東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35
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ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

現在の物件
ブランズタワー芝浦
ブランズタワー芝浦
 
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩8分
総戸数: 482戸

ブランズタワー芝浦ってどうですか?

224: 匿名さん 
[2019-07-25 10:12:29]
アイランドからの転出組期待かな。
225: eマンションさん 
[2019-07-25 13:02:09]
>>224 匿名さん
マンションは10年で交換しろ!

226: 坪単価 
[2019-07-29 21:55:24]
平均520万ちょっとみたいだが、今の時代はそんなもんか。。3LDKだと世帯年収2,000万円くらいいるけど港区に住む人はダブルインカムでそれぐらいあるわな
227: マンション検討中さん 
[2019-07-29 23:30:20]
平均520万誰情報?
228: 匿名さん 
[2019-07-29 23:33:22]
ここも高いね
どこも高値更新していくな
3年前に購入済みで良かった
229: マンション検討中さん 
[2019-07-30 22:23:06]
マンマニ予想では高くて坪単価480万までだった
520万だと築10年でも残債割れです
230: 坪単価 
[2019-07-31 13:11:15]
平均520は売主情報だけど需要次第で上下すると思う
231: 匿名さん 
[2019-07-31 13:50:07]
ごひゃくにじゅう?!?!?!
232: マンション検討中さん 
[2019-07-31 14:24:38]
>>230 坪単価さん
売主情報って東急不動産のことを言ってますか?
233: 匿名さん 
[2019-07-31 15:09:15]
>>228 匿名さん
わいも4年ほど前に購入したよ
当時は高値掴みと叩かれてたよね(´・ω・`)
このままロンドンみたいに高くなって行くのな??

234: 坪単価 
[2019-07-31 17:29:00]
東急不動産ではないメインの事業関係者です。南東角部屋は550以上だったと思います。最上階は坪600超えてます(一部700近くあったかも)。

いい物件かつ今の低金利下なのでそんなものかと感じました。

白金高輪再開発マンションは600越えです
235: 匿名さん 
[2019-07-31 18:09:49]
虎の門がいくらなのかな
港区がロンドン化する
236: 匿名さん 
[2019-07-31 18:14:49]
今後手持ち物件がどう化けてくれるかワクワクしますね! 上がれ上がれ?
237: 通りがかりさん 
[2019-07-31 20:55:45]
>>234 坪単価さん
白金高輪600は平均がということですか?
238: 匿名さん 
[2019-07-31 22:47:44]
>>234 坪単価さん

土地を抑えたハセコーですね
239: 匿名さん 
[2019-08-01 22:14:02]
GFT、クラッシーハウスまでが勝ち組でしたね
240: 通りがかりさん 
[2019-08-02 01:03:28]
>>239 匿名さん
でも芝浦ってこれからあげ材料しかない気がしますけど
241: 匿名さん 
[2019-08-02 03:21:56]
スマップが宣伝したアイランド、スマップ解散と共に地味な存在になった気がするけど。
新駅は芝浦ではないし。何であげるの?
242: 匿名さん 
[2019-08-02 08:51:28]
さすがにスマップはもう関係ないでしょ。
243: 匿名さん 
[2019-08-02 08:57:24]
スマップと芝浦を今更無理やり結びつけるのは相当なネガさんだね。
244: 坪単価 
[2019-08-02 18:24:55]
白金高輪600も平均ですよ
ブランズタワー芝浦の最上階と一つ下は全て2億超えだったと思います。32階や31階だとアイランドの最上階の方が良い気がします。。
あと南東角部屋はYOKOSOタワーが少し邪魔でパークタワー芝浦の分譲棟の南東角部屋の方が眺望いいです
245: マンション検討中さん 
[2019-08-02 22:16:12]
ここも下がり天井が激しいの?
246: 匿名さん 
[2019-08-03 09:40:54]
坪500で計算すると今公開されている間取りの価格はこんな感じ...

1LDK 40.03⇒6,065万円
2LDK 66.81⇒10,122万円
3LDK 81.10⇒12,287万円
3LDK 103.11⇒15,622万円
3LDK 120.13⇒18,201万円
247: 口コミ知りたいさん 
[2019-08-03 10:11:17]
>>246 匿名さん

ひぇ
芝浦ってそういう地域だっけな、、、芝浦民より
248: 坪単価 
[2019-08-03 10:58:41]
>>246 匿名さん
ホームページに載っている88㎡東向きで1.5億円前後です
120㎡は最上階か31階で2-3億でしたよ
249: 匿名さん 
[2019-08-03 15:17:51]
すごいね。
250: マンション検討中さん 
[2019-08-03 15:33:58]
ツイッターによると豊洲の管理費が440円/平米
なんちゅうKY維持費。まさか芝浦もこれに続くんじゃないだろうな。
251: マンションマニアさん 
[2019-08-04 03:27:30]
売主、施工に名を連ねてる京急、長谷工を見るとプライムパークス品川シーサイドを連想するな。
あそこも下り天井酷かった。タワマンで長谷工に期待できないな。
ブランズタワーも大船も豊洲も同じく酷かった。土地高値で買ってるから、建物は見かけで誤魔化してもローコストの残念な設計だった。
252: マンション検討中さん 
[2019-08-04 10:19:48]
>>246 匿名さん

やっぱり高いですね、、、、、
30代前半共働き夫婦(子あり)で3LDK80m2位狙ってました。世帯年収1400万くらいなんですけど、買うの厳しそうですね、、、、
頭金2、3000万出しても1億円ローンか。。

どんな層が購入するんでしょう?
庶民には手が出ないんですかね、、、
253: 匿名さん 
[2019-08-04 17:46:22]
内陸に500戸タワマンなんて、もうできないからね
選択肢がないから、消去法で買うしか無いんじゃないの
254: 匿名さん 
[2019-08-04 19:36:39]
西新宿で3000戸で65階くらいのタワマンできますけどね
まだ先ですが
255: 匿名さん 
[2019-08-04 19:40:43]
あとそれ以外にも内陸でも再開発計画はまだまだありますね
北参道のタワマンもそれなりに大規模になりそうですし。
256: 匿名さん 
[2019-08-04 19:43:53]
>>254 匿名さん

西新宿に三千戸ですか!?
どこにそんな土地が・・・
257: 匿名さん 
[2019-08-04 19:48:56]
西新宿と、北参道は圏外です
都心物件の話です
258: 匿名さん 
[2019-08-04 19:55:35]
白金ザスカイ
259: 匿名さん 
[2019-08-04 19:59:44]
白金と三田は、都心だけど。。
260: 匿名さん 
[2019-08-04 20:02:29]
なんだ、いっぱいあるじゃん
261: マンション検討中さん 
[2019-08-04 20:08:15]
北参道は三井+スーゼネですからパークコートでしょうね。長谷工レベルではないと思います
262: 匿名さん 
[2019-08-04 20:08:50]
高いでしょ
比較にならないでしょ
263: マンション検討中さん 
[2019-08-04 20:19:37]
まぁそうですね。長谷工&芝浦じゃ比較にならないくらいの価格だとは思います。
264: 匿名さん 
[2019-08-04 20:26:55]
ここも価格次第だね
高値ならふーんくらいで見送ってもいい
ような物件だし
そこの情報出てくるまでは様子見
265: 匿名さん 
[2019-08-04 22:15:37]
白金ザスカイ1247戸、白金一丁目西部中地区900戸、三田小山町西1300戸、三田一丁目旧かんぽ事務センター跡地900戸、虎ノ門麻布台1300戸
266: 匿名さん 
[2019-08-04 22:20:51]
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー600戸、西麻布三丁目北東地区550戸
267: マンション検討中さん 
[2019-08-04 23:52:53]
>>246 匿名さん
さすがに高すぎでしょ、、芝浦だよ?
ドブ川の近くよ?
268: さん 
[2019-08-05 00:01:49]
>>267 マンション検討中さん
どのくらいなら手が出る感じですか?
269: 匿名さん 
[2019-08-05 00:08:51]
都心は、高すぎるから消去法で落ちてくるんだよ
池袋とか全くエリアを変えるのも抵抗あるでしょ
270: マンション検討中さん 
[2019-08-05 00:19:41]
池袋は坪単価320万から徒歩10分が買える
再開発に沸く東口は期待大
271: 検討板ユーザーさん 
[2019-08-05 10:07:47]
まあ高くなったら買わないよねって立地の判断で
長谷工の安売り仕様で価格を抑える算段でしょう
それはそれで間違ってないよね
都心の物件だったらそんなことはしないと思うけど
芝浦ですしね
272: マンション検討中さん 
[2019-08-05 21:29:13]
豊洲みたく下がり天井2100ドカーン?
273: 匿名さん 
[2019-08-05 22:44:29]
ドカーンで坪525万円ですか。。

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