ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
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[19001: 評判気になるさん]

>>19000 匿名さん
で、ブランズは竣工時点で何戸残ってたっけ？

[19002: 検討板ユーザーさん]

都合悪い話になるとだんまりだね。。
スレを盛り上げるためにあの人呼んでおくか。

公団ピンクで古臭い印象ですね！

[19003: 匿名さん]

>>19002 検討板ユーザーさん
ブランズはタイル張りだしかなり高級感ありますよ。

[19004: 匿名さん]

>>19001 評判気になるさん
竣工時未完売同士でいがみ合うなよ

[19005: eマンションさん]

>>19003 匿名さん
いつも参考になります！

[19006: 検討板ユーザーさん]

>>19004 匿名さん
擦り寄らないでください…

[19007: マンション掲示板さん]

この1年の販売戸数なんて月10戸程度でどっちも同じ売れ行きですよ。

[19008: 通りがかりさん]

>>19007 マンション掲示板さん
え！竣工して1年以上経つのにまだつき10戸ペースで売るほど売れ残りあるんですか！

[19009: 匿名さん]

芝浦は人気の高いアドレスですからね。これだけ値上げしても売れてるのがすごいです。

[19010: マンコミュファンさん]

>>19008 通りがかりさん
くだらな

[19011: マンション検討中さん]

雑魚場架道橋、JR東が測量やってるね
どうなるかな。

[19012: マンション掲示板さん]

プラウド買ったけどブランズ芝浦の方が当たりだったようですね。購入された方おめでとうございます。買い替えようか検討中です…。

[19014: マンコミュファンさん]

くだらな

[19019: 通りがかりさん]

ブランズタワー芝浦 25階55.98平米 11800万円（坪697万）で3月成約。分譲時は8540万（坪504万）で138%。

[19020: 匿名さん]

>>19019 通りがかりさん
東京23区70㎡換算
2020年2月　5101万
↓
2023年2月　6977万

+37％
市況並みの騰落率

[19021: 匿名さん]

>>19019 通りがかりさん
上がりすぎですね。さすが芝浦は人気が高い。

[19022: 匿名さん]

>>19021 匿名さん
市況以上の変化は無いですよ。
上がりすぎというのならば、都内の全物件に対してになるでしょう。
それを上がりすぎというのならば、都心なんて夢のまた夢

[19023: マンション検討中さん]

>>19021 匿名さん
めちゃ上がってますね、凄い。

[19024: eマンションさん]

坪700ですか。少し前まで坪500の壁とか言われてたけど。こりゃ次の住友は高そうだわ

[19025: マンション検討中さん]

この後も＠600越えで成約できるか要注目ですな。４階北は長いこと残ってるので、条件の悪いこのような部屋がいくらで成約できるか。

[19026: マンコミュファンさん]

>>19024 eマンションさん
住友は相当高く出してくると思います。

[19031: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイができるのにマンションができるのがブランズ、スミフ二つと浜松町側が多いのね。

野村もあんな微妙な場所に死ぬほど大きなオフィス建てるなら、マンションもこっちにつくれよと。

つかマジでオフィス市況やばいよ。死ぬほど供給されてるのにあんなとこ外資も大手JTCも誰がいきたいねんな。八重洲の方がまだマシやろ。

浜松町に野村が本社移転させるのは正しいわ。流石w グループ会社ひきつれないとガラガラでっせww

[19032: 匿名さん]

>>19031 さん
イミフ
痛過ぎてもはや誰にもかまってもらえないとかヤバいな

[19033: 口コミ知りたいさん]

32F北向き100平米 26000万（坪860万）売れたな。

[19036: マンション検討中さん]

21Fの2LDKいくらなんでも高すぎでは…？？

[19037: マンション掲示板さん]

スーモに出てる1億5240万円って、2LDKかな？

[19038: 評判気になるさん]

>>19033 口コミ知りたいさん

売れましたねー。ビックリです。

[19039: 匿名さん]

芝浦も坪800時代ですね。

[19040: 口コミ知りたいさん]

ブランズプレミア坪単価860ならブリジストン住友プレミアは坪900万超えそう‥

[19041: 匿名さん]

>>19040 口コミ知りたいさん
スミフだから高値と盲目的に考えてたら、火傷するよ

[19042: マンション掲示板さん]

>>19041 匿名さん
まぁいずれ分かるのだから待ちましょう。

[19043: マンション検討中さん]

先着順　あと４戸

[19044: 匿名さん]

坪単価や立地、人気度含め、プラウドには圧勝しましたね。住民の皆様、おめです^ ^

[19045: 匿名さん]

プラウドもブランズも良いマンションだと思いますよ。やはり芝浦アドレスは人気高いです。

[19050: 匿名さん]

WCTは流石に駅から遠すぎますよ。

[19051: 匿名さん]

>>19050 匿名さん

そもそも都心から遠すぎる江東区よりターミナル駅徒歩の方がはるかに格上。っていうか芝浦アイランドやキャピタルマークもそうだが超絶値上がりして大したもん。

[19052: 匿名さん]

>>19051 匿名さん

港区でも湾岸だと江東区が比較対象なんですか？
マンションで駅遠なんて問題外ですよ。
駅近はマンションの一番のメリットですから。
そこを外すなんて意味不明です。

[19053: 匿名さん]

>>19052 匿名さん

ここも駅近とは言えん。しかし港区の印籠は何より強い。

[19054: 匿名さん]

>>19051 匿名さん
格上とかどうでもいい。
大事なのはリセール価格。
アイランドもWCTもパーティー豊洲もドングリの背比べ

[19068: 匿名さん]

港区湾岸はピンキリだからね。アドレスによっては江東区の方が坪単価高かったりしますよ。

[19070: 通りがかりさん]

>>19068 匿名さん

江東区の方が高いならなおさら江東区なんか買わないな。江東区は安いことに価値があるわけで江東区の高い物件なんか論外だろ。それより安い港区物件や山手線徒歩圏物件があるなら港区買うわ。豊洲や有明なんか、港区に比べたら資産性もクソもない。

[19071: 匿名さん]

>>19070 通りがかりさん
芝浦や港南を港区ではなく江東区と誤認してる港区民は一定数いる

[19072: ご近所さん]

>>19071 匿名さん

いねえよ。豊洲ってどこにあるか知らない港区民は一定数いるがね。　

[19073: マンション検討中さん]

港区最下層か江東区最上位か
鶏口牛後というからねぇ

[19074: 匿名さん]

>>19072 ご近所さん
いねえもなにも、実際それなりにいるからね。
もちろん豊洲が江東区じゃなくて中央区と間違える人も一定数いる

[19075: 匿名さん]

それより品川駅は品川区にあり、目黒駅は目黒区にあると思ってる人の方が圧倒的に多い。　

[19076: 匿名さん]

>>19075 匿名さん
新橋エリアが港区というのも知らない人はかなりいる。
結局港区のイメージというのは、内陸部なんだよね

[19078: 匿名さん]

くだらないやり取り

[19079: 通りがかりさん]

港南4と芝浦4の底辺対決かな

[19080: 匿名さん]

残債割れリスクが落ちてるだけで十分なんですけど。あと住んでる人いること忘れないでね、荒らしてる人と管理人。

[19082: 匿名さん]

プラウドが後は再販住戸4-5戸だけになって、本来の価値である3割の値上げにて資産価値を修正。ブランズとともにほぼ完売直近となりました。

[19083: 匿名さん]

>>19082 匿名さん
売れてから言え

[19084: 検討板ユーザーさん]

ブランズ残り2戸。凄いな坪700でも普通に売れとる

[19085: 匿名]

>>19084 検討板ユーザーさん

ブランズ残2戸、プラウド残4戸。売れまくってますね。

[19086: 匿名さん]

>>19085 匿名さん
プラウドは残5戸です。
ずっと売れ残ってるプレミアを忘れてる

[19087: 匿名さん]

>>19085 匿名さん
両物件とも竣工済みだという事をお忘れなく

[19088: 管理担当]

[No.19013～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[19089: 通りがかりさん]

>>19087 匿名さん
竣工前に完売する様な売り方は
前時代的な事もご存じないのですか？

[19090: 匿名さん]

>>19089 通りがかりさん
その割には完売に強い拘りがあるようで

[19091: マンション検討中さん]

>>19090 匿名さん
ないでしょ、ネガだけ。むしろ竣工1年経ってるのに初期価格よりも2-3割数千万高くても売れてる実績の方が重要

[19092: マンション検討中さん]

北の２戸が残ってるんだね。＠660？　これは流石に躊躇するね。

[19093: マンション検討中さん]

北向きで660!!やばい・・・１期の北向き低層めちゃくちゃ安かった。

[19094: マンション検討中さん]

>>19093 マンション検討中さん
GFTの北向きが売り出し価格@330だったのでほぼ200%
ということ。

[19095: 匿名さん]

今までの芝浦が安すぎたんだよな。ポテンシャル的にはまだまだ上がるでしょう。

[19096: マンコミュファンさん]

>>19086 匿名さん
キャンセル住居でしょ。

[19097: 匿名さん]

>>19096 マンコミュファンさん
プレミアの先着順はキャンセル住戸じゃないよ

[19098: 匿名さん]

>>19095 匿名さん
不動産において淡々と売れている物件に安すぎるという事はないですね。
その成約価格がその物件の評価でしかないです。

[19099: 匿名さん]

>>19098 匿名さん
じゃあ評価上がってるて事だ。

[19100: 匿名さん]

>>19099 匿名さん
東京23区というカテゴリー評価がね

[19101: 評判気になるさん]

>>19093 マンション検討中さん
北向き安かったですね。
65.16で7790万だったんですね。
今や、1億3000万超えてますね。

[19102: 匿名さん]

浜松町や芝浦は人気の高いアドレスですからね。

[19103: 匿名さん]

>>19102 匿名さん

浜松町は物件自体が少ないだけで人気高いとは言えん。
ファミリー層に人気があるのは芝浦（田町）から港南（品川）にかけて。

[19104: 匿名さん]

>>19103 匿名さん
芝浦は人気高いけど、港南は飛行機騒音とかもあって住環境があまり良くないですよ。

[19105: 匿名さん]

>>19104 匿名さん

港南の水辺の住環境最高じゃん。
https://www.youtube.com/watch?v=tqMStwRaPMA
https://www.youtube.com/watch?v=tqMStwRaPMA　

[19106: 匿名さん]

>>19105 匿名さん
港南住民のポジショントークは参考にならないです。学区を考えても芝浦の方が良いですよ。

[19107: マンション検討中さん]

>>19101 評判気になるさん
４Fの北向き中古はずいぶん長いこと売れ残ってますけどね。

[19108: マンション掲示板さん]

>>19106 匿名さん

港南小学校や芝浦小学校は私立中学への進学率も都内トップだけど
学区を考えても芝浦が良い理由は？

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
https://gentosha-go.com/articles/-/45957


東京都の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約25.5%

港区内の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約39.5%

港南小の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約74.0%

[19110: 匿名さん]

>>19108 マンション掲示板さん
港南は人口増にインフラ整備が追いついてなくて、1学級あたりの児童数が文科省の定める水準を大幅に超過してる。あまり評判もよくないよ。

[19111: 評判気になるさん]

>>19110 匿名さん

逆に見れば、子育て環境が良いと思われていて子育て世代に大人気な証拠ですよね。

[19112: eマンションさん]

>>19110 匿名さん

港南小学校が新築されて以降、あのエリアにマンションが増えていないのに、人口は増加しているのか。という事は子供が増えているってことなんだろうな。

[19113: 評判気になるさん]

>>19110 さん

もともとお受験エリアだから、公立小学校の定員オーバーぐらいは大した問題ではないでしょ。結局は私立中学受験のために塾で勉強するわけだから。

[19114: マンション掲示板さん]

港南小は首都高や海岸通りに面していて危険だし空気も悪い。芝浦小や芝浜小は環境の良い立地に建てられてる。

[19115: 通りがかりさん]

トップページにはまだ残2戸の価格載ってますが、限定サイトからは価格表がなくなってますね。もしかして完売？

[19116: 匿名さん]

>>19115 通りがかりさん
完売ですね！最後値段高すぎて時間かかると思ったけど、、

[19117: マンコミュファンさん]

おーっ、ついに完売ですか。21階の北が坪690か。凄いな。北以外はいくらだったんだろう。坪800位？

[19119: 匿名さん]

ついに芝浦も坪800時代か。今までが安すぎたよね。

[19120: 評判気になるさん]

>>19119 匿名さん
同意。
勝どきや豊洲が上げて、元々格上だった芝浦が追い上げ抜きした。当然の流れですね。

[19122: 口コミ知りたいさん]

>>19119 匿名さん
これってバブルでは？

[19123: マンコミュファンさん]

>>19121 周辺住民さん
港区湾岸は住環境良くないところもあるから、アドレスによっては江東区より安いアドレスもあるよ。

[19124: 匿名さん]

>>19123 マンコミュファンさん

港区が江東区より安いならなおさら港区にするわ。
港区より高い江東区なんか買ったら死亡確定。

[19125: 匿名さん]

港区湾岸でも住環境の良くないエリアと比べたら、リセール考えても江東区の方が良いでしょう。ブランズは芝浦アドレスだから良いんですよ。

[19126: 匿名さん]

>>19125 匿名さん

リセール考えたら江東区はなおさらあり得ない。
各エリアの騰落をちゃんと見た方が良い。港区湾岸の
芝浦港南がダントツ。

[19127: マンション検討中さん]

>>19125 匿名さん
江東区はそもそも住んで良い場所じゃないからね。
地盤も全域で悪すぎて。
ハザードマップ上は良さそうなとこも、倒壊リスク結構高いからね。

[19128: マンション検討中さん]

江東区のタワマンがぶっ倒れるような地震が来て芝浦も平気でいられると思ってるのか？

無事であったとしてもタワマン神話の崩壊で大暴落だぞ。

[19129: 匿名さん]

液状化歴のあるような地盤の弱いアドレスは危険だけど、芝浦は比較的安全性高いですよ。

[19130: 検討板ユーザーさん]

うーん

[19131: 検討板ユーザーさん]

>>19129 匿名さん

液状化歴のあるような地盤の弱いアドレスは危険、その通り。文部科学省、防災科学研究所のホームページに東日本大震災時の液状化発生エリアが掲載されています。湾岸東エリアは避けた方がいいでしょう。

[19132: 匿名さん]

完売してませんよ。
昨日、最終２邸モデルルーム家具付き販売というメールが来た。

[19133: 匿名さん]

>>19132 匿名さん
だな。
というか未だに残ってるのか、という感想

[19134: 名無しさん]

>>19131 検討板ユーザーさん
東日本大震災の時に液状化したのは港南とか新豊洲とかだよ。

[19135: 匿名さん]

>>19134 名無しさん

防災科学研究所の資料にはありません。

[19136: 名無しさん]

>>19127 マンション検討中さん
埋立地の芝浦がマウントとってる場合じゃないと思うが、、

[19137: 口コミ知りたいさん]

>>19130 検討板ユーザーさん
資産価値的にはブランズタワー豊洲が正解
あそこ安かったからね

[19138: 匿名さん]

>>19137 口コミ知りたいさん

いくら安くても江東区には興味なし。

[19139: 匿名さん]

>>19138 匿名さん
芝浦も豊洲も住環境が良くて住みやすいアドレスですよ。

[19140: 匿名さん]

>>19139 匿名さん

住みやすいなら芝浦一択。豊洲はあり得ない。

[19141: 匿名さん]

>>19140 匿名さん
豊洲も再開発が進んで芝浦同様に住みやすい街になってますよ。

[19142: eマンションさん]

>>19140 匿名さん
具体的には？

[19143: マンション検討中さん]

シティータワー芝浦っていつくるのかな？

[19144: 通りがかりさん]

ブランズタワー芝浦って駅から徒歩何分？
なんか、僻地のイメージだけど…

[19145: 通りがかりさん]

>>19144 通りがかりさん
港区湾岸だとイメージ悪い人も多いと思うけど、芝浦は実は住環境の良いところなのよ。

[19146: 匿名さん]

ロクな公園も近くにないけど、どのあたりの事実から住環境が良いって言ってるんだろう

[19147: マンコミュファンさん]

>>19146 匿名さん
都心に住んだことない奴なんだねぇ

[19148: マンション掲示板さん]

>>19146 匿名さん
住環境ってなに？

[19149: マンション検討中さん]

>>19134 名無しさん
港南は大学の未整備のグラウンドだけ。今は対策済。
江東区は元々地盤までの距離が遠すぎるので、歴史的に災害に弱い。

[19150: 購入経験者さん]

>>19149 マンション検討中さん

そういえば最近の湾岸マンションは「地下〇ｍの支持層までガッチリ杭を〇百本打ってます」って宣伝しなくなった。消費者もバカじゃないから、地下48ｍまで杭を70本打ってますなんて地盤が緩いことを宣伝してるようなもんなんだが、なぜか豊洲はやってたな。

[19151: 通りがかりさん]

>>19149 マンション検討中さん
海洋大学だけじゃなくて港南緑水公園も大規模に液状化してたはず。

[19152: 名無しさん]

>>19151 通りがかりさん
なら画像の一つでもあげてみな。
豊洲の公園の液状化写真を間違って貼らないようにな。

[19153: 購入経験者さん]

>>19151 通りがかりさん

大規模に液状化したら文科省の防災科研の液状化履歴図に記載される。
大規模に液状化したのはどこか一目瞭然。
　

[19154: 通りがかりさん]

>>19145 通りがかりさん
どこら辺が住環境良いんですか？
それと駅から徒歩何分ですかね？

[19155: 評判気になるさん]

65平米13610万成約、北向きで坪690万か大分上がってる。残り1戸ですね。

[19156: マンション比較中さん]

>>19154 通りがかりさん

自分は19145ではないけど、芝浦はいわゆる落ち着いた居住地域ではないから、そういうのを求める人には向かないと思う。周囲にあるものはマンション以外はオフィスビルと倉庫。緑地や公園、公共のオープンスペースが少ない。ただし港区アドレスで山手線の都心駅に徒歩ってのは不動産価値としてはなによりも高い。将来にわたって安心して保有できる資産になると確信しています。

[19157: 匿名さん]

芝浦は嫌悪施設が無いのが立地の強みかなと。

[19158: マンション検討中さん]

>>19155 評判気になるさん
低層階なら8000万以下で売ってた部屋か、、、恐ろしい。

[19159: マンション検討中さん]

低層北向きの2LDK中古もでたね。1億2000万近いけど。

[19160: 検討板ユーザーさん]

>>19156 マンション比較中さん
それはあるね。緑が多く閑静な住宅地とかが好きな人からすると住環境はよくない。交通利便がよく資産価値に重きを置く人にとっては芝浦は悪くないと思うね。

[19161: eマンションさん]

>>19158 マンション検討中さん
13610万ー8000万ー5600万利益確定?
1期で低層階買った人は大正解でしたね。

[19162: マンション掲示板さん]

>>19160 検討板ユーザーさん
山手線含む3駅5路線を日常使いできて主要駅の大半に乗り換え無しでアクセス可能。東京駅や渋谷も自転車圏内。
それでいてスーパーマーケットや薬局など生活に必要な施設も充実。港区アドレスゆえ子育てのサポートも充実。
また今後は東工大、高輪GW、芝浦一丁目の商業施設開発が進み更に利便性が向上する。
そんなエリアは唯一無二であり、それゆえケープタワーなど駅距離13分を超えるような物件であっても資産価値は高い。

[19163: 評判気になるさん]

>>19162 マンション掲示板さん
港区湾岸は正直ピンキリなんだけど、芝浦は住環境が恵まれてるからね。

[19164: マンション検討中さん]

港区湾岸って港南、芝浦、海岸しかなくない？どこもあまり変わらないような…

[19165: 匿名さん]

>>19161 eマンションさん
どんな計算式なんだか。

[19166: マンション検討中さん]

>>19161 eマンションさん
で次、どこに住むの？

[19167: 評判気になるさん]

ブランズはデッキもいいけど、フラットアプローチで夏でも空調効いたムスブ内歩いてエスカレーターですぐ駅行けるのいいね。

[19168: 匿名さん]

>>19167 評判気になるさん
いつからMSBに直結もしくは至近になったの？

[19175: マンコミュファンさん]

かつての「倉庫街」だった芝浦・港南エリアはいまその面影はありません。 芝浦・港南地域を代表するタワーマンション「芝浦アイランド」や「ワールドシティタワーズ」が圧倒的な存在感を放つ、近代的な街へと生まれ変わりました。

この芝浦・港南地域のタワーマンション建設ラッシュが始まったのは、いまから約15年前。2005年、港区港南4丁目に「ワールドシティタワーズ」が完成。アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる総戸数2,090戸、42階建ての超高層タワーマンションです。そして、2007年には先述した大規模タワーマンション群「芝浦アイランド」が竣工。総戸数約4,000戸、人口約10,000人の街となりました。

現在でも、芝浦・港南地域は続々とタワーマンションが建設されています。最寄駅は、芝浦地域がＪＲ山手線・京浜東北線「田町駅」、地下鉄三田線・浅草線「三田駅」、新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」あるいは「日の出駅」です。

そして、港南地域はこれまでJR「品川駅」が最寄駅でしたが、2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催にあわせて暫定開業するJR山手線・京浜東北線の新駅「高輪ゲートウェイ」からのアクセスが便利です。新駅開業とともにその周辺地域も大規模な開発が予定されていて、東京を代表する注目エリアになっています。

[19176: 匿名さん]

>>19175 マンコミュファンさん
目の前の景色

[19177: マンション検討中さん]

ここもタワマンになるでしょうね。
芝浦は倉庫街であっただけに意外と広大な用地がまだまだあるもんです。
ブランズからのレインボービューなんて風前の灯ですよ

[19179: 匿名さん]

>>19177 マンション検討中さん
ならないよ。
五十嵐冷蔵の創業の地だからな

[19180: マンション検討中さん]

>>19179 匿名さん
創業の地なんて代替わりするとどうでもよくなるもんですよ。
そこへデベが現れて札束積まれればタワマンの完成です。
時代の流れですね。

[19181: 評判気になるさん]

>>19180 マンション検討中さん
そう言えばちょうど最近、先代が倒れたばっかりだったな。経営方針変わるかもね。

[19183: 匿名さん]

>>19180 マンション検討中さん
既にとっくに代替わりしてる。
世の中お金が全てじゃないよ

[19184: マンション検討中さん]

>>19183 匿名さん
建ててほしくないのは分かるが勝手に決めるなよｗ
港区都心の倉庫なんてタワマンに変わる運命なんだよ。

[19185: 匿名さん]

でも芝浦にマンション建てても売れないじゃん

[19186: マンション検討中さん]

ブランズ、プラウド確かに苦戦しましたね…芝浦がもっと魅力的になるには何が必要なのか。。

[19187: 匿名さん]

>>19184 マンション検討中さん
創業家が未だに経営してる会社。よほど会社が傾かない限り、手放すわけないだろ。
君こそ昨年作成された五十嵐冷蔵100年史読みなよ

[19188: 口コミ知りたいさん]

>>19187 匿名さん
そんな感じで臨海地下鉄はできないって言ってた人もいたけど開通しちゃうし、五十嵐冷蔵の再開発も近そう。

[19189: 口コミ知りたいさん]

>>19188 口コミ知りたいさん
開通決定はまだまだ遠い。
経路上の地権者の合意もまだまだ。費用もかかりすぎて採算は取れない。
ゆりかもめ延伸で十分でしょ。

[19190: マンション検討中さん]

目の前の倉庫が仮に再開発されたら楽しみですね

[19191: 匿名さん]

>>19188 口コミ知りたいさん

臨海地下鉄なんて決定してないし、そもそも品川地下鉄と違って
交通政策審議会パスしてないじゃない。


メトロ有楽町線住吉延伸、南北線品川延伸が実現へ。臨海地下鉄は先送り
https://tabiris.com/archives/toyosumi-shinagawa202107/

[19192: マンション検討中さん]

再開発で商業施設ならいいけどな。
立地的にオフィスはありえないから可能性として高いのはタワマン。そんなことになればブランズにとっては最悪だけどな。

[19193: ご近所さん]

>>19192 マンション検討中さん

パークタワー芝浦ベイワードの住民はここに対して同じこと思ってると思う。
お互い様だけど。

[19194: マンション検討中さん]

>>19189 口コミ知りたいさん
報道によると臨海地下鉄は、もう2040年には開通するみたいですよ。五十嵐冷蔵の再開発もそのくらいには実現すると思うな。

[19195: 匿名さん]

>>19194 マンション検討中さん
新しい倉庫にはなるかもね

[19196: 匿名さん]

>>19195 匿名さん
最近は環境の良い芝浦エリアを再開発して倉庫機能は港南に寄せる動きが多い。五十嵐冷蔵の土地は一等地だし、きれいに再開発される可能性が高いかな。

[19197: 検討板ユーザーさん]

>>19196 匿名さん
倉庫ができて資産価値が上がるわけないだろ。
プラス思考どんだけ。

[19198: マンコミュファンさん]

>>19197 検討板ユーザーさん
倉庫は港南とか天王洲の方だよ。ここは芝浦だから、複合オフィスビルに商業施設とかできる可能性が高い。

[19199: 匿名さん]

>>19194 マンション検討中さん

臨海地下鉄なんてこの物件に関係ないし17年も先の話をもうとか言われても。
そもそも早ければ17年後に開通ってだけで事業自体まだ決定もしていない。