ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18951: マンション掲示板さん]

>>18950 マンション検討中さん
で、議案出てるの？

[18955: 評判気になるさん]

>>18950 マンション検討中さん

吹き付けよりはタイル張りの方が高値で売れる？バカなこと言ってるなあ。ありえない。

[18956: 匿名さん]

>>18955 評判気になるさん
マンション詳しくないのかもしれないけど、吹き付けって単なるコスカ仕様だからね。安いマンションは漏れなく吹き付けだから。高級マンションに住みたいならタイル張り一択ですよ。

[18957: 匿名さん]

>>18956 匿名さん
吹き付け使ってない高級タワマンあったら教えてな。
マンション詳しくないのかもしれないけど

[18959: マンション検討中さん]

住人の方誰か色変える提案してくれないですかね？

[18964: マンション検討中さん]

タイル張りモンスターが生まれたのって、偶然一度だけ、都合の悪い色の話を素材の話に晒すことができたのが始まりだと思う。そこから色の話が出るたびに狂ったようにタイル張りの話を続ける。
常にスレに張り付き、1時間以内にはリプしてくる。もはや怪物だよ。

[18966: マンション掲示板さん]

知り合いが三田ガーデンヒルズ買わないで、あえてここ買うらしい。理由がわからない。会社経営してて金持っるみたいな事匂わせてたんだけど。所詮は貧乏人ってことかな？

[18967: マンコミュファンさん]

>>18966 マンション掲示板さん
価値観はそれぞれでしょう。
そもそも知り合いの事をそんな風に言う神経が分からない。

[18968: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズは超富裕層しか買えないよ。ここは庶民でも買えますよ。

[18969: 評判気になるさん]

>>18968 匿名さん
その通りです。

[18970: マンション掲示板さん]

プラウドよりは先に完売しそうなのは立地も良いからだろな。駅近で浜松町寄り。港南から遠い。

[18971: 名無しさん]

>>18970 マンション掲示板さん

販売開始時期違くないですか？むしろなんでまだ売ってるんだろう。遅い、とおもってます。
浜松町物件は基本すぐ売れ終わりますしね

[18973: マンション検討中さん]

最終期もさすがに先着順としていくつか売れ残りましたね。さすがにあの坪単価ではスムーズにはいかないかな。

[18974: マンション検討中さん]

やっぱり値付けミスとピンクが痛かったなぁ。

[18975: マンコミュファンさん]

北部屋の価格が12850以上って高過ぎでしょ。
正確な価格はいくらなんだろう。

[18977: eマンションさん]

>>18973 マンション検討中さん
そうですね。それでも坪単価相当上がってる中で9戸買い手が付くというのは流石ですね。いよいよ残り8戸なのでここまで来たら東急も焦らずあと1、2ヶ月で完売でしょう。スミフ4月かな

[18981: 名無しさん]

>>18979 口コミ知りたいさん
ピンクタイルじゃなければの話な

[18982: 匿名さん]

>>18979 口コミ知りたいさん
ピンクも長く住む上では優れてますか？

[18984: マンション検討中さん]

私もピンク色のデザインが気に入らず購入をやめました。このピンクはそのくらいインパクトあるわ。

[18988: 匿名さん]

東京サウスゲートエリア
2023年成約最新情報

芝エリア
カテリーナ三田タワースイート　ウエストアーク　
8,995万円　55.82㎡ 1LDK 20階 坪531

芝浦エリア
GLOBAL FRONT TOWER
15,480万円　81.00㎡ 3LDK 23階 坪643

浜松町エリア
東京ツインパークスレフトウイング
20,000万円　82.56㎡ 3LDK 29階 坪799

港南エリア
WCTキャピタルタワー
7,480万円　60.68㎡ 2LDK 16階　坪406
9,980万　80.96㎡　2LDK 36階　坪406
WCTアクアタワー
7,380万円 63.67㎡ 1LDK 11階　坪 382

ベイクレストタワー
5,280万円　47.23㎡ 1LDK 27階 坪368
7,180万円　65.10㎡ 2LDK 12階 坪363

ツインパークスは坪ほぼ800とあの築年数で異次元の資産価値ですごいですね。

芝浦もGFTが坪640まで成約を伸ばしてきていますから、ブランズの割安感はより顕著になり完売も最後のカウントダウンとなりました。

[18990: 管理担当]

[No.18936～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[18991: 検討板ユーザーさん]

>>18989 マンション検討中さん
誹謗中傷ですね。通報しときます

[18992: 匿名さん]

>>18970 マンション掲示板さん
プラウドより1年半は先に売り始めて、完売がほぼ同時って逆にヤバいだろ。
正直この物件は市場に助けられた感が強い

[18993: 匿名さん]

>>18992 匿名さん
ここ当初より3割以上値上げしてますよ。スミフ以外でここまで値上げした物件も珍しいぐらい。初期に買えた人はかなり利益でてるでしょう。

[18994: 評判気になるさん]

>>18992 匿名さん
もっとプラウドと競るかと思ったけど、プラウドの方がだいぶ売れ行きよかったなー

[18995: 匿名さん]

プラウドも値上げしてますからね。芝浦は人気も高いですし、デベもゆっくり売る方針なのでしょう。

[18996: 匿名さん]

>>18995 匿名さん
プラウドの値上がりって微々たるもんだろ。あの金額で先着順出しちゃってるし

[18997: マンション検討中さん]

>>18996 匿名さん
値上がりする前に売れちゃったので判断できん。。

[18998: 匿名さん]

>>18997 マンション検討中さん
まだ数１０戸残ってるじゃん

[18999: 口コミ知りたいさん]

>>18998 匿名さん
1LDKね

[19000: 匿名さん]

>>18999 口コミ知りたいさん
そういう分け方は普通しないですね。
全戸完売したかしないか