ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門&ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/
[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34
ブランズタワー芝浦ってどうですか?
2688:
マンション検討中さん
[2020-02-27 19:51:41]
|
2689:
マンション検討中さん
[2020-02-27 19:52:45]
わいもきたで!
|
2690:
匿名さん
[2020-02-27 20:08:56]
第一期から実質値引きファクトきた
なんだそれ、価格見直せばいいのに |
2691:
マンション検討中さん
[2020-02-27 20:18:47]
|
2692:
匿名さん
[2020-02-27 20:32:24]
>>2688 マンション検討中さん
東急も野村も坪530?550万だとすると、芝浦の新築は坪500万オーバーがスタンダードということですね。 坪350万だと築浅も厳しそう。築10年以上の中古で探すしかないかと。 |
2693:
マンション検討中さん
[2020-02-27 20:44:42]
一期の正規価格から早速値引きするなら
ブランズの売り出し価格はfakeということですな。 |
2694:
マンション検討中さん
[2020-02-27 20:55:29]
|
2695:
通りがかりさん
[2020-02-27 20:58:11]
モデルルーム閉まると営業さんの投稿激減だねwww
|
2696:
匿名さん
[2020-02-27 21:00:01]
|
2697:
匿名さん
[2020-02-27 21:05:02]
>>2693 マンション検討中さん
まぁあのフェイク指摘お兄さんも、東急の人でしょう。 既に商談進めてる人には値引き案内しないで、会員に値引き投げ込みとか、悪手にも程がある。笑 絶対こうやってバレんのにね。 所詮、地所や三井落ちた人材が真似事してやる事業だけあるわ。 せめてまともな価格を最初からつけて、一部には値下げ案内とか変なことしなきゃいいのに。笑 それが出来ないからこんなオチになってるのか。呆れる。 |
|
2698:
匿名さん
[2020-02-27 21:05:49]
|
2699:
匿名さん
[2020-02-27 21:07:39]
|
2700:
マンション検討中さん
[2020-02-27 21:11:20]
しかし値引き額って、30万円から50万円って凄い中途半端じゃないですか?
何かのギャグですかね。 |
2701:
マンション検討中さん
[2020-02-27 21:17:43]
>>2698
マンションブロガーは、酷評してる。 かなり厳しいとの噂 界隈でも話題にのぼらないタワー 等 有明の大和と同じパターン。 一度、マンションブロガーに酷評されると、みんな買わない。 そして、値下げせざるを得ない。 ネットで一度出回った噂は、取り返しがつかない。 |
2702:
マンション検討中さん
[2020-02-27 21:20:19]
|
2703:
匿名さん
[2020-02-27 21:31:15]
東急に住不並みの体力があったら、延々と販売できるけどそんな体力は無い。
尚且つ、ここはJV案件。 東急の目論見が外れて大失敗しそう。 |
2704:
匿名さん
[2020-02-27 21:33:34]
|
2705:
マンション検討中さん
[2020-02-27 21:34:02]
そう言えばフェイク指摘お兄さん?おじさん?黙り決め込んじゃいましたね。笑
あんなに他人に突っかかって、投稿削除やらなんやら言ってたのに。 会社からあんまりマンコミュに干渉するなと指示出たんですかね。 まずブロガーに金渡して、アゲブログ書いてもらった方が火消しになるかと。。 |
2706:
マンション検討中さん
[2020-02-27 21:40:03]
>>2704
大和有明、総戸数258 |
2707:
検討板ユーザーさん
[2020-02-27 21:44:01]
東急も大和レベルですか。
程度が知れますね。 姑息な値引きは良いので、価格見直した方が良いですね。 |
2708:
マンション検討中さん
[2020-02-27 21:47:50]
>>2707
この掲示板やらtwitterやらブログやら見れる人は、まだ情報が入ったから良い。 この情報を見ずに契約してしまう方も多くいる。 これはひどすぎる。 例えば30万でも、皆平等に値引きすべき。 |
2709:
マンション検討中さん
[2020-02-27 22:14:52]
|
2710:
eマンションさん
[2020-02-27 22:17:13]
この金額なら値引きというよりは
まあサービスという程度では。 |
2711:
検討板ユーザーさん
[2020-02-27 22:25:00]
|
2712:
匿名さん
[2020-02-27 22:29:45]
|
2713:
匿名さん
[2020-02-27 22:30:04]
東急も苦し紛れなのだろう
値付け失敗と素直に認めればいいのに 長谷工がスッ高値で落札した土地だから、事業収支がカツカツなのかも |
2714:
匿名さん
[2020-02-27 22:39:02]
芝浦は築10年前後の中古タワマンで坪単価400万円弱なので、新築プレミアム2割乗せで坪単価480万円ならそんなに割高でもないと思います。坪単価500万円を超えると流石に割高感がありますけど。
|
2715:
マンション掲示板さん
[2020-02-27 22:39:18]
一期一次の前に値引き、要望書全然集まらない、価格設定めちゃくちゃ、ブロガー批判の嵐、という一度ついた不人気物件の烙印はそう簡単に消えないですね。
企業のコンプラ不祥事の初動誤ったのと同じ感じ。 |
2716:
匿名さん
[2020-02-27 22:52:35]
>>2715 マンション掲示板さん
確かに価格設定むちゃくちゃだよね。 事前案内会、モデルルームオープン、そして要望書受付中、価格が数百万単位で大きく変わっていった。 営業マンも困惑してたよね、なんでここがこんな値下げなのかわからないと。 要は、裏で価格動かしてる人の能力がなさすぎ。現場も客も困惑した挙げ句、この不評。 |
2717:
匿名さん
[2020-02-27 22:53:56]
|
2718:
匿名さん
[2020-02-27 22:56:58]
|
2719:
eマンションさん
[2020-02-27 23:15:18]
|
2720:
匿名さん
[2020-02-27 23:20:53]
|
2721:
匿名さん
[2020-02-27 23:23:01]
|
2722:
匿名さん
[2020-02-27 23:31:44]
|
2723:
eマンションさん
[2020-02-27 23:37:30]
|
2724:
匿名さん
[2020-02-27 23:42:32]
>>2719 eマンションさん
検討者ですけど、みてますよ?ここや、ブログ含めて。ほんとの購買層こそ、情報の収集に貪欲ですよ。 もちろん、情報の取捨選択はするけど。 マンマニもその他含めて、みんな高いって言ってるよ?? それそれで、貴重な情報。 |
2726:
匿名さん
[2020-02-28 00:52:53]
>>1979 匿名さん
セットパック |
2727:
匿名さん
[2020-02-28 01:00:12]
>>2556 匿名さん
そっちが間違ってるよ ランク上位のマンションのアドレスは芝公園でなく芝だよ。最寄りが芝公園駅 芝浦と芝は全然並んでない https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341 |
2728:
検討板ユーザーさん
[2020-02-28 06:44:07]
恐らくコロナを理由に来週ぐらいに販売延期を発表し、価格値下げ、というオチかな
|
2729:
検討板ユーザーさん
[2020-02-28 07:08:07]
|
2730:
匿名さん
[2020-02-28 07:13:12]
アメリカ株が過去最大の暴落。マンション買っている場合ではない。経済の大規模リセッションがきた。
|
2731:
匿名さん
[2020-02-28 08:01:31]
>>2730 匿名さん
こういう輩が経済的損失だな。 |
2732:
マンション検討中さん
[2020-02-28 08:09:47]
芝浦は完全に価格設定を誤ったね。
殿様商売やってる109にはいいお灸になるんじゃないかな。 |
2733:
匿名さん
[2020-02-28 11:50:57]
まんまに氏、↓こんなことも言ってます~
””ブランズタワー芝浦、中途半端な仕様で高値販売するくらいならもう1割高くていいからエリア№1の仕様にしたほうが売れたんじゃないかな。 スタートの売れ行き変わらなくとも仕様高いと出戻り組に期待できるし。 価格が高いのに仕様が中途半端じゃ売れないよ。周りに良質な中古たくさんあるんだから。”” by マンマニtweet https://twitter.com/mansionmania/status/1233203342005821440 |
2734:
匿名さん
[2020-02-28 11:53:24]
|
2735:
マンション検討中さん
[2020-02-28 13:12:48]
いまこのマンションにポジティブな考えを持ってる人なんて109の人間しかいないでしょ。
twitterで叩かれてるし。 |
2736:
匿名さん
[2020-02-28 17:32:35]
マンマニさんもすごい方だけど、マンションブロガーの頂点、セットパックさんのコメントを待とう。どうしてるのかな?
|
2737:
マンション検討中さん
[2020-02-28 17:42:18]
一次見送りですね
|
芝浦の適正価格は低層で坪350万です。
相場が上昇した今でさえ。
一期の散々たる結果で身をもって知ったろう。