ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[6403: 匿名さん]

>>6391 匿名さん
のらえもんは相場を読めない素人だぞ。

[6406: マンション検討中さん]

悪評のイメージしかないし自分も高すぎてスルーだったけど、意外と売れてない？
低層や眺望抜ける20Fあたりや、億以下のはもうほとんど残ってない
結局竣工時9割は埋まるのでは？それって抽選だらけよりビジネス上成功だよね
プレミアムガラ空きは失敗だが…賃貸にでもすんのか？

[6411: マンション検討中さん]

芝浦アイランド民だけどアイランドも窓開けると高速の騒音は少し気になる。ゆりかもめやJRの音なんて全く気にならない。
ブランズタワーはアイランドよりも高速に近いからもっとうるさい気がする。

[6414: 匿名さん]

[No.6392～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6415: 匿名さん]

清流の上に首都高の橋か
そんな良いもんじゃないな

[6416: 匿名さん]

>>6415 匿名さん
そのお陰で、永久眺望だからな。物事は一長一短

[6417: マンション検討中さん]

>>6388 匿名さん
芝浦と豊洲。
奥さん子供の立場に立ってみればすぐに答えは出る。
山手線の駅があるだけの芝浦と、徒歩圏に公園、ららぽーと、ビバホーム。吉牛だってファミレスだってある。
どう考えても豊洲だよ。

[6418: どうでもいい]

>>6417 マンション検討中さん

芝公園より凄いの？
豊洲って街が小さくない？
街のつながりとかって江東区にあるの？
これは有明にも感じること
豊洲で良いなら、おおたかの森でも良くない？

[6419: 匿名さん]

>>6417 マンション検討中さん
大丈夫？ろくな人付き合いしてないんじゃない？

会社とかの子育てママ会に顔出してみ。豊洲なんてみんなイヤがってて、はぁ？何言ってんのって反応なるよ笑
子会社には結構いるけど、まぁそういうことだよ。

[6420: 匿名さん]

豊洲は街全体が公園みたいな感じなのが良いよね。都心に近くて環境が良いという意味では豊洲が抜けてる。

[6421: 匿名さん]

>>6419 匿名さん
まあ、難関私立小学校で芝浦・豊洲住んでるご家庭は、あんまりいないけどな

[6422: 匿名さん]

難関私立小学校って笑

何のバロメータのつもりでその話出したの笑？

[6423: マンション比較中さん]

売れている？
数週間前にMR訪問した時は良くてせいぜい3-4割くらいの売れ行きだったけど
最近人気になったの？

[6424: 匿名さん]

>>6417 マンション検討中さん

地方出身の発想です。

[6425: 匿名さん]

港区にこだわりがなければ、普通に豊洲の方がいいんじゃない。同じブランズタワーでも、芝浦は実質値引きキャンペーン、豊洲は値上げだし。

[6426: 匿名さん]

港区にこだわりがなければ、普通に豊洲の方がいいんじゃない。同じブランズタワーでも、芝浦は実質値引きキャンペーン、豊洲は値上げだし。

[6427: マンション検討中さん]

>>6423 マンション比較中さん
勝どき値上げ効果出てるんじゃない？
先着順も入居は22年度だし、ここで言われてる程東急は焦っていないと思われ。そもそもマンション事業主体じゃないし、買えない人のネガでした。

[6428: 匿名さん]

港区にこだわる人はそもそも湾岸は選ばない。

[6429: 匿名さん]

買えない人がこんなスレ見ると思う？
焦ってないのはプラウドが発表される迄は何しても無駄だからだよ。

[6430: マンション検討中さん]

>>6417 マンション検討中さん

どう考えても、豊洲。と言い切るなら、豊洲のスレのみで検討して下さい。

[6431: マンション検討中さん]

>>6426 匿名さん
値引きキャンペーン、どんな内容ですか？
知りたいです。

[6432: 匿名さん]

>>6406 マンション検討中さん
今日スカイ、勝どきがすごい売れ行きでした。
最近在庫切れになってきましたね

俺が
　　　　　

[6433: 匿名さん]

>>6422 匿名さん
会社とかの子育てママ会に顔出してみ。豊洲なんてみんなイヤがってて、はぁ？何言ってんのって反応なるよ笑
↑
こちらの方が何のバロメーターですか？
豊洲も芝浦もはぁ？何言ってんのって反応になるよ

[6434: 匿名さん]

>>6433 匿名さん

バロメーターの話はもういいよ。どちらも論点ずれてるからさ。

[6435: 匿名さん]

所謂超難関私立小学校は、ほぼ内陸にあるからな。
湾岸から通うとなると、あら通学大変ね、とは言われるかな

[6436: 匿名さん]

>>6417 マンション検討中さん
ららぽーと、ビバホーム、吉牛、ファミレスを有り難がる庶民的な奥様で羨ましいです

いっそのこと埼玉とか千葉に引っ越せば似たレベルのお店も沢山あって、ご家族もさらに喜ばれるのでは？三郷とか船橋とか

あ、コストコとかお好きなんじゃないですか？豊洲にもできるといいですね^ ^

[6437: 匿名さん]

豊洲がほぼ完売みたいだからそろそろこっちにも流れてくるかもね。

[6438: 匿名さん]

>>6437 匿名さん
東急はみなとみらい価格で豊洲を売り切りそう。これは二子玉川でも出来なかったこと。

[6439: 匿名さん]

>>6438 匿名さん
芝浦の話をしてください

[6440: 通りがかりさん]

ムスブ田町のライフ、ご機嫌だな
お肉とかセレブ感がある

[6441: 匿名さん]

ムスブ田町のライフは本当に助かってる。まさに芝浦民のライフライン。

[6442: マンション検討中さん]

ムスブ田町、特にライフのおかげで芝浦物件のバリューは確実に上がっていますよね。

[6443: 匿名さん]

>>6442 マンション検討中さん
GFTの値上がりはライフの恩恵大きいと思う。ライフできるまではかなり不便だったので。

[6444: 匿名さん]

>>6443 匿名さん
どんだけ辺境なんだよ

[6445: マンション検討中さん]

しかし本当に低層階の外壁がダサすぎるんよ。
毎日帰宅するたびに目に入ると思うと気が滅入るんじゃ！

[6446: 匿名さん]

>>6444 匿名さん

都心はどこも、日常生活には不便。フードデザート問題は深刻。郊外の方が豊かな食生活を送れるよ。

[6447: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
そもそも芝浦は都心ではない。
そして、想像力だけで都心を語るでない。

[6448: 匿名さん]

佃の評価が高いのもリンコスがあったからなんだよな

[6449: 匿名さん]

life一件出来ただけで狂喜乱舞できる町、芝浦。

[6450: 匿名さん]

>>6449 匿名さん
大崎はライフが3件あるよ

[6451: 匿名さん]

プラウドは坪560だって。ネガの願望虚しく、ここも値上げかな。

[6452: マンション検討中さん]

560って白金高輪の新築のボトムくらいだけど本当にそんな価格で出してくるかね？
ブランズには多少ポジだと思うけど売れないでしょ。