ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3829: 匿名さん]

>>3828 匿名さん

文章長いわ
確かに芝浦は一度も行ったことないな
三田はたまに行くよ
お気に入りのRENという観葉植物店がある

[3830: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
芝浦からタクシーで内陸行くのも不便。

>>3826 eマンションさん
差別主義者はスレチの個人攻撃、誹謗中傷をためらわないあなた。

>>3827 匿名さん
三田と、田町芝浦は全く違う
田町といえば三田なんて思うのかな？。めちゃくちゃ歩くのはユーチューブにアップされるくらい有名だよ。三田は埋立地でもないし、タワマン街はないから街の雰囲気も全く違う。

[3831: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
一般的な分類
田町・芝浦・海岸エリア（湾岸、山手線、ゆりかもめ）
三田・芝エリア（内陸、地下鉄）

[3832: 匿名さん]

>>3810 匿名さん

逐一回答、賃貸が得…等々の特徴
白金、小石川、その他数多のスレで暴れている有名な若葉さんですね。今度のあなたの憂さ晴らしは、ここですか。ところで、あなたは検討してるのですか？

検討してないなら出ていけよ

[3833: 匿名さん]

>>3832 匿名さん
白金と小石川は内陸だよ。
芝浦タワマンの検討に関係ない個人攻撃、勘違い、濡れ衣で憂さ晴らししてるのはそっち。
あなたの文章には検討してる様子が微塵もないけど、そこはどう思う？

[3834: 匿名さん]

三田駅が田町駅前の芝にあることが、いろいろと軋轢を生む原因だと思う。
地下鉄三田駅が田町駅前にあるから、芝浦=田町=三田と言っても嘘ではない。
ただアドレスの三田は桜田通りと麻布通りに挟まれた高台に慶應義塾や大使館が建ち並ぶ港区らしいエリア。
芝浦=三田という書き込みにイラッとする人が出てくる。芝浦が三田の威を借るキツネに見えるからだと思う。
同じような関係で地下鉄大門駅が浜松町駅前にあるけど、竹芝を浜町町エリアとして扱っても大門と同一に扱う人はいないと思う。

[3835: 匿名さん]

芝浦住民も見ているのに近隣の三田、大門、竹芝の知識ひけらかされても無意味だよな。
他にもムスブ田町も知らない無知な人が偉そうに芝浦の講釈したりメチャクチャ。

[3836: 匿名さん]

>>3829 匿名さん
え？芝浦に一度も行ったこと無いって、モデルルームも現地も行ってないんですか？？本当に検討者ですか？

[3837: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
ちなみに、開通したムスブのデッキのみなとパーク手前の階段には｢三田駅→｣という雑魚場トンネルに誘導する案内版がある。
三田駅は線路横断がめんどくさくて歩けないというのは、あくまで芝浦に行ったこともない人のマイナーな個人の感想のようです。お化けトンネルと雑魚場トンネルの違いも分かってないんじゃ無いか（）

[3838: 匿名さん]

>>3830 匿名さん
田町駅から三田線の三田駅は遠いけど、浅草線の三田駅は特段遠くないだろ。アナタはネガしたいだけだよね？

[3839: 匿名さん]

ネガに噛み付いてるのは高値維持したい近隣住民ってことでok？

[3840: 匿名希望]

>>3839 匿名さん
もう値下がりするしかない湾岸中古3-4割下がるよ。

[3841: 匿名さん]

北側、お見合いだけど、しっかり距離とられてていいね。気にならない。
北側、いいかもしれない。

[3842: 匿名さん]

香取橋は、８月末まででガスの工事してるけど、それ終わったら、立てかえかな。

[3843: 匿名希望]

>>3841 匿名さん
どうぞ買ってください！選び放題だと思います

[3844: 匿名さん]

ありがとうございます、前向きに検討したいです！
低層は、緑がきれいになりそうだよね。
北側低層買った人とか、儲かりそうだなぁ。。うらやましいや

[3845: 匿名希望]

>>3844 匿名さん
え？

[3846: 匿名希望]

>>3844 匿名さん
芝浦中古下がってるのご存知？どうやったら儲かるんでしょう？笑

[3847: マンション検討中さん]

一次 一期 お買い得もあるかな

[3848: マンション検討中さん]

東向 コンフォート三階 坪360
北西角 スーペリア 三階 390

[3849: 匿名さん]

>>3837 匿名さん
>>3838 匿名さん
大門と浜松町は近い、街並みも一体
三田と田町、芝浦は10分レベル、山手線挟んだ別世界
それが世間の感覚

[3850: 匿名さん]

坪３００万円代とか、お買い得だなぁ。
グローバルフロントの９Fが坪４８０で売りに出されてる現状で、
ここ４００前後持っておけたら、、、
どうやったら負けるんでしょうか？笑

[3851: 匿名さん]

3階だけでしょう？
ちょっと上行ったら倍々ゲーム

[3852: マンション検討中さん]

>>3851 匿名さん
そう思うならやめたらいいよ

[3853: 匿名さん]

>>3851 匿名さん
倍って坪800ですか？（笑）

[3854: 匿名さん]

>>3849 匿名さん
田町駅と三田駅は乗換駅なんだし、田町=三田が世間の感覚ですよ。三菱自動車も三田側から芝浦側に移転します。
別世界と思っているのは山手線内側至上主義者だけでしょう。なんでそんな人がこのスレで必死にネガってるんだか。

[3855: 匿名さん]

>>3849 匿名さん
田町駅の芝浦側はみなとパーク、愛育病院、ムスブ田町ができて先進的なイメージに変貌しました。
今後、東工大キャンパスの再開発も計画されていますが、三田側もTTMプロジェクトや札の辻の三田三・四丁目再開発が完成すると田町駅周辺が一体となった街並みとなりそうです。

[3856: 匿名さん]

近隣エリアなんで批判的な事は書きたくないが、大門や浜松町がウザイからはっきり書くよ。飲み屋や雑居ビル街の大門や浜松町より芝浦の方が圧倒的に街並みは綺麗。芝浦エリア検討している人はそっちエリアに興味ない。

[3857: 匿名さん]

どっちがいいとかじゃなくて、あんまり三田側と芝浦側で行き来する用事が少ないと思う。どっち側も片側だけで体外完結してるし。
田町駅の東西自由通路が拡幅されて便利になれば増えるのかな?

[3858: 匿名さん]

>>3854 匿名さん
田町から三田線まで乗り換えに何分歩く？ユーチューブでネタにされてるよ
ここから三田駅まで何分歩く？運河と線路を横断するんだよ
必死に港区、三田に抱きついても、実態は芝浦は海岸と同類なんだよね

三田は芝だよ。芝浦とは全然違う

[3859: 匿名さん]

たまに三田に行くけど、歩道は狭いしママチャリが乱暴運転してくるし、電線もむき出しだし、全体的にごちゃごちゃした街並みだなとは思うよ。

[3860: 匿名さん]

>>3858 匿名さん
ここから三田駅までは9分。
運河と線路の横断もフラットなので関係なし。
芝浦と海岸だと田町駅までの距離、街並みも変わってくる。
芝と芝浦だと運河があるかないかくらいで街並みは大して変わらない。

[3861: 匿名さん]

>>3860 匿名さん

雑魚場はそのうち通れなくなるから、歩道橋やデッキの様な物ができても、自転車等は不便になるでしょうね。
まあ、不動産表記としては徒歩時間は変わらないでしょうが。

[3862: 匿名さん]

>>3854 匿名さん
>>3860 匿名さん
本当にここから徒歩9分かな？歩けば分かると思うけど三田線ホームなら9分は無理じゃない？毎日往復20分以上はきついよ。
日比谷、銀座、有楽町は別駅だけど徒歩5分以内。
田町＝三田と言ったところで最短9分はかかる。それが現実

芝浦・海岸エリアは、芝・三田エリアとは機能、施設が全然違う
https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shiro/miryo...

[3863: マンション検討中さん]

必死で芝浦擁護してるのは営業さんかな。

[3864: eマンションさん]

>>3863 マンション検討中さん
むしろ必死で芝浦貶してるのはどなたですか？
このマンション検討掲示板で貶す意味は？だったら別のとこら行ってください。
検討するなら生産的な議論でよろしく

[3865: 匿名さん]

>>3864 eマンションさん
貶めてないよ。
芝浦を三田と同じくくりにするのは流石に無理がある。
芝浦・海岸エリアで捉えないとね。三田駅、内陸からもかなり遠いし。
タワマン街は三田にはない。伝統的寺社や大使館は三田にはあるが芝浦にはない。

あなたこそマンションや地域に無関係の単なる個人攻撃をやめようよ。それが楽しみなら仕方ないけど

[3866: 匿名希望]

>>3865 匿名さん
陸地から芝浦に行く用事がないじゃないですか？行ってもムスブまで？それも年何回行きます？自然災害が多い中ハザードマップが気にならないんですかね？比べたらいけません。相手してはいけません。湾岸これから3割下がるそうですよ中古も。

[3867: 匿名希望]

>>3864 eマンションさん
他でやってください

[3868: 匿名さん]

芝浦叩きをしている人は、芝浦の街が再開発で進化して港区内ヒエラルキーを登って行く芝浦に嫉妬しているだけでしょ。実際にここ数年で港区内陸から人も企業も芝浦に移ってきていますからね。妬まれても仕方がない。今の田町駅、駅前は西口よりも東口の方が綺麗で洗練されているのは一目瞭然。

[3869: 匿名希望]

>>3868 匿名さん
へー　どうぞお気に召すまま

[3870: 匿名さん]

>>3866 匿名希望さん
芝の方面を陸地と呼ぶ人初めて見た。変な人。
芝も含め港区の低地は元々は殆どが埋め立て地ですけどね。

[3871: 匿名さん]

>>3868 匿名さん
同感。三田側と芝浦側だと明らかに芝浦側の方が街並みが綺麗。でもそれ書くとネガさんが激怒するから控えた方が良いよ。

[3872: 匿名さん]

>>3866 匿名希望さん
今の時期は大雨による浸水が気になりますが、ここは問題なさそうです。
内陸でも都市型浸水のリスクはあるのでハザードマップは確認しておいた方がいいですね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

[3873: eマンションさん]

GFT の区分所有者です。

msb完成(n&s)済み
田町駅から愛育病院まで連絡通路完成済み
芝浦一丁目再開発あり

ブランズもプラウドも
高値で売れて欲しいです。

だからネガがアップされたら直ぐに
消火しに行きます。

追: ちーばすが芝浦を走るよう
議員に働き掛けましょう。

[3874: 匿名さん]

>>3873 eマンションさん
ちぃバス、芝浦走ってますよ。
ここの目の前に芝浦二丁目のバス停があります。

[3875: 匿名希望]

>>3872 匿名さん
液状化がね。実際起きたしね

[3876: 匿名さん]

>>3875 匿名希望さん
いつですか？

[3877: マンション掲示板さん]

>>3875 匿名希望さん
芝浦は起きてないよ。

[3878: 名無しさん]

>>3874 匿名さん
あのルートは芝浦に住む人にとっては何の役にも立たないでしょう。
港湾関係の人か、品川駅から港南3.4丁目方面への人くらいにしか利用価値がない。