日本のタワマンをなりふり構わず投げ売りする、っていうシナリオもあながち間違ってはいなさそうだ。 |
754:
匿名さん
[2019-10-14 02:43:05]
|
755:
匿名さん
[2019-10-14 03:05:14]
>>754 匿名さん
エレベーター止まったら階段使うしかないね。 あたりまえのことを聞かれても。 あと、もちろん簡易トイレは備蓄してあるよ。 食料も。 高層マンションの場合、一時避難場所は自宅なので。 |
756:
匿名さん
[2019-10-14 04:12:45]
ブランズ芝浦だけでないしね。簡易トイレと2リットルペットボトル20本あれば何とかなる。一個だけちゃんとしたゴミ箱あるとなお良い。使いやすく、かっこよく、密閉圧縮できるやつ。お年寄りにはタワマンは低層が人気あるみたい。それぞれだけど
|
757:
匿名さん
[2019-10-14 04:15:36]
リスク皆無の住まいは中々ないから
どのリスクを受容してどう対策するかだよね。 |
758:
匿名さん
[2019-10-14 04:37:47]
ネガるならタワマン全般ではなく、ここ固有じゃないとスレ違い。
武蔵小杉は一部は大変なので、あまり騒ぐのは不謹慎。欠席裁判だしね。 |
759:
匿名さん
[2019-10-14 04:58:08]
|
760:
匿名さん
[2019-10-14 05:44:44]
テレビ見ていても、板マン、一戸建ても被害出ている。
|
761:
マンション検討中さん
[2019-10-14 12:13:59]
|
762:
eマンションさん
[2019-10-14 14:06:41]
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763:
検討板ユーザーさん
[2019-10-14 21:49:11]
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764:
マンション検討中さん
[2019-10-17 17:20:39]
いよいよ先行販売ですね。関係者住戸どれだけ売れるでしょうか
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765:
マンコミュファンさん
[2019-10-21 13:30:30]
ここ、盛り上がらないね。
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あなたの脳のなかでは三田駅には田町駅を経由しないといけないルートなの?