ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5901: 匿名さん]

>>5896
勝つとか勝たないとか意味わからん。GFT売ってた頃は富久クロス、CGP、パークシティ大崎など全ての物件で多大な含み益が発生してるわけだから、芝浦に限らず今買うのと、あの時買っておけばよかったとか過去の相場と比較することに意味はないだろ。株や投資信託と同じだよ。割安な時に買う時は、ここ買っても大丈夫なのかとリスクを背負う、その後相場がどうなるかなんて保証はどこにもない。

GFT売ってた時の芝浦とか本当に湾岸特有の場末感が凄かったから、再開発されるよと言われても中々人は信用や想像つかないものだよね。今の現在の芝浦のような素敵な雰囲気になるとは正直想像つかなかった人は多い。

芝浦は東工大再開発、札の辻再開発、そして都内最大級の再開発である芝浦1丁目再開発も決まっているからどんどん綺麗に便利になること、相場は上がることは間違いと思うよ。再開発計画があるとこれだけ変わるのかと、山手線降りてから芝浦歩けばよくわかる。

[5902: 匿名さん]

今の現在の芝浦は素敵な雰囲気なのか？

[5903: 匿名さん]

>>5901 匿名さん
PC浜離宮とかまだまだ上がりそうだな

[5904: 匿名]

>>5902 匿名さん
君の意見は？実際にみてからね

[5905: 匿名さん]

>>5903 匿名さん
あそこは元値が安すぎた。汐留虎ノ門徒歩圏内で坪400のパークコートなんていまではあり得ない。

[5907: 匿名さん]

>>5903 匿名さん

PC浜離宮は、最近勢い止まったね。最初は威勢良かったんだけど。

[5909: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦の公式サイトオープンしましたね
https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

[5912: マンコミュファンさん]

外壁が安っぽいピンク色に見えませんか？私だけでしょうか。そこが一番気になってますが、皆さんどう思われますか？

[5913: 匿名さん]

>>5912 マンコミュファンさん
長谷工っぽいと言えばそうだなと思うよ

[5914: 買い替え検討中さん]

アイランドと合わせたんでしょ。俺は悪くないと思うけどね。

[5915: 匿名さん]

色合いはアイランドの低層部に近いかな。
でもちょっとくすんだ感じというか、ボンヤリしていて押しが弱いというか。
間違いなくアイランドの景観との調和を意識してるんだと思うんだけど、距離が結構離れているし、その間は無骨な冷凍倉庫で隔てられてるから、連続感は感じられないよね。
東急が自社のブランドつけて売るんだから、三井のマンションのデザインにそこまですり寄らなくても良いんじゃないの？と自分も思ってた。

[5916: 匿名さん]

値下げチャンスきましたか？
プラウドタワーが@500弱なら、そこまでは下がりますよね。

[5917: 匿名]

>>5916 匿名さん

単純な思考ですな

[5918: 匿名さん]

交通利便性ならブランズの圧勝でしょう。田町まで徒歩8分と11分の差は大きいし、三田駅もプラウドからは田町駅の改札前を通らないと使えない。高輪ゲートウェイは現時点で徒歩18分らしいし、新お化けトンネルが出来ても徒歩13分以上なら品川方面行く際も田町駅利用と所要時間は変わらない。
プラウドは仕様を上げてブランズと同価格帯と予想します。

[5919: 匿名さん]

>>5918 匿名さん
モノレール芝浦アイランド駅ができたら逆転しそう。

[5920: 匿名さん]

>>5919 匿名さん
Big12億当たったらどうしようというのと同じレベルの妄想。

[5921: 匿名さん]

>>5919 匿名さん
ゆりかもめとモノレールはオマケレベルと思っています。

[5925: 匿名さん]

強気の価格だね
そういう時代ですか

[5926: 匿名さん]

[No.5874～本レスまでは、報交換を阻害、および、いくつかの投稿を削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5927: 匿名さん]

>>5921 匿名さん
モノレールは浜松町止まりだからね。地下鉄との乗り継ぎも悪い。

[5928: 匿名さん]

なんかの施設みたい

[5929: マンション検討中さん]

>>5928 匿名さん

うるせーよ

[5930: 匿名さん]

今日のブランズタワー芝浦
３２階に達して、上棟も近い？！

[5931: マンション検討中さん]

>>5912 マンコミュファンさん

実物見たけど安っぽいピンクだったので購入候補から外しました

[5932: マンション検討中さん]

>>5931 マンション検討中さん
買えない言い訳見つかってよかったな

[5933: 評判気になるさん]

外観と植栽の桜がマッチするんじゃないですかね。

[5934: 販売関係者さん]

低層階だけピンクの外壁なの萎えるね。現地見たら分かるよ。なんというか、昭和感？ｗ

[5935: 匿名さん]

>>5934 販売関係者さん
ジュリアナ東京へのオマージュ

[5936: 匿名]

>>5934 販売関係者さん
じゃあ検討から外せよ。さよなら

[5937: 匿名さん]

CMTみたいに巨大なコンクリート打ちっぱなしの外観よりはマシだと思う

[5938: 匿名さん]

分譲坪200のCMTよりマシと言われても

[5939: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
CMTは、あの外観でもグッドデザイン賞を受賞してますよ。
https://www.g-mark.org/award/describe/34305

[5940: 匿名さん]

芝浦は、もう伸びしろを感じない
現在おすすめ物件はないけど、文京区の方が化けそうな気がするな

[5941: マンション検討中さん]

皆さん待ちましょう。
2022年1月以降になるとサービスが増えます。

[5942: 匿名さん]

CMTは共用部の謎の縞模様がダサくて萎える

[5943: 匿名さん]

CMTの巨大なコンクリートの壁を広告に活用すれば結構な収入になるとおもうけど。
田町駅からもよく見えるし東急は住民に提案しないのかな？
ここの広告を載せても良い訳だし。

[5944: 匿名さん]

>>5943
あの壁プロジェクションマッピングとかできそうw

[5945: 匿名さん]

東工大再開発　情報出ました
https://www.kensetsunews.com/archives/534996

[5946: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
思ってた以上に迫力のある風景

[5947: 匿名さん]

>>5946 匿名さん

思ってた以上に公共施設みたいな外観

[5948: 匿名さん]

東工大頼みの開発。まあ、わかってはいたけど。企業とコラボして、何か新しい事が始まるといいなと。
ホテルは期待しとらん

[5949: 匿名さん]

ありゃ三井落選なのね。芝浦力入れてると思ってたんだけどな。

[5950: 匿名さん]

>>5947 匿名さん
しょせん、国立大だからね。官庁みたいな感じになるのはしょうがない。隈さんとか引っ張ってくるわけないよね