ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5551: 匿名さん]

>>5550 匿名さん

仲通り入口の専門学校跡地だね。先月に詳細が出てたかな？
11階建て1万m2のオフィスビル。まあ、芝・三田に良くある規模のオフィスビルだね。
飲食とかにして欲しかったけど、立地がいいから仕方がないね。

[5552: 匿名さん]

>>5548 匿名さん
港南が早稲田で芝浦が慶應みたいなもので
港南は芝浦と一緒だと主張するけど芝浦は自分が上だと思ってる

[5553: 匿名さん]

日東駒専だよwwww

[5554: 検討板ユーザーさん]

バカにして色々大丈夫ですか？

[5555: 匿名さん]

>>5554 検討板ユーザーさん
どの投稿がバカにしてると？

[5556: 匿名さん]

>>5552 匿名さん
港南が東京海洋大で芝浦が東工大みたいなもので
港南は芝浦と一緒だと主張するけど芝浦は自分が上だと思ってる

[5557: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
同じようなもんと言ってるのは、港区内陸住民なのでは？

[5558: 検討板ユーザーさん]

>>5555 匿名さん

どれだろうね

[5559: 匿名さん]

芝浦と港南は前者が行政センターで後者が広域交通の要衝と街のカラーが微妙に違うといえば違うんだけど、それ以外はオフィスとタワマンの街なので、大同小異ですね。

[5560: 匿名さん]

値下げ始まってますか？

[5561: 匿名さん]

>>5559 匿名さん

芝浦が行政センター？オフィス？
あまりイメージが無いけど、どの辺りのことかな？
個人的には古くからの港湾機能としての倉庫外と近年のマンションの街、って感じだと思うけど。
行政センターとオフィス街は芝方面じゃない？広い意味で田町と言えば一緒だけど。

[5562: 検討板ユーザーさん]

>>5560 匿名さん
検討者なら営業に聞け

[5563: 匿名さん]

>>5561 匿名さん

時代遅れー

[5564: 匿名さん]

>>5563 匿名さん

芝浦民が世間を理解してないだけー

[5565: 匿名さん]

山手線内側から一流企業が続々と芝浦にオフィスを移転してきていますし、港区芝浦港南地区総合支所はみなとパーク芝浦にあります。今後、東工大再開発でその流れはさらに進むと思います。

[5566: 匿名さん]

>>5565 匿名さん

そんな駅前の一区画の話をされても。それに、芝浦・港南支所が芝浦にあるのは当たり前でしょ。
港区本庁舎や、都や国の機関が集まってくるなら行政センターと言われてもわかるけど。
今言えるなら、港湾倉庫センターがいいところでは？

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
貴方がそう思うならそう思っておけば？

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
20年前で時が止まっている人です。
ほっときましょう。

[5569: 匿名さん]

まあ、駅前だけ綺麗になったというのはその通りかも。GFTの周りなんて、いまだ昔の芝浦のまんまだし。
駅前が綺麗にならないよりはいいんだけど

[5570: 匿名さん]

芝浦民は施設の一つやビルの一本二本で、やれ行政センターだ、やれオフィス街だと思えて幸せですね。

[5571: マンション検討中さん]

しょうがないでしょ。再開発ネタでしか価格を吊り上げられないんですから。
オフィス街に住むことが幸せなんですかね。
スーツ姿の会社員があくせく歩いてるなかでベービーカーを引いている姿。違和感しかないです。

[5572: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん
都心に近い場所はそんなもんですよ。
そんな中でも芝浦は歩道が広いのでベビーカーなんて余裕。都市計画で広々した空間も確保されていて子育て施設も充実。利便性が高く綺麗な街並み。
だから一流企業も沢山集まるのでしょうね。

[5573: 匿名さん]

>>5572 匿名さん
芝浦に移転する企業は芝浦がどうとか、ましてや都市計画や歩道がどうかなんて気にしないでしょ。駅とデッキ直結のビルの行き来しかしないんだから。
三田駅も含めた田町駅の交通利便性は重視してるだろうけど。

[5574: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
幸せならそれでいいじゃない。何か問題でも？

[5575: 匿名さん]

>>5573 匿名さん
あなたの想像や願望なんてどうでもいいんだよ。
芝浦が一流企業に選ばれる立地に変貌したって事実が大事なの。

[5576: 匿名さん]

>>5575 匿名さん
事実を指摘されて受け入れられないのは妄想ですよ。
気にしてるなら移転企業のプレスリリース位読めばいいのに。

[5577: 匿名さん]

事実は続々と一流企業が芝浦に移転して来てるって事だけですよ。それともムスブ田町は芝浦じゃないとでも?意味不明すぎ。

[5578: 匿名さん]

ここあまりに高いんで、近くのクラッシィ中古問い合わせたら、広告の2軒申し込み済みとか。
坪414なんだけど。。

[5579: 匿名さん]

>>5578 匿名さん

ここの値段を考えたら安い、って思う人は居るだろうね。
今は中古の在庫が減ってるしね。田町近辺のタワマンも価格によらず条件のいい部屋は出なくなってきたし。

[5580: 販売関係者さん]

そんなに企業の本社がぁ～って言うなら、プラウド新虎やプラウド新橋を買う方が利口だね。
法人契約の賃貸契約も堅い地域。

[5581: 匿名さん]

>>5580 販売関係者さん
買えればという話でしょう。

[5582: 匿名さん]

旧海岸通り沿いに、強欲のS不さんが通り挟んで貸しビルにしてるよね。芝浦は不動産のプロも手放したく無い土地ということは認めるけど、レジの8分以上はどうだろうね。

[5583: 匿名さん]

価格攻めてますね

[5584: 口コミ知りたいさん]

スミフは三田でもでかいオフィスビルを作り始めてる。
駅隣接の森永跡もオフィスでしょ？そんなに需要があるわけない。
渋谷の次は田町のオフィス空室問題が取りざたされそう。

[5585: マンコミュファンさん]

年明けからブランズタワー豊洲が値上げだそうです。
豊洲と芝浦の価格が逆転するときが来ました。歴史的瞬間ですね。
街としての商品力を考えれば当然だと思いますが。
皮肉にも東急自らが体現する形となりました。
いつまでも港区ブランドにすがっているのはダサいという風潮なんですかね。

[5586: 匿名さん]

芝浦は、安ければ悪くない選択だと思うけどね

田町は、古い街だから変化が起こりにくいよね
営業保証して既存ビル纏めたりお金積んでも出来ないでしょ

勝どきの方が競争力高そうだよ

[5587: 匿名さん]

そりゃこれだけ売れ行きに差があれば豊洲値上げしたくなりますよね
逆にこっちは値下げされるかも？

[5588: 匿名さん]

プラウド新虎がいくらか不明だけど、新橋あたりと比べると安いのだけどね

[5589: 検討板ユーザーさん]

>>5585 マンコミュファンさん
おまえの目的は？

[5590: 匿名さん]

>>5585 マンコミュファンさん

湾岸興味ないひとは湾岸の物件みてないからね、検索にいれてない。芝浦が安くなるならそれでラッキーありがたいという人はいるでしょ。買わないけど。ここは駅から遠すぎそれだけ

[5591: 匿名さん]

>>5589 検討板ユーザーさん

港区より豊洲とか言い出したら、赤坂とか麻布の人たちひっくり返りますよ

[5592: 匿名さん]

>>5585 マンコミュファンさん
二子玉川とは大違い。

[5593: 匿名さん]

>>5591 匿名さん
マジレスすると、好みの問題だと思うよ。

[5594: 匿名さん]

>>5591 匿名さん
港区はもともと内陸と湾岸は別エリアでしょ
芝浦より豊洲ってのは普通の話

[5595: マンション掲示板さん]

まぁしかし、港区と江東区の湾岸エリアで値段が逆転するのは驚いた。
芝浦アイランドと豊洲タワマンじゃ中古相場が変わらないってのは以前からあったけどね。

芝浦（田町）って交通の便がいいだけ。あとは不便の塊って感じだもんな。物価は高いし、友達が車で来ても一日3000円のパーキングに停めてもらうしかなくて申し訳なかった。

[5596: 匿名さん]

豊洲はららぽーとが最強、芝浦は買い物が不便なんだよね
旦那はどっちでも良くても奥さんが絶対豊洲ってパターン多い

[5597: 検討板ユーザーさん]

>>5595 マンション掲示板さん
このあたりに住めば良さがわかるよ

[5598: マンション検討中さん]

>>5585 マンコミュファンさん
逆転する証拠を出せよ。嘘つき毒洲くん。

[5599: マンション検討中さん]

>>5595 マンション掲示板さん

中古相場が変わらない証拠を出そうよ。

[5600: 匿名さん]

豊洲のららぽーと自慢多いけど、
ショッピングセンターとか郊外の象徴だよね。笑