ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[19023: マンション検討中さん]

>>19021 匿名さん
めちゃ上がってますね、凄い。

[19024: eマンションさん]

坪700ですか。少し前まで坪500の壁とか言われてたけど。こりゃ次の住友は高そうだわ

[19025: マンション検討中さん]

この後も＠600越えで成約できるか要注目ですな。４階北は長いこと残ってるので、条件の悪いこのような部屋がいくらで成約できるか。

[19026: マンコミュファンさん]

>>19024 eマンションさん
住友は相当高く出してくると思います。

[19031: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイができるのにマンションができるのがブランズ、スミフ二つと浜松町側が多いのね。

野村もあんな微妙な場所に死ぬほど大きなオフィス建てるなら、マンションもこっちにつくれよと。

つかマジでオフィス市況やばいよ。死ぬほど供給されてるのにあんなとこ外資も大手JTCも誰がいきたいねんな。八重洲の方がまだマシやろ。

浜松町に野村が本社移転させるのは正しいわ。流石w グループ会社ひきつれないとガラガラでっせww

[19032: 匿名さん]

>>19031 さん
イミフ
痛過ぎてもはや誰にもかまってもらえないとかヤバいな

[19033: 口コミ知りたいさん]

32F北向き100平米 26000万（坪860万）売れたな。

[19036: マンション検討中さん]

21Fの2LDKいくらなんでも高すぎでは…？？

[19037: マンション掲示板さん]

スーモに出てる1億5240万円って、2LDKかな？

[19038: 評判気になるさん]

>>19033 口コミ知りたいさん

売れましたねー。ビックリです。

[19039: 匿名さん]

芝浦も坪800時代ですね。

[19040: 口コミ知りたいさん]

ブランズプレミア坪単価860ならブリジストン住友プレミアは坪900万超えそう‥

[19041: 匿名さん]

>>19040 口コミ知りたいさん
スミフだから高値と盲目的に考えてたら、火傷するよ

[19042: マンション掲示板さん]

>>19041 匿名さん
まぁいずれ分かるのだから待ちましょう。

[19043: マンション検討中さん]

先着順　あと４戸

[19044: 匿名さん]

坪単価や立地、人気度含め、プラウドには圧勝しましたね。住民の皆様、おめです^ ^

[19045: 匿名さん]

プラウドもブランズも良いマンションだと思いますよ。やはり芝浦アドレスは人気高いです。

[19050: 匿名さん]

WCTは流石に駅から遠すぎますよ。

[19051: 匿名さん]

>>19050 匿名さん

そもそも都心から遠すぎる江東区よりターミナル駅徒歩の方がはるかに格上。っていうか芝浦アイランドやキャピタルマークもそうだが超絶値上がりして大したもん。

[19052: 匿名さん]

>>19051 匿名さん

港区でも湾岸だと江東区が比較対象なんですか？
マンションで駅遠なんて問題外ですよ。
駅近はマンションの一番のメリットですから。
そこを外すなんて意味不明です。

[19053: 匿名さん]

>>19052 匿名さん

ここも駅近とは言えん。しかし港区の印籠は何より強い。

[19054: 匿名さん]

>>19051 匿名さん
格上とかどうでもいい。
大事なのはリセール価格。
アイランドもWCTもパーティー豊洲もドングリの背比べ

[19068: 匿名さん]

港区湾岸はピンキリだからね。アドレスによっては江東区の方が坪単価高かったりしますよ。

[19070: 通りがかりさん]

>>19068 匿名さん

江東区の方が高いならなおさら江東区なんか買わないな。江東区は安いことに価値があるわけで江東区の高い物件なんか論外だろ。それより安い港区物件や山手線徒歩圏物件があるなら港区買うわ。豊洲や有明なんか、港区に比べたら資産性もクソもない。

[19071: 匿名さん]

>>19070 通りがかりさん
芝浦や港南を港区ではなく江東区と誤認してる港区民は一定数いる

[19072: ご近所さん]

>>19071 匿名さん

いねえよ。豊洲ってどこにあるか知らない港区民は一定数いるがね。