ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4656: 匿名さん]

>>4652 匿名さん
伊豆大島は行政は東京だけど、東京を理由に住んだり旅行しないでしょ？伊豆大島が理由。北海道も同じこと。知り合いに聞いたら？100%そうだと思うよ。
それと（笑）を報告するのを我慢できないのはちょっとやばいね。目的がね

[4662: 匿名さん]

港区、若葉より、駅距離、周りの環境だよ。

[4663: 匿名さん]

>>4656 匿名さん
おっしゃる通り、仮に伊豆大島に転居する人がいたとして、それは東京都だからではなく、伊豆大島に魅力を感じたからでしょうね。
それと同じで、ブランズタワー芝浦に興味を持っている人の多くは、港区だからではなく、芝浦に魅力を感じていると思います。このスレで誰か港区ということが理由でブランズタワー芝浦を検討してる人いましたっけ？
港区というのは供給多寡で暴落が心配される江東区湾岸と差別化できるという将来価値を下支えする安心材料のひとつに過ぎません。

[4664: 匿名さん]

伊豆大島は東京でも立地、環境はってこと。伊豆大島に東京らしさを求めて誰も遊びに行かないでしょ？
芝浦は港区でもってこと。

[4668: 匿名さん]

私は都心にも近い山手線の田町駅に徒歩8分の新築で坪500万円程度というところに魅力を感じています。願わくば坪450万円くらいなら即決ものですけど、予算内なので買い急がずじっくり検討できるのもメリットです。

[No.4662～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[4669: 匿名さん]

若葉ちゃん的にはこれだけ芝浦が綺麗でおしゃれで便利になっていても、港区の山手線内側の高台にあればバラック住宅に囲まれた眺望ゼロ、周囲はミニスーパー、お隣にウガンダ大使館でも朝鮮総連でも大好物の大使館があれば即決ってことでファイナルアンサー？

[4675: 匿名さん]

>>4668 匿名さん
山手線ってことは都心、内陸にはほとんど縁がないの？毎日8分以上はどうなの？
じっくりは売れ行きで判断したの？
その理由、予算なら駅遠田町じゃなくてもって思うけど。

[4685: 匿名さん]

芝浦は港南、海岸、豊洲と一緒にされると、猛批判、中傷するのはどうして？
芝よりは近いと思うよ

[4688: 匿名さん]

>>4685 匿名さん
誰も他の地域を批判、中傷なんてしてないですよ。
港南、海岸は近所ですし再開発によって芝浦と同じく更に魅力的なエリアになっていると思います。
豊洲やお台場、有明はゆりかもめで行けるので発展していく湾岸エリアへのアクセスも芝浦の魅力の一つだと思います。

若葉さんは芝浦を中傷したいだけで検討者じゃないって皆さんに思われてしまっているので、まずはブランズタワー芝浦の何に魅力を感じて検討しているのか、自分の検討理由を皆さんにお伝えしましょう。

[4689: 匿名さん]

>>4685 匿名さん
港南、海岸は近いし、そもそも港区の芝浦港南総合支所で同じ管内なので一緒にされてもとくに何も思わないけど。豊洲は行き来もないし近いわけでもないので、そもそも関心がない。

[4690: マンション検討中さん]

>>4685 匿名さん
本当下らない投稿好きですよね。。別に一緒にされて嫌なんて思わないですよ。港南海岸なんて同じ地域ですし、豊洲は別地域ですが魅力的な場所じゃないですか

[4697: 匿名さん]

ほっといた方が良いと思う。他のエリアを貶す書き込み、自作自演もあると思いますよ。

[4700: マンション検討中さん]

ブランズどこ行ったん？

[4701: マンション検討中さん]

少し格は落ちるかもしれませんが、インプレストの中古と比較検討されている方はいませんか？中古見てると安いなーと。

[4704: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4706: 匿名さん]

>>4701 マンション検討中さん
立地条件はブランズとほぼ同じなので、後は予算と好みの問題ですね。個人的には間取りがブランズの方が綺麗かなとは思いますが、中古は一点ものなので内見して間取り、眺望など確認して気に入れば選択肢になると思います。

[4707: マンション検討中さん]

>>4706 匿名さん
建物としては圧倒的にブランズが良いと思います。ただ、値段が2割から3割くらいインプレストの方が安いので、迷います。

[4708: 匿名さん]

>>4707 マンション検討中さん
比較検討されてブランズに圧倒的な魅力を感じているのであればブランズにされた方が日々の生活の満足度は間違いなく高いでしょう。
予算的にどちらも買えたのにそこでケチると後からきっと後悔することになると思います。これマイホームあるあるです。

[4711: マンション検討中さん]

[No.4709～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4712: 匿名さん]

とりあえず、
芝浦ナンバーワン物件はここ、ブランズタワーになることだけは、確定。
暫定何年になるかは知らないが。

[4713: eマンションさん]

連休になると
ここのスレ
恐ろしいほど閑散となるね

[4714: 匿名さん]

プラウドタワーがランドマークやろ

[4715: 匿名さん]

どんぐりの背比べ感が半端ない
徒歩5分圏内の大規模でも出ない限りはね

[4716: マンション掲示板さん]

芝浦高いな
海岸1丁目は、幾らになるのかな
もう土地ないけど

[4717: 評判気になるさん]

価格改訂されそうって本当？

[4718: 匿名さん]

上がるの下がるの？

[4719: 検討板ユーザーさん]

そりゃ上がるだろ。
売れ行き好調やから。

[4720: マンション検討中さん]

>>4717 評判気になるさん
どこからの情報？

[4721: 匿名さん]

>>4719 検討板ユーザーさん

ごめん好調なんて知らなんだ

[4722: 匿名さん]

もう、価格改訂されてるよ

[4723: 匿名さん]

>>4722 匿名さん
どこが改定されてますか？
suumoの5340万という最低価格のことなら、今期で今までよりも安い部屋が新しく販売されただけだと思いますけど？

[4724: マンション検討中さん]

>>4722 匿名さん
誤情報やいい加減な事言うと営業妨害等でまずいと思いますので、もし正確な情報であれば何が変更になってるのかを示されては？

[4725: 匿名]

結局暇人の誤った情報ですか

[4726: マンション掲示板さん]

価格については、検討者なら営業に聞けばいいだけの話。
ここを検討してないなら他の板へどうぞ。

[4727: マンション検討中さん]

ブランズの価格が
芝浦の上限値
だと思えば
喉の詰まりがとれる。

[4728: マンション検討中さん]

100平米くらいの高層角部屋はどれくらいの価格で売られたでしょうか。期別の相場を教えてもらえるとありがたいです。

[4729: マンション検討中さん]

同じ坪単価の東池袋は販売早いな。
港区が豊島区に負けるなんて。

[4730: 匿名さん]

>>4729 マンション検討中さん
駅直結と駅遠だと、土俵か違うでしょ

[4731: 匿名さん]

ブロガーの煽り方の違いもあるんじゃない？
一人だけど

[4732: 匿名さん]

>>4731 匿名さん
マンションブロガーにそんな力あるなら、デベの販促費いらなくならわ。
純粋に物件の訴求力の差でしょ。

[4733: 匿名さん]

>>4732 匿名さん

フォロアーの多さが価値だから
木下優樹菜もそれで食ってたんだから

[4734: 匿名さん]

>>4733 匿名さん
フォロワーの多さは、ブロガーへの価値基準であって、物件の人気には繋がらんよ。
ステアリは2次も25戸で、完売が見えてきてる。そんな物件とここを比較すること自体が残酷

[4735: 匿名さん]

>>4734 匿名さん

案件でいくら渡すか知らないの？
フォロアー数に金銭的価値はあるでしょ
じゃないと企業も広告費払わないよ

[4736: 匿名さん]

>>4735 匿名さん
で、誰の事言ってんのよ？

[4737: マンション検討中さん]

ローレルルネに再登録住戸というのが出てきて、それがえらく安く感じる。海側角部屋だけど、倉庫なの？

[4738: 評判気になるさん]

>>4729 マンション検討中さん
芝浦は芝浦。港区も千差万別
池袋の人は豊島区アピールしない。ほかもそう

>>4734 匿名さん
ブロガーが同じことすれば結果も変らなかったと思う？

[4739: 評判気になるさん]

>>4731 匿名さん
>>4733 匿名さん
>>4735 匿名さん　リンク間違えた
相当しつこいけど、ブロガーが同じことすれば、池袋とここで結果も変らなかったと思う？

[4740: eマンションさん]

>>4739 評判気になるさん
どうでもいいです

[4741: 匿名さん]

田町駅周辺はこれから再開発でどんどん街が変わっていくのが楽しみですね。

[4742: 販売関係者さん]

浜松町でも同じようなこと言ってるやつがいたなぁ。十分開発されてるから。もういいよ。

[4743: 匿名さん]

街の機能更新は必要だと思います

[4744: 販売関係者さん]

再開発なんて永遠に終わらないですよ。

[4745: 匿名さん]

ここの1LDK
プレミストタワー白金高輪より高いんですが正気ですか？

[4746: 匿名さん]

>>4745 匿名さん
プレミストタワー白金高輪は平均坪単価650万なので広さとか条件が違うのでは？

[4747: 匿名さん]

>>4746 匿名さん
ブランズ芝浦 田町駅徒歩8分 10階 東 40.79 6,370万円(坪515万)
プレミスト高輪 白金高輪駅徒歩1分 4階 北 40.61 6,200万円台(坪504万)

いくら階数、向きが違うとはいえ選択の余地は無いのでは？

[4748: 匿名さん]

>>4747 匿名さん
お安いですね。
同じ4階の40.38のお部屋が6900万円台(坪564万)のようなのでパンダ部屋でしょうか？

ただプレミストは東京都都市居住再生促進事業等に該当するため50㎡未満は単身者しか購入できない制約があるそうです。

[4749: 匿名さん]

住め言うこっちゃ

[4750: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4751: 匿名さん]

>>4747 匿名さん
階数、向き度外視ならここも低層は5000万台、坪400前半とかからあるので比較するならそちらでは？

[4752: 口コミ知りたいさん]

お隣パークタワー芝浦29Fの1LDKがでました。
坪400万切ってます。レインボーブリッジもちゃんと全景が見えます。

[4753: マンション検討中さん]

順調に建ってきてるね。

[4754: マンション検討中さん]

>>4753 マンション検討中さん

ムスブからの写メですか？
こうやってみると、ある程度の階層になると、ブランズ東側のロケーションは良さそうですね

[4755: マンション検討中さん]

>>4752 口コミ知りたいさん
それも買っちゃいましょう。