ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5784: マンション検討中さん]

ここは東芝ビルの再開発に期待したいですね。本当は芝浦埠頭とか海岸の方が色々と盛り上がってくれるとありがたいのですが

[5785: マンション検討中さん]

東芝は浜松町の裏袋小路でしかないのでここにはほぼ影響ないだろう。その前にグローバル裏のトラック置き場やシーバンスやチサンホテルをなんとかしないと人は流れない。

港南と芝浦が盛り上がらないのに、間に挟まれた日の出や芝浦埠頭が盛り上がるはずもない。むしろ最新鋭の物流倉庫地域として強化して芝浦から出て行ってくれた方が芝浦には好ましい。

[5786: 匿名さん]

>>5785 マンション検討中さん
日の出、海岸にタワー倉庫が出来たらいいねー
高さ100メートル以上の倉庫が期待する
世界最新鋭の物流倉庫地域になれる

[5787: 匿名さん]

野村の浜松町再開発が進行すればかなり変わってくると思う。

[5788: 匿名さん]

ここから眺める街の風景は文句無さそう。
夜景はもう言うことなしって感じかな。花火があれば態々出かける必要もなく、ここから見物出来てしまうし、
お値段はともかく余裕があればこんな所も良いのかも知れないですね。

[5789: マンション検討中さん]

一番の見せ場のレインボーブリッジがヨコソータワーに邪魔されてるのに？
高層階から見てもど真ん中にくるからな。

[5790: 匿名さん]

まあ、ブランズのCMでここのてっぺんが最後に出てくるから、一応東急の一押しなんでしょ。豊洲じゃなくて
それにしても、あのブランズの壁と窓が無い部屋のCM何とかならんかね。あんなん高所恐怖症じゃなくても怖いわ

[5791: 匿名さん]

今日車で横通ったけど、へんぴなとこにあるね

[5792: マンション検討中さん]

向かいのでっかい冷蔵庫をショッピングモールにでもしてくれたら評価爆上がりなんだけどな。

スミフが芝浦に進出して来ないかな

[5793: eマンションさん]

>>5792 マンション検討中さん

スミフは芝浦に結構ビル建ててるよ。
今春にも新しくオフィスビルが竣工するけど、あんなところにオフィスビル作るならそれこそマンション建てた方が良いって場所。
コロナでたぶんテナント付かないんじゃなかろうかと思う。

[5799: 販売関係者さん]

[No.5794～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5800: 通りがかりさん]

三田駅のプランズ広告。GFTが消されてる？

[5801: 匿名さん]

東京タワー小さすぎ
これで単価上げるのでしょ？
アホみたい

[5802: マンション検討中さん]

芝浦ふ頭にスミフ計画あるわよ

[5803: 匿名さん]

>>5783 匿名さん
なぜ6票も？
GFT住民がこのスレの参加者なの。芝浦なのに港区連呼もGFT住民？

[5804: 匿名さん]

>>5800 通りがかりさん

右端の運河沿いの背が高いのがGFTじゃないの？

[5805: 匿名さん]

>>5804 匿名さん

シーバンス

[5806: eマンションさん]

>>5800 通りがかりさん
竣工して4.5年も経つGFT を消すなんて
東急もみみっちーね。

[5807: 匿名さん]

GFT中古に流れるのを避けるためだろうね

[5808: 匿名さん]

こんな辺鄙なところよく住むな

[5809: マンション検討中さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

　プラウドもありますね

[5810: 検討板ユーザーさん]

プラウド出たなー、間違いなくプラウドタワーだわ。買うならブランズじゃ無いね…早まったわ、悲劇。

[5811: 匿名]

>>5810 検討板ユーザーさん
好きな方かいな。いちいちこっちでコメントすな。

[5812: 検討版ユーザーさん]

>>5811 匿名さん
買っちゃった人だな。検討に比較は必要だろ

[5813: 検討板ユーザーさん]

分かりきってたことだが、いけてない芝浦でも買うなら圧倒的にプラウドタワーだったな

[5814: 匿名]

君は何を検討してるわけ？

[5815: 匿名]

>>5813 検討板ユーザーさん

プラウドタワーの板にいけよ
ここには邪魔だわ

[5816: 芝浦民]

>>5813 検討板ユーザーさん

そうなんですか、価格出ました？

[5817: 匿名さん]

プラウドも微妙では。芝浦アイランドを眺めながら暮らす？

[5818: 匿名さん]

どんだけ外観が良くても徒歩11分は却下
かと言ってここも高過ぎて却下
新築は買える状況じゃない

[5819: 匿名さん]

>>5818 匿名さん
ここ買えないなら格上の豊洲も無理だね

[5820: eマンションさん]

>>5819 匿名さん
若葉マークさん！

お金が無くて買えないのじゃ無くて
諸条件で買う価値がないという事。

芝浦は港区の中の格下だけど
豊洲と比べるのは論外ですぞ

[5821: 匿名さん]

今日のブランズタワー。
まだ外壁はネットで覆われています。

[5822: 匿名さん]

ここが、プラウドタワーに比べて劣っているとこってどこなの。
長谷工＜竹中くらい？

冷静に、プラウドがここと同値程度ででてくるなら、ここのほうがいいよね

[5823: 匿名さん]

くさっても鯛
くさっても芝浦

豊洲が上がれば芝浦もさらに上がります
ま、田舎によくあるショッピングセンターみたいなのはありませんが
表参道で人気のパン屋の姉妹店ができたり
２兆円売上がある会社のドル箱事業がきたり
少しずつ人も環境も変わってますので
興味無いなら放っておいてくださいまし

[5824: マンション検討中さん]

ここはリビング重視で間取りも良いし、仕様も割と高いのに、なんでこんな叩かれてるんだ？
管理費は高い、予想より建物がカッコ悪い、とは思う。

[5825: マンション検討中さん]

外見はプラウドかな。でも場所はプラウドよりいいと思う。公共施設、新設小学校、病院、駅からの導線。そしてそれがマンション選びには重要。あとプラウドは免震じゃないのかな。恐らくプラウドもゲートウェイ売りの高値で、ブランズ同様スロースタート。あとは相場次第で、売り手が諦めるか買い手が諦めるかの我慢比べ。

[5826: 匿名さん]

>>5824 マンション検討中さん
GFT中古の方が安い。みんなGFT買うよ。。

[5827: マンション検討中さん]

>>5826 匿名さん
ブランズは確かに高いと思うが、GFTの価格と比較すると妥当に思えます。新築だし、仕様も良い。
何故、GFTがあんなに高いのか不思議。確かに大きくて目立つし、三井だけど、間取悪いし、仕様も良くない。ブランズが叩かれる程酷いとは思えない。

[5828: マンション検討中さん]

ものが叩かれているというより、価格設定が叩かれてるんでしょうね。だから低層階から売れてるんでしょう。共用施設、免震はいいね。１階ロビーの石垣とかは壮観だと思うし。

[5829: 名無しさん]

新築に移りたかった人はGFTにうつっちゃって、今更もっとお金を出して住み替える理由が見出せない。

GFTに移らずにいた人もこの値段をだしてまで住み替える理由が見出せない。

てところ？

パークタワー勝どきみたいに一番物件確定なのに割安感あるようなものじゃないと厳しいんだろう。白金ザスカイやブランズタワー豊洲やシティタワーズ有明など。

こことプラウドタワーはブリリア有明のミッドクロスみたいな感じになりそう。

[5830: 匿名さん]

>>5829 名無しさん
基本的に駅5分超えたら売れないんですよ。

[5831: eマンションさん]

>>5830 匿名さん

貴兄の様なハイソな方は
芝浦のスレに来ちゃダメですよ。

虎ノ門あたりで探してください。