ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6501: 匿名さん]

>>6494 匿名さん
下水臭漂う港南よりはこっちの方がいいと思う

[6502: 匿名さん]

GFT分譲時は、リビング壁掛けというショッキングな仕様だったからな

[6503: 匿名さん]

>>6495 匿名さん

関係者ではないので妬んでいませんよ。
事実を書き込んだだけです。

[6504: 匿名さん]

>>6502 匿名さん

エアコンの話しは飽きたからもういいよ。
このマンションの分譲時のショッキングな価格よりはマシでは？笑

[6505: 匿名さん]

>>6504 匿名さん
GFTがちょうどコスカマンションの黎明期だね。

[6506: マンション検討中さん]

なんちゃらの一つ覚え、みたいに壁掛けエアコンがぁ?！なんていつまでも言ってるなら天カセに交換しちゃえばいい。
大工とエアコン屋とクロス屋呼んで100万もかからん。
おれならGFTのタワービュー角部屋買ってリフォームして住むね。

[6507: 匿名さん]

>>6506 マンション検討中さん
是非、こちらの角部屋買ってあげてください

[6508: 匿名さん]

>>6507 匿名さん

徒歩二桁はやっぱりインパクトが強いね。

[6509: 匿名さん]

>>6506 マンション検討中さん

GFT の関係者じゃないけど、あとから変更出来るエアコンで仕様の良し悪しを比較しても意味ないよね。
仕様の良し悪しを比較するのであれば、後から変更出来ないもので比較しないと駄目だね。

[6510: マンション検討中さん]

リフォームは規約の確認やスペース確認が必要ですね。海岸も芝浦も天カセは500の時代ですか… 凄い

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1400020001157/

[6511: 匿名さん]

坪440はないなあ…

[6512: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
天カセ、変更するのは厳しいんじゃない？

[6513: 匿名さん]

>>6508 匿名さん

このマンションの場末感漂う立地で坪単価500のインパクトは半端無い破壊力です。

[6514: 匿名さん]

芝浦全体的にせいぜい頑張って400くらいが妥当かと

[6515: 匿名さん]

>>6513 匿名さん
GFTの場末感よりはいいんじゃない？

[6516: eマンションさん]

>>6515 匿名さん
GFT を目の敵にしても変わらないよ

[6517: 匿名さん]

>>6516 eマンションさん
いくら高値売り抜けたいからって、他の物件スレ荒らすのはいただけないよ。
ブランズを目の敵にしてもリセール価格は変わらないよ。

[6518: マンション掲示板さん]

>>6507 匿名さん
20階以上とかだったら考えてもいい価格かも。今の相場感だと普通じゃないの？
GFTは浜松町と東芝のところの再開発の恩恵がありそうなところはいいね。将来的に賃貸出すこと考えたら利回りそこそこいいんでない？

[6519: 住民板ユーザーさん2]

GFTのお知らせ？掲示板？
毎回面白い
住むとわかる

[6520: 匿名さん]

坪440はまっったく相場ではないでしょw

[6521: 匿名さん]

芝浦のマンションはGFT をライバル視しがちなんですかね。
他のマンションの話をこのスレで延々と語っても意味ないので、そろそろブランズタワー芝浦の魅力を語りませんか？

[6522: マンション検討中さん]

同じエリアのマンションを貶して楽しいのかな。恥ずかしい考えの方がたくさんいますね。。五十嵐冷蔵さん辺りをもう少し夜でも明るくしてください

[6523: 契約済みさん]

>>6521 匿名さん
賛成ですね、他のマンションのはもう飽きた。このマンションの良さは間取りがいいことかな。仕様は他のマンションと比較してどう？　某ブログで仕様が低いみたいなこと書いてあったが、そんなことないと思うんだけど。悪いとこは値段に尽きる。

[6524: マンション検討中さん]

ここは玄関前カメラがないんでしようか？オプションもない？

[6525: 契約済みさん]

標準でついてる

[6526: 通りがかりさん]

>>6525 契約済みさん
ありがとうございます。たしかマンマニアさんのブログでそのようなこと書いてあったと思ったので確認させていただきました。

[6527: マンション検討中さん]

>>6526 通りがかりさん
マンションエントランスのカメラは付いてますが、
部屋前のカメラはオプションだったような気がします。

[6528: 匿名さん]

>>6523 契約済みさん
GFTと比較して、仕様は全然こっちがいいよ。あんな賃貸仕様と比較できない

[6529: 職人さん]

>>6527 マンション検討中さん
情報が古い

[6530: 口コミ知りたいさん]

>>6529
え、玄関前標準でついてるの？笑
契約者だけど聞いたことない笑

[6531: 匿名さん]

>>6530 口コミ知りたいさん

GFTは玄関前カメラ標準仕様です。

[6533: マンション比較中さん]

[NO.6532と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6534: マンション検討中さん]

>>6529 職人さん
標準装備に変ったんでかね

[6535: 匿名さん]

売れ行き不調の為 仕様上げたのかな

[6536: 匿名さん]

立地の良さで言えばGFT、ブランズ、プラウドの順だろうな。浜松町再開発の恩恵を受けるGFTはやはり強い。

[6537: 匿名さん]

>>6536 匿名さん
立地の良さ？冗談はよしてよ。あんな場末。
中途半端はポジション

[6538: 匿名]

>>6536 匿名さん

客観的に見て、最もTGMMや(仮称)芝浦一丁目計画の恩恵があるのはGFTですね。
ブランズは、五十嵐冷蔵周辺の場末感、パークタワー芝浦ベイワードとのお見合い、駅距離等、お世辞にも立地は良いとは言えないですね。

[6539: 匿名]

>>6537 匿名さん

ブランズを契約して不安な気持ちは理解出来なくもなないけど、他のマンションを貶めて精神的な安定を得る行為は見苦しいので止めたほうがいいよ。

[6540: 匿名さん]

>>6539 匿名さん
はは契約者じゃないよ。
むしろあなたこそ、こんな他の物件スレで何GFTの販促してんの？それこそ見苦しい

[6541: 匿名さん]

ほんと、GFT保有者は見苦しいなあ

[6542: 匿名さん]

>>6541 匿名さん
それ分譲時から。他のスレ荒らしたり

[6543: 匿名さん]

5年後にはGFTの方が坪単価上でしょうね

[6544: マンション検討中さん]

>>6543 匿名さん

それは良かったね。もうここに来なくていいよ。

[6545: 匿名さん]

>>6543 匿名さん
5年後はGFTは築10年。
築古・賃貸仕様・駅遠でこっから上がるもんかね。
だったら、内陸買うよ。普通は

[6546: 匿名さん]

GFTは5年経ったら芝浦アイランドと同等の坪単価に落ち着くだろう。
不便で駅遠の物件から新しさがなくなるということはそういうこと。

[6547: 匿名さん]

>>6546 匿名さん
あそこの場末は、ディーラーと鉄道高架が無くならない限り変化ないだろね

[6548: 匿名]

>>6540 匿名さん

ははGFT関係者じゃないよ。

[6549: 匿名さん]

GFTと芝浦アイランドに囲まれてるから、予想通りGFTと芝浦アイランドの話しかしてないな。

[6550: 匿名]

>>6538 匿名さん

五十嵐冷蔵周辺よりも斬鉄軒の方が場末感を感じます。田町駅へ向かう際に斬鉄軒の横を通るので尚更気になります。