ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3527: 太郎]

ここ100も売れれないね　まあ65平米一億なんてとこじゃないからね芝浦。この先のびしろそんなにない物件はリセールする人にとっては　うーん　ですね

[3528: 通りがかりさん]

>>3527 太郎さん
まあ、昔の芝浦しか知らない人はそう感じるかもね。
つい１５年ぐらい前は、しょぼいエリアだったからね。
でも、港区という狭い中で比較すると、一番再開発で変化が進んでいる地域なんじゃないのかな。
プルマンや愛育病院とか、もう昔の芝浦じゃない。
さらに未発表の田町駅北側の変化が発表されると・・・
竣工する頃には完売してると個人的に予測。
住みやすそうだしね。
ステータスの高輪、住みやすさの芝浦、かな。

[3529: 匿名さん]

プラウドが建つ南側の方が成長性はありそうだ。

[3530: 匿名さん]

>>3528 通りがかりさん
未発表の田町駅北側って、TTMと札の辻の他にも新しい話があるって事ですか?
森永の建替えかな?

[3531: マンション検討中さん]

>>3529 匿名さん
プラウドいつ頃発表になりそうですかね？

[3532: マンション検討中さん]

ムスブ田町のステーションタワーnって飲食店入るんですかね

[3533: 口コミ知りたいさん]

売れ行きを見れば不人気マンションだって分かるでしょ。
コロナ以前の問題だよ。でも単純に坪単価50万下げれば完売でしょう。

[3534: 匿名さん]

>>3528 通りがかりさん
それだと駅から遠い山手線外の芝浦が、平均坪500で完売する理由にはならないよ

[3535: 名無しさん]

もうここ終わりだろ。

[3536: 匿名さん]

第1期で130売り出しておよそ90の方が購入したみたいですがその後の先着順も5-6戸しか売れておらず伸び悩んでるようですよー　コロナ直前の物件は絶好調の値付けですからね　買った方可哀想

[3537: 匿名さん]

コロナ前としてもかなり割高な値付けだったからね
出来る出来ないはともかく、値下げしないと動きは鈍いでしょう

[3538: 匿名さん]

>>3532 マンション検討中さん
特に情報出てないと思いますよ

[3539: 匿名さん]

私もプラウド待ちにしました　ここより駅遠くはなりますが

[3540: 名無しさん]

>>3538 匿名さん
三菱地所のサイト見ると、N棟は1Fに10以上店舗用スペースがあるし、多くは飲食店になるんじゃないかと思ってます。

[3541: マンション検討中さん]

すこし離れますがTYハーバー近くで三井がタワマン計画していますね。
芝浦に高い金出すなら、こちらの広い部屋を買った方が利口な気がします。ブランズには裏切られたのでプラウドと共に期待してます。

[3542: 匿名さん]

>>3540 名無しさん
7割経済でテナントは埋まりますかね

[3543: 匿名さん]

俺も野村待ちます

[3544: 匿名さん]

トランクルームもない　部屋の収納も少ない　でもって65Dが11000ありえない

[3545: 匿名さん]

プラウド　いつ情報が上がってくるんだろう

[3546: マンション検討中さん]

>>3540 名無しさん
どこに1階の記載ありました？

[3547: 匿名さん]

>>3540 名無しさん
野村の物件が三菱地所のページに？もしかしてmsb Tamachi 田町ステーションタワーN棟の間違い？

[3548: 名無しさん]

>>3546 マンション検討中さん
主要スペックN棟の下の方。
office.mec.co.jp/msb-tamachi/facility.html#wrapper

[3549: 名無しさん]

>>3547 匿名さん
間違いは君やな 笑

[3550: 匿名さん]

>>3548 名無しさん
これ駅ビルのムスブですよ

[3551: 匿名さん]

>>3549 名無しさん
間違いは君だね

[3552: 名無しさん]

アンカーくらいたどればいいのに

[3553: 名無しさん]

>>3550 匿名さん

え？
ムスブの話をしてるんですが、、、？？？

[3554: 匿名さん]

>>3541 マンション検討中さん
コンクリート工場の跡地でしたっけ？天王洲アイル物件に興味なし。品川駅には徒歩20分くらいかな？とても普段使いで歩ける距離じゃないですね。

[3555: 匿名さん]

>>3553 名無しさん
通りすがりだけど、ムスブのステーションタワーｎに店舗入るか？って質問から始まったやり取り。ムスブの話に決まっているでしょ。

[3556: eマンションさん]

ここ活気がなくなってきましたね。

[3557: 匿名さん]

>>3541 マンション検討中さん
ＴＹハーバー近くに住んでいたけど、品川駅までは歩けなくはない距離。但し毎日となるときついかなぁ。
食肉処理場が気になる人は気になるかも。
天王洲アイルはビジネス街なんで生活施設が少ない孤立した街。
Ｔ倉庫という会社が街を変えようとアーティストと組んで芸術の街にしようとしてるけど何もかもが中途半端。
独身で住むならよいかもだけど、家族連れにはお勧めしないよ。
スーパーもショボいし、住みにくいかも。
あくまで個人の感想だけど。
オフィースビルの片隅で子どもを遊ばせてる姿は悲しすぎ。

それに比べて、芝浦のブランズタワー周辺の交通利便性やスーパーなどの生活施設の充実は、長く家族と生活するには良い場所。
天王洲アイルとは全く別世界。
芝浦は住みやすいという評価が高く、子連れ家族に人気。
新築マンション買うなら、慎重に地域を分析されることをお勧めします。

[3558: 検討板ユーザーさん]

>>3555 匿名さん
そうですよね笑。なんでみんな元を辿らないのか。。

[3559: 匿名さん]

>>3548 名無しさん
こんだけ店舗あるんですね。7月15日竣工でオープンなのか、もしそうならまだ情報って出ないものなのか

[3560: 匿名さん]

芝浦住みやすいですよー。買い替えプラウド街です

[3561: 匿名さん]

>>3542 匿名さん
サントリー本社もステーションタワーｎに移転して来るし埋まるでしょ。
https://officee.jp/magazine/suntory-news/

[3562: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
おー、ここ数年で愛育、サントリー、三菱自動車など港区内陸から続々と芝浦に移転してきますね。

[3563: 匿名さん]

>>3562 匿名さん
ユニーファミリーマート本社も芝浦に移転して来たよ。

[3564: 匿名さん]

>>3562 匿名さん
サントリーは全部じゃないし、お台場からの移転。
三菱も芝から芝浦の移転を内陸からと言うのはどうかと思うよ。

[3565: 匿名さん]

>>3564 匿名さん
お台場からの移転？なんの話？

[3566: 匿名さん]

サントリーは本社だけでなくグループ全体を芝浦に移転する予定。

以下、記事より一部抜粋。
サントリーグループ内のシナジー効果を図るため、現在の東京都中央区京橋から、東京都港区芝浦に移転します。
https://officee.jp/magazine/suntory-news/

[3567: 匿名さん]

京橋にあるのは上場子会社のサントリー食品インターナショナル。サントリーHDのヘッドクォーターはお台場。
本社機能はお台場に残したまま、営業関連部署を中心にmsbに移転。食品も一緒に、って話。
だいぶ前に新浪さんのインタビューが出てたよ。

[3568: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
全体ではないです。一部です。

[3569: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
そっか、ごめんなさいm(_ _;)m
早とちりだったみたい。

[3570: マンション検討中さん]

【プルマン東京田町】貸切水上タクシーで運河と水辺の街、芝浦・田町を周遊できる宿泊プランを販売開始

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000043584.html

[3571: 匿名さん]

とりあえず1割値下げしては？

[3572: マンション検討中さん]

田町駅へのデッキ、風が強かったら結局雨で濡れそう

[3573: 坪単価比較中さん]

＞＞3572
愛育病院からデッキで行けるようになりました？

[3574: 匿名さん]

キャンセル出たんですね?　誰も買わない坪490万以上する長谷工の氷工場前の物件。トラックの往来ひどい

[3575: 名無しさん]

>>3574 匿名さん
じゃあ買わなきゃいい、検討板なんか見なきゃいい。
お疲れ様でした

[3576: 匿名さん]

>>3575 名無しさん
え　買ったの？ご愁傷様