ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[2586: 匿名さん]

>>2585 匿名さん

港区が区内最後になるかもしれないということで鼻息荒く力を入れている新芝浦小学校
先生も区内からエース級が送り込まれる
本気で言ってるとしたら普通にやばい。

とかの方が余程偏ってるのでは…。

[2587: 匿名さん]

>>2585 匿名さん
幻想を抱くのは勝手だけど、私立中学受験に関して書き込んでたから受験について書くけど、中学受験は学校よりも家庭環境だよ。残念ながら。
区立小学校は、しょせん落ちこぼれを作らない教育なので。
ただ、芸術だったり課外活動だったり、受験以外の部分の教育は先生方のカラーはでるだろうね。そういった意味で、校長が誰になるかは大事だと思うよ。
あなたは、中学受験の事しか考えてないみたいだったから

[2588: 匿名さん]

>>2587 匿名さん
ネットでこういう書き込みをする親に育てられたらと思うと、その子供は不憫でならない
しかも客観性がない思い込み。自己満足が第一なんだろうか

[2589: 匿名さん]

>>2587
家庭環境が大事なんて誰でも分かった上で、プラス小学校や友人やら複数な要素が子供を形成するわけで、単一の要素や原因をことさら全てと言い切る極端な性格や考え方は、あなたにとってのウィークポイントであり君自身の立場や力量や足かせになっているその物だということに気づければ、坪500の物件も買えるような給料とれるかもね。まぁよくいるよねこんな人。頑張れ。

[2590: 匿名さん]

>>2588
ことさら同意。こういう人は色々な物件の掲示板で同じようなネガ繰り返して人生を消化しているんでしょうけど、そんな極論や頭ごなしに自分の思い込みを社会で表現していたとすれば、それは会社にしろ仕事にしろ中々発展しないよ。

世の中って何か一つの原因や要素で語れるほど単純ではない。コンセプトやメジャーコーズの捉え方は大事にしろディテールの価値や評価が出来なければ人より秀でることなんて今の世の中では難しい。

[2591: 匿名さん]

お受験はサピが一番確率がいい。以上。終わり。

[2592: 匿名さん]

>>2589 匿名さん
港区の区立小学校の親の平均年収みて、@500でマウンティングとってるつもりなのかね。

[2593: 匿名さん]

親の平均年収と難関私立中学進学率に相関関係あるからね。残念ながら
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/2018/02/post_22407.htm...
沖式にと何故か公立小の親の推定平均年収載ってるから。
中学受験と公立小学校教育において、理想と現実は異なるということ。

[2594: 通りがかりさん]

区議会議員情報なので確かかわからないですが新小学校特色出すらしいですよ。ICTと英語教育に。校庭が屋上しかないのでそれぐらいしてもらわないとみな芝小学校狙って引っ越しますね(芝浦小はすいません、ないです)

[2595: 匿名さん]

>>2593
本当痛い人だな。そんなリンクつけなくても親の平均年収と子供学歴の正相関知らない人いないから。年収や家庭環境も大事、小学校のクオリティも大事だという話なんだけどね。。普通の会話が成立しないこの堂々巡りを展開する人は天王洲アイルエリアのあの有名人さん特有ですね。

[2596: 匿名さん]

>>2595 匿名さん
そんな話だった？
エース級の校長投入するから、私立中学受験も安泰とかいう斜め上な話だったと思うけど。
子育てする上で小学校の環境が大事なのは、どの家庭も百も承知。
中学受験に特化してそちらが話をするから、受験の成果は校長や先生の質じゃなくて、家庭環境と教えてあげただけだけど。
結局、そちらが私の意見に近づいてきただけですね

[2597: 匿名さん]

>>2589 匿名さん
港区の物件で、坪500を自慢されても恥ずかしいだけだと思うけど。

[2598: 匿名さん]

>>2586 匿名さん
赤坂小学校も生徒数増加で新設校ができるって港区のホームページに出ていましたよ。

[2601: 匿名さん]

[NO.2599～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2602: 匿名さん]

マウンティング好きの親の子供は、恐らくマウンティング好きになる。
それにしても、芝浦には学習塾が少ない。
大井町にすら、サピあるのに。

[2603: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2604: 匿名さん]

>マウンティング好きの親の子供は、恐らくマウンティング好きになる。

そんなぬるい話じゃなくて人間なんてマウンティングする生き物なんだよ。
勉強だけじゃない、顔の形、身長、体格、運動神経、仕事、収入、出身、家族、経験人数、何にだって優劣・上下つけるもんなんだよ。

で、更に無意識のうちにこういうのも複合的にチェックして判定するんだよ。
だから難しいし、おもしろいんだよ。

[2605: 匿名さん]

雨が降ったら仕事もせずに

[2606: 匿名さん]

田町駅北口改札新設については計画概要みたいなものがリリースされていましたっけ？

[2607: 匿名さん]

今回の下記の建築計画には、北口改札新設は含まれていないようなので、次の計画に期待しましょう。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=59148

[2608: 匿名さん]

田町駅の↑の工事、よく見ると着工は来年、完成は7年後となっている。
ずいぶん悠長な話だね。

[2609: マンション検討中さん]

要望書の提出、少なかったみたいな。
抽選日は決まった？

[2610: 通りがかりさん]

>>2609 マンション検討中さん
少なくて、提出締切延長してる？？

[2611: 通りがかりさん]

コロナかなりリスクだよね。
ここは、3月販売だから、コロナの影響がどのくらい日本社会に影響を及ぼすのか明らかになる前に契約しないといけない。
へたしたらオリンピックとぶ可能性まである。そうなったら、日本経済大変なことになるよね。

[2612: マンション検討中さん]

>>2610
延長してるね。抽選日もいまいちいつなのなはっきりしない。人気がないことは伏せて、コロナの影響でさらに延期するってなるのかな。

[2613: 通りがかりさん]

ここで芝浦＊＊＊＊してるのは、営業と中古マンションを捌きたい人ばかりということかww

[2614: マンション検討中さん]

抽選は嫌なので今がチャンスですね。

それより正直コロナウィルスのせいで東急さん1次どころではないと思います。営業の立場なら不特定多数の人と会うのは嫌だと思います。

少ない参加者で1次してしまってください

[2615: マンション検討中さん]

普通に検討してたけど、コロナのリスクを本気で考え始めた。
日本のコロナがピークを迎えたのか、治療薬が開発されたのか、そもそも中国で収束に向かっているのか等々、もう少しコロナの影響を判断できないと、購入するにはリスク高すぎるのかな。

[2616: マンション検討中さん]

>>2614
デベ側としては第1期1次はできるだけ多めにしたいはずですよ。
スタートが悪いと販売は長期になり苦労します。

[2617: マンション検討中さん]

BTSみたいにここにきて値下げあるかな？

[2618: 匿名さん]

今日も大型商業施設に外食きてるが先週も今週も週末なのにガラガラ。これ日本大丈夫？？コロナマジやばい。コロナ収束長引いたらアメリカと中国は風邪引くくらいで済むけど、日本は立ち直れるかも怪しくなってくるね。

[2619: マンション検討中さん]

飲食業やってる人は収入やばいでしょうね。

[2620: 匿名さん]

ダウも日経平均も大暴落。呑気にマンション買っている場合ではない。外出禁止。
芝浦アイランド住民だが駅に近付きたくない。

[2621: 匿名さん]

>>2620 匿名さん
手洗い、うがい、マスク、公共のトイレは使用しない。通勤は車両通勤、マンションだとエレベーターは単独、スイッチ類やドアノブは触らないというところでしょうか？高齢者、持病持ちは尚更ですね！

[2622: 匿名さん]

第一期100戸販売。
やっぱり高すぎだよね?

[2623: 匿名さん]

その100戸も要望全部入ってないという。
ご愁傷様なのかな。
やはり、不動産は立地だね

[2624: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
なかなか、マンションブロガーからは酷評だな。。。
どうしよう。
これ、第一期で買った後、値下げとかされたら契約者はたまったもんじゃないな。

[2625: マンション検討中さん]

値段でしょ。
芝浦で坪500万はやりすぎだったってこと。
そんなに出すなら、と白金に流れたか。

芝浦の上限が決まってしまったようなものだな。

[2626: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
どこ情報？

[2627: 匿名さん]

このパターンは竣工間際に値下げ販売濃厚ですね。
第一期は様子見が吉。

[2628: 匿名さん]

>>2625 マンション検討中さん
最初から分かってたこと。地元ステマがイキってただけだね
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

[2629: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
12票も集めている。分かりやすい。
地元の皆様、お疲れ様です。合言葉はセットパック！

[2630: 匿名さん]

ブランズ豊洲の第一期は、450/1152で約4割。
ここは、むりくり2割にもってきた程度。

[2631: マンション検討中さん]

あえて一期で購入した場合、オプション等でいくら優遇されるか分かりますか？

[2632: 匿名さん]

>>2631 マンション検討中さん

優遇はないけど、好きな住戸が選べるのと無料セレクト（間取り、キッチン高さ、洗面台高さ、カラー）ができるくらい。

[2633: 匿名さん]

ブランズ芝浦とブランズ豊洲を検討してブランズ豊洲に決めたって人多いと思うな。
港区芝浦500万より江東区豊洲400万が人気か。

[2634: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
HP見なさい

[2635: 匿名さん]

>>2625 マンション検討中さん
スカイの東棟は@650でありながら既に7割弱、パークハウス高輪タワーは5割を1期で売り出す予定
田中みな実じゃないけど、マンションは駅力と駅近が物をいう典型的は比較例か。箱のデザインとかは二の次